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物件概要 |
所在地 |
東京都港区麻布台三丁目2番10他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下1階建(実質、地上29階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年06月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイート麻布台ヒルトップタワー口コミ掲示板・評判
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613
匿名さん
ここに書き込むことを非難している??
判断は自分ですべきと言っているだけではないですか。
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614
匿名さん
皆さん、ご自分で判断されてますよ。この掲示板以外の情報も参考にしながら。
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615
匿名さん
販売戸数は公表された数字
外国人数は公表されていない数字
それを一緒にしたらいけません。
どなたかが書いていましたが、本気で検討しているならご自身で歩き、聞いていろいろ調べるでしょうし、こんな掲示板でそのような有益な情報を易々と公開するような人はいないと思います。
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616
匿名さん
この掲示板に書いているようなネガを本気で相手にするから荒れるんですよ。
本気で購入する人がここに一生懸命書き込みますか?
どこのスレ見たってからかい半分の内容でしょう。
妬みか僻みか知りませんが、かわいそうな人達が、自分の存在を肯定し、他の人を陥れることで安心しているようなものです。
ここは長所、短所いろいろあると思います。(どこもそうですが。)
港区には様々な物件がありますし、上を見ればきりがないのは確かですが、ただ、ここを買える方々は、少なくとも今の世の中では明らかに勝ち組です。
なので変なネガは気にしない方がいいと思います。
(そもそも購入者はたいして気にもせず、失笑しているだけかもしれませんね。)
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617
匿名さん
調べた情報を公開する人がいたって、いいじゃないですか。むしろ感謝すべきです。外国人3割が本当かどうか知りませんが、その書き込みがきっかけで問題意識を持つようになって、MRで「契約者の中で、外国人は何割ですか?」という質問をしよう、と思い至る人もいるわけだから。
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619
匿名さん
訴えてもいいと言い切れば事実になるのですか?
そちらの論理のほうが完全に破綻しています。
昨日モデルルームに行って聞いてきたところ全く違っていたという情報もありますし、今後は丸紅さんとかが厳正に対応してくれるでしょうから、別にここで決める必要も無く、それを待てばいいのですよ。
悪質な嘘の投稿者にはそれなりの罰が下されるでしょう。罰金程度で済めばいいですね。
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620
匿名さん
この掲示板で本当に参考になる情報があったらぜひ知りたいものです。
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621
匿名さん
脅しって…
そう感じている時点で引け目があるということです。
何も後ろめたいことがなければ堂々としていればいい。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
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627
匿名さん
売れ残っているのは何戸か事実を把握して聞いているのですか?
ここまで言われてもまだ気づかないふりして続けるのですね。
あと、感情的になっている方はその時点で自分が不利なことを公表しているようなものです。
もう少し民度の高い発言や投稿ができませんか?
ここ港区の物件ですよ。
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628
匿名さん
何故それをお知りになりたいのでしょう?検討中の方でしょうか?ご自身ではどのように分析されてますか?
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629
匿名さん
すごい激論になってますね。
ポジの人はこのマンションの購入者ですか。
それともモデルルーム休みの日だから営業の人かな。
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633
匿名さん
掲示板荒れ過ぎですね.
ネガの方たちは恐らくは業者か愉快犯なんでしょうけど,ちょっとやり過ぎだし見るに堪えない.掲示板の本来皆が知りたい情報ではなく,中傷合戦じゃないですか.
買う気のない人は去るべきだし,ネガに執着するのも人として悲しくならないのかしら..
近くを良く通りますが,そう悪い物件とは思えませんが..私には高くて買えませんが頑張って働いていつかこううレベルの家を買いたいと思ってるくらいですし.
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634
物件比較中さん
ここってタワマンにしてはコンパクトじゃないですかね?
大きい方が同じようなタワマンは建ちにくいですし、
見た目もいいし資産価値もありそうな気がするんですが。
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635
匿名さん
今さらそんな投稿ですか?
しかも大きい方が資産価値があるって…
そのようなご認識で物件比較中なのに驚きです。
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636
物件比較中さん
>>635
いや釣りでもなくて本当にそう思ってるんです。
知識が足りないのは自覚してます。
不動産投資のプロでもないのですみません。
そんなにこの物件に自信満々ってことは勿論購入されたんですよね?
私が比較してる、シティタワー麻布十番やパークコートより、
こっちの方が買いな理由をお聞かせ願えませんでしょうか?
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637
匿名さん
関係ないけど一言言わせてください。
何度も言うようにどっちがいいかは主観だし自己判断でしょ。
ここで人の好みを聞いてどうするんですか。
今になってシティータワーやパークコート麻布十番を検討しているのも??と思いますが、これもあなたのお考えでしょうしから、人それぞれで聞いたところで無意味です。
もしかして大規模マンションのほうがフィットネスやらなんらやの共有施設があるから資産価値とかおっしゃってるのでしょうか。
すごくありがたい人もいれば、そんなものいらない人にとってはただのお荷物で管理費だけ割高になるといったデメリットしかないですが、これも人それぞれなのでどっちがいいか聞くだけ無意味です。
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639
物件比較中さん
>>637
価値観は人それぞれなら、
聞いても無意味と決めつけるのはいかがと思いますが。
それこそ決めつけているだけのように思えます。
マンションの購入は主観なんて私でもわかりますが、
財閥系の三井や住友でなく、こちらを買われる方の意見を参考にしてみたかっただけです。
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640
物件比較中さん
>>638さん
フォローして頂いてありがとうございます。
私は真剣に購入を検討しているのですが、
こちらのタワマンより広尾の物件の方がいいかなと思ってまして。
麻布十番のタワマンんだと競合が多いので
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641
匿名さん
掲示板の存在意義を全否定笑。ポジの人はほんと無茶苦茶だな。
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649
匿名さん
掲示板の存在意義全否定って...(笑)
掲示板は検討している人が情報や意見を出し合うものであってそもそも買う気のない人,競合デベや,よくわからないが色々な掲示板に張り付いてはネガを語る人(こういう人はなにか人生や生活に不満があってそのはけ口にしているのだろうか)が語る場ではないと思いますよ.
やはり本当に買う気のある人がコメントするためのものと思います.
私も購入検討者ではありませんが,最近色々検討して広尾のマンションを購入しました.ここも検討してかなりいいなと思っていました.しかし,ここのマンション購入者の一部が特別ヒステリーだとか,それこそ対面で購入者を面接したわけでもないし,ポジしてる人が購入者かもわからないのになんがだわけのわからないネガで荒らしまくるのは良くないと思います.
色々みましたけど,私はすてきなマンションだと思いますよ.
購入者や検討者がなんとなく気の毒でコメントしてみました.
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656
匿名さん
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658
匿名さん
3期3次販売は2戸・・・
麻布台に限りませんが都心高額物件は
秋までに比べて減速傾向が顕著ですな
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659
匿名さん
10月は前年同期比で20%増みたいですが、10月以降はさすがに減速感はありますよね。億ション物件は現金買いが多いと思うので。ローン使う人は増税後でもあまり関係ないようですが、所得がわりと低めの人対象という感じですかね。物件も4−5千万くらいだとそんなには減速感はなさそうですね。インフレ傾向も後押ししているかと
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660
匿名さん
1つ質問させて下さい。
現在公式ホームページで掲載されている間取りですが、
12月上旬に販売開始の第3期4次販売分の部屋なのでしょうか?
全部で8タイプ掲載されており、全て価格も公表されていますが
第3期4次が価格未定という事は、先着順で残っている部屋という
事ですか?
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661
匿名さん
3期4次に販売される部屋だと思いますよ
ホームページの物件概要のところは、販売日の直前くらいまでは
販売戸数や価格が未定と書かれていて普通です。どのデベもそうです。
詳しい日程や価格・部屋番号はモデルルームへ行けば教えてくれます。
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662
匿名さん
660さんへ
HPで公開されている間取り(価格付)は、おっしゃる通り先着順住戸です。
3期4次の販売分は予定価格未定ですから、現時点でHPに公開されていません。
HPの物件概要にもハッキリ未定と書いてあります。
もちろんMRに行けば、おおよその価格は聞けるでしょうが。
これも660さんが書かれている通りですが、
「詳細な価格がHPに出ている」間取りは、先着順です。
つまり、これまで販売した住戸のうち現時点で10戸が未契約ということです。
「売れ残り売れ残り」と言われてきた(この掲示板だけかもですが)マンションにしては、
先着販売が10戸しかないというのは、意外と健闘してるじゃんという印象です。
これまで販売した住戸を考えると残り30くらいでしょうか?
(先着販売で残った部屋が公開された10戸以上ないことが前提ですが)
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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