分譲一戸建て・建売住宅掲示板「ブランズガーデン蘇我 青葉の森」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-02-03 17:18:30

ブランズガーデン蘇我 青葉の森はどうですか?
緑の街並や利便性が良さそうですね。
大規模物件のメリットやデメリットなども知りたいです。

物件URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/soga/

所在地:千葉県千葉市中央区宮崎一丁目4番1(地番)他
交 通:JR京葉線「蘇我」駅 徒歩12分 、京成千原線「千葉寺」駅 徒歩7分
総区画数:112区画
間取り:3LDK・4LDK(予定)
売 主:東急不動産株式会社
施 工:株式会社東急ホームズ、他2社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/東急不動産株式会社

[スレ作成日時]2013-07-16 12:54:13

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東急不動産株式会社口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    あんたらは他で買えばええやん。ほなさいなら。

  2. 102 購入検討中さん

    暇人な業者さんたち、さよーならー。

  3. 103 物件比較中さん

    こんな書き込みする方たちがあそこ買おうとしてるんですか。
    なんか悲しい…。
    検討してるけどせっかくご近所さんになるなら常識ある方々がいいなー。

  4. 104 購入検討中さん

    他を買えばいいじゃん!物件はたくさんあるよ。業者さん。

  5. 105 匿名さん

    私の姉が築12、3年の○○コートに住んでます。
    隣家が外壁を塗装しなおしてパステルイエローになっていました。
    他にも、サイディングに貼り替えていたり、植木が伸びっぱなしになっている家とかあります。

    当時は自慢の街並みだったのでしょうけど、今では見る影もないです。

    姉曰く、売りに出ている中古の物件の広告には旧○○分譲地物件と出ていても、
    実際に売れた価格は分譲地外の物件と変わらないとのことで
    後悔まではいかなくとも複雑そうでした。

  6. 106 匿名さん

    なるほど。注文で買いましょう。

  7. 107 物件比較中さん

    戸建てはメンテナンス代自分で貯蓄するですよね。
    そうですよね。ローンだけしか考えてなかった…。

  8. 108 物件比較中さん

    家を買ったら貯金しないとですね。財布の紐を閉めて万一に備えましょう。

  9. 109 物件比較中さん

    戸建は個人の管理能力が必要ですね。確かに綺麗な街並みは数年だけですよね。
    うちの近くにも数年前に分譲された街並みがありますが、皆さんローンにおわれて
    庭の草木は枯れていたり、外壁は雨などの筋ができています。
    メンテナンスをやるやらないも自由ですもんね。

  10. 110 匿名さん

    だから。。どこの業者?そんなネガティブな書込みして楽しい?素人がそんな事を書込まないから。もうやめてください。不愉快です。

  11. 111 匿名さん

    わかるわかる。どうせ悪名高き、ふざけたCMの○○○ですよ。

  12. 112 賃貸住まいさん

    え?そばでやってる○○○?だとしたら相当暇人だね。

  13. 113 物件比較中さん

    今日予約してるので見学いってきまーす!
    たくさん色々なことかかれてますが、どちらも参考にしてます。
    いいよねーだけもそれはそれで心配になります。
    でも自分達の目で見て決めようと思います。
    託児もあるみたいでゆっくり見れそうで楽しみです

  14. 114 物件比較中さん

    ここ数年戸建を探してますが、業者じゃなくても書かれてること知ってますよ!
    こんなに業者業者って叩いてるかたが、それこそ東急の方なんだなーと思って見てます。

  15. 115 匿名さん

    No.113さん
    いってらっしゃ~い!!!
    雰囲気にのみ込まれないように
    気をつけてね~!!!

  16. 116 ご近所さん

    東急VS他業者
    やれやれー!

  17. 117 買いたいけど買えない人

    野村、三井、東急。高くて買えませんよ。強気だよなぁ。やっぱブルーミングですね。

  18. 118 匿名さん

    第二期は二階浴室が多いのがちょっと気になります。
    実際、どうなんですか?業者さん。

  19. 119 匿名さん

    2階浴室は絶対無理!

  20. 120 匿名さん

    帰宅してどこで着替えるかですね。
    着替える所と洗面・浴室は近い方が便利な気がします。

  21. 121 物件比較中さん

    No.118さん感じ悪いですよ。
    検討中としては
    色々な意見聞きたいです。
    良いと思うところもどんどん書き込めば良いと思います。
    やはり、あそこは立地は文句なしです。海抜も高いそうですし!
    マンションと検討中としてはやはり戸建に憧れます。

  22. 122 匿名さん

    立地が良いのは皆さん分かってると思いますよ。
    4000万以上も払うのに立地だけじゃ決められないでしょ!
    二階浴室にする必要があるのでしょうか?

  23. 123 検討中の奥さま

    年を重ねると2階のお風呂は昇り降りでキツくなりますね。

  24. 124 検討中の奥さま

    うちは子供もいるので出来るだけ下にお風呂がいいです。
    汚して帰ってきて二階までは嫌ですよね。
    下にお風呂は南側とかだけですかね?

  25. 125 検討中の奥さま

    敷地が狭いから一階を広くとるために二階に上げた見たいです。見学して聞きました。
    洗濯とかは二階にあるから楽だって言われたんですが
    物干しなかったので
    ないですね…。と聞いたら浴室乾燥がありますからとの回答でした。
    都内とかは二階に浴室ざらですよーと言われました。
    千葉では珍しいですよね。

  26. 126 匿名さん

    寝室が2階であれば2階浴室は
    動線は決して悪くないですよね。
    年をとっても寝室で寝るでしょうし・・・・
    下着、着替え、パジャマ、タオル類がどの部屋にしまってあるかによりますが、
    一般的には寝室が多いのではないでしょうか・・・・?
    となれば、お風呂に入る前に必ず寝室(2階)に行くのでは?

    本当は洗面所に奥行きはそんなに無くてもいいので
    収納があれば、便利なのでしょうけどねぇ。

  27. 127 賃貸住まいさん

    そういえば、私の両親も2階で寝てますね。ってことは、どっちにしても2階に行くか。

  28. 128 物件比較中さん

    何となく浴室は一階って先入観がありますが、よく考えたら二階でも問題無いかもしれませんね。

  29. 129 購入検討中さん

    うちは第一期もお風呂下しか選択肢にありませんでした。
    夫婦二人なら夜型でお風呂うえのほうが楽なのかも知れませんが、子供がいると
    歯磨きさせたり、手を洗わせたり、お漏らした洋服をすぐ水洗いしたりとやはり一階に
    お風呂の方がライフスタイルにあってます。
    上のこは一人でお風呂もは入れますがやはり危ないのでドアをあけて
    お話しながらはいらせたり、夏は水遊びさせています。
    土地が狭いからといわれればそれまでですが、土地がある人は二階にお風呂もっていかないですもんね。
    あと他の方々が書かれていたみたいに自転車置き場も見ながら検討です。

  30. 130 社宅住まいさん

    ファイン○○ト蘇我も2階風呂が多くて。敷地が狭いと増えますね。

  31. 131 匿名さん

    総合的に買えません(汗)

  32. 132 匿名さん

    東急たかい。

  33. 133 匿名さん

    今先着順で販売になっているのは1戸ですが、1期の分ですか?
    代表間取りを見るとお風呂は1階になっていますね。

    インナーバルコニーというのはどんな感じなのでしょう?
    屋根付きバルコニーとなると洗濯物を干していて雨が降っても安心な感じですね。
    サンルームのようなものでしょうか?

  34. 134 匿名さん

    一期のキャンセルだそうです。
    屋根がついてるインナーバルコニーですが、少し暗い印象でした。

  35. 135 購入検討中さん

    4390万のとこ?
    キャンセルって。

  36. 136 賃貸住まいさん

    どこもキャンセルって出るんだね。高いから無理だけど。3700万円台狙いで!

  37. 137 物件比較中さん

    >133

    サンルームは室内でありながら日光を存分に当てることのできる場所です。
    インナーバルコニーは向きと外の環境次第では日当たりが無い場合も。
    出っ張っている通常のバルコニーと違ってどちらかというと窓の無い部屋、という感覚だと思っています。
    内に食い込んでいるので置くまで日が入るかどうかは要チェックですねえ。

  38. 138 周辺住民さん

    恐る恐る見てきましたが、ここはアリでした。濃いブラウンで大人な内装でした。日当たりが良くて明るかったです。予算を超えてますが。値引きってしてくれないんですかね。

  39. 139 匿名さん

    このまま、年を開けて残ってたら有り得るんじゃないかな!さぁどうなる。

  40. 140 匿名さん

    そうなんです。モノは良く作ってますが高いんですよね。

  41. 141 購入検討中さん

    見えてるとこだけ、高そうに見えるけどね…。
    薄っぺらい印象でした。

  42. 142 賃貸住まいさん

    見る人によって違いますね。私は狭いけど建物に凹凸があって好きでした。耐震等級3だし、最低限はクリアしてるかなと。良さげな棟は売れてました。

  43. 143 入居済み住民さん

    耐震等級3というのは全くあてになりませんよ。
    性能を表示しているだけで保証している訳ではありませんから。
    なので、飯田グループ、一グループが積極的に取り入れているのです。
    性能表示で比較したら、東急の方が下かもしれませんよ。
    ましてや、施工はあの東急ホームズですからねぇ。
    気をつけて下さい。

  44. 144 匿名さん

    No.143です。
    すみません、間違えました。
    住民ではありません。

  45. 145 匿名さん

    飯田産業と一建設で検討します。アドバイス有難う御座います!

  46. 146 賃貸住まいさん

    耐震3級で疑うなら、他にどんなのを買えばいいんですか?さんざん見ましたが、制震だの免震だの鉄骨だのは予算オーバーで買えません。143さんのおすすめ業者を教えてください。参考にしたいです。

  47. 147 社宅住まいさん

    そういうの、他でやってくださいよ。

  48. 148 いつか買いたいさん

    東急ダメか。

  49. 149 ご近所さん

    困ったときはブルーミングですよ!

  50. 150 購入経験者さん

    親の援助があり、マメな人なら注文でしょ。めんどくさがりな中流階級は東急、三井、野村クラスの建て売りだな。地元の3000万円を切る一戸建てもいいと思うけど。ここは可もなく不可もなくだな。場所は○。

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