売主：住友不動産販売株式会社
施工会社：竹中工務店
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社
引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しましょう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦、問題解決の為のスレッドです。
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前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174785/
所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
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[スレ作成日時]2013-09-06 11:20:55
今週末の総会議案ですが、なんかむちゃくちゃですね。
総会では２，３，４号議案には反対票を投じようと思っています。ご賛同いただける方はよろしくおねがいします。
ご都合がつかず欠席される方でご賛同いただける方は、委任状ではなく議決権行使書を使って賛成・反対の投票をお願いします。委任状提出済みの方も防災センターに行けば変更・訂正できるのではないかとおもいます。
４号議案： エアコンの電気代を徴収するために１２４万もかけてタイマーを設置するって本末転倒じゃないでしょうか？１２４万を回収するのに何年かかるんですか？タイマー代を回収するまでは、使用者が支払ったお金は１円も電気代に回されないのですよ。
そもそも、利用料金に電気代もエアコン代も含まれていたはずですよね。いくら電気料金が上がったといってもそんなに大きく状況が変わったとも思えません。
どうしても収支を改善したいのであれば、エアコン使用料を利用料金に単純に上乗せすれば済む話です。
３号議案： １５４万もかけて、なぜ特定の場所だけ人工芝にしないといけないのでしょうか？来年はまた１５０万かけて別の場所を人工芝にするのですか？
また、それだけ人通りの多い場所であれば人工芝もすぐにすり減ってしまうでしょう。すり減った人工芝は、よりみすぼらしい状態になってしまいませんか？そうなったらまた１５０万の出費ですか？
２号議案： 高々バイク４台分のラインを引くだけに１８万は高すぎませんか？
なんかここ１、２年の管理会社の提案は、不必要な物に多額の出費を伴うものが増えてきているように思います。しかも管理会社の関連会社への発注が多いようですし。複数業者への見積もりを取っている形にはなっているようですが、業者選定も見積金額も不自然な感じのものが散見されます。
まさかバックマージンを個人的に受け取っているようなことはないとは思いますが、仲介手数料かなにかの名目で、管理会社としてバックマージンを受け取っているのではないかとさえ邪推してしまいます。
このままのペースで出費がかさむと、修繕積立金を必要以上に値上げしなければならなくなってしまいます。
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地 |
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3718万円～7788万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～83.14平米 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.68平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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未定 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
