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物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂6丁目519番(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年04月上旬予定 入居可能時期:2015年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド赤坂口コミ掲示板・評判
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126
匿名さん
124・125さんに同意します。
この物件のエントランス、外観は未だパンフレットでしか判断できませんが、赤坂の他の高級と呼ばれているマンションと比較しても遜色ないように見えます。マンション自体は大きくなく小ぶりですが、豪華なエントランスと外観でプラウドらしい差別化がなされているように見えます。静寂な場所で、住んでも良いし、意外とリセールも期待できるのでは。
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127
匿名さん
リビングは2.6mの天井高が確保できている面積より下がり天井の部分の面積の方が大きいですね。リビングの面積の半分以上が下がり天井で、2.18mしかないのは、赤坂のプラウドとしてどうかと思います。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
ここは場所もよいし、エントランス・外観も豪華ですので、売れ残ることはないでしょう。
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130
匿名さん
下がり天井の面接は部屋によって違います。要は予算と好みによって選択すればよいのではと思いますが。
そして下がり天井が好みに合わなければ、他の物件を探せばよいと思います。
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131
匿名さん
一般的に言って、2100〜2200くらいの下がり天井と2600〜2700くらいの「普通の部分」との組み合わせであれば
視覚的にそれほど問題のある空間にはならないと思いますが。
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132
匿名さん
天井高2700!!とか謳いながら、実際はひどい下がりギロチン。エントランスは金をかけて豪華に仕上げ、その分のしわ寄せを居住スペースにもっていく。
「見栄っ張り」さんにとっては文句のつけようのない素晴らしい物件だと思います。プラウドの名前が自虐的な皮肉に感じられますね。
>128 ところでレジデンス三田のデベって、どちらでしたっけ?
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133
匿名さん
マンション選びは人がとやかく言うべきものではありませんし、人それぞれの基準、価値判断で決めるべきものです。
131さんのような見方もあるわけですから、そんなにムキにならなくてもよいのでは。
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134
匿名さん
133さんに同意します。何をハアハア言っているのか。
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135
匿名さん
居住スペース軽視が嫌ならプラウドを検討するのは論外かと。
プラウドは田の字間取りの平凡な仕様、共用部分は豪華にで、のしあがってきましたから。
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136
団員
普通に生活している分には全く問題ないエリアです。
が、私たちも子供が生まれてから、万が一のことを考えて、
引越しました。
この坪単価、野村不動産が近くの二つの有名事務所のことを
加味しての安い値付けなんでしょうね。
あとはK-POPエリア隣接のこととか。
湾岸エリアに住んで、水害、液状化にあたるのと、
ここに住んで、流れ弾にあたるのと、
実際どっちのほうが確率高いんでしょうかね。
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137
匿名さん
難しいご質問ですね。天災と人災の違いですが、こういう人災は場所に限らずどこにいても誰でもあう危険性がありますが、水害・液状化という地震という天災によって起きる危険は、湾岸エリア等の埋め立て地域に多く発生します。
水害・液状化は場所さえ外せば避けられます。
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138
匿名さん
駅でチラシを配ってました。高級物件のチラシ配りはあまり見かけない気がするので、ちょっと気になりました。
よくある感じですか?
ティッシュじゃなくてウエットティッシュてしたが。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
MR行きました。完成は2015年の5月でまだ正式に販売していないにも拘らず、下層階の方はもう大分埋まっていました。
今のうちから申し込まないと抽選になるかも知れませんね。
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141
匿名さん
ということは、人気のある部屋はやはり最終的には抽選になるのでしょうか?
それとも早めに申し込みをしておけば、抽選にならずに済むのでしょうか?
どなたかこの辺の事情に詳しい方に、ご教授頂ければ幸いです。
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142
匿名さん
>133
最終的には個人が判断して購入を決めるのは当然のこと。
その前段階として色々な人の意見を聞くためにこのサイトがあるわけで、いくら痛いところ突かれたからっていきなりちゃぶ台ひっくり返されても。
ここはただ単にデベまたは契約者が自分の物件をアゲまくるための場所じゃないんですよ。
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143
匿名さん
133さんは、ちゃぶ台をひっくり返しているのではなく、色んな見方があると言っているだけではないでしょうか?
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144
匿名さん
>141さん、
物件によっても違うと思いますが、やはり早めに申し込む方が有利かと思います。
後は、担当者に直接確認してみるのが一番良いのでは。
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146
匿名さん
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147
物件比較中さん
そもそもですが、氷川神社界隈や賃貸の赤坂レジデンス辺り以外の赤坂を3Aと括るのは、真の3Aエリアの物件所有者に対し失礼だと思います。価格が平均500を超えても買い手がつく点で構成されている概念的なエリアと思いますが…
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148
匿名さん
赤坂は道路が狭く入り組んでいて急坂も多く、そこをタクシーがちょろちょろ走り回ってる感じ
永田町に近いから需要があるんであって、閑静な住宅街では無いよね
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149
物件比較中さん
赤坂6丁目は過去・今後とも物件供給ポテンシャルがかなりあることもあり、希少価値のある土地なんてないと思います(悪い意味での希少性はある)。一方で、利便性は高いため、ある程度は魅力のあるエリアであることは事実と思います。リセールバリューを第一に考える方は、競合物件の少ない価格帯の高い他の3Aエリアのほうが安心感があると思います。
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150
匿名さん
ここはブランズ赤坂、ミッドガーデン赤坂、そして最近できたパークハウス赤坂レジデンスとほぼ同レベルでしょう。
氷川神社界隈の億ションにはいけないが、赤坂6丁目を求める客層の需要はありますから、リセールもそれほど悪くならないと思いますが。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
>145,150
同意します。 駅から近く、静寂な場所にあり、リーズナブル価格で、道路からも少し中に入ったところに建てられ、外観およびエントランスが豪華ですので、買い得感の高い物件だと思います。それに赤坂6丁目の中古マンションは発砲事件と事務所があってもその中古価格は下がっていないのが現状です。
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153
親同居さん
***事務所があるとの書き込みを見て実際に調べたら極至近なのでモデルルームの見学キャンセルしました
この掲示板を見てなかったら知らずに買っていたかも知れず、初めて?実際に役に立ちました
皆様ありがとう
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154
匿名さん
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155
匿名さん
>72さんの下記コメントに同意します。
真剣に購入を検討しているものですが、事務所関係が気になるような方は、最初から赤坂の物件に入る必要はないのではないでしょうか? それより、このエリアの良い面悪い面も十分理解して真剣に購入を考えている方にはいってほしいものです。もちろん営業ではありません。
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156
匿名さん
赤坂6丁目の築10年未満のマンションを調べましたが、非常に少なく中古物件がほとんど出ていません。
周辺の不動産さんに聞きましたが、そういう中古物件は出てもすぐ売れてしまうので、引っ張りだことのこと。
152さんの言う通り、ここもすぐ完売してリセールも悪くないのではという感じがします。
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157
匿名さん
赤坂から乗ってしまうのもいいと思うのですが他のもう一回り外にある駅もルートがシンプルですのでバスがこのルートを通ってくれるのであれば直接行く生活にしても良い、と考えております。
特に六本木・青山一丁目・赤坂見附にバスで行けることはかなり便利です。
使い分けて充実した生活にしたいものですね。
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160
匿名さん
検討している者ですが、ここは道路から何メートル位奥まった場所に立てられるのか、ご存じの方いますか。
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162
匿名さん
道路から約3メートルと聞きました。このくらい中に入っていれば建て方はよいと思います。
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163
匿名さん
3Aは中古の出物がすくないから買っておいて(大)損はしないだろう。893さんも普通の人には何もしないから気にし過ぎはよくないと思う。すききらいだけどね。
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164
匿名さん
パークハウス赤坂もほぼ完売ですし、周辺の中古マンションも残っていないので、ここも直ぐに完売するでしょう。
何といっても赤坂6丁目で駅近で、さらにプラウドらしさが出ている物件ですから。
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165
匿名さん
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166
物件比較中さん
>>164
納戸のある間取りのほうが多いみたいですが・・。
もしやウォークスルーのある間取りオンリーでご検討ですか??
これに関しては代わりにウォークスルーが活躍してくれると考えています。
他の間取りは納戸あり。ですが思ったほどのサイズではない為、普通のクローゼット感覚でみたほうがいいかもしれないですね(汗)
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167
匿名さん
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169
匿名さん
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170
匿名さん
そうですね。関西でこの様な事件が発生した時、抗争を起こした関係者同士が終結宣言をだす迄の間の数年間で、人間違いや流れ弾で全く関係のない一般人が数人亡くなりました。
命あっての物種です。
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171
匿名さん
先日MRへ行きました。プレミスト赤坂檜町公園の立地と違い、ここは10メートル程道路からセットバックして建てられるとのことなので立地・利便性・資産価値もありそうです。既に申し込みましたので、抽選にならないことを祈るのみです。
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172
匿名さん
ここ全戸一括販売なんだね。野村の全戸一括は完売が見えているときだから、人気なのでしょう。
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173
匿名さん
噂では、年内にもMRをクローズする予定だそうですので、いくらネガったところで、人気が高く、完売が見えているのは間違いないでしょう。
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174
匿名さん
全戸完売が近いみたいですね
赤坂でも売れ残りが出る時代に凄いですね
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175
匿名さん
赤坂の中ではかなり安いなと思いました。
なぜこの金額感なのか、どなたかご存じでしょうか?
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