シティテラス今福鶴見【契約者専用】

ローンは住友信託にしちゃいました。
皆さんそうされてると思って
勧められるまま…

火災保険は別で入りましたが。。

うちも6日なのに、まだまだ手をつけれてません。
でも早く新しいおうちに住みたいです！

お引越し後 からよろしくお願いします！

火災別ですか^_^;うちはそのままやっちゃいました。。
しかし、引越し屋さんは対応悪い・・のはうちだけかな{(-_-)}

うちは8日です。よろしくお願いします！

なんか、火災保険たかっ！
って思ってしまって…
結局は2万くらいしか変わりませんでした~_~;

引っ越しやさんの対応は
いまのとこ大丈夫でしたよ！
引っ越し当日はどうか分かりませんが、、、

火災保険もそうですけど、司法書士代金もやたら高いですよね^_^;まぁ仕方ないですけど…
早く引越しして落ち着きたいです^ ^

明日入居の方、状況教えてくれたら嬉しいです^_^

三井住友信託でローン組まれた方、
初回の引き落とし金額の案内とか
きましたか？？

融資実行から10日程度できますよ。＞通知

新居どうですか〜⁇

今日、引き渡しでした(^_^)お隣はすでに入居されてました。
内覧会のときよりもエントランスや植栽の雰囲気が良くなっていて安心しました。
引越しは今月末なので楽しみです！

引越しはほぼ完了しました。
静かでよいところですねー
近くに買い物できるところもたくさんあるし^_^
マンションの至る所に施錠がされているので、自転車やバイク置き場からでかけるのがちょっと面倒です…
慣れれば問題ないと思いますが、鍵を持って出ずに敷地外にてでしまうと締め出されてしまいますね笑
それだけセキュリティがきっちりしていることだと思います。

住み心地どうですか？？

今週末引越しです。
昨日ポスト確認に行ったら、もうけっこう入居されてるようですね。引越準備まだまだで焦りますが、楽しみです。入居後はよろしくお願いします。

ところでエコポイント、なかなか申請できませんね～。早く片付けたいです。。

ですよね。。複雑すぎて^_^;私もまだ申請してません。早く片付けたいですね。引越し後はよろしくお願いします^ ^

洗濯物が目立ちますね(^_^;)

続々引越しですね^ ^連休前後がピークでしょうか？

昨日 部屋にも寄ったのですが、もう既に両隣とも入居されていたので、今週末だったら遅い方かと思ってました(^_^;)

300戸近くあるのだから、しばらくは引越しが続くでしょうね。

だいぶエレベーターも混むようになってきました^_^;
自転車スペースはまだまだ余裕ぽいですね…みなさん自転車活用はあまりしないのかも、、、約30%が入居、かな今のところ。

みなさんご近所さんへのご挨拶はされましたか？

しましたよ！

挨拶完了しました！　上下の方は未だお引っ越しされてきてないようだったので
まだですが・・
住み心地は快適です。　やっぱり便利ですし。
綺麗なので　気持ちがいいですしね。

皆さん片づけはひと段落されましたか？　リビング横の洋室は
どのように使われるんでしょうか？

間取りが同じというのがデメリットにされてたこともありましたが
間取りが同じだからこそ　情報交換できるのというのが嬉しいですが・・

うちはやっとひと段落しましたよ^ ^快適ですね！全員入居したら、どんな風になるのか、ちょっと不安はありますが…リビング横はちょっとしたもの置き場になっております^_^;とにかく快適です〜

みなさんエコポイントは何にしましたか？おすすめあれば教えて欲しいです！

ただいま必死に荷造り中。なかなか進まない作業にめげそうです。。でも住人のみなさんの「快適！」という声に励まされます(^o^)

一週間後くらいには我が家も少し落ち着きますかね～？

また部屋や設備の活用法など、情報交換も楽しみにしています。

頑張ってください！お待ちしております^_^
私もエコポイント決めきれてません~_~;

エコポイント、何ポイントくらいもらえるんでした？
付与ポイントの半分は復興支援商品を選ぶんですよね。
ネットからカタログみましたが迷います〜

150000ポイントですよ！

ありがとうございます(^_^)
買おうと思っていたルンバが7万ポイントであったので決めようかと思います！
あとは食材ですかね〜

エコポイント、書類揃いました？

私のところは長谷工さんから書類に不備があったと連絡があり、訂正版を待っている状態です。。

そして、半分は復興支援商品を選ぶのですね。うっかりしていて気づきませんでした。情報ありがとうございます！

88さんみたいに、少し大きめで決めれると違うかと思いますが、小さいポイントを積み上げだと、ものすごく悩みますよ（笑）早めに手続きされると良いかと、、

書類は揃いました！が、何にするかはこれからです{(-_-)}
15万ポイントですが、金銭価値的には10万あるかないかぐらいですね。早めに決めます！

アートの外注の電気屋さんにエアコンの取り外しと取り付け頼んだんですが、高いですね！
びっくりしました！

いくらかかりましたか？

このマンションの検討板が削除されましたね。
どうしたんでしょうか？

消えてませんよ。

93さん
2台で9万です(>_<)

高いですね！アート以外の選択肢はあるんでしょうか？洗濯機とかもセットですし・・

エアコン、うちも現在の家から新居に1台持っていきますが、アートに頼んで¥15000でしたよ？
なぜそんなにするんでしょうか。
ちなみに¥15000は化粧カバーなど無しの価格でした。

うちは3台（泣）しかもホースの長さが足りないとかなんとかで別途料金発生、もちろん化粧カバーも、またもや別料金(´･_･`)楽に10万超えました。

横から失礼
クーラーに関してはアートと名乗って電話がかかってきてますが、別会社です。
お客さんが困惑しないようにあえてアートと名乗ってます。
電気技師の免許が必要なため職人さんを派遣されたと思えば妥当な値段なのです。
カバーはオプション。屋内カバーは1万/m 屋外カバーは8千/m位はします。各2mはいるので結構な金額がかかります。
ヨドバシカメラやジョーシンでクーラーの取り付けしてる会社なので他に頼んだとしても同じような金額になります。
屋外は自分で取り付け出来ますが室内は難しいため(クーラー取り付けと同時じゃないとカバーは付け辛い)。せっかくの新築マンションに裸のホースは見苦しくて嫌だと思えば致し方ない出費です。
自分でカバーは取り付けることも出来ます。必要資材の調達で割高になる場合もあるので専門家に任せる方がいいでしょう。
ドラム型洗濯機は男で2人いればなんとか自分で出来るらしいですが壊れたら困りますので仕方ないですね。

取り付けて貰ったら不具合がないか直ぐに試運転。
結構な頻度で壊れてることがありますが、引越し1ヶ月後にクーラー入れて風が冷たくないなどクレームを出してもガスが漏れてるのでガス注入代を取られたりすることが多々あります。

元この会社で働いていたことのある友人の話を書き綴りました。

ゴールデンウィーク引越しのかた、いらっしゃいますでしょうか？？

これから引越しします！みなさんよろしくお願いいたします！

入居して二週間経ち、少し慣れてきました。スーパーが多くて便利なんですが、かえってどこで買い物しようか 悩んでしまいます。

皆さんのスーパーの使い分け方があれば ぜひ教えてください。野菜ならここ 肉類ならここ、あるいは曜日で利用するスーパーを決めてるとか。

自分でも検討していくつもりですが、参考にさせていただきたいです。

月曜：関スーで全品１０％オフ（あまり特価で出にくいものはこの機会に。一部除外品あり）
火曜：イオンとマンダイで火曜市（比較的に後者が安い。）
水曜：各店舗のチラシにより…（マンダイは、ポイント３倍デー。）
木曜：各店舗のチラシにより…
金曜：マンダイで金曜市
土曜：イオンでお弁当用冷凍食品が１２８円（税込）

野菜：関スーが相対的に鮮度と値段で分が有り
肉類：マンダイが相対的に鮮度と値段で分が有り
魚類：関スーとマンダイとでいい勝負
生鮮品以外の食品：サンディ今福店が相対的に安い

薬・洗剤等：ダイコクが断然安いが、たまにスギ薬局に掘り出し物あり（少し足を延ばして蒲生四丁目までいくと商店街の２店舗が競っているので断然安いが、店舗前の陳列分だけ。その他は、ダイコクが断然安い。）

残念ながら、イズミヤはたまに掘り出し物はありますが、便利さだけでは…と感じています。でも、買い物はし易いですね。何となくという理由ですが。おばあちゃん達がのんびり買い物していますよ。

なんといっても日本一の人口密度地帯ですから、どこも人人人です。また、譲り合いの精神はあまりなく、競走や殺気を感じる地域柄なので、負けないように頑張ってください。

104 近隣さん、さっそくの情報ありがとうございます！きめ細かく、かつ分かりやすくて参考になります。この情報をもとに活用法を探っていきますね。

>日本一の人口密度地帯
そうなんですね。確かに活気があります。田舎で育ったもので、自転車で走ってると人と自転車の多さにドキドキしてしまいます。徐々に流れに乗っていけるよう頑張ります。

確かに自転車すごいですよね、、、危ないです。これからブライトプレイスもうぇりすも建ち、来年からまた更に人口増えますが、地域的に何か整備計画はないんでしょうか(´･_･`)

みなさんクリーニングでオススメあれば教えて欲しいです。よろしくお願いします。104さん、ありがとうございました！

あまり大して高くなかった服
　⇒　 100円クリーニングコインズ 緑一丁目店（大阪市鶴見区緑1-11-18）
　　　　http://www.cl-kyokuto.co.jp/price/shop04.html
　　　　とくかく安いですが、仕上がりはそれなりです。

きちんと仕上げたい服
　⇒　宅配クリーニング フランス屋
　　　　http://www.franceya-shop.jp/
10点で4980円で、指定のパックに詰められるだけですが、極端に言えばダウンコート10点でも可能です。（間違いなく指定のパックに入りませんが）礼服やカシミヤや毛皮などは不可ですが、ダウンは通常１点でも２～３０００円くらいするのでたいへん得です。

108さん、ありがとうございました！

マンションが契約してるクリーニングサービス？ありませんでしたっけ。

>103さん
古市にある済生会野江病院前のアプロも火曜日は安いですよ。
レジ待ち３０分なんて時もあります（笑）

103･105です。

レジ待ち30分はすごい！火曜日はどこに行くか ますます迷います～(笑) アプロは少し離れてる気がしていましたが、野江病院前なら近いですね。今度火曜日に行ってみます！

111さん、ありがとうございました。

近所でオススメの飲食店、あれば教えて下さい（＾_＾）

ミスタードーナッツのそばに、エトピリカという美味しいフレンチのお店があるというので、探しに行ってきました。
しかし残念ながら、4月に閉店されたそうです。

それは残念ですね。

商店街って、あれで商売成り立つのですかね？？
静かにしといてくれているので、良いといえば良いのですが．．心配なほどやる気ないですよね(´･_･`)

東棟角部屋に住んでいます。
寝るころにマンション北側の居酒屋さんから笑い声が聞こえるので少々気になっています(;´･ω･)

エコポイント、まだ迷ってます…
交換商品すべてを一覧で見れるようなサイトやカタログは無いのでしょうか…
いちいち検索して探してます。。

>>119
何の商品券にされたのですか？
よければ教えてくださいo(^▽^)o

洗面所のスポットライト、側にいると熱すぎませんか？

あんまり感じなかったですが^_^;

>>123
ありがとうございます!!
参考にさせていただきます(*^▽^*)

食洗機使用すると電気代高くなりませんか？( >_<)

エアコンについてなんですが、
リビング用としては
何畳用のものをどのように利用されてます？
リビングと　リビング横の洋室に一台づつですか？
それともリビング１台でしょうか？
最近すごく暑くなってきたので購入を考えているのですが、
15畳とか18畳用だとすごく高くて・・・

おすすめのパン屋さんがあったら教えてください(^^)/

うちはリビングに1台です。間仕切りをすれば十分冷えます。パン屋さんは…他の方にお任せします^_^;

No.128様

ありがとうございます！
ちなみにリビングは何畳用のエアコンを
設置されてますか？？

※私もパンやさんについてはいい情報お待ちしてます！

127さんへ

近い順では、以下の通りです。

・ヌーベルマリー　：イズミヤの1階（普段使いのパン屋）
・ベーカリーショップヤマシタ　：大阪市城東区今福東1-1-17（昭和の懐かしさを感じるパン屋）
・パンスタジオ　：関西スーパーの中（普段使いのパン屋）
・ミヤモト　：大阪市城東区今福西2-1-10（普段使いのパン屋）
・エトワール　：大阪市城東区今福東3丁目10-24（ザ・昭和！）
・ラビットピース　：大阪市鶴見区鶴見4-3-7 デイグラン鶴見 102（ハード系、デニッシュ系、食パン等バランス良く美味しい）
・ベーカリーカフェリオ　：マンダイ今福店（普段使いのパン屋）
・カンテボーレ　：イオン1階（普段使いの上級クラス）
・ブランジェリー エスエキップ　：大阪市鶴見区放出東2-3-24 グランベル北田（ハード系、デニッシュ系、食パン等バランス良く美味しい）

個人的には、エスエキップがお気に入りだったのですが、昨今の小麦の高騰で大きさも味も落ちました。残念です。

現在は、ラビットピースが地域で一番だと思います。

４月の入居当初から思っていたのですが
フォレストウォーク北側の外来者専用とか
言う駐輪場は最近特に酷くないですか？

単なる近所の無料駐輪所になっています。
このままでは無法地帯かするのも時間の問題。

この前も注意しようと思ったのですがそそくさと
立ち去ってしまったので捕まえることができなくて

近所に勤めているかなにかで結構そんな人いるみたいです。
わざわざここに止めなくてもね・・・・

公開私有地といっても基本私有地ですから
これだけセキュリティーを何重にもしているのなら
もう少し管理しようがあると思います。

管理費の掛からない、方法は有るのではないでしょうか？
駐める敷地自体広いから多くなるし、
管理全くされていないのが現状です。

>>131さん

おっしゃる通り、私も気になります。

私がたまたま見かけたのはマンション住人のようで、朝早く夫婦？二人で停めてあった自転車に乗って行きました。近所の人だけでなく、駐輪場契約してない住人の利用も多いのでは？子どもの自転車も置いてありますよね(*_*)

しかし実際にどう管理すれば良いのか分かりませんし、このことについてマンションに住む方々がどう考えているかも分かりません。。そのようなことを提案する場はまだないのですかね？

エコポイント、商品券系は交換期限が３月末までだったようでめぼしいもの（ヨドバシ商品券、JCB など）は交換できませんでした。。。エアコンや冷蔵庫など省エネ基準を満たした家電購入に使える省エネ家電交換商品券にしてオークションなどで売るか、それとももったいないけど定価相当の家電と交換するか…オークションのリスクが怖くて悩みます。

来客者駐輪場は、ほんと思います！夜遅くでもかなりの数あるので…せっかくの景観が台無しですよね。
管理人さんに言ってみようと思います。みなさんからも言えば、マンション側も対応するように思います！
部屋前に自転車を止めているのもよく見るんですが、エレベーターに自転車を積み込むと壁に擦れたりで傷や汚れがつくんですよね…使用台数分自転車置き場を確保するようにはならないんでしょうか…

あと、ゴミ捨て場周りのハエ！ベビーカーを押して通りますが、不衛生なので早歩きで通り過ぎます。

「今福の森」ですからね。
コバエくらいいるでしょ。
駐輪場も、無法地帯になることくらい内覧時から想像つきませんでしたか？
対応するにしても私達の管理費か修繕積立から支出されるのは反対です。

>>135
3000万からの買い物をして管理費が上がるとか
修繕積み立て費が上がるとか財産価値と
暮らしやすさが大事だから書き込んでいるので
あなた住人じゃ無いので、
ここに書き込まないで下さいね。

金掛けずに知恵出せば解決するので。

衛生管理はこまめに清掃すれば
ハエなんかわきんません。

外来者駐輪に関しては、管理人が在中時間帯は管理帳に記載義務とし、時間外は事前届け出を住人が行う、多少面倒でもそうする事により区別がつく。

管理方法はこれだけカメラが付いているのだから
判別つくと思うのでチェーンで固定し無届けの
自転車に対し私有地使用の罰金として1回につき
2000円徴収する。勿論警告の表示を設置して置くことも必要。

住人が停めている場合は管理組合の役員に強制的に就任してもらう。

こんな感じでしょうか。

私は136さんを全面的に支持します。お金かけずに出来ることをして、無理ならその時にみんなで決める。お金をかけるのは最終手段かと思います。

私も136さんに賛成。しかし、管理人、管理会社はなんとも思わないのですかね？誰がみても対応したほうが良いことには進んでやって頂きたいと思うのは、間違いなんですかね？販売会社も、まだ入っているのだから、対応していかないと、現物売りの意味がない気がします。子供いるので、ゴミ周辺は至急お願いしたいものです。

私有地だから罰金ってのは如何なものかと思いますが…。

136さんが住民を代表して管理会社等に掛け合ってくれるんですよね。

数名賛同されているようですが、あなたの価値観が他の住民さんにも理解を得られるかは分かりませんが。

>>139
店舗や駅前の駐輪場ご存じないのですね？
全てこの様な自衛策で対処していますよ。
注意で済まないから罰金=損で相当減ると思いますよ。
あなたの価値観の方が少数派ではないでしょうか？
何故貴方みたいな人の為に何で好き好んで
代表で掛け合わないといけないんですかね？

あなたに指図されるおぼえはありませので！
駐輪場借りずに無断で停めている
内の一人なんですかもしかして？

おー怖い怖い。

反論される方には容赦ないですね。
139さんは別に指図なんてしていないと思いますけどね。
私は140さんのような方が本マンションに住まわれていることが残念です。

反論するならするで言い方もあると思うんですけどね。
まぁこんなネット掲示板でタラタラ書いている間は何にもかわらないと思いますよ。

私は139さんや141さんみたいな意見も言わず
他人事のようにな方が(>_<)ですけど。

135.139.141は同一人物だろ。

来客用駐輪場について、以前訪れた知人のマンションの話です

①来客か住人が管理室の帳簿に記入し、「来客」と書かれた札を受けとる
②札を自転車にかける
③帰る際、札を管理室に返す

知人は私に手間を掛けさせては悪いからと、行ったときも帰りも下まで降りてきてくれ、管理室への手続きをしてくれました。

そのときは面倒なことするのだな と思いましたが、そのくらいの手間を掛けないと無断駐輪は無くならないのかもしれません。

知人の話では、それでも勝手に停めていく人はいるが、数は減ったということでした。

人の「目」をプリントした警告板を設置すると違法駐輪が減るとＴＶでやってました。
見られているという感覚が、抑止力になるとのこと。
あまり見栄えはよくありませんが、やってみますか？

聞いたことありますが、ちょっと滑稽ですよね、見栄えが。管理台帳でかなり抑止可能かと思います。

殆ど停めているのは実は
このマンションの人みたいです。
今朝も通勤時に見ましたけど
注意することは出来ませんでした。

目は景観的にいやです。。。

自転車がたくさん停まってるのも
いやですけどね。おしゃれな自転車ならまだしも・・・
へんてこなやつ。

ﾏﾝｼｮﾝの人がとめてるなんてどういう神経してるか
わかりません。
ﾏﾝｼｮﾝの質を下げる行為はやめてほしいですね。
あれを普通にしている人はそのくらい品位のない
人なんでしょうから一緒のﾏﾝｼｮﾝに住んでほしくないのが
正直なところですけど、どうしようもないですもんね。

私は迷惑しているということは管理会社に言います。

自転車ですが故意に外にとめてるわけではありません
2台分しか駐輪場がなく困っています。
家族が4人いるので…。
2台分はきちんと契約もしてます
駐輪場があればきちんと契約してとめます
今度3台目の駐輪場の抽選で当たればよいのですが…。
別に外観を悪くしようとも思ってません

私も管理会社に言います。

1人2台までなんですか？？そうなら知らなかった。知らずに批判してすみません！

同じ理由で、子供の自転車の廊下置きも、今のところは仕方ないのでしょうか？？

子供用のは高さも幅も小さいので、
仕方ないのではないでしょうが。
でもその子が大きくなったとき
どうなるかですね？
家族が多いとその分台数増えますが、
溢れた自転車を置くのは間違ってます。
家の中に入れるとかしてほしいです。

私も子供用は仕方ないと思います。世帯に2台だったら大人用を優先しますし、子供用はあのレールにはまらないような気がします。

我が家も子どもが一人いますが、まだ小さいので自転車はベランダに置いています。今はそれほど頻繁に乗らないので、乗るときにベランダから運ぶくらい何ともないのですが、大きくなってきたら毎日のことだし どうしようと思います。お子さんが二人 三人おられると、ベランダに置くのも難しいですよね。

そのへんのことを販売スタッフに聞いたのですが、やはり子供用はそのうち廊下に置くようになるのでは？大きくなってきて駐輪場が足りなくなったら敷地内に新しく作るという方法もある。そのへんは住民みなさんで決めていくことになる…というような話でしたね。

世帯に二台と決まってましたっけ？

世帯で二台の駐輪割当てしか無いと言うことで
それ以外は来客者駐輪場所に置いても
いいとも言われてません。

部屋の中に置くにしろ自転車を住居に運ぶにはエレベーターを使用しないと行けないし
住人の方にも気をつかうので…。
早急に解決してほしい問題ですね

2台契約しかないっていうのがそもそもかわいそうですよね。
ﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟのﾏﾝｼｮﾝなのに設定が・・・
4人家族もいらっしゃるのに。
自転車問題はお子さんが大きくなるにつれて
同様に大きくなってきそうですね。
だからといって金額をあげられて駐輪場を広げられても
困ります。。　うちは2人で駐輪場が増えたところで結局使わないですし。

皆さんのお宅に管理人さんが居ない時間帯に
近くに工事に来たので給湯器のメンテナンス方法を説明するという趣旨で
「株式会社スタイル」の訪問販売業者が来たかと思いますが
給湯器は簡単には壊れませんし、もしメンテナンスに関して何かあれば
有償無償に拘らず管理会社経由であるはずです。

間違ってもマンション内に入れたら大変なことになりますのでご注意を！
無料でと言い安心させ一見親切丁寧に説明（取説に書いてある当たり前の事）
して相手を信用させる物を売り付ける悪質な手口です。

因みに検索してみると・・・・・
元は湊設備という会社で平成２１年に業務停止を受けた後に
ライフラインと社名を変えて活動していました。
平成２５年４月にライフラインでも業務停止受けただけでなく
社名を変えて活動していたことが行政にバレ関東では仕事できなり
今はスタイルを社名を変えて関東ではなく大阪で悪徳営業しているらしいです。
本当にこんな会社、行政も早く始末してほしいです。
と某ブロクにありました。

契約の時に自転車は2台まで、空きがあれば3台目以降抽選と説明あったはず。パンフレットにも2台分は確保と書いてますよ。4台もある人は営業に質問もしてないんでしょうか？

あと、管理規約をちゃんと読んでください。
駐輪場に置けないからといって、玄関前に置くのは、事情は理解できますが、ルール違反はルール違反です。事情があればルール無視していいんでしょうか？うちは玄関内に置いてます。

ルール守れない住人が多いと、資産価値下げることにもなりかねません。

管理組合ができて、管理規約を見直し、住人の賛成多数で、玄関前に置いて良いとなるまでは、ルールは絶対です。

納得できない人は管理組合の理事になって、議題に挙げ、住人の賛同を得てください。

ちなみにここだけでなく、最近のマンションは1家族2台までですよ。たまにサイクルポートで区画割されているところは、4台程度停めれるところもありますが。

将来的には、空きスペースに駐輪場を増設になるマンションが多いですよ。