| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県久留米市国分町743-2 |
| 交通 |
https://www.showacr.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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昭和建設の評判ってどうですか? (総合スレ)
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901
通りがかりさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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902
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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903
評判気になるさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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904
検討板ユーザーさん
>>903 評判気になるさん
パワハラ?どういうこと?
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905
サボテン
>>903 評判気になるさん
実際に昭和建設で働いてる方ですか?
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906
匿名さん
CMまでしてる大きな会社でパワハラとか恥ずかしくないか?
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907
通りがかりさん
引っ越し代と電化製品の購入代とご近所へのあいさつの品代で1000万円じゃないの?
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908
匿名さん
諸経費が500万円かかるんですか?
諸費用は住宅ローン手続き等にかかってくる費用でしたっけ?
諸経費の内訳は外構工事、屋内外給排水、屋外電気配線以外にも何かありますか?
スレッドで見かけた管理報酬とは??どのような費用でしょう。
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909
名無しさん
>>908
そんな感じです。
建物に含まれるのが諸経費。
建物に含まれないのが諸費用と付帯工事。
付帯工事というのは地盤補強(案弱地盤の時)、解体工事(古家ありの時)、外構工事、照明、カーテン、エアコン等です。
例えば、工事面積(延床面積ではない)40坪の建物なら、坪単価27万円×40=1080万円。
これに諸経費と諸費用で2000万円。
さらに付帯工事を足すと、2500万円といった感じ。
あとは土地が無ければ土地代ですね。
結局、トータルで3500万円~4000万円といった価格帯が一番多いでしょうね。
ちなみに、積水ハウスだと、トータルで3700万円~4200万円といった価格帯になります(もちろん土地代込み)。積水などは諸経費と諸費用の合計がトータル200万円くらいなので。
それから、坪数の数え方が違う(昭和の坪数には玄関の外やバルコニーも坪数に入れている)ので、昭和が40坪なら、積水などは45坪くらいになります。
つまり、同じ坪数で比較するなら、積水などとトータル金額は変わりません。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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910
名無しさん
>>909
連投すみません。オプション工事(アレンジ工事)を忘れていました。床を無垢材にするとか、太陽光を乗せるとか、、、。
これらの工事は積水などよりも昭和が高いです(本体標準価格が安いので、オプションと標準の差額は昭和が大きいため)。
ですので、土地込みの総額で見たら、積水などの方がむしろお得です。意外でしょ?
本体坪単価が安いというイメージで、お客さんは信じてしまうんですね。
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911
通りがかりさん
セキスイの45坪が土地込みで3700万?
なわけかいじゃんw
セキスイは坪75万位するぞ
この値段なら建物しか買えないよ
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912
名無しさん
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913
匿名さん
比べるも、比べないも、それ以前にいい加減手抜き工事はやめてほしいものです。知り合いの建築士の方から具体的な事柄について指摘を頂きました。
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914
名無しさん
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915
名無しさん
50坪で全てコミコミで2400万ぐらい、土地抜きでね
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916
名無しさん
>>915
それって付帯工事は含まれていないでしょ。例えば、外構工事、地盤補強工事、解体工事(古家付きの場合)、上水道引込工事、照明、カーテン、エアコンなど。
>>914の36坪、2500万円にはそれらは含まれていますよ(リンク先参照の事)。土地はもちろん含まれていません。
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917
検討者さん
当方50坪2階建太陽光6キロ
付帯込みで2700万ほどです。
土地別です
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918
名無しさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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919
名無しさん
>>916
それもコミコミで2400だよ。他にもろもろ手出しが出ても2500以内
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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920
名無しさん
>>919
坪50万円という事ですか。安いですね。
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