南柏 THE RESIDENCE(南柏ザ・レジデンス )

＞３７　約３分の１が即日売れたというわけですからすごいことだと思います。私の今までの記憶ではそんな物件は聞いたことがないです。個人的には何かパッと目立つ物件では無いように判断していますがそんなに魅力を秘めていますか？？。やはり駅２分の近さとそこそこの間取りの広さなんでしょうか。いつまでも待ってもどこかで決めなければならないとなると、こういった条件は決断しやすいほうだと思います。

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2012年8月に販売・抽選を行ったプラウド船橋1･2街区573戸は全573戸を販売し、全573戸に申し込みが入り即日完売しましたよ。また、申し込み総数は1,000件弱でした。
その後、3･5･4街区と販売しましたが、全1497戸全てが抽選販売となり、1～5街区の総申し込み総数は3000件弱だったはずです。
60戸というのは相当少ない戸数です。
300戸を超える規模で全戸数即日完売するなら大人気マンションですが、200戸未満なら全戸即日完売で人気マンション位です。60戸なら不人気とまではいかないまでも、人気のないマンションだと思います。
マンション価格の上昇や消費税などの問題数があり、購入をしっかり検討してた人たちは既にマンション購入しているはずですから。

プラウド船橋が超人気物件だったのは確かですが、全戸抽選は言い過ぎですね。1･2街区の平均倍率が1.6くらいなので、半分弱くらいが抽選でしょうか。３街区以降はさすがに売り切れずに期を分けています。野村の即日完売は販売戦略上の演出ですから、ほかの物件については即日完売だから人気というわけではありません。

このマンションは、東葛地区で一期で３分の１を売ってますから、人気だといえるのではないでしょうか。値段抑えめで、必要なものだけ足していくというスタイルが受けているのでしょうね。個人的には結局割高になるので好きではありませんが。

42です
失礼しました。全戸数が抽選ではないです。全ての販売で抽選が行われ、平均だと1.6倍位ですね。
野村の場合は即日完売を目標としていますが、それは人気があって購入者が多いからです。野村でも人気がない物件は全然即日完売の演出は出来ないですよ。
例えば、オハナふじみ野。スレッドみてみれば分かりますので覗いてください。

ここはまだ1年あるから、竣工までに完売近くまで売れそうですが、大規模200戸以上なら一期で最低半分は売れないと厳しいと言われてます。
人気はないけど、価格が手頃で悪くはないとも思いますよ。

私も価格面であることと駅前であることを考えてすごく良いのではないかと考えています。
みなさん、そう考えられたのですね。

食洗機はやっぱりあるといいと思います。
主婦湿疹に悩まされていたのに、なくなりましたから。
ビルトインタイプが一番容量があるので良いと思いますし。

けっこう条件がいいからどこかに不足があってもいいと思うんですよね、これだけ駅近で設備もあるとなるとみんなの注目を浴びてしまってるんじゃないですか、すると競争も激化するわけで。

実際はどうか知らないですけど考えてしまいました。

購入後の気持ちは一入でしょうね。


2分って、駅前って書いちゃダメなのかな…。

うーん、ロータリーの所なら駅前って書いても大丈夫だけれど、
ロータリーの所ではないのでそれだと大げさみたいな感じになってしまうのでは？＞46さん
とは言え、駅まで近いですが。
南柏って駅力的にはどうですか？
柏ほどではないにしても商業施設があるのでまあまあ便利ですか？？

49さん、詳しく教えていただいてありがとうございました。
柏で南柏で足りない分を補うっていうのは大きくうなずけます。
アパレル関係は特に柏じゃないとっていう部分がありますね。
あと車で柏の葉キャンパスとか
そういう感じになるのかなと予想しています。

＞５１

けっこう馴染みのあるお店が多いですね、私は。
これから察すると生活するに相応しい場所なんだろうなあって思いました。

東京の銀座とか行くと大手百貨店だったりお高いレストランやカフェだったりと、いつもは使わないよぉってお店ばっかりです。さすがに住めないなあと思いました。

こういう場所がいいな、私は。

４LDKで3000万台弱からあるなんて安いですね。
しかも駅から2分。
前回は即日完売とのことですが。
家族単位で暮らす場合には４LDK単位は魅力です。
広いに越したことはないですね。
せまいとストレスたまりますから。
戸建てと違い平面での暮らしですからね。

ストライクシステムの説明が、人によって内容が変わるのが困る。。。

特典に対するオプションも、もっと融通がきけばいいのに。。。

人によって違うというのは、
担当者によって話が違ってきているという事ですか？
それともお客さんによって話を変えているということなのですか？（これはあり得ないか）
どちらにしても情報統一してもらわないと
訳判らなくなってしまいますよ。

第1期の前に第1章があったんですか？
ホームページを見る限りそう受け取れるのですけれど。
最近マンションについてみ始めるようになったのでイマイチ経緯が判らないのですが。
実質的な販売が始まってからもう長いのですか？

第一章で契約しました。確か事前案内が今年の1月末くらいから始まっていましたよ。

確かにHPの物件概要を見ると、第一期の予告販売が5月中旬からとしていながら、下の方で第一章第7次の販売も記載している。通常だと第二章になるべきなのに、これでは混乱してしまいますね。

そういう事なのですか。
何やらすごく難しいのですね…。
1月から販売していたということは、結構契約済みの物件もあると考えていいのでしょうか。
一応モデルルームで確認しておかないといけないですね。