シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

南からは鶴見の花火がきれいに見えています。

昨夜　スカイラウンジは抽選だったようですね。私は北側なので自部屋で堪能しました。
(後半は煙が川崎側に流れて、隠れてしまいましたが..)

再来年北口の三井のマンションが53階まで完成しても、花火は見れそうです

きょうも北西の方角に花火が見えます。調布？

映画のまち調布"夏"花火2016 第34回調布市花火大会の花火だと
思います。
夕方、富士山がハッキリ見えるくらい空気が澄んでいて、花火の煙の
影響が無く、20日の多摩川の花火より綺麗な位でしたね。
西側の海の方でも、調布が終わった後も花火が上がっていました。

理事会はいつ発足になるんでしょうね…
2年のアフターサービスまで時間が無いと思うのですが。

ここの住所になっている市ノ坪のお祭りが9月3日～4日にあります。
メインエントランスをでて、うなぎ屋さんを右折、東横線のガードをくぐってすぐ左折
線路沿い30m位先の右側に市ノ坪神社があります。
狭い境内ですが、夜店や演芸大会をやってます。コスギフェスタとは違い昭和の感じです。
4日の13時30分ごろから各町会の神輿が宮入します。5町会あります。大人神輿も３基入ります
狭いので山車は境内に入れず、神社の先の駐車場で待機になります。
14時から湯ばな式があり、終了後、各神輿が帰っていきます。

シティタワーが祭りに参加するか?参加出来るか?は管理組合発足後で議題になるかな??
409号の反対側は市ノ坪上町会です。
40年程前にできた市ノ坪住宅というマンション(600世帯)は自治会をつくり1つの町会として参加しています。

エントランスで何か撮影やってましたけど、
あれは何の撮影だったんでしょう？
チラッと横目で見ながら通り過ぎたのですが。

早く理事会を立ち上げないと、ヤバイ気がしてるのは私だけ？

売主施工主負担の2年アフター補修部分が、第三者なしに決められますよ…

>>1380 匿名さん

今やっている共有部の補修が、長期にわたってかなり丁寧に行われている印象ですので、あまり心配していません。(普段は気づかないような隠れた箇所の微細なキズにまで補修指示のポストイットが貼られていて感心しました)

理事会を立ち上げたとしても、補修箇所の調査等には管理会社と前田建設が間に入るので現状とほとんど差異はないと思います。

ただ、このような数百万円〜数千万円単位の補修が発生すると厄介ですが。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3568/

ご心配でしたら、まずは事務所に問い合わせてみれば如何ですか。

>>1381 匿名さん

あの…基本管理会社は、売主施工主側ですよ…

目に見えるならまだしも、普段見ることのない、屋上、地下など、素人が判断出来ない所は、第三者の目が肝心ですから。

湾岸のタワーマンションは例外なく、第三者を入れて、将来的な修繕費の増大リスクを排除してます。

まぁまずは理事会の発足ありきですけど、業者の選定含めて1年目の総会が重要なんですよね…

有名な業者
http://www.sjsmdn.co.jp/materials/nyumon/nyumon-21.html

まさに今日のガイアの夜明けは必見ですね…

みなさんインターネットの速度は如何でしょうか？
我が家はWeb閲覧でも苦しい状況で、先ほどPCで計測したら、46kbpsでした。信じられません。。
マンション全体なのか、我が家だけなのか切り分けたいので、よろしくお願いします。

>>1384 匿名さん

我が家も入居前はsuisuiがどんなものなのか不安でしたが、
今は普通にweb閲覧でき、高画質動画を問題なく鑑賞してます。

賛否もありますが、コンビニが入らなかったことどう思いますか？
営業からは大手コンビニが入ると言われていたので、想定外と思われている方もいるかと思います。

>>1386 匿名さん

正直いらなかったですね。

>>1384 匿名さん
うちも今日になり、かなり遅くなりました。何かあったのでしょうか。

>>1384

あってもよかったかとは思いますが、なければないでも気になりません。ただ、購入前に営業さんからは結構テナントについては期待持たされていたため、結局自社使用かよ・・というのはなんだか腹落ちはしません。

プラウドよりはましかと思いますけど、せっかく地権者がいないのでもう少し工夫の余地はあったのではないかと思います。

今朝メインエントランスのソファーで横になって眠ってる女性がいました。住民の方なのか部外者なのかわかりませんがどうなんでしょうかね。

気になるなら、その場でコンシェルジェに注意するよう促せばよいのではないでしょうか？

後から不特定多数の掲示板に載せても意味がないかと。

>>1389 匿名さん

プラウドはグーツあり、小児科、耳鼻科、歯科、薬局ありですから、マンションギャラリーが大半を占めているこちらより大分良いように思います。残念ながらマンションギャラリーじゃあ全く役に立ちません…。

何言ってんですか？マンションギャラリーはここで最重要なテナントですよ。まだ在庫を抱えているんだからテナントで入ってる合理性が理解できない？？見込み客とスミフ社員の利便性が第一です。住民なんて売ったら関係ありませんよ。医療モールや飲食店なんて三井や野村にやらせておけばいいんですよ。

>>1393 匿名さん
完売したらギャラリーも閉鎖か。

クリニックすらテナント入居者いない状況だから、下手に完売されたらそれはそれで困るのか。

個人的には無料で税理士相談出来るので重宝してたりして。
コンビニは最初から想定していなかったかのような方角ですし。

今の歯科医、保育園、公文と落ち着いてて良いです。

窓の外にトンボが沢山・・・

>>1397 匿名さん

もうそんな季節ですね^_^

ハチはいつまでいるんですかね。
安易に窓開けられないですね。

初めまして。
普通に５月より入居してます。
よろしくお願い申し上げます。

もう過去レスにあったら申し訳ありません。
フローリングの張替え行った方っていらっしゃいますか？
全面でなくても一部とか。
アフターに一部張替えお願いしたら、全面張替えで数十万の見積もり出されて憤慨しております。
一部だけってやってくれないのでしょうか？

うちは計測したら登りも下りも１００mbpsでした　サクサク快適です

虫の飛来にも驚きましたが、飼犬の鳴き声にはもっと驚きました。バルコニーで飼育されている方、マンション規約が読めない方なのでしょうか。すれ違いざま挨拶してくださる方も多く、住民の方々の紳士的淑女的対応も購入の決め手だっただけにとても悲しいです。

南側ですが、犬の鳴き声はまったく聞こえません。どちら側か分かりませんが続いているようなのでコンシェルジュに言った方が良い案件に思えます。気になる方他にもいらっしゃるのではないでしょうか。

当方、朝エレベーターホール前での奥様方の井戸端会議が習慣化されているようで気になっています。お掃除の方が掃除機かけていても御構い無し。人通りのあるところではなくてソファのところで話せばいいのになと。

細かいことはありますが、総じて落ち着いたマンションライフを送らせてもらっていて大変満足しています。

ベランダで飼うわけないでしょう。一時的にトイレなどで出すだけですよ。そんな事でコメント入るとは…

管理規約のペット飼育細則（p.138）によると、

第3条

二 ペットは自己の専有部分で飼うものとし、バルコニー等の共用部分に出さないように管理すること。

三 自己の専有部分以外でペットに餌や水を与えたり、排泄をさせないこと。また、排泄物を処理する用具を必ず所持すること。

四 ペットの毛の手入れ、ケージの清掃等を行う場合は、毛や羽等の飛散を防止するものとし、窓を閉め占有部内で行うこと。ペットの異常な鳴声や糞尿等から発する悪臭によって、他の区分所有者等に迷惑をかけないこと。

とあります。

バルコニーは共用部分のはずなので、規則違反に当たると思います。

わたしは今回その鳴き声がどの程度のものなのかも分かりませんが、事実であれば同じく犬を飼っている者として大変悲しいです。

犬を連れている時にエレベーターで一緒になってもみなさんとても感じが良い方が多くて本当に感謝しています(>_<)

ただ、毎日7、8キロの犬を抱えてエレベーターに乗って散歩に行くのって結構大変なんですよね。。住人用ではなく貨物用エレベーターで全然いいので、リードのまま歩かせて外に出たいなって思っちゃったりすることもあります。（うちの子、重いので^_^;）でも、ルールはルールなのでしょうがないです。犬アレルギーや犬嫌いな方も中にはいらっしゃると思うので。

>>1404 匿名さん
一時的って人によって感度が違いますしね…

あと、犬を飼っておいて言うのもあれなのですが、他の家の犬の匂いって気になるんですよね。だから飼われていない方は尚更気になるんじゃないかなと密かに気にしております。。

エレベーターに乗ると前に乗っていた人の香水の匂いや夏場の汗の匂い、犬の匂いなどが残るので、なるべく清潔にするように心掛けてはいるのですが不快な思いをされている方がいらっしゃるかもしれないので、それもこの場で謝らせて下さいm(__)m

連投失礼致しました。。

しつこく済みません。

鳴き声に心当たりのある方が掲示板見ていらした、ペット飼育細則読み返してみて下さいね。

P139の（飼育者に対する指導、禁止等）第8条 に、そのままにしていたらどうなるか記載されています。。

ペットも家族の一員なので、飼育禁止などの大きな問題にならないことを心から願っています。

4階のゲストルームの並びの工事は何でしょうか？
左右3部屋程、内装工事してますね。

西側中層ですが、毎晩夜中まで外からキュリキュリだかギュルギュルだか変な音が定期的に聞こえます。
（タイヤのスキール音のような少し違うような…）
気になって犬の散歩がてら発生源を探ってみていますが、いまだ何の音かわかりません。電車にからむものかと思いましたがそうでもなさそうで。
ご存じの方いらっしゃいますか？

>>1411 匿名さん
私も気になっています。私はパチンコ店からかなと勝手に思っていますが、まだ発生源を特定できずです。

>>1412住民板ユーザーさん3

数ヶ月悩まされてきたあの奇怪なキュルキュル音をこの2日間は聞いていません。
入居して初めてのような気がしますが定かではないですし、風など自然現象によるものの可能性もありますのでまだ油断はできませんが。

ちなみに先週の土曜日から日曜日にかけての夜中～明け方にはこれまでにないような頻度で絶え間なく音がしまくっていましたので、例えば壊れかけてあの音を出していた機械が限界を迎えてとうとうぶっ壊れたorやっと修理した…という感じでしょうかｗ

何はともあれ、今後あの音が発生しないと良いのですが…

入居をしてから、ずっと浴室のシャワーの水量が少なく
ものたりなさを感じてます。以前住んでいたマンションの半分くらいの水圧です。タワーマンションだから仕方ないと思ってますが、他のお宅はどうなんでしょうか？
うちは、中層階です。

>>1414 住民板ユーザーさん7さん

少し弱いですね。シャワーヘッドを交換したりすると改善できるかもしれません。

>>1415 住民板ユーザーさん5さん

>>1415 住民板ユーザーさん5さん
やはり、少し弱いのですね。
シャワーヘッドの交換検討します。

ありがとうございます。

あとは、ご家族の方がキッチンのところにあるガスの設定をエコモードにしたりしていませんか？違ったらごめんなさい(_ _).｡o○

高層階ですが、最初はエコ設定にしていなくて水圧高めだったのですが、設定変えると水量少なめになりました。そしてそれのお陰か分かりませんが我が家は以前住んでいた築8年の時マンションの時より水道代がかなり安くなりました。

>>1413 匿名さん

検討の身で書き込み、失礼致します。

内覧程度の時間では触れられている音には気付けなかったのですが、その後いかがでしょうか？音が止んだ状態が保たれているのか、経過をぜひ教えていただけないでしょうか。よろしくお願いします。

>>1414 住民板ユーザーさん7さん

以前他の50階相当タワマンに住んでましたが、ここよりさらに水圧が低く、しかもなかなかお湯が出てこなくて冬はキツかったです。
ここは水圧はまあまあ、お湯は割とすぐ出るのでマシな方かと。

あと、シャワーヘッドを捻って勢いを調整できるので助かります。

>>1418 住民板ユーザーさん1

例の音は本日までのところぱったりと止んでいます。

今日は風も強めに吹いていたので、どうやら風に起因するものでもなかったようです。
これでこの週末に音がなければ何らかの形で解決があったと判断できるかもしれません。

>>1420 匿名さん

ありがとうございます。やはり何か機械音で対策がとられたのかもしれないですね。

同じ西側で検討中なので、教えていただき、とても助かりました。

>>1421 住民板ユーザーさん1さん

西の高層に住んでますが音は気になりません。

深夜に作業している北側のJR橋梁工事現場(〜2018年度)かもしれません。
何にせよ、騒音は止んで平和な夜ですね。

>>1422 住民板ユーザーさん5さん

重ねての情報ありがとうございます。安心して、検討出来そうです。駅が近く、開発も続いているので、電車の音と工事の音は想定しているのですが、不可解な音は無いに越したことはないので。

こちらに西側は本当に抜けが良く、特にこれからの季節、夕日や富士山を望む風景を楽しめそうですね。

住友不動産の宣伝方法が…
マンション近辺でのティッシュ配りは仕方ないですが、今日横須賀線方面のエントランス前で立て看板持ってるのを見たところ、看板の上4分の3にはシティタワーの例の建物CGとシティタワー堂々竣工の文字、そして下4分の1には3LDK4900万〜と。
「おいおい、そんな値下げしたんかい？！汗」とツッコミながら目を凝らして良く見ると下段の左側には小さな字でシティハウス武蔵小杉ガーデン…
違うマンションの価格でした。
シティタワーと価格を結びつけたのは私だけではないはず。
錯誤を招く看板は双方の購入希望者はもちろん居住者にも失礼だと思う。

間もなく入居予定です。SUISUIについてお尋ねしたいのですが、パフォーマンスはどうでしょうか？過去スレに快適という方と時間帯によって遅くなるというコメントがいくつかありました。仕事上、高速インターネットが必須のため、オプションのフレッツ光に加入しようかどうか、思案中です。よろしくお願いします。

>>1426 入居予定さん

入居されてから、実際に速度を見て検討することをおすすめします。
うちもそれなりの通信速度を要する仕事で入居前は不安でしたが、
入居後は特に問題ありませんでしたので。

>>1426 入居予定さん

当方も同じ心配をしておりましたが速度計測しましたところ上り下りとも100Mbpsでした。
土曜の夜、日曜の昼間、夕方 など混みあうであろう時間帯もNetflixもフリーズしたことはありませんね。
なかなか快適です。
各部屋にLANポートもありますので有線も煩わしくないかと思います。

ありがとうございます。鍵を受け取ったら実測しようと思っていました。が、速度だけでなく、VPNが通るかとか、外部からのアクセスが可能かとか、ひかり電話が使えるかといったことを考えるとフレッツ光を契約するしかないのかも。もう少し調べてみます。

1426/1429です。
すいすいヘルプデスクに電話して聞いたらいろいろ親切に教えてくれました。
現在、シティタワー武蔵小杉には1Gbpsの回線を7,8本、共有設備のSUISUIルーターまで引いている。そこから先は100MbpsのLANで各戸に分配している。したがって1Gbpsの回線1本を約100戸で共有していることになる。
VPNで外部のネットワークに接続できるかどうかは実証していない。つながって使えれば使ってください。特に制限はかけていない。ひかり電話はサポートされない。ぷららのIP電話のみ可。また、特にヘビーユーザーには警告して、改善されないと速度制限かけることがある（SUISUIのサイトにもその記載ありましたね）。
SUISUIとは別にNTT東のフレッツ光の回線設備があるが、こちらの容量などはSUISUIではわからないので、NTT東に聞いて欲しい。
とのことでした。入居者には周知の事実かもしれないですが、ご参考まで。私はヘビーユーザーなので、NTT東と相談してみようと思います。

>>1430 周辺住民さん
2018年以降が対象でしょ

管理組合設立総会の掲示が出てましたけど、
土曜日夜7時から、武蔵中原駅前で、
という微妙なスケジュール。
他に取れなかったんでしょうか。

B1F駐車場のシャッターを出て左に曲がった右の壁に穴が空いてますね。 車同士の事故でもあったのでしょうか。

北側住民です。
当方も 夜中の金属音が気になり 住友不動産アフターサービスの方に ご相談いたしましたところ早速 深夜に我が家でヒアリング、また 翌日 には 前田建設の方も一緒に周辺調査して 音源を突き止め、交渉してくださいました。
現在は 音が気にならなくなりました。

>>1435 住民さん
す、凄い

>>1435 住民さん

他のマンションですが、我が家も夏の間すごく気になってました。
コアパーク周辺のビルの屋上空調設備のどれかかなとは思っておりましたが、
場所が中々特定できず気を揉む日々でした。
聞こえなくなったのは1435さんの働きかけなんですね。
本当に有難うございました！！！

>>1435 住民さん

あ、ありがとうございます！

>>1433
ついに管理組合設立ですか！
皆さん行かれますよね？

行きます！

音源はなくならないよ。　その地下に貨物用電車が走っている走行音で　
特に身体に良くない低周波の音ですよ。

>>1441 周辺住民さん

変ですねぇ。音はかなりの長い時間継続して鳴っていました。
貨物列車の走行音だとすると、常に走っていることになりますが。
南武線も夜間に貨物列車が走りますが、騒がしいのは一時です。

そして、もし走行音なら今鳴らない理由はなんでしょうね？

貨物列車であるという根拠は？

音が鳴っているか鳴っていないかは人間の耳で聞こえるか否かであって、
可聴域の極めて狭い人間の聴覚では判断は難しいですね。
地下の空調や設備作動音や架線の電気の流れる音や電磁波も音を出しますので
トンネル内で　それが交ざっての反射音や響音しているのかもしれません。
電磁波は癌の発生・低周波は鬱になりますから居住し続けるなら　疾患に気を付けて下さい。

地価の貨物車両の音だとしたら、シティタワー以外のムサコのマンション、ほか広範囲に音が影響しているんでしょうか？それともシティタワーの基礎構造が他と違うんでしょうか？

基礎は関係ないんじゃない？音は開けた窓から聞こえてくるわけだし。エクラス東南向き、GWT西向き、プラウド東向き辺りは全て聞こえてたと思うけど。

最初に謎の音の件を投稿した1411ですが、10月16日を境に音は全くなくなりました。

恐らく1435さんのご対応のおかげかと思いますが、音がなくなりとても快適です。
行動を起こしていただいて本当にありがとうございます。

なお、武蔵野南線の存在は知っていますが、戸外でもハッキリとかなりの頻度で聞こえていて、突然ぱったりと聞こえなくなったあの音が貨物線起因である訳がないかとｗ
（貨物線が運行を止めたとでも言うんでしょうか…）

もしそうなら地下線にもっと近い他の多くのタワーマンションでは既に大問題になっていたはず。
貨物線うんぬんをおっしゃっている方は実際にあの音を聞いていない＆住人ではない方かと思います。

なんにせよ、気にさわる音でしたので解決してホッとしています。

ちなみに武蔵野南線の立坑で一番近いのは恐らく綱島街道の五反田方面へ向かう陸橋の左側の側道？にある新丸子立坑だと思いますが、例えばここから音が発生するのであれば当マンションでは北側はともかく西側ではなく東側で音がするはずです。

当マンション南側住人ですが、そのような不快な音は全く聞こえてませんでしたよ。南側が気になるのは救急車の音くらいかな。なのでこの建物の地下の構造とかは全く関係ないと思います。

にしても解決して良かったですね。
きっとこの掲示板は見ていなくても、最近聞こえなくなったねと喜んでいる方は多いのでは。

地下に高圧ケーブルがあるんで、電磁波が唸っている音かな～
建設コストや設計施工優先で　住民の健康なんか　二の次だからな・・・

電磁波が唸る…

内覧した時にどうぞご自分で確かめてみて下さいね。

やっぱり　元工場地帯だし　音が鳴る自体何かヤバそうなんで　元住吉辺りに変更します。

>>1452 内覧前さん

そうして下さい。

>>1452 内覧前さん

同じく、そうしてください。

SUISUI Lite-Plusですがやっと自分の住戸で実測できました。
複数のインターネット速度測定サイトを使ってみました。サイトや時間帯によってばらつきがありますが、概ね下り 50Mbps-80Mbps くらい出てますね。はっきり言ってかなり快適です。これくらい出ていれば、オプションでNTT東のフレッツ光を契約する気が薄れます。今まで使ってたひかり電話を継続して使いたい以外に積極的な理由が見つかりません。そのために+2500円/月払うなら固定電話に戻した方がよさそうな。
ちなみに 100Mbps出ているというレスを前にいただきましたが、どこまでの速度を測定されていたのでしょうか？マンション構内、SUISUIのルーターまでの速度ということはないでしょうか？

>>1455 入居予定さん

拝見しました。１００Mbps…のくだりの住人です。
当方は最初イッツコムインターネット契約を結んでいたのですが、あまりにも速度が遅く、隣室へ行くと全くWiFiが入らないという事態になり、イッツコムの業者に来て頂き速度計測をしてもらいました。
その際に各部屋のLANポートあるいはルーターまでの速度がSUISUIですと、登り下り最大１００Mbpsで、イッツコムは２０〜３０でしたのでイッツコムはすぐさま解約した次第です。おっしゃられた通り、ルーターまでの速度と思います。
SUISUIに問い合わせましたところ、ルーターを設置する場合はルーター機能をoffにしてアクセスポイントモードで使用するよう言われましたので、各居室のモデムがすでに無線機能を備えたものになっていると思われます（難しい話は解らなかったのですが、その時のイッツコムの業者にもそう言われました。配線盤を見て感心していましたが）。
ですので対応速度の大きいルーターを購入してAPモードで使用してみてはいかがでしょう。
あまり詳しくなくて申し訳ありません。。。

結局、音源は工事現場だったようです。騒音が無くなって何より。

>>1452 内覧前さん

ぜひ、そうしてくださいｗ


話は変わりますがインターネット回線について、我が家は不在時のペット対応で監視カメラやエアコンを外部からリモートするためにグローバルIPが必要だったのですが、問い合わせたところSUISUIでは個別のグローバルIPを取得することはできないということで、泣く泣く別途回線を引いています。

正直、SUISUIは全く利用していないのにインターネット料金を二重に支払っている状態で、ケチな自分はそのことにフラストレーションが…

当マンションに限った話ではないと思いますが、何かIP取得で良い方法を取られている方いらっしゃらないでしょうか。

>>1452 内覧前さん
あなたのような人は元住に来て欲しくないです。

>>1458 匿名さん

グローバルIP取得はプロバイダー依存なので、SUISUI環境では諦めましょう。マンション一括提供のインターネット環境は月額費用が安いのが魅力ですが、帯域以外にグローバルIPを配るかどうかも使い勝手に結構影響しますよね・・・

>>1458さん

ペットをどの位の頻度で確認するかにもよりますが、モバイルルータと格安SIMでの運用はどうでしょうか？

グローバルアドレスが必要な機器だけ、モバイルルータで接続して、その他はsuisuiにすれば少しは安くなるのではないですか？

モバイルルータは、中古などで良ければ5千円位から、新品でも1万円も出せば買えると思います。

格安SIMなら月1円以下にできるので、別に回線轢くより安いのではないでしょうか。

誤記がありました。1円以下ではなくて、千円以下でした。

何だか　面倒くさい住居ですな～ムサコは利便性はいいが　なんだか居住という面から
して　落ち着かない場所ですね～。ローン地獄の乳幼児連れの若ママが多くて　高級さがないのでしょうか。
上階から物を落とすいう事件がありましたが、人間もその環境の現れなんでしょうね～

>1463
確かに余裕のあるご近所さんは少ないですね。
昔のニュータウンもこういう感じだったのかなと思います。
でも、それは武蔵小杉に限った事ではありません。
背伸びして頑張った結果が武蔵小杉だったというだけです。
あなたもこのスレを見ているという事はそのレベルなんですよ。

>>1463

何が面倒くさいのかさっぱりわかりませんが。
住人専用ルームでわざわざ書き込むことでもありませんし、書き込みの意図も解りません。

契約者以外の方の書き込みは以後ご遠慮ください。

11/12.　いよいよ管理組合設立ですね。
私は専有部分に地震保険を付保しておりますが、いずれ管理組合の方々に共有部分への地震保険付保の検討をお願いしてみたいと思っております。負担金がどの程度になるのか分かりませんが、皆さん必要と思われませんか？

マンションの地震保険は保険料に見合うだけのメリットがある？
http://suumo.jp/journal/2013/01/09/36034/

『地震が起きなければ年間、数十万円もの保険料が掛け捨てで消えてしまう。』
『補償の範囲・損壊判定対象が「主要構造部の補修」に限られる』
『敷地の液状化、水道・ガス菅、水槽、バルコニー・共用廊下の雑壁、エレベーター、エキスパンジョンジョイント、住戸ドアetcの大きな被害が発生・・・これらは全て対象外となり、一切保険金を支払ってもらえません。』
http://www.koti-ms.com/--c599

>>1468

確かに問題点は多々有りそうですね。
元々、地震保険はお見舞金的なもので、保険金で元通りに復旧できるものではないとも聞いております。ただ、東日本大震災時に被害にあったマンションが加入していた地震保険の助けを借りて復旧に着手できたのも事実です。

当面、住友不動産も追加保険料の負担はしたくないでしょう。将来、全戸入居後の話ですが、各戸の保険料負担（免震割引が50％有ったと記憶）が幾らくらいになるのかを含め検討をお願いできないか管理組合にご相談してみたいと考えます。

>>1469 契約者さん

当面は２年目アフターに全力を尽くすのが、他のタワマンを見ても通例ですけどね。

グランツリーのフードコートとか酷いよな。

確かにDINKS感はゼロだけども。
子育てはしやすそうな環境だと思いますよ。

前回も２年アフターの話になった途端、急ハンドルで別の話題振られてたけどなんか意図的でやだね…
他のマンションでもよくあるけど。

>>1460 匿名さん

ありがとうございます。

戸建てからの買い替えで、何も知らずに今度のマンションにはインターネットが安く使えると喜んでいたぐらいなのでｗ、いざ入居して設定してからIPの件に気づき、かなりガッカリしてしまいました。

>>1461 住民板ユーザーさん1

ありがとうございます。

夏は高温になりそうなマンションなので、心配性な自分はかなり様子をチェックするのですが、確かにそれら機器専用のモバイル環境を構築すれば良いかもしれませんね…検討してみます！

数週間ぶりに車に乗ったところ、駐車場の車路の要所要所にキャッツアイ（赤い反射板の付いた金属製の出っ張り）が突然設置されており（特に事前の通知は無かったような…）、愕然としている＆途方にくれています。

というのも私の所有する車は純正でもタイヤの扁平率が低い（タイヤが非常に薄くホイールが大きい）ため、あの程度の出っ張りでも乗り越え方によってはホイールに傷や歪みが入ったり、最悪はタイヤがバーストしてしまう場合があります。
こうした場合の修理費や交換費は１本でも数十万円～となります。

そのため、外出先でもそうした場所を避けたりと、かなり注意を払いながら乗っているのに、それが自宅駐車場に設置され、出入りのたびに肝を冷やさなければならないとは泣きそうです。

こうしたマンションなので高性能な車や高額な外車などを所有の方も多いと思うのですが。
（そうした車はたいがい扁平率の低い車が多いです）

もちろん、一時停止に気づかない＆スピードが出てしまうなどの対策としてはわかるのですが、せめて出っ張りのあまりないもの、少なくとも金属ではないものに変えてもらえないものかと…

2年アフターってなんか誰かに都合悪いことあるんですか？

急に違う話題が入ることはここの掲示板では良くあると思うのですが。

>>1476 住民板ユーザーさん

デベ側は嫌でしょうね。

>>1475 匿名さん

私も突然のキャッツアイの出現に不満を持っています！
しかもコーナーの度に設置されていて、本当に煩わしいですよね。
当方はSUVに乗っていますので乗り越えるときの不快感はそれほど感じませんが、タイヤやサスペンションによっては不快でしょうね。
恐らくコーナーを思い切り曲がってきてあわや接触というような危ない場面があって、キャッツアイ設置の要望が相次いだのかもしれませんね。管理者側に問い合わせては如何でしょうか。
あくまでも一時停止させることが目的であると思いますので、ゆっくりゆっくり乗り越えるしかないように思います。

>>1471 DINKSさん

わかりますｗこちらもDINKSですが。
あの食べこぼし等の不潔さと子供の絶叫等によるカオスな感じ…苦手です。　
マナーを守らないファミリーも多い気がしますし。

あ、もし店のラインナップという意味だったとしても同感です。

ただ、自分は酔っ払いと客引きが死ぬほど嫌いなので、センターロードから府中街道にかけての雰囲気の方がもっと苦手です。いつかあの辺が再開発で一掃されないかと期待してます。
てか、あの辺見てると本当に子育てに適した街と皆さん思ってるのか超疑問ですｗ

まぁ、どちらもまさに武蔵小杉らしさなんでしょうが。

>>1478 DINKS住人さん

ご指摘どおり純正のサスペンションも硬めなので、精神的に本当に苦痛です。

今は減速・一時停止を目的に「減速ロードハンプ」と呼ばれるゴムや樹脂製の横長の一本もので、段差も少ない商品がまさに高級マンション用としても販売されているはずなんですが、なぜ金属でデコボコのキャッツアイなんかを設置したのか。（おそらくハンプの方が費用もかかりません）

一方でキャッツアイは道路への設置状況を見ても、交差点やセンターライン上などの通ってほしくない場所に設置するもので常にタイヤで乗り越える目的のものではないと思います。

SUVうらやましい限りです。乗用車では高級車のタイヤはどんどん薄くなっています。
タイヤが薄い車がダメならいっそSUVに買い替えたいところですが今の区画では高さ制限でそれも難しく（泣）

キャッツアイの設置者は現状ではどこなんでしょうね？すみふなのか管理会社なのか？？
万が一の時に賠償してくれるのか問いたいところです。

その辺にしておいた方が…

SINKSもDINKSも子供いないのに年金もらうのかとか、子育て世代をどうこう言える立場にないっていう話になっちゃうじゃないですか。

あのフロアはもともと子育て世代向けに作られてますし、、

>1479
私は子供一人いますが武蔵小杉に住んでみたら子育ての街とは思えなくなりました。
休日に子供を遊ばせる場所がない。（等々力公園はバスで行かないといけませんでした。）
魅力的な商業施設もない。（グランツリーは騒がしく、店の質も良くないので好きになれませんでした。
１回行ったら、日用品を買う以外は行かなくてもいいレベルでは？）

グランツリーの中で小学生同士がゲームをしながら過ごしているのを見ると
街として不健康な印象を持ちました。
タワーマンションを中心とした街づくりではなく、
若い人たちが多いのであればそういう人たちが喜ぶ街づくりをして欲しいですね。

>>1480 匿名さん

成る程ですね。
そういった材質のものもあるのですね。確かにあの感触ですと、一時停止用というよりは進入禁止用といったほうがしっくりきます。
スミフお抱えの業者がやっつけで設置したのでしょうか。。
いずれにしてもまずは管理者側へ問い合わせては如何でしょうか。コンシェルジュカウンターの奥が管理人室になっており、9時～18時まで常駐されています。
私たちも時間が合えば問い合わせてみます。
スミフとしては高級マンションとしての品格みたいなものは死守するはずですしので、粗悪な材質のものを使用して高所得者の方々の反感を買うというような事態は避けるはずですから、滅多なものはつけてはいないと思いますが。。何にせよまずちょっとSゼネラルマネジャーさんにコンタクトですかね。

1455です。
再びインターネットの話題で恐縮です。
NTT東に問い合わせたところ、オプションのフレッツ光回線については、1Gbのファイバー1本あたり16戸で共有する建て付けになっているそうです。16戸以上契約があれば16戸単位で光回線を増やしていくと。今現在すでに何本のファイバーが設置されているかは教えてもらえませんでした。
SUISUI Light-Plusの方は、最終的に1Gbを約100戸で共有する建て付けなので、今現在は私の実測でスループットが50-80Mほど出ていてかなり快適ですが、将来的には今ほどでなくなるかも。
入居したその日から、追加費用なし、設定なしで壁のジャックに差すだけで高速インターネットが利用できるSUISUIはこのマンションの大きな価値だと思いますが、ひかり電話使えない、グローバルIP使えないなどの制限あるのはちょっと残念なところですね。私はやっぱり+2500円でハイブリッドサービスに申し込もうかと思い始めてます。

皆様に足音についてお伺いしたいのですが、上階の足音がうるさくてたまりません。
足音から察しますとお子様の歩幅の小さなたったったっ…と走る音、その場でジャンプしているであろうダンダンダンという音が朝、早い時には6時過ぎ、日中は外出なのかいったんやみ、夕方から再び子供がねるであろう時間、8時から9時ごろやみます。
リビングボードのグラスがチリチリチリとなるほどの振動もあります。
管理組合のかたにも聞いていただきましたが、いまだ止む気配なしです。
遊びにいらした友人にも、新築でこんなにがっちりしたマンションなのに…とおどろかれました。
皆様のお部屋はいかがでしょうか。

やはりムサコはマスコミ宣伝で移り住んできた流れの浮いた世帯が多いのですから　民度は
低い方ではないでしょうか。
恐らく　長くは居住せず、引っ越しすると思いますので　暫くは我慢か　上層階に引っ越す手も
あると思います。

キャバ嬢風の乳幼児連れの若ママ達が　グランツリーのフードコートや高価格のレストランで
平日から昼食三昧ですからね～それにオーラからしてただの団地住民だと感じました。無理している
んでしょうか・・・

ん～3ＬＤＫにしては　何か狭すぎだし　駐車場・管理費・修繕費で中層階で5～6万円/月に
なりますから年間だとかなりの額ですかね～
それに　やっぱり同じ景色は飽きがくるんで　いいとこ10年目度で引っ越しでしょうか・・・

でも難しいところですよね〜他のところを見ても、結局ここより広くて駅近でランク落とさないとなると都内の人気エリアも高騰していて無理。だからと言って広いというだけで乗り換えとかの交通アクセスが悪くてしかも駅から遠いとなるとそれはそれで微妙なんですよね。となると我が家は現時点ではここが一番という結論になってきます。

同じ景色、飽きますか？私は洗濯干す時に見える爽快な景色（晴れの日限定ですが）に、なんて幸せなんだー！！といつも思います。ベランダで飲むコーヒーも最高です。

ヘルニア、お大事にです。

>>1485 低層階住民さん
思い切り私の子供の活動時間帯にはまります…
ご迷惑をお掛けしてたらすみません。
気をつけますね。

>1485
ここは集合住宅ですよ！
こうなるリスクは織り込み済みのはずでは？

>>1491 匿名さん
集合住宅だからしょうがないという意味あいのことでもないと思います。
響くであろう音に対する意識のもんだいではないでしょうか。

>>1491 匿名さん
1490ですが、「とはいえ」という面もありますし。
子供の制御は正直難しいですが、少しでも改善して、相手方さんが程度問題で済まして貰う方がありがたいですけどね。
その為に御挨拶もして顔も合わせてますし。私は言って頂く方が気が楽かもしれません。

>>1485 低層階住民さん

上階の方は入居時に挨拶にみえてますか？
小さなお子様がいると確認できていれば
よいのですが、騒音はいろんな所から
響きますので注意したほうが
よいかもしれません。

音、集合住宅にはつきものの問題ですよね。
足音のみならず泣き声もしかりです。
前記のかたも仰るように、なかなか制御しきれないこともあるでしょう。
でも、部屋の中で飛ぶ、走ることは下の階もさることながらお家のなかでも相当の騒音と振動ではないですか？
窘めて注意を促すことも大切ではないでしょうか。
子供も大きくなれば徐々に減っていくでしょう。
ただ、数年かかります。ここはお互いに相手のことを慮ることが大切かとおもいます。

挨拶を交わしたから多少は多めに…とはなかなかいかないものだとおもいますよ。

最近、住居者に混じって
よくわからないネガティブキャンペーンしてる人が散見されますね。

あからさますぎて失笑です。

音の問題はいろいろですよね。
私は南側の高層階で独り暮らししてますが
・以前話題になった外からの音
→全く聞こえませんでした。夜はベランダのドア開けて寝れるほど静か（たまに救急車鳴りますが）
・今回話題になった足音
→寝室にいるとたまに聞こえます。それも、テレビつけてない状態で、の話です。上、というよりお隣さんかな？小さな男の子がいるのを知っているし、楽しそうに遊んでるんだねーって思えば不快どころかほんわかした気持ちになります。リビングでは何も聞こえません。
あと、声に関しては、家の中にいる時は一切聞こえませんよ。

小さいお子さんがいるご家庭では、フローリングの上にマットを敷いて音対策を取られていることが多いですよね。そういったマナーをしていただけるとありがたいですね。
でも、それは個人の価値観となるので、気になる場合は管理組合の力に頼らざるを得ないですね。

ちなみに、神戸在住の0歳児の新米ママでもある妹がしばらく滞在してましたが、武蔵小杉は「とても便利」って言ってましたよ。グランツリーの４階で全て揃うし、エレベーター等もベビーカーに配慮できていて何の不便もないとのことでした。人それぞれ価値観違いますからね、あくまでも参考意見です。

いずれにせよ、住めば都。良いところも悪いところも全て包み込んで楽しく生活できることを願ってます。

》1496さん
本マンションでは、セキュリティ上、入居している階にしかエレベーターは止まりません。
初回入居時なら可能ですが、現在では下の階の方への挨拶は基本的にできないと想定しております。

失礼しました。
1494さんでした。

夜10時過ぎのリビングにいる時に上から聞こえてくる音が気になっています。
最初はうちの子が寝相が悪くて壁を蹴っているのかなと思いました。（が、違いました。）
そんな感じの音です。毎晩です。
でも寝室じゃなから我慢するか・・・と諦めています。
それにしてもそんな時間にリビングで何をやっているかなあと。

そして私は多分１番最初くらいに入居していますが（3月）、あとから入られた隣からも、そして上下からもご挨拶に来られたことはないので、このマンションにはそういう文化はないんだな、と思っていました。

>>1499 マンション住民さん

自分から挨拶は行かれました？

流れを切るようで申し訳ありませんが、ソフトバンクのCM（堺雅人のポッキーのやつ）の中のシンゴジラの映像にチラッとシティタワー武蔵小杉写ってますね！

検討版の論議が今熱いよ。55mの価格についての論議がされてる。正直、これから買われる方の問題定義になりそうな内容で空きが目立つので他人事ではない気がします。

今の55平米低層階と第1期の70平米中層階は確かに被るね。安く買えて嬉しいがこの事実は明らかにこれからの購入者のマイナスになるね。

それが不動産でしょ。と言いたいが、いつまでも空きがある物件と思われるのも嫌だな。

論議が熱いんじゃなくて、ネガがまた沸いて来てるだけですよ。
無視に限ります。

>>1505 匿名さん

ですね。

グランツリーオープン以降にご契約された方もたくさんいらっしゃるので、住人版でこの話題はやめませんか？みんな納得して購入しているんですし。検討版で話題になるのはまぁ分かりますが、ここで話すのは野暮だと思います。

もっと景気が良くなって、デフレが解消されて、武蔵小杉も活性化して、ここの資産価値も上がりますように！！どこも厳しそうですが、個人的には住友さんには安売りしないで頑張って欲しいです。

>>1507 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。今年契約した物ですが、この話題少し複雑に感じてました。納得してますし、今も便利なマンションに大満足です。明日の管理組合会に出席出来ることも誇らしく思ってます。

流れぶった切りで申し訳ありませんが、昨日から突然メインエントランス前あたりの道がドブ臭くて耐えられないのですが…今までにこんな事がありましたか？

>>1509 匿名さん

想像が豊かな人ですね。笑

>>1509 匿名さん
明日総会で、一語一句正確にお伝え下さい。
汚臭担当理事に任命致します。

>>1509 匿名さん
何時から何時までも正確にお願いします。

>>1504 住民板ユーザーさん7さん

住友の高級マンションは、竣工後５年位かけて徐々に売るのが基本です。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/

WCTしかり、インペリアルガーデンしかり。

今日は入居して初めて富士山がキレイに見えてうれしいです♪
これからもっとキレイにみえるのかな～

>>1509 匿名さん
木曜日の夜は臭いました。初めてです。
近所で下水の工事でもあったのでしょうか。

>>1513 匿名さん

>>1513 匿名さん

公式HPで第5期5次の販売が始まったけど、それを見ると一気に坪単価が320まで下がってるんだけど・・・。

値下げしないはずのスミフだから間違いなのかな？すごい気になる。

>>1515 住民板ユーザーさん2さん

最初期と同じ値付けを最低層階で？

心配なのは分かりますが、価格の話を住人板でするのはやめましょうよ。

購入時期、階層、方角によって値段が違うのは当たり前なんですから。

臨時総会お疲れ様でした。そして役員になられた方々、本当にご苦労様です。よろしくお願いします。

昨日伺っていないのですが、
役員のなり手はいたのですか？
いやいやならされたとしてら申し訳ないと思って。

14名の役員に対して9名の立候補の方々がおられました。のこり5名は公平なクジと輪番表で決められましたよ。

原付バイクを自宅で保管するのはありですか？

>>1522 住民板ユーザーさん1さん

>>1522 住民板ユーザーさん1さん
観賞用としてならアリかと思いますが、乗用を出し入れするのはさすがに駄目でしょ…
普通に共用部汚れるし、万が一火事起きたら爆発物になるし危険。

>>1523 住民板ユーザーさん4さん

ですよね。そんな方をお見かけしたので。

>1515
値下げしないと誓ったわけではないですからね。
私はやると思ってましたよ。

>>1524 住民板ユーザーさん1さん

管理組合への連絡お願いします。

>>1526 住民板ユーザーさん4さん

次回見かけたらそうします。

　中原平和公園の紅葉が見頃になってきましたね。
地上でみるのと、一味違う感じです。
　房総半島から昇る日の出も見える様になりました。
初日の出が楽しみです。

　昨日、偶然ドクターイエローも見る事が出来ました。

　思った以上の眺望です。

　

紅葉綺麗ですね。

次はイルミネーションの季節だと思いますが、小杉のイルミネーションはグランツリー綱島街道前の一本だけなのかな？

このマンションではやらないにしても話題の街だけにちょっと期待していたんですが…
溝の口の方が頑張ってますねw

今朝の雲海

幻想的

>>1531 匿名さん
北側ですか、すごいですね。マンションから雲海とは。

私も珍しくて撮ってしまいました。

>>1533 入居済みさん
多摩川も何も見えなくなっちゃうんですね。ガーデン東が浮かんでますね。すごいすごい。うちじゃないみたい笑

地震では、随分長いこと揺れてましたね。

その時間はまだベッドで寝ていたのですが、ゆら〜ゆら〜くらいの揺れで、何も落ちたりしていなくて安心しました。50階以上でもあれくらいの揺れだなんて、やはり免震で良かったです。

しかしまだ余震か本震には注意ですね。

今朝の地震、皆様大丈夫でしたか？

うちはそんなに揺れませんでしたが、5～10分ぐらいの間、
部屋全体がキーキーって鳴りました。
これって普通でしょうか？
ちょっと心配ですが。

>>1537 入居済みさん

うちもそうでした。
たぶん、揺れによってフローリング材や家具が擦れて音を立てたんじゃないか、と。
ただ、揺れ自体は、大したことありませんでしたがなかなか収まりませんでしたね。
免震だからでしょうか。

キーキー音は間取り図でいうと洋室1のパイプスペースから聞こえてました。
配管の音のような気がします。

安心してください。
直接基礎ですし、その周りには地中深くの杭もありますし、
免震ゴムも免震ダンパーもありますよ。

先ほどゴミを出しに行ったら、ゴミ置き場にコウモリがいました。
ビックリしてすぐ管理事務室の方に来ていただいたのですが、その時にはもういなくなっていました。
間違いなくあれはコウモリでしたが、一体どこから入ってきてどこへ逃げたんでしょうか？
目撃された方、いらっしゃいますか。

>>1542 マンション住民さん

何階の話ですか？

コウモリが侵入できるルートなんてありませんよね。。。

40階台です。

通気孔があれば入ってこれる、と聞いたことがあります。

B1Fならありえますね。

むかーし夕方になるとよくコウモリが飛んでいたのを見ましたけど、今も、しかもある程度繁華街に近くてもいるんですね〜寒いから建物に進入しちゃったのかな？どうやって入ったのかは分かりませんが。

ちなみに50階台の住人ですが、わたしが行った限りではいませんでした。でも本当にいたらかなりびっくりするかも。。いたら受付にも言いますし、ここでもご報告しますね〜

床暖、あったかいですね♪
こんな寒い日でもカーテン閉めれば弱設定でも十分過ごせます(o^^o)

普通の暖房と床暖、どちらが経済的なんでしょうかね？

>>1545 マンション住民さん

コウモリの飛行高度は10mくらいですから、40階台にいるのは不思議ですね。

夏にベランダでセミの死骸を見たときもびっくりしましたが、今回は腰が抜けそうになるくらい驚きました。
管理事務の方のお話では、居住者からベランダにコウモリが来たという情報があったそうです。
これからはゴミ出しは、昼間にしようと思っています。

夕方になるとフーディアム、ららテラスの方の並木に
沢山コウモリがいますね。こちらにもいるんですか。

タワーマンションでも最上階付近までセミ、カラスも来ます。
相手は「ここいらは大きな木がたくさん生えてるな」とでも
思ってるんでしょうね。

生き物は上昇気流に乗って高いとこにもやって来ます。
今日の雪も我が家からは下から上に舞い上がって来るのが見えました。

　今朝の、日の出直後の富士山です。丹沢も雪化粧しました。

南の最上階付近ですが、10月後半から11月前半くらいの間カラスが屋上でたむろしていた時期がありました。（頂いた柿をバルコニーで干したいな〜と思っていたのに、カラスが怖くてできませんでした。。）

屋上に巣でもできてしまったのかしらと思い、あまりに続くようなら管理事務所に行った方が良いかなと思っていましたがそういえば最近見ないですね。。逆に春頃にいた小虫はほぼ出ないです。

時期的なものがあるんですかね〜。
一年住んでみると大体傾向が掴めそうですね。

>>1555 匿名さん
北側住民です。つい一週間ほど前に、グランドウィングタワーの最上階付近でカラスが数羽飛び回ってました。縄張り争いとかあるんですかね〜。

ここら辺一帯は　戦時中大空襲を受け　多くの方々が亡くなっておられる場所でもあり、
やはり　埋葬の意として漂う風土を感じとり　賢いカラスが訪れるのではないでしょうか。

>1557
だからこのマンションは墓標なんてあだ名なんですね！
色がそれっぽいだけではなかったのだと初めて知りました。
ありがとうございます！

>>1558 匿名さん
お前ら似た者同士の民度の低い奴だな。

住民の方、とくに主婦の方にお聞きします。
購入を検討しておりまして、内覧をしたのですがキッチンは狭くないですか？
オプションのキッチンの棚はつけましたか？
モデルにあった冷蔵庫は、壁が邪魔をして開きませんでした。
実際、冷蔵庫が開きににくいなどの不便はありませんか？
教えていただければ幸いです。

>>1560 住民の人に質問したいさん
モデルルームとほぼ同じ棚をオーダーしました。
冷蔵庫も問題なく開閉します。
角部屋なのでベランダがあるので野菜やドリンクなどの収納棚を置いてます。
狭い感覚はありません。

>>1560 住民の人に質問したいさん

特にご心配の点は我が家は大丈夫でした(部屋タイプによると思うので、購入の時は自分で計測して見たほうがよいかもです)
収納が足りなかったので背面のキッチン収納は付けました。

これは購入してからになりますが、キッチン収納を納得して選びたいのであれば、新宿の住友シスコンのショールームと、LIXIL、Panasonicなど直接メーカーのショールーム、両方を見に行くと良いですよ。シスコンの担当者もそれを推奨していました。

１５６１＞＞
１５６２＞＞

さっそく教えていただきありがとうございます！
我が家も角部屋も検討しているのですが、バルコニーにおけるの便利ですね！

また収納も自由に選ぶことができるのですね！なるほど。
とても参考になりました＊
ありがとうございます＾＾

もうすでに住まれているみなさんが羨ましいです！
また気になることがあったら教えていただければ幸いです＊

値下げしたようですし、前向きに検討されるとよいと思いますよ。

坪400から350か。

>>1564
低層階だと思いますよ。

低層階は、建ち上がってから実際にビューを確認してもらい、
納得の上でないと販売しないと営業の方から聞きました。
販売順からしても低層階の時期だと思いますが・・・。
さらに、ここは例の高層階に厳しい税の適用が除外されそうだし、
高層階ほど得意の売り惜しみが始まるかもしれませんね。

坪350は超低層のパンダ部屋でしょ。妥当じゃん。

低層階って何階くらいなんですかね？あと、パンダ部屋って何？どう言い意味ですか？

>>1568 検討さん
一桁台。パンダ=客寄せ

>>1569 匿名さん
あなたのおっしゃるところの超低層階住民ですが、夏前入居済みは坪400超で購入しました。
低層だから安いとかやめてほしい。

初期に買った高層階は低層階よりはるかにやすかったはず。

今は坪単価400に戻ってますよ。HPにちゃんと出てます。
もうここでの価格の話は辞めましょう。検討者の方からは設備などのご質問だったはずです。契約者の方も住民の方もご理解下さい。

>>1563 さん
このマンションにご興味を持って頂く事は住民として大変嬉しいのです。設備や間取り、使い勝手などのご質問はこれからもご遠慮なくして下さいね。
ご縁があって、このマンションについてお話し出来たら素敵ですね。お待ちしています。

>>1571 住民さん

全く同意見です。
まあ、価格の話を持ち出したのは住民以外の人と思いますが・・

検討者さん、手前味噌ですがここは住み心地も良く周辺環境も便利で良いところだと自信を持って言えます。今後、大変なご決断をいずれされるでしょうが、どうか良いご新居が選ばれますように・・・

角部屋ではない70平米に入居済です。
キッチンのお話がでていたのでそのつながりで。

ワイドスパンの間取りは開口部が広く眺望も良くてとても気に入っているのですが、入居してから気になったのが、お客様をお迎えした際に、廊下からＬＤＫの扉を開けて入室すると、オープンキッチンとはいえ目の前にキッチンの裏側が丸見えになってしまうこと…
せっかくＬＤＫかっこよくした（つもり）なのに、そっちが先に視界にｗ

モデルルームでは気にならなかったのでウチもあれぐらい生活感なくせれば良いんですが。
例えばロールスクリーンや飾り棚を設置するとか、こんな風にしてかっこよく見せているということがあれば、参考にさせていただきたいので教えていただけませんか。

>>1573 匿名さん
ですです。
うちもお客が来る前になぜかキッチンを気合い入れて片付けてますww

>>1570 住民板ユーザーさん4さん
最終的には高層階の方が資産価値が高くなるから仕方ないですね。

私は逆にキッチンも見てもらって上等派ですが、入り口側カウンターに大きめな造花置いたりして目線をそらすとか。

わたしもキッチンは一番こだわってるので、やはりお客様が来るときはできるだけお片付けして、出しておくのはお気に入りのブランド調理器具にしてます〜

みなさんお風呂のシャンプー棚のお手入れ、どうされてます？直ぐに水跡が付いて黒いから目立つんですが・・

キッチンの側面OPで天板と同じ天然石にしました。
廊下から直ぐに目に入るので良かったです。

＞＞1578さま

そうなんですよね〜。
毎回スクレイパーで水滴とったり、マメに浴室用洗剤で磨いてましたが、もう諦めてしまいました。。
何かいい方法あれば私も教えていただきたいです！


余談ですが、メインエントランス前に可愛らしいツリーが現れましたね！
気がつけば館内の音楽もクリスマスソングに。。。
愛着のわく粋な計らいですね〜と、一人で感動しております。

>>1580 DINKS住人さん

エントランスのツリー

>>1580 DINKS住人さん

エントランスのツリーいいですねよね。今日も仕事から帰って来て癒されました。本体の大きさに少し足元が小さく倒れないか心配ですが・・(笑)

昨日ロータリー側の歩道で犬の散歩をされてる方についてですが、犬が排泄をしたのにそのままになされてました。後ろにはこのマンションの清掃のおじさんが清掃中なのをご存じていらっしゃいながらも(ご自身が清掃中の側を通られてます)マナーの悪さに不快になりました。エレベーターに乗る際にその方がマンションに入ってこられたので、こちらのマンションの住民だと知り非常に残念でなりませんでした。以前にマンションの掲示板に廊下に犬の排泄物がそのままにされてることも拝見したことがあります。びっくりして言葉がありません。そういう方が当マンションに複数いらっしゃるんでしょうか。こちらからすればマナーが守れない、処理もできないくらいなら飼わないでいただきたいです。不衛生ですし。後のことも考えない勝手すぎませんか？私は小さな子供がおります。毎日排泄物の処理しております。当たり前ですよね。ペットも家族の一員でしたら当たり前のことできるのではないでしょうか？

>>1583 匿名さん
その通りだが、それをいちいち書いていたらきりないよ。
それで気持ちが紛れるのであればまぁいいけど。

>>1583 匿名さん
ルール違反を目撃したら、速やかに管理事務所に通報を！

そんなことがあったんですか…

犬飼ってる人がみんな同じように見られるから、ちゃんとして欲しい！！ルールを守るのはもちろんですが、常識的な行動をしましょう〜。

そう言えばしばらく前にゴミ出しのところがバイリンガル表記になりましたよね。エレベーターのところでも色んな国の言葉を聞きますし。本件とは関係ないかもしれませんが、日本の常識が世界の常識じゃないってこともありますよね。。

ま、とにかくそういうルール違反というか常識外れな行動を見つけたら連れていた犬の犬種とか、どんな人だったかとか受付に行って指導してもらった方がいいですよ。どんな犬を飼っているかというのは入居前（か後に）に登録しているはずですからすぐに割り出せると思いますし。

感情的になるんじゃなくて、粛々と冷静に対処していきましょう。

私はペットも子供もいません。
ワンちゃんの排泄物をそのままは論外ですが、子連れの方もマナーの悪い方が…

エレベーターホールやエントランス占拠してバカ騒ぎや井戸端会議。さらには挨拶もせず、家族で人を押しのけてエレベーターに乗るなど、まるで子供を連れてれば偉いかのような傍若無人な振る舞い。
また、最近は上の部屋で夜中までジャンプや駆け回る足音があまりに酷くそろそろ我慢の限界です。他の方の書き込みでも足音の問題は拝見しますが、やってる方は何も感じないのでしょうか。

とはいえ、ペットも子連れもマナーが悪いのはいずれも全体のごく一部の方だと感じます。このマンションのほとんどは常識的な方でマナーも良く、ペットも子供もかわいく、好意の持てる方ばかりです。ごく一部のせいでマンションの雰囲気が悪くなるのはとても残念です。

私自身も勿論ですが、今一度マナーについては考えてもらいたいです。

>>1588

街には「小杉は子連れが主役！」ぐらいの傍若無人な勘違い親も中にはいます。
（これは行政の街づくりの弊害かと思いますが）ここはまだマシかと。

このマンションとは言いませんが、私の知り合いでも子供が迷惑をかけても注意するどころか、子供だから仕方ない・当たり前だと知らん顔の態度、さらには意見されると逆切れする親までいますね…
同じ親として恥ずかしい限りですが。

そして、我が家の上階は子供どころか、もはや親自身が走り回ってんじゃないかという足音がしますｗ
ここ買う金あるなら頼むから戸建てに住んでくれよ…

とにかく他人の迷惑を考えられないおかしな人がどこにでも一定数はいますね～

前に住んでいた所にはこんなにマナーの悪い人は居なかったです。
グランツリーのエレベーターでもマナーの悪い人が多い。
土地柄なんだと思いますよ。
そう言う場所を選んだ自分が悪い。
自己責任です。

いや、このマンションのクオリティと価格帯で成金はないでしょう。。。

誰かが物を落としたのはこのマンションではまだないですよね。。

それも住人かどうか特定されていなかったような、、民泊で一時的に来てた人がやったのかもしれないし。

あと、住人じゃない人は住人板に書き込むのやめて欲しいな。。

>>1594 匿名さん
三井のグランドウィングタワーの方は、住民の慶大生が逮捕されました。
もう一つのタワーは、住民かどうかはわかりませんね。

このタワーでは、まだないです。
グランツリーで騒いでいる子どもも、正面エントランスのエスカレーターを使っている人たちだとするなら、このタワーの住民である確率はかなり低いです。

>>1596 管理組合斉藤さん
理事の方ですか？

>>1597 匿名さん

少なくともここの理事には、そういう名字の人はいませんね。

小太りおばさん=斉藤さん、いつもネガお疲れ様です。
ご近所の住民になりすまし、今度はタワー理事になりすましですか？

ふとんがふっとんだ？

契約してない平置きに停めちゃう人っているのですね〜。

>>1601 住民板ユーザーさん1さん

空いてれば、ここなら当たり前ですっ

>>1602 契約者さん

いつも停めてる白い車のフロントガラスに何やら紙が置いてありました。

>>1603 住民板ユーザーさん1さん

こういうのって、何言っても聞かない人は聞かないからね～、外国人の可能性も高いかも、ならなおさら意味ないのかも

この間、初めてスカイラウンジ予約して友だちと食事会しました。みんなあの東京を一望できる景色に見とれてました。そう言う私も低層階なのでビックリです。やっぱり上層階の景色はいいですね〜。

それで、スカイラウンジ使用してて思ったのですが、冷蔵庫とか無いんですね。飲み物用意してたのであれば便利だな〜と思ったのですが、そういった物は普通は無いのでしょうか？

>>1605 住民ユーザーさん
冬は眺めも良くていいですよね。

そういえば、冷蔵庫は他の都内のマンションでも無かったですね、私も他ではクーラーボックス持ち込んだりしてました。

機材が増えると維持のために管理費が予想以上にかかるらしいんですよね。故障対応とか色々。

ここのスカイラウンジからは、東京タワーやスカイツリーは見えますか？

>>1607 住民板ユーザーさん1さん

感動する位に見えますよ。特に夜景は東京が一望出来て最高です。

私は最上階に住んでいますが、夜景は大変素晴らしいです。プラチナを散りばめた感じでしょうか。
タワーマンは高層階に住まなければ意味がありません。そこだけが取柄みたいなもんですから。この間、バークシィ武蔵小杉のモデルルームの見学予約を入れました。

>>1608 住民板ユーザーさん7さん

ちょっと距離があるのでどうかなと思いましが見えるのですね、ありがとうございました

ここの最上階（53階）ってもう人入ったのかな？？最上階だけ天井が少し高くて、しかもプレミアムカスタム住居（？）でしたっけ？3月末時点では未入居でしたけど、入居開始後しばらくして広告出始めましたよね。

>>1609 住民ユーザー1さん
最上階はまだ人は住んでませよ。契約がこの間から始まり、約1ヶ月掛けてオーダーカスタムするのではやくても1月下旬頃です。
まあ色んな人がいますが、なりすましは無視しましょう。そもそも最上階を購入する方がそんな文はうちません。

>>1612 住民板ユーザーさん7さん

質問なのですが、最上階はカラーセレクトなど通常あとからオプション指定が不可能なものもオーダーカスタムで指定ができるのでしょうか？

何で最上階に住んでないことがわかるのでしょうか～
郵便ポストとか見て入居者をチェックしているのでしょうか～
気持ち悪い人がいますね＞1612。管理委員会で議題にあげようと思います。

ポストをチェックしただけじゃ分からないような情報も教えて下さっているのに…。

粘着さんがいて怖い。
住人以外はここに書き込まないで下さい〜。

今度は最上階住人の理事になりすましですか。お暇ですね。

北側、あざやかな虹でてますね、すごくきれいです！
ラウンジからも見えるはず。

>>1614 マンション住民さん

1612さん、1615さんの仰る通りだと思いますよ。
気持ち悪い人はあなたです。
だいたいポストをチェックなんて、よく思い付きますね。
どういうところにお住まいの方ですか？
羨ましくてなりすましているのかもしれませんが、住人以外は書きこまないでくださいね。

住人なりすましが多過ぎて恐ろしサイトですね。パークシティムサコのモデルハウス見学まだ出来ます。竹中施工なんで信頼性は高いです。

いろんな人がいるのは、
それだけ このマンションは注目されている証拠でしょう。
簡単には、住めないです。

上から目線の住人レスが多くて、やはり
田舎のタワーマンション感を感じますね。
お陰さまでパークシティムサコの見学会好調な出だしです。
購入者の厳選も今後必要かもしれませんね。

なんか、痛い人がいますね。哀れ。

>>1622 匿名さん
てか、都内の都心の駅近マンションからすれば、武蔵小杉のマンション自体が郊外&田舎マンションなのに言ってて寂しくねえかマジで

武蔵小杉には、ネガティブ根拠が いつも一杯説明があるのに、それを、 長期ローンで武蔵小杉が人生の全てとなり 発狂してる住人が、ネガティブ情報を殆ど あらゆる絶叫を全力で訴え、削除しまくってる。

武蔵小杉は、駅前にショッピングモールがくるだけで お祭り騒ぎになるようなローカルな地域で、 私のハルモニ(韓国語でお婆さん)も、武蔵小杉は とても庶民的で、自分と同じような出稼ぎ労働者など 庶民的な人達に溢れ、暮らしやすいと言ってました。」

とにかく武蔵小杉は、いちいち虚勢を張らず、言い訳とかもせず、
もちまえの庶民的なローカルな部分で勝負したほうが、今後も気楽かと思います

武蔵小杉のタワマンの１階には、パチンコ屋があったり、激安フィリピンパブや、朝鮮料理店も多く
楽しんでる層が大勢いて、それはかなりのメリットであり、ローカルならではな良さかと思います

>>1623 匿名さん
必死ですねw

>>1623 匿名さん

確かにw
意図不明ですしね

>>1626 DINKS住人さん

都内のタワマン住人からみれば、小杉のタワマンなんて眼中にないくらいチープってことを言ってるんでしょ、そんな事も解んないでこのスレ見てるのですか、涙拭いてください

>>1621 マンションユーザー8さん
パークシティの営業の方？

>>1627 マンション検討中さん
なにその知ったかぶりww ほんと、無知でかわいそう。

おっしゃるような都内の高級タワーにお住いの方はこんなチープなマンションの板なんて見ないでしょうな。

>>1627 マンション検討中さん
マンションの仕様とか何も知らないで書いてるからバカにされるんだよ。
イメージに振り回されるといつまでも惨めなままだよ。

>>1631 匿名さん

わかってねえなあ、マンションの仕様なんてどうでもいいんだよ、マンションの決め手は立地なんだよ、業者に操作されてる住みたい町ランキングのようなイメージ戦略に踊らされてんのはどっちだよほんとに
川崎アドレスな時点で終わってんだよ武蔵小杉のタワマンなんかは

>>1630 匿名さん

そんな事当たり前ではないですか、だから
都内のタワマンに住んでいらっしゃる方と

「どちらにお住まいですか？」
「武蔵小杉のタワーマンションで暮らしてます」
「武蔵小杉…ええとどのあたりでしたかしら」
「…川崎になります」
「ああ、川崎でしたかなるほど、そうでしたか」

というような会話したときに、初めて純然たる事実を突き付けられ自分の選択が大きく間違っていたことに気付くわけです

>>1633 マンション検討中さん

突っ込みどころが多過ぎてあなた以外全員が失笑してますよ。

>>1634 匿名さん

釣りに反応するのやめてください、このマンションの民度が低いのを露呈してるようなものです、ほんと恥ずかしい

>>1634 匿名さん

楽しんでいただけてなによりです、具体的に突っ込みいただけなかったのは残念ですがこちらもそれなりに楽しめました

>>1635 住民さん
本物の住民は民度なんてゲスな言葉使わない。なりすましいい加減にしろ。

>>1628 元住人さん
あちこちの掲示板(住友、三菱のマンションなど)で、ここ数日、三井のマンションの宣伝書き込みをよく見かけます。三井は年末で焦ってるんでしょうか、他社板に出張ってまで掲示板対策、大変ですね。

>>1637 匿名さん

本物の住民は「いい加減にしろ」なんて民度を下げるゲスな言葉はつかわない

>>1633 マンション検討中さん

ご心配は無用ですよ（笑）
最寄り駅は何線で駅徒歩何分かを確認されると都内のタワマンの8割が本質的に抱える立地の不便さに気づくわけです。さらに徒歩15分圏内にどんな施設があるのかと確認されると、都内のタワマンの9割がアドレス以外に魅力がない事実を確認でき自分の選択が間違っていなかったことに改めて気づくわけです。

>>1623 匿名さん

そう、都内の都心の駅近マンションからだけすればね。

>>1640 匿名さん

そうやって自分を慰めているわけですね、苦労お察しします

そろそろまともな住民版に戻りましょう。
少なくとも検討版ではないので、住民以外の方は御退去願います。

ところで、以前どなたかが書かれていたスカイラウンジの冷蔵庫の設置について、私も欲しいなと思いましたが、みなさんのご意見はどうですか？

交通利便性を考えたら都心に住む事の1択でしょう。
なぜわざわざ都心から遠い住環境が劣悪なタワマンジャングルに住むの？
ただの敗北者にしか見えないのだけど。
交通利便性を考えたら麹町や品川に住んでタクシー使うのが一番楽なのになんでそうしないの？
どうでもいい場所に電車一本で行ける事よりも余程価値があると思うのだが

>>1643 住民さん
中に入れれるものをきちっと管理できるなら賛成ですが、アルコール類などもOkとなるなら反対です

鍵付きにして、貸切の方専用にするとかどうでしょう。どのみち貸切後は清掃の方が来られるので・・。

都内などのマンションでも、ラウンジが有人のところ以外はやはり置いてないですね。

>>1643 住民さん
不要です。無人だと早々に破損します。

>>1644 匿名さん

麹町や品川クラスを出さないと対抗出来ない交通利便性を、そこそこの坪単価で手に入れられるところが武蔵小杉の魅力なのがわからないかな（笑）因みに麹町で坪単価300万円台で買える70平米クラスの3LDK築浅マンション出してみてよ？出せないでしょ？

>>1648 住民板ユーザーさん4さん

破損というか、定期的に管理しないと会社の共用冷蔵庫みたいに誰かの飲み残しとかで荒れてくるのが想像に難くない。

>>1649 匿名さん

1644さんは、そういうことを言っているのではなくて
麹町や品川のタワマンを購入できる層から見ると
このシティータワー購入者といえども敗北者というとを説いているのだと思います
それはやはり事実なのと、こういう釣りに反応するのはここのレベルを下げることになるのと悲しみや後悔を増やすだけなのでもういい加減やめましょうよ

>>1649 匿名さん

麹町は解りませんが、近い利便性の品川シーサイドとかには
小杉と同じ価格帯のマンションは結構ありますよ
小杉よりも車の交通の便は上だし、なによりも車のナンバーが品川ナンバーになります

>>1650 匿名さん

やはりメリットよりデメリットの方が多いですね。まあ、どうしても欲しければ各自でクーラーBOXですね。

>>1652 都心マンション検討者さん

マイナー路線のりんかい線品川シーサイドが近い利便性とは理解に苦しみますね。しかも同じ価格帯といっても長谷工マンションとか出さないですよね？車の交通の便だけは仰る通りですけど、生活の便は車無しでは不便では？それとも都心アドレス品川ナンバーなら住まいには拘らない奇特な方？なら理解できます。

>>1651 ある住民さん
麹町なんて楽しいとこ何もないじゃん。帰って寝るだけか。
品川シーサイドとか湾岸とか、埋立地は論外。
品川は駅がデカすぎてオフィスに向かう人混みをかき分けて電車乗るのにどんだけかかるのよ。

>>1654 匿名さん

マイナー路線のりんかい線なんて言っているとお台場に住んでいる人にバカにされますよほんとに、お台場住んでいる人から見れば、武蔵小杉ってどこ？感じになると思うのに、りんかい線がマイナーというなら横須賀線などはもとは貨物線路線ですよね、武蔵小杉の駅も取ってつけたような通勤地獄の駅なのに
あとスミフのマンションは長谷工の施工のものもありますよ、長谷工をバカにしていることはある意味スミフもバカにしていることになりますよ、言ってて悲しくなりませんか？
あとここは、前田建設の施工ですよね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47659/res/1-1000/
あまりいい評判は聞かないようですし、マイナーだし
長谷工の時価総額の半分だしそんなとこのタワマンで本当に大丈夫なのでしょうか

鉄道の利便性に関しては、住んでから工夫することである程度改善が可能ですが
住所はそうはいきません名前のようにほぼ一生付いて回ります
どちらを優先するかはひとそれぞれと思いますが奇特といわれようが私は後者ですねやっぱり

>>1656 都心マンション検討者さん
段々苦しくなってきてますねww
どう見ても住所より利便性。スーパー徒歩1分に住むともう他に住めないですよ。
品川シーサイドは、賃貸に出すならいいんじゃないですか？ 自分では住みたくないですね、あの辺りは。

>>1657 匿名さん

プっ、グランツリーってやっぱスーパーだったんだ、切羽詰まると住民もつい本音がでちゃいますか、そうですか

つーか、鉄道の利便性なんて何処を目的地とするかで変わってくんだろ、小杉は羽田、湾岸方面に弱い、シーサイドは逆にこの方面に強い
通勤先が何処かで利便性は全く変わんだろ
小杉がこれから先も鉄道の利便性の一本足に頼らざるをえないとすると先は見えてる気がするがな

あと、小杉は、マンションの乱立で似たような年代の人口を急激に増やし過ぎてるのが将来のアキレス腱になるだろうぜ、人口は入れ替えつつ少しずつ増やすのが鉄則だからな

うるさい、お前ら！
小杉だの品川だの！勝ち組同士が罵り合うな！
他でやれ！ここに住みたいけどやっぱり難しいって言われている俺からすれば、どーでもいいわ！

ここは「契約・入居者用」です。
部外者は「検討スレ」でやってください。

水廻りコーティングは施工されましたか？効果ありますか？

>>1656 都心マンション検討者さん

フジテレビが撤退したら何もなくなるところと比べられても…（笑）都知事の一声で開発存続の危機に直面する脆弱な土地だということが明らかなアドレスだと、日本中が理解したと思いますけどねー。

>>1656 都心マンション検討者さん

我々は売主だけで選んでるわけではないのですよ？時価総額で上回ろうとも間取りを見れば施工会社の技術力の差は歴然ですよ？田の字型の板状マンションしか作れない会社にタワーマンションもどきを作らせるとどーなるのかは、その品川シーサイドの物件を見れば明らか。

>>1663 匿名さん

住民さえも内心スーパーと思ってるショッピングモールたちが撤退したら何も無くなるところと比べられても…(笑) 落下物事件で初めて全国区で知られ、精神異常者の巣食う町ということが明らかなアドレスだと、日本中が同じように理解したと思いますけどねー。

>>1659 匿名さん
あれ？そーすると買う人の価値観次第ってことになるけど、そもそも都心アドレスも品川ナンバーも買う人次第だよね？矛盾しちゃってるけど、大丈夫〜？？品川シーサイドはお台場に行くだけは便利だけど、それこそ一本足感出まくり。みんなそれがわかってるから、デベも品川なのに長谷工使って必死で価格訴求するしかない。

>>1662 住民板ユーザーさん1さん

効果はあるんですけど、何年ももたないみたいです。定期的にやる覚悟はありますか？

>>1666 匿名さん

りんかい線は、大井町、埼京線乗り入れもあるので渋谷や新宿などにもでやすいですよ

>>1664 匿名さん

売り主さえお金を出せば長谷工もアウトフレーム、免震、制震といったタワマンを普通に施工することはできると思いますよ、でもタワマンっていったら大手ゼネコンが施工したものでないと正直ブランドの価値は無いでしょう、スミフがこのシティタワーに大手ゼネコンを器用しなかったのは利益率優先と武蔵小杉を重要視していない現れでしょう
長谷工もマエケンもどんぐりの背比べということです

さすがお正月休み、投稿が多いですね。

武蔵小杉やこのマンションに思うところは色々あるかも知れませんが、住人以外は検討板に書き込んでくださいね。

ご心配頂かなくてもここで十分楽しく暮らしているので。

元住吉のブレーメン商店街まで、散歩がてら歩いて来ました。
餃子の宝舞はお勧めです。

>>1668 匿名さん

渋谷と新宿だけ？

>>1669 匿名さん

利益率優先は同意ですね。土地代が高かった分しょーがないのかもしれませんが、武蔵小杉のタワマンの中で唯一スーゼネじゃないのは、このマンションの残念な点ではあります。ただどんぐりの背比べにしては、出来上がった建物が品川シーサイドの某タワーに比べて天と地くらいの差はなぜなんでしょうね？

>>1672 匿名さん

くわしくはここでも見てくださいな
http://www.gb-shinagawa.jp/access.html

>>1665 匿名さん

安心してください。地方在住者にとっては品川区も川崎市も東京です（笑）

>>1667 匿名さん
価格はおいくらですか？ 何年に一度くらいでしょう？

>>1674 通りすがりさん

3駅利用可能とは凄いですね！ただ、徒歩3分の品川シーサイド駅はよしとして、徒歩9分の青物横丁駅とか徒歩16分の大井町駅を最寄り駅の１つとして紹介してダイレクトアクセスを謳うのは背伸びし過ぎじゃないですかね？

>>1673 匿名さん

土地の価格は、品川タワーが上
坪単価は、このタワーが上

なので単純に建物に掛けれるお金の違いじゃないですかね

多分品川タワーは、ここみたいな売れ残りを極力避けるため短期決戦で望もうとしてるのでは、ここと同じく近隣に同時期に新築マンションが立つので

まあ理解できる戦略かなと、素人目ですが

>>1677 匿名さん

私も大井町ならりんかい線経由かなと思います、武蔵小杉ほどではないけど、頻繁に出歩かない人には十分なアクセスかなと素人目ですが思います

今年も残りわずかですね。

今年は大きな決断をしました。来年もここで素敵な一年になりますように・・・

みなさん、どんな年越しをされてますか？我が家は実家の九州に帰省してます。応援してくれた親にマンションのパンフを見せると目を丸くして驚いてます。どんな人たちが住んでるの？と。
これからも、来年も仕事に励みながら謙虚に過ごしていこうと思います。
皆様も、どうぞ良いお年をお迎え下さい。

>>1680 住民ユーザーさんj
>>1681 住民板ユーザーさん1さん

良かった。最後はまともな住民版に戻れましたね。
お互いに今年は大きな決断をしましたね。我が家はここで初めての年越しです。明日はグランツリーなどの初売りを楽しもうかと^ ^
みなさん、良いお年を〜

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

あけましておめでとうございます。
今朝は早朝4時過ぎに叩き起こされて、寝不足です（笑）

明けましておめでとうございます。
九州は晴天です。武蔵小杉はどうですか？
太宰府天満宮に良い一年になりますようにお参りして来ました。

>>1685 住民ユーザーさん

武蔵小杉も晴天です。遠くが少し霞んでます。

>>1686 住民板ユーザーさん5さん

おおーっ、晴天ですね〜。ありがとうございます！！

>>1686 住民板ユーザーさん5さん
元旦の富士山、いいですね！！

ところでB1F駐車場の荷捌きスペースの鉄の棒に車が突っ込んだようで破壊されてますね。

>>1689 住民板ユーザーさん1さん

ここの駐車場は事故が多いいですね。

　晴れた日の西側ダイナミックパノラマウインドウ下の庇？の所に
小さい虫が沢山日向ぼっこをしていませんか？
　今日も晴れてきたらさっそくです、真冬だと言うのに。

そういえば、去年の今頃は内覧会でしたね。

眺めを楽しみにしていたのに、大雪の日で視界が真っ白だったのを覚えています。

あれからもう一年か〜早いですね。
本当に快適な毎日をありがとうございます。

>>1691 入居済みさん

うちも西側ですが沢山の虫は見たことないですね。窓外に一匹とまっているのは見かけます。

快適に優雅に景色を眺めている人間の為に　荷物を届ける配達業者にとってはタワマンは地獄ですわ。

>>1694 マンションユーザーさん

駐車場所も確保できて、
雨にもぬれず、寒くも暑くもない環境で、
数百戸分の配達をいっぺんに済ませられ、
不在でも宅配ボックスで再配達が避けられる、
こういうマンションの方がまだましだったり
しないんでしょうかね。
戸建を一戸一戸廻る方が楽なんでしょうか。

近隣には夏は節電のため内廊下に冷房が入らない、地獄の灼熱タワマンがあるらしいです。そこまでして節電しなくてもいいのに。。。

ここの内廊下は快適で、配達員の方もなによりですね〜。

内廊下に冷房入らないってきついですね。。
管理費払ってるんだから夏場も快適なのが当たり前だと思っていましたが、感謝しなくては。

あと、ここはエレベーターも多くて心配していた待ち時間も気にならないのが良いです。

>>1695 匿名さん
おっしゃる通りです。
一戸建てよりもタワマンの方がはるかに楽です。

問題はこういうタワマンがひしめいてる地域にも関わらず、業者が配達要員を拡充しないことにあります。

>>1697 匿名さん
エレベーターもすごく速いですし、流れてくるクラシック音楽に耳を傾けていればすぐ着くので、ストレスが全くないです。
宅配ロッカーの数もとても多いので、配達も安心です。

うまく仕組みが出来てるマンションで、入居以来感動しています。

大きい荷物やポストに入らないくらいの手紙が届いたら、コンシェルジュさんが預かってくれるのですか？

宅配ボックスに入りきらないくらい大きな荷物の時は、再配達表に『宅配ボックスに入りませんでした』という宅配員さんのメモ書きがあって、その後玄関前まで再配達してもらいました。なので、今度宅配ボックスより大きいものを頼んだ時は、宅配員さんの二度手間にならないようにちゃんと在宅時の時間帯指定にしようと思いました。

ポストは定期的にチェックしているので、ポストに入りきらないくらいの手紙が来たことはないのでどうなるか分からないです。。コンシェルジュカウンターでは自分がヤマトで荷物を送る場合は受け付けしてくれますが、基本的に他所から届いた郵便物を預かるってことはしないんじゃないですかね？どうなんだろう？

ありがとうございます。最近は小さい商品でも必要以上にでかい梱包するので難しいですね。

>>1697 匿名さん
某タワマンの冷房がつかない内廊下よりは、エクラスの外廊下の方がまだマシですね。

>>1703 匿名さん

他のマンションの否定はやめときましょう。自分たちのマンションが快適な事を感謝で、これからもお互い管理意識を持って、誇りのあるマンションを目指していきましょう！

34階、相変わらずゴミ捨て場にダンボールを捨てる方がいます。
注意喚起の貼り紙などの対策をとって頂きたいものです。
他の階はどんな状況でしょうか?

>>1705 マンション住民さん

うちの階では、ダンボールは見たことありません。
ここで言っても仕方ないので、対策取ってほしいなら、下行って管理人に言ったほうがいいと思いますが。

>>1704 住民板ユーザーさん4さん
友人招いた時このマンションに興味を持ってくれて間取集見せたら狭い部屋ばかりな事に驚いていて若干見せなきゃよかった、と思ったんですが、そこぐらいしか突っ込みどころがない良いマンションですよ。

>>1707 住民板ユーザーさん7さん

間取りにバラエティが無いのは、住民や管理組合にとってはメリットだと思います。
これが、単身者向けの1Rから、100平米超の豪華なペントハウスまであるような物件だと、
管理組合での合意形成が大変そうです。
そういう意味では、事業協力者住戸が無かったのも、いい面ですね。