Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その4

オリンピック後には開発された街並みが残るよ。
無くなるのは仮設会場のみ。
仮設会場が有明に与える影響なんて軽微でしょ。

開発される町並みやインフラの方が大事だよ。

三井はハリボテみたいなショッピングセンターしか作れない。

住友の重厚感のある建築物の方が好みです。

新橋から必ず乗り換えがあるのは厳しい
あと子供は学校の選択肢が少ない。有明小学校は評価高いけど
都心に通勤してない人(医者とか)、台場勤務、主婦には良いかもね

新橋通勤の人には最高ですよ。

誰もが誰も新橋方面に通勤するわけでもないからな。
品川、新宿方面の人も結構いるだろうし。

新橋方面でも乗り換えあるくらいで別に厳しくはないでしょ。

あれ？価格表公開はやめたんか？？

950さん
いつも次毎に価格表を出していたので、今回は出さないのかと思いまして。
ひょっとしたら値上げした？？のか気になったもので。
のらえもんさんのブログはいつも拝見しております。

値上げは、様子見かもしれませんね。

普通に考えたら、値上げできるなら値上げするでしょうしね。

今が安く買える最後のチャンスかもね。

オリンピック便乗以外にも消費税とか建築費高騰とか価格調整の要因になるイベントは多いですからね。
2期以降の反映でしょうけど、東建住不社内でも決定に時間が掛かっているのかも。

東建はともかく、スミフ的にはこの規模で竣工まで1年半残した段階で半分以上売れてるってのは早すぎる（値付け失敗）って捉えてるかもね。5次の戸数にも拠ると思うけど、上げてくるかなぁ。

倉庫とマンションだけしかない場所だから空き地も多く、オリンピックの競技施設も作れる。
恒久施設にするとその後の維持管理費が大問題になるので、仮設にして建築費は最低限の安いものにする。そして終了後は撤去。
跡地はやはり倉庫かマンション。
これが有明の実態。

競技場予定地はマンションだよ。
区画でそうなってる。

先々の眺望が失われるリスクを承知の上で購入したわけで、「実態」といわれても・・・。

競技用予定地は、最近埋め立てたばかりだから１０F程度の建物しか建てられない。

ここと晴海クロノは部屋のグレードは違いますか？

部屋のグレードなんて後でどうにでもなるよ。

さすがに跡付けできない仕様を聞いてるんじゃないかと。

MRに来ていたゲイ曰く
晴海クロノの方がゴージャスだと隣で騒いでいた。

ゲイが言うのなら間違ってないな

んだ

軟弱地盤?

埋立地の歴史勉強してこいよ。

妬みに反応してどうする。

後付できない仕様ってなんだろ。
天井高とか？？

だったらパークタワー東雲では。残り少ないですが。
仕様はクロノにひけをとらず。天井高、凸凹じゃない天井で間取り以上の広さを感じましたよ。

パークタワー東雲は確かにかなりいいと思ったよ。高層で希望の部屋がもうなかったから諦めたけど。
でも自分はこっちで満足してる。

というかオリンピックを契機にカジノの誘致が
現実味を帯びてきてることがでかいよね
湾岸は世界中の旅行客でにぎわう街になるかもよ

有明が防災拠点として計画されている以上、有明が壊滅したら一瞬溜飲が下がって嬉しいかもしれんが、日がたつにつれて自分への影響も大きくなってくるんだがな。
そもそも湾岸壊滅する規模の地震だと、都内全域壊滅してるが。

その辺への想像力がない頭だからこういうネタでネガできるんだろうけど。
オリンピック後はここに限らず、地震ネガばっかりだな。

改めて価格表を見直すと、高層階は別として、それほど高くなかったのね、ここ。

我が家は、抽選の末、南東低層階を契約しました。
眺望は望めませんが、価格も広さも満足しています。

私にとっては高かったです(´･ω･`)
広い低層と少し狭い上層しか選択肢がなかったよ。
南向きですけどね。

ビューウィンドウでもないし、この立地では私も高いと感じました

980
さらに下がったら、高いうちに買うことになる

にぎわいロード南側は33階まで可能。北側は情報がないけど、地盤は杭を打つから問題ないと思う。
競技場撤去後はデベへ売却。

レイノーブリッジほぼ縦だね。みづらいね。

ダイレクトウインドウは好き嫌い分かれるからねぇ。
自分は今の家で経験したし、もういいや。暑いからw

見栄張るなよ。
高いと思うんじゃなくて買えないんだろ？

インフレターゲットや消費増税、建築費高騰含めてこれからしばらくはマンション価格下がる要素はないな。
ここがどうこうじゃなくて、全体的な傾向として。

987
ここ１＾２年はね。
増税ショックがじわじわくる、
5年スパンだとどうだか。
10年だと？