マンションを買いました。とても気に入っているのですが、ふと気になってきたのです。現在、管理費16000円、修繕積立金9000円駐車場代20000円10年ごとの修繕に一時金100万円)現在は妻も働いており、それほど苦にならないこの金額も、これから先どれだけ貰えるか分からない年金生活に突入したとき、払っていけるのだろうか?一部の人は株や債券で老後も実入りがあるかもしれないけど、ほとんどの人は年金が唯一の頼みのはず。今に日本中で、老齢世帯が、管理費や修繕積立金が払えなくなる時が来るのではないかと思うんです。皆さんの周りではどんな風にしていらっしゃいますか?
[スレ作成日時]2007-02-13 18:09:00
7千〜8千万の自己資金があれば、
単なるタンス預金ではもったいない。
私なら・・・
安全圏の低リスクで
資金運用を考えます
例えば、外国債券など・・・
年利5%は固いから、
7千万→350万です。
年金と合わせていかがですか?
それにずっと遊んで暮らすわけではないと思えば、
どこで生活しても
費用はでますね。
＞２２、２４
今から１６年前に大学卒業と同時に入った
生命保険会社の個人年金ですが
掛け金が月１５，４５８円で６５歳から
月々１２万の支払いある契約ですよ。
生命保険も同時に入りましたが・・・
現在は予定利率が低いので今入るとどの程度なのか
知りませんが、当時なら一般的な商品だったと思いますよ。
＞２１
築３０年の戸建てで、まったく修繕費かけなければボロボロですよね。
どの程度お金をかければボロで済むと思いますか？
もちろん戸建てのが安くはできますが、結局は
グレードや広さの問題もあるわけでマンションでも
安い物件はあるのでそう言った物件選べば一緒ですよね。
どうしてマンションだと不安なのかが不思議です。
2003年に保険業法の改正が成立した瞬間から（i.e.約束利回りの引き下げが合法になった）
個人年金というものは今イチ信用する気にならないんだが。
＞３５
２〜３０年先のお金の価値はプロでも予測不可能でしょう。
物価上昇により現在より価値が少なくなっている可能性もあれば
逆にデフレで価値が上がっている可能性もあります。
物価上昇で現金の価値が下がっている場合ですが
この場合インフレか景気の上昇なので
金利も上昇しているので２０００万よりも増えますよね。
逆の場合も同じ事で予定利率より低く１５００万にしか
ならないかも知れませんが物価も下がっているでしょう。
もちろん完全に同調するわけではないですが、多少の前後は
あっても、現在の水準で生活できるだけの蓄え（年金含む）を
していけば、生活は可能でしょう。
公的年金は好景気で金利上がっても
増えないところが問題。
個人の積み立てではなく老人を現役が支える構図なので
受け取り額は少子化が１番大きい。
今後出生率が上がっても反映されるのは生まれた子が
働く年齢になってからなので３〜４０年先まで
増える可能性は０。
＞公的年金は現在の３０歳前後ですら元本分戻らない計算だし。
半分税金負担の国民年金と半分会社負担の厚生年金さらに全額税控除なのに、
元本分戻らない計算っていったいどんな計算？？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
