Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その4

普通立地に不利なマンション内装を良くするんだけどね
確かに一昔前のマンション仕様って感じですね
＠１８０というのが正直な感想です
今の値段だとオリンピックが来ても7年落ちマンション＆この仕様で全然おいしくないかもね

551さん

そのとおりですね。昔はこのあたりは土地代が激安だったらプロパストのように設備仕様をあげられましたが、今はその余裕もないですからね。

この周辺、昼夜問わずトラックの量半端ないすね。

免震、敷地内液状化対策、最上階共用部、眺望、学校区、オリンピック等、良いところもいっぱいあるので
ここに決めます。

周りを歩いてみたけど、不安だけ増した

不安のうちに買うといいよ。
熱狂の中で売ればよい。

数年前から建築コストが急高騰。デベは今まで通りやっていたら利益率が下がる一方で潰れる。
仕様がチープになるのは仕方のないこと。

ブリリア、長男、次男よりは良いけどね。
住友が入ってるからかな？

>>557
つまりスミフ大勝利

詳しいな。内部の人？
ガレリアにオリゾンは今と違って土地代安くて建設コストも今よりも遥かに安かったよね。
今は建築コストは本当に上がった。これからもっともっと上がるからねぇ。

ガレリア、オリゾンって倒産した会社が販売したんだっけ？
間違ってらたら申し訳ない。
姉歯とかあったから、やっぱりメジャーな不動産会社が安心だ。

558
住友が入っていると、価格の割に仕様が高くなるということは決してありません。
デベロッパーの決算情報を比較すると、住宅分譲の利益率は三井、三菱、野村当たりと比べても、圧倒的に高いです。
つまり、仕様は大したことのないものを、高値追求して顧客に売りつけているからに他なりません。

今日みたいな日は有明どうなんでしょう？
突風による被害は内地とあまり変わらないと思いますが、水害がある場合どの程度なのか気になります。

新築でここ買うよりオリゾンかガレリア買った方が良いのではと思っています。
仕様も中古にしては相当良いですし。。

うん。それも良いと思いますよ。オリゾン、ガレはプロパストが残した傑作ですよ。ご覧なると良いと思いますよ、安いですし、その志に共感する人には本当にお買い得です。特にオリゾンは有明駅からペダストリアンデッキが伸びるという話もありますしね、有明ガーデンシティーができたらド真ん中というポジションとも思います。ただ、一時期相当売りに出てる物件がありましたが、最近あまり見なくなった気はしますね。

そうですね。ただオリゾン、ガレリアは、今売り物が少ないですね。

倒産した会社でしょ。

ガレリアグランデ、壁のタイルが剥がれ落ちている部分があるが、放置状態。
一見、豪華に見えるが、一昔前のはめ込み洗濯乾燥機とか性能悪そう。

オリガレの話が久しぶりに出てきたと思ったらすかさず叩きが沸いてきましたね。
条件の良い中古狙いの方でしょうか。
新築という点にこだわらなければ坪単価・占有部仕様共に非常に魅力がありますからね。

ガレの中古なんかいらねーよ。
ネガな書き込みするとすぐにネガ叩きがわいてくるのがガレの特徴 笑

ベランダがヤバイくらいに広くて最高！

でも、大和の土地で眺望が遮られそう。折角ベランダに出て楽しもうにもお見合いマンソンは勘弁。
そんな爆弾抱えたまま住みたくない。

ベランダなんて要らないよ。

ダイレクトウィンドウの物件でも検討しろ
572はここに二度と来るな

確かにあのデカイベランダはこの辺のマンソンでは見かけんな。
デッキチェアでも置いて日光浴したら気分いーだろうな！

そうなの？
デッキチェア憧れだったんですよ。

デッキチェアとテーブル置いてコーヒー飲みながら読書くらいがいいね。台風で飛ばされないように固定しとかないとね。

バルコニーで読書、気持ちよさそうですね！

倒産した会社が云々というならＢＭＡもそうですかね。

オリゾンはあのミリタリーっぽい外観がどうも・・・

有明らしいマンションは、ＢＭＡまでだよね。このマンションまではプロパストが関与してたからね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

契約者です。契約検討者の方に、参考情報です。

なぜだが、悪名高きＢＡＣのトイレのタンクの話題に戻りますが、

我が家では、トイレのタンクを埋め込む形のオプションを選びました。

んと、値段的には、「20万円」ちょい。あれ？30万円ちょいだったかな？（忘）

タンクレスのトイレになるとおいうわけではなく、

両サイドの壁まで繋がりますが、トイレのタンクの前上を壁で囲うというものです。

その上部に手洗い場所ができます。

こうすると、タンクが隠れるのですが、ここで問題が！！！

タンクに「ドボン」の洗浄剤が入れられない！！

あっ！私は、無論、35年ﾛｰﾝのです。オリンピックが来る前に購入しました。

ＣＴＡ→ＢＭＡ→ガレ→オリゾン→ＢＡＳ
の順番かな。
ガラスカーテンウオールは、やっぱりかっこいい。

ＣＴＡ？

CTA？？BMA？？？無いですよ！
絶対ここ、BACがきにいりました
！！ 今買うなら、中古じゃなく新築のココのがイイですよ！！！

二期以降の動向が気になります！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　皆さんはどうなると思いますか？

老後を見越して2LDK を探していました。
最後まで迷いましたが他のマンションにしました。
ところが、ローンを払い終わった今の自宅を抵当にすると、
このマンションも買える事が分かりました。
オリンピック狙いでリスクを取っても買うべきか？
皆さんなら、どうしますか？

オリンピックの選手村って少し離れてますよね。
このマンション東側のオリンピック会場跡地は何ができるのですかね？

587様

4方向に高い建物たちますか？

南側は建たないんじゃないかな

南側は土地が限られてるから、高層マンションは立たないでしょう。

しかし、左、前、右は、土地に余裕があるし、水辺で遮るものも無く眺望を確保できるので、それを売り文句にする高層マンションが立つ確率はかなり高いと思います。

北側に眺望を求める人はそんなリスクのあるこのマンションを買うべきではないでしょう。

南側の眺望で満足できる人は買えばいーんじゃない？

ゲートブリッジ、江東区スポーツセンター、テニスの森、武蔵野大学、ビックサイト見て満足できればの話だけど。

居ないか、そんな人（笑）

開けているからいいです。
ここに居ますよ。

590
買ちゃえ、買ちゃえ。
勢い、勢い。

モデルルーム見ましたが、内観や設備はSKYZの方がかなり良いですね。

ただ、前の方も言っておられましたが、バルコニーの広さは魅力的です。デッキチェアで読書なんて優雅なことしたいです。しかし、周りを高層マンションに囲まれてお見合い状態では、ゆっくりとバルコニーでくつろげないですね。

となるとやっぱりSKYZかなー

599氏
晴海も見てきたらいいぞ。バルコニー狭いからな。
私は南向きとバルコニーで決めました。
まぁ最終的にはお値段ですけどね。