THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）

販売が始まって、
超不人気アクアも売れると良いですね。

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幕張だから転借地権かな。

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モデルルームはいつから？

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幕張で生活が完結する人しか買わないだろうね。

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隣に成城石井ができますか。

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海沿いのタワーマンションなので景色は抜群でしょう。
ベイタウンのラスト物件として人気でますよ。

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絶対風強いです。
ストレスです。

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ベイタウン　ラスト

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駅から徒歩だと何分ですか？

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海浜幕張駅から、徒歩5分のタワマンなら、
高層階は、坪200万ですね。

夢みる夢子のマンション。

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海沿いだから眺望もいいけど、頻発に吹く風の強さにはイヤになると思うが…

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高層階は都内資産家がセカンドハウスとして買う。

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近くに住んでいますが、徒歩で５分ということはないでしょう。バスか車で５分位でしょう。歩いたら１５～２０分暗いじゃないでしょうか？

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あんな離れた所で高層マンション？
売れないじゃないの。
ただでさえ近くで売れて無いマンションあるのに。

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俺もそう思うよ、17さんの言ってるとおり。
タワーにする意味が不明。
三井がデベなんだから、マンションより商業施設にする方が遥かに土地活用になると思うがね。

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デベは、隣接物件で嫌な思いをしてるので建てたくないが本音、行政との意向で仕方なくという噂。

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と言うことは、千葉県企業庁の公募に応募した隣接物件のデベは、約束だからと仕方なく建設するのか。
ご愁傷様ですね。違約金払ってでも止めること出来ないんだ～。
戸数が多いから完売は困難と予測されるのに…

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仕方なく、仕方なく

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企業体が仕方なく落札することなどありえない。
収支トントンかもしれないけど、その後の若葉住宅地区への入札参加など
のアピールを含んだ、中期的な事業計画から、借地を決めたのかもしれない。

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オリンピック効果はあるのかな、千葉で。
悪くはないと思うが、商業施設が隣にこないと。

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タワーは最終マンションにふさわしい。

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スーパーとコンビニさえできればいい。
大通り沿いにコンビニがないから住民以外にも需要はありそう

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この物件は値付けを失敗すると隣接と同じく売れ残りますね。
なんせ、ベイタウン最果てですからね（海浜幕張駅からは遠い）。
更には、高層階など住むものなら風が強くて大変。
従って、販売は苦戦が予想されます。

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価格帯は、どれくらいですか？

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デベじゃないのでハッキリ断言出来ませんが、3000万台〜6000万台なのではないでしょうか？
もしかすると、高層階はもう少し跳ね上がるかもしれませんが。

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まあこんなところか・・・

Ａ＋
ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
シータワー高層

Ａ
ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク

Ｂ
ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート

Ｃ
パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、幕張タワー

Ｄ
アバンセ,サウスコート、グランアクシブ、アクアテラス グリーナ

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32さん

31はスルーが一番ですよ。
くだらないから。

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タワー最上階は、どのくらいの価格設定でしょうか?
予想をお願いします

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レジデンス棟があるんですか？メゾネットタイプなんかあれば、断然興味わくな。

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タワーのデザインが気になります。
のっぺりした集合住宅だとがっかり。

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タワー棟 31階　285戸

なんかバランス悪くない？ワンフロアに9戸以上なんですけど…。誤植？

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周辺住民なら資料が投函されたと思うが。
低層で10戸、最上階でも8戸詰め込まれる。
レジデンス棟のほうが1戸の面積広いんじゃない？

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復興需要と円安で建設費が高騰してるらしいから、一戸あたりの面積をだいぶ抑えるんですかね。
ちょっと残念。

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面積だけじゃないでしょう。
建築資材や人件費の高騰を吸収するために設備・仕様も落としていくと思います。
（例）ディスポーザや食洗機は標準でなくオプション

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３１階建てですか。1フロアの面積が多少広くなりますかね。

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完売まで何年かかるかな？
竣工後3年はかかるな。

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正式名称はまだですか。

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すまん。海外出張中なんだｗ
リビングから、遠く川鉄方面まで見渡せてた眺望にドーンとタワー立つのはちょっと鬱ｗ

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やはりアクアよりも広さ、仕様は劣るのでしょうかね。
グリーナのように戸数で稼ぐ。

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公式サイトが立ち上がりました。　http://www.makuhari308.com/

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正式名称：
幕張 BAY FRONT TOWER
HPを見て100m2以上の間取りが多いらしい。
気になるのは値段。。

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名前が千葉らしい。

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HPを見ました。パノラマビューでは殺風景の鉄塔が見えない。。わざっと？

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アクア板の書込みでここの坪単価は150万～250万にする予定。。本当でしょうか？高すぎではないでしょうか？転借地だし、駅に遠いし。。

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