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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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2
匿名さん
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3
匿名さん
こんなに大量に売れ残って発売前から暴落するマンションも出始めてるのにどこが勢いあるの?(大爆笑)
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4
匿名さん
マンションブロガーの判断だとここは永住型となってたけど、これって買い替えできない、資産性無しって事?
豊洲駅から最も遠いタワーというのもやはり影響。。
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5
匿名さん
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6
匿名さん
半角カタカナとか洋介の写真とか、スレ立てのセンスがよろしくないですね。PT東雲でもネガがスレ立てた時がありましたが。
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7
匿名さん
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8
匿名さん
貯蓄があるなら今すぐ不動産を買わないと。
瞬間蒸発状態ですよ。
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9
匿名さん
魚市場と変電所しかない僻地なのにこの価格じゃあまだまだ高いね。坪150万くらいが適正ですよ。
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10
匿名さん
丸い建物の方が大きいね。
その分、こちらの方が小さくスマートに見えますね。
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11
匿名さん
豊洲はもうむりだけど、有明は、海外の超有名ボーディングすくーるを招くのが、有明のためにも、都民・国のためにも、一番良いと思う。
この辺りは子育てをとっくに終了してしまい、また、現代社会における教育事情に疎い政治家にはよくわからないと思うので、湾岸居住者が声を大きくして行く必要がある。
選手村を転用するとか、有明の施設をプレゼントするとか、色々策はあるだろう。海外の超有名ボーディングともなると、仮設では満足してくれないだろうけど。
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12
匿名さん
>>4
利回りが期待できないことと資産性は直接関係ありません。
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13
匿名さん
有明側から
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14
匿名さん
>>12
将来、利回りが期待できない中古を投資資産として高く買ってくれる人がいるのかな。
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15
匿名さん
http://toyokeizai.net/articles/-/14436?page=2
2011年以降に湾岸エリアで供給された20物件にトータルブレインが販売状況をヒアリングした結果、9件が「苦戦」と回答したという。加えて、豊洲を中心とする東京湾岸エリアでは、今後も年1000戸規模の供給が続く。
業界には不吉な記憶がある。ミニバブル絶頂の07年、スカイズと同様に大手4社が相乗りして「ザ トヨスタワー」というタワーマンションを発売した。同じ豊洲で06年に販売された物件は坪単価225万円だったが、折からの不動産価格上昇のあおりもあり、坪287万円で売り出された。当初は客もついてきたが、販売は徐々に失速。翌年以降の市場停滞を象徴する事例となった。
「スカイズが売れないと業界全体が困る」。超大型物件の売れ行きを、業界関係者はかたずをのんで見守っている。
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16
匿名さん
「というのも、スカイズの予定平均坪単価は250万円台。ゆりかもめの新豊洲駅から徒歩5分の立地だが、「日常の足としてゆりかもめを使う人は少ない。実情は東京メトロ豊洲駅から徒歩12分」(杉原常務)。1年半前に販売された豊洲駅から徒歩11分の物件が坪235万円だったことを考えると、安くはない値段だ。」
ここでポジが一生懸命否定してきたことが書かれてしまっている。
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17
匿名さん
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18
匿名さん
「日常の足としてゆりかもめを使う人は少ない」って、何を根拠に言ってんだ。
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19
匿名さん
うわー三井の常務が、ゆりかもめ使えないとか言っちゃってるよ〜、と思ったら、よくわからんコンサル会社の人が言ってるのか
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20
匿名さん
ここもパークタワー東雲のように、サラリーマン中心の庶民派タワマンという位置付けにすべきだったんだよね。
土地が高いから無理なのかな?
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