ジ・アーバネックス蒲生四丁目ってどうよ？

これまで何度かの引越で、日通、アート、アリ、サカイ、松本（廃業）、アークなど使ってきましたが、荷物の
運搬についてはどれも変わりないと思っています。
我が家はまだアートだけですが、あまりので額に驚いていますのでこれから急いで他社ので見積りをしますが、一番安い所にします。

他社にされる方で組んで一社決めるとか…現実的ではないですね^^;

151です。

他社というのは、アリサンとかサカイとかではない無名な引越会社です。
たぶん、153さんの言うようにアート以外の有名なアリサンとかサカイとかは高いと思いますし、きっと仕事も丁寧と思います。

無名な他者だと、部屋の養生もしないとか、保険付いていてもなんだかんだ言って保証しないとか、壁のキズは知りませんとか言われるとか・・・

あと、幹事会社（アート）意外だと、時間内に搬入できないと後回しにされたり、後回しだと翌日や作業員の追加などで結局足がでて高くついたりという話を聞きます。

私はアートによいイメージもないし、さほど安くもないし、できれば安い無名の引越会社にしたいのはやまやまなのですが、幹事会社の方が何かとスムーズにいくと友人からも聞きましたし（マンションの一斉引越の場合）、安心を買うつもりでアートにしようと思います。

アートは社員教育できてるようですが、事務所の方や担当の方（手続き快に来られてた方）がイマイチですね。

ほんと、みなさんで他社の安い業者で統一できれば安くすみそうですよね！
それができるなら私もそうしたいです(^^)

ここはオープンのサイトなので個人的なので話ができないのが残念です。
我が家に見積もりに来た営業の方は「うちは高いのでよそで安い所があったらそっちでやったらどいいじゃないですか」と言いましたよ。とても感じが悪くて上から物を言う態度に気分を害してます。
この事については、販売店と大阪ガス、アートにクレームを入れようかと考えてます。
皆さんに来た営業マンの態度話どうでしたか？

私もアートに決めましたが、同じくアートの対応にむかついています。

営業マンは愛想ないですし、事務所と営業マンとの連携もできてないようですね。

うちはまだご近所さんに引越の話をしていないので、アートにはその旨伝え、「玄関ホールや玄関先でアートですと名乗らないでください下さい」とか「アートとわかる（引越屋とわかる）服装で来ないでほしい」「来る前に事前に連絡下さい」と言ったにもかかわらず、事前連絡もなく突然来て、玄関先にご近所さんがいるのに「アートです」と大きな声で来ましたよ。
前もってお願いしてるのに、何の配慮もない！
これには、私も腹が立ちました！

みなさん、アートにはお怒りですね。私ももろもろかつ今回の見積もりでさらにきらいになったので他社さんに決めました。私の場合は高かろう良かろうと思える要素はなかったもので。入居時に不利になるようなお話もあるようですが、そうなればアートに損害を補償させるくらいの気持ちでいます。それではぜんぜん幹事として機能していないということですので。

どうすれば安くなるのでしょうか？値切り方が分かりません。(+_+)
引っ越しは、値切ればある程度は安くなると聞くのですが…。値切れた方おられましたらご教示ください！！

158です。　今回にかぎっては３末という時期的に値切りようがない時期なので、早めに見積もり依頼をして値段設定がでるとともに見積もりしてもらうというのが手かなと思っていました。繁忙期なので各社の設定がでてしまってはあいみつしても値切れないかなと思ってました。今からですと季節的にも繁忙期、タイミング的にも出遅れなので、方法として安く上げるには、遠い方なら混載便、荷だし受け取りが２日程度ずれてもよい、時間してはしない、などの譲歩があれば少しはしてくれるのではないでしょうか。大手ではないところにもじっくりと話してみるのも良いかと思います。少ない情報でもうしわけないです。

アドバイスいただき、ありがとうございます。五社見積もりしましたが、確かにどこも高いです。時期が３月末なので、半分諦めてますが、出来る限りの値切りをしてみます。

今日、現地前を通りました。マンション東隣の民家がそこそこの規模で取り壊しされていて、マンションでも建つのかな…と言うような感じでした。何か情報お持ちの方いらっしゃいますか？？

確かに取り壊されてました。大きな建物が建つのでしょうか。何ができるのか、知りたいですね。

入局予定の者です。どなたか、もし当マンションの間取りをホームページ等から保存されてましたら画像を掲載していただけないでしょうか？無くしてしまいましたm(._.)m私はＣ基本タイプですが、その他のタイプやＡＢＤの間取りやパターンもお持ちでしたら、どうかお願いします。

裏側からの写真ですが、マックスバリューが出来上がりそうでした。

162です。
マックスバリュとはまた別の場所だと思います。先日解体工事が始まったばかりで、本当に我々のマンションのすぐ東隣です。

はい、向かって右隣が解体中でしたね。しかし面積はとても大きいわけではないので、新しく出来たとしても高い建物は建たない程度に感じました。でも何が建つのか気になります！こういうのは何処が把握してるんでしょうね…。

解体中の所は、結構広く奥行きもありましたね。
あそこで戸建てはなさそうですし、ワンルームマンション位たちそうな感じでしたよ。
だとしたら、１０階建て規模でしょうかね。

皆さんオプションは、されていますか？
引き渡し後の施工との事ですが引越し時期よりフロアコーティングの竣工が送れたら…ややこしい事になりますよね…
左側の空き地は確かに気になる(ｰ ｰ;)

三月って引越し代金高いんですよね。
夫婦と中学生ひとりの三人家族の方、
見積もりどれくらいで上がってきました？

オプションしてますが、オプションの期間は3～4日取ってます。だいたいどのオプションも長くてもそれぐらいと聞きました！もし、心配でしたら予めオプション業者に引っ越し日程伝えてみてはどうですか？
引っ越し見積もりは、38万円ほどでした。４ﾄﾝトラック使えない場所というのもまた値上がりの要因らしいです。

３月末は引越代金が高いので、
３月と４月の両方で見積もりを出してもらいました。

値段だけを見るならば

【今の家賃＋４月の引越代金】と【３月の引越代金】

を比べて安い方を選べます。

業者からは４月をお勧めされました。
(業者の都合を考えれば繁盛期以外を進めるのは当然かもしれないです)

聞いた話ですが(事実関係は不明)、
一斉入居の場合、どの新築マンションでも引越の幹事会社は、
それなりの金額を販売会社に支払っていますので、どうしても値段が高くなるそうです。

さらにある程度、お客さんを見込めるので、それなりの対応になる(天狗になる)とも聞きました。
もちろん、全部の会社がそうではないと思います(対応する人次第でしょう)が・・・

もちろん、幹事会社に頼むメリットもあります。

時間通りに対処できるのは、アートさんだけだと他社さんも認めていました(理由があります)。
引越（特に新築入居）は、丁寧に対応してもらいたいですよね？
一番丁寧であるという印象があるのは、私はアートさんです。


安かろう悪かろうでは困りますし、値段が高過ぎても困ります。
結局、どこの業者に決めるのかは、営業の方の印象(対応)と値段次第なのかもしれませんね。
実際に引越作業をするのは現場の方なので、結果はどうなるかわかりませんが。


これは引越会社全部に対して言えるんですが、
引越会社の最終的な値下げ方法(今決めるならこの値段で締結)にびっくりしました。
これは業界では当たり前なんでしょうか。

また今日現地へ行きました。エントランスがそれらしくなってきてましたょ(*^^*)内覧会が楽しみですね（＾∇＾）
しかし…東隣の空き地、先週より規模が広がっていました…間口は私たちのマンションとほぼ変わりません。奥行きもさほど変わりません。
マンションと空き地の間に民家が2軒残っていました。空き地が戸建ての分譲地でありますように(＞人＜;)笑

空き地の面積が広がってきているんですね。
マンションが建てられる計画で、それが高層だったりすれば
今と比べてだいぶ条件が変わってきてしまいますね。
住宅の建設計画の情報など、どこかで調べる事はできないのでしょうか。

何が建つのでしょう…。不動産屋に行けば分かりますかな～(((^^;)

うちは、アートではなく他社に決めました。

ここにはないようですが。。。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/kensaku/result.php

私は今は城東区に住んでいませんが、すでに城東区民の方などご近所の方で、何が建つか情報持っている方おられたら教えていただきたいです。

私もアートさんはお断りしました。
私は市外からの引っ越しです。今市内は行政区の区割りの話が出てますが、私は投票権もらえるのでしょうか(大阪市を潰して区を大きくし、ひいては大阪府に大阪市の財産を分割するというものですよね)…というのも、城東区をなくしてほしくない、このマンションは役所がせっかく近いのに内容によっては遠くまでいかなければならない。この区割り案には絶対に反対で投票したいのですが、引っ越して2ヶ月半なら確か投票権は貰えなかったかと…心配しとります。
あと、横が空き地になっておるらしいのですが、それもまた心配です！

投票してみませんか？　特に意味はありませんが。
アート　　　０　　　
アート以外　１

投票権は確か3ヶ月だったと思いますが、これは選挙の投票権かもしれないので、今回の区割り案の投票権は正直よく存じ上げません。

ちなみに、もうひとつの投票ですが…(笑)
アート ０
アート以外 ２
です。

今の案では、城東区役所が新区の、区役所になるみたいですよ(^ ^)
http://oneosaka.jp/policy/policydetail/higashiku.html

182さん、わざわざありがとうございます(*^^*)
しかしあの構想は、二重行政を解消とありますが、解消しても実は三重行政になることを知らせていませんし、私は大阪市が好きで引っ越すのに、大阪市がなくなるのはやっぱり反対です。４千億円のメリットがあるという構想にも根拠は無いと維新が認めていますし、何も信用できないです。むしろ実は大赤字だとか。
役所が近いままなのは城東区民だけにとっては助かりました(^^;) 良かった！
隣の空地の件は、来週役所へ問い合わせてみて、また書き込みさせていただきます♪
内覧会が近付き、楽しみです。

183さん
ここで政治の話は必要でしょうか？

私は都構想に反対でも賛成でもありませんが、

そもそも、その3重行政の情報もネットで調べたらYahoo知恵袋に投稿されたものみたいですね。


都構想に反対派の人は、それを見て声を上げるんでしょう。

私が見た限り、その書き込みの真偽は不明です。
もちろん、賛成派の人は歳出削減などのメリットを信じているのでしょうが・・・


どちらにしても、この書き込みだけを見て信じない方がいいですよ。
もちろん信じるのは各自の自由ですが・・・


日本は報道の自由だと言われていますが、
２ｃｈも含めて、ネットやマスコミ、ＴＶも含めて情報は操作されていることが多いです。
(誘導したい方向へ動いてもらうための情報が散りばめられています。)


興味ある人は、橋本市長や維新の会の人に、3重行政の疑問をぶつけるのも面白いかもしれないですね。
(そこまでするのは面倒だという人が私も含めほとんどでしょうが・・・)


まぁ、賛成があれば反対もあって当然ですし、
暮らしに関して区役所が近くにあるというのはメリットですよね。

ここは、都構想に関してあえて自分の意見を書かなくてもいいのではないかと思い書き込みさせて頂きました。
と言いながら、私も意見(なるべく中立となるように)しているわけで・・・

皆様、ご迷惑をお掛けしてすみません。

ご不満もあるかもしれませんが、お察し頂けたらと思います。

183です。
確かに、ちょっと熱が入りすぎました(汗)
申し訳なかったです。

隣の空地の件が気になっていたので、役所に問い合わせたところ、『今のところ何の届けもないとのことでした(もし、あったとしても詳しいことは教えれないとのこと)。』
ですので、私の調査する限りでは、今のところ大きな建物が建つ情報はありませんでした。
また何か分かりましたら書き込みをさせていただきます。

今週末の内覧会が楽しみです。
スミからスミまでしっかりとチェックしたいと思います！
共用部にでも気になる点があれば、ドシドシ言っていこうと思います！！

185です。
内覧会で、空き地にはマンションが建つ予定と聞きました。予定ですが。
数階建のマンションであってくれることを願います。

ファミリー層向けの分譲マンションみたいですね…

内覧会、チェック箇所は皆様何ヵ所ありましたか？私は22ヵ所指摘しました(-.-)
やりすぎでしょうか？

我が家は7箇所チェックをいれました。中に入るとワクワクしましたね。荷造りは大変ですが新居での生活が楽しみです。

我が家は、30箇所以上です。

えー！　そんなにあったんですか？

こんなに皆さん指摘があるとは・・・

例えばどんなところでしたか？

クロスとか？　

床と壁の傷や汚れが大半です。
確認日に直ってなければ、どうしようかなー

みなさん、ネットの回線はどうされましたか？
標準の2社はどちらも評判が悪いみたいでしたので様子見中です。

標準の２社とは、説明会にいてた２社ですか？どのような評判なのですか？
私は悪い噂を聞かないです。…特に良い噂も聞きませんが。

回線速度が遅い、繋がらなくなることが多い
対応が悪い等ですね…

値段相応なのかもしれませんが…

なるほど。毎日頻繁にネットをしない人であれば、安いし適しているようですが、仕事等しばしば使用するなら不便に感じる時があるかもしれないわけですね。
しかし、なぜそのような回線が標準で選ばれたのでしょうね。

両者ともそれなりに有名ですよね？
戸建てでは196さんのような不便が生じるが、マンションでの回線には適しているということでは？？

火災保険をどこにするか迷っています。
みなさんはどうされましたか？

個人的に探して入ります。説明会のプランのには入りません！

内覧会でのチェック点は、改修されてましたか？？不改修で再度チェックなどありましたか？

火災保険は、説明会のプランから必要な分だけ入りました。

付近で美味しいお店ってありますか?

たくさんありますよ。
ボストン(ハンバーグ)、ジャルディーノ(フレンチ)、安来や(海鮮料理)、焼肉たむら、その他は韓国料理や沖縄料理のお店、さらにラーメンやちゃんぽんまで。その他にも居酒屋や定食屋などたくさんあります。

皆さん、引越の際、心付けとかされますか？

早速ですが‥

子供の足音がうるさい！

心付け、迷います。どこまで、するものかな。。。

しませんよ（笑）

缶コーヒーくらいは、渡します。

住みはじめてから、何か不都合や不具合を感じられた点はありますか？
わたしは、シャワーの水圧が若干ですか弱いように感じます。

今は特に...
床がフワフワするのに若干の違和感は感じるけど。
敷いて言うならエレベーターのアナウンスは要らんと思う(^_^;)
まあまあな音量やし。
個人的にはエアコンの工事が遅れていて寒すぎるっ(>.<)

オプションの鍵を購入してエントランスの反応は良かったんですが、駐輪場の検知距離が思ったより短いのが残念でした

入居開始後に傷や不備に気づいた場合は、業者に言って直してもらいますか？明らかに建設中での不備等であって、自分で付けてしまった傷などではないと疑うことができない場合のものです。例えばペンキの飛びはねやドアの不具合等です。

このマンションご近所挨拶ってないんですね（笑）
ご挨拶に伺ったら…
？？？って顔されました(^◇^;)
私の上下がたまたまですかね…

並びの方はみなさん良い方そーなのでとりあえず安心しました

御近所挨拶、するのが本来だとは思います。が、私もまだです。今週末ぐらいまでには…(笑)
時代の変化で、されない方もおられるでしょうが、やはり御挨拶は基本ですよね。

みなさん、大阪ガス以外の会社で給湯器の説明の訪問ってありました？
入居時の説明会で聞いてなくて、また聞いたこともない会社でしたので、訪問販売の類いかなってちょっと疑ってます

うちは大阪ガス以外は、訪問ないです。
換気口の業者の訪問て、ありましたか？

上の方なんですけど挨拶来なかったんですけど
子供が多いのかうるさすぎます…

挨拶は仕方ないとしても、子供の音は管理人さんに相談してみては？

上は勿論ですが、
斜め上も、下の方の音も聞こえますよ。

不満と言えばベランダの塀に布団を干されていたり、ゲスト用のところに自転車を置いていたり…

細かいことはいくらでもありますね

ゲスト用のところに自転車があり不満だと・・・とありましたが、
数時間だけとか、一時的においてるのであればいいのではないでしょうか？

主婦の方や子供さんがおられる方なら皆さんそうだと思うのですが・・

沢山の買物をしてきて、一時的に荷物だけ家に置きに帰ったり、
子供抱えて荷物沢山持って、鍵出して、重い自転車をラックに乗せるのも大変だと思います。
ちゃんと使用料払ってるわけですから、一時的に置くのなら問題ないと思いますが。

エレベーターや一階玄関などで、
こちらが「こんにちは」など、挨拶をしても挨拶も会釈もされない方がおられます。

中学生ですか？
しょうもない書き込みして…
こんなとこで言わなくても直接言えばいいのでは？
面白い方ですね。

このマンションはフローリングがフワフワとしていますが、重量の重い家具を置くとフローリングは波打ちますよね？これは、とくに問題視しなくてもいいものでしょうか？

サイクルポート見ればお子様のいる世帯が多いのは明白ですね。大型の自転車が多いのでもう少しスペースにゆとりがあればいいのですが...
正直、出し入れしにくいですよね。
何とかしてもらえないか管理人さんに聞いてみます。

静かにしなさいって言っても静かに出来ないのが子供だと割り切ってます。



小さなお子様のする事ですし、みんなも幼少時代には、やってきてるんじゃないでしょうか?

当然、配慮はすべきですし、
容認するわけではありませんが親御さんもあまり神経質になってはせっかくの新居での住み心地に影響するかと...

開き直って、やりたい放題させているんなら問題ですが...

騒音だと思えばイライラしますけど元気な子やなって思うんで気にはなりません。

仲の良い人の子供やお孫さんのする事ならいかがでしょうか？

だから、ご近所の挨拶やコミュニケーションって大切だと思います。

お子様の居られる世帯の方は、ご近所に挨拶は必須では無いでしょうか?

>>220
因みに何階ですか？

個人宅を特定してしまうので、それは言えません。

218の上の方がうるさいとありましたので、上の音だけとはかぎらないという意味です。

上と思っていたが、以外にも上の斜めや下の音だったりすることがあります。

実際、上も横も下も斜めの音も聞こえてきてます。

でも、きっとこちらの音も聞こえてるでしょうから、お互い様という事です。

配慮しあって気持ちよく生活したいですよね。

224さん同様、私も挨拶は大切だし、人として当たり前の事だと思います。

まして同じマンションに住んで度々顔を合わせるんですから。

直接言えば？とありますが、いちいちそんなの言いませんよね。

挨拶できない人なんだ。と思うくらいでしょう。。

住民スレを作ったらどおですか？

218の方が少し怒ってるのは上の方がご挨拶に来られなかったのもあるんじゃないでしょうか？？？

お子さんがいるのなら下に挨拶に行くのは当然だと思います。
間違ってますかね？？

私は、エレベーターとかで挨拶したら皆さんご挨拶してくれてますし、
子供さんとかは逆に進んで挨拶してくれて嬉しいです。

悪い方ばかりやないと思いますよ
せっかくの新築マンション
みんなで住みやすくしていけたら良いですよね

カギのセンサー(別売で、かざさなくても良いもの)の反応が悪すぎなことないですか？時には、普通のカギのようにきちんとかざさないと反応しないこともあるのですが、私のカギだけ不良品なのか、それともこの程度の反応で正常なのか。皆様は、どうですか？

最初は悪戦苦闘しましたが、検知距離を把握してからはとくに問題ないですね

駐輪場もズボンの後ろポケットに鍵を入れて自転車に乗ったまま開けれます

横の空き地に建つと言われているマンションは、本当に建つのでしょうか？。
雑草が生えたまま、何の動きもありませんね。

明日、なにやら工事があるみたいですがなにかの不具合でしょうか?それともオプションかなんかでしょうか？施工した建設会社なので気になります。

住み始めて数ヵ月ですが、皆様のお宅では、どのような不備欠陥がでていますか？また、でていませんか？うちは、今探してますが、皆様が発見された部分を参考に見てみたいので！

高層階（10階以上）の方で、ベランダの柵に布団かけてる方います

埃や髪の毛が落ちるのに、迷惑かけてるとと思わないのでしょうか

真下だけでなく、風で横にも飛ぶのに

下階の方（２階までの全戸）、お気の毒です

アンテナ設置とか布団干しとかダメなのか

ここに書き込むより管理人さんにいったほうが確実ですよ

多少の不満はそれぞれ皆さんりますね。でもトータルしてGOODなマンションだと思います★皆さんご挨拶もしてくださいます。何かあれば管理人さんに言います。
あとは、横浜のマンションみたいなことがうちにはないか、心配なぐらいです。

基本マンションは、ベランダの柵に布団干すのはダメでしょうね。
（マンションの常識）
戸建てのような個人宅でないですし、集団で居住してるのですから
下階への配慮は必要だと思います。

柵ではなく、ベランダ内に布団干したり、アンテナは良いのではないでしょうか？

242様

販売開始後、わりと早い段階で完売しておりますよ！全部住んでます♪
新築マンションは、建ってから買おうと思っても、部屋やオプションを選べないので損が多いですよ。
城東区にはまだ販売中のマンションありますよ！

今日1件引っ越していかれたようですが、何かあったのでしょうか。
越してきてまだ1年も経っていないので、かなり気になります…。

>>246
あれは、引っ越してきたのではなく、引っ越していったのですね。きたものだと勘違いしてました。そうですね気になります(笑)建物的な理由でないことを祈ります。

空き地のマンションの建設予定出ましたね。
15階建てのようです。
東からはもううちのマンションは見えなくなるのかな…

離れた所から見たら、同じマンションに見られるのかな(笑)横の方が高くても、中身が肝心なのでね。著しく派手な外観で、地域の感じにマッチしないものでないことを祈ります(-.-)

ここのマンションの4階端の方がよくベランダの手すりに布団を干しているの見かけます。
小さなお子さんが下で遊んでいたりしますし、万が一ということもあるので注意されたほうがいいのでは？？

確かに下は駐輪場ですし。
同じく東側、13階も干してましたよ。

１年経ちますが、改修や不具合が出た部分ある方おられましたら、教えてください。我が家も同じ部分を確認したいので！