広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
-
122
匿名さん
そんなのスルーで削除依頼でok
反応するのもばからしいよ。
-
123
匿名さん
ちなみに
>>91の発言も調べてみましたが、ずいぶん歪曲しているというか嘘でしょ。
Wコン住民が東雲小学校に通いたいと役所に申し立てしたてているなんて悪意のある
解釈としか思えませんでした。
以下、江東区への質問の転記。
Wコンフォートタワーに在住です。小学校の学区は第二辰巳小学校とのことですが、
並びマンション(豊洲より)のマンションの学区は東雲小だと聞き驚いています。
どちらかというとWコンフォートのほうが東雲小に近く、行き方によっては並びの
マンションの方が二辰小なのではないでしょうか?学区整理が遅れているだけなの
でしょうか?近々整理が行われるなら準備が必要なので、
教えていただけたらありがたいです。
-
124
匿名さん
三井の管理費はここに限らずどこも高めで、同じ水準なのはいいけど、
他より高い理由は何なのですか?
三井というブランドがあるから高いのか、そうでは無く
何か高品質なサービスが得られるから高いのか。
高品質というなら、それはどういう内容なのでしょうか。
三井の知識豊富な人材が管理するから人件費が他より高いんだよ!!!
というなら、それはそれでありかもしれませんが・・
-
125
匿名さん
>123さん
こういう書き方はダメでしょう。
ネガなのかはわかりませんが、契約者でないことを真剣に願います。
-
126
匿名さん
-
127
匿名さん
>124
管理費の内訳見る感じだと人件費の割合が多い気がする。
警備員、管理人、コンシェルジュ、清掃員。
あと植栽メンテ、機械設備維持など。
-
128
匿名さん
あたかも契約者だと今後の売れ行きに影響があるかのようにしたいみたいだけど、そんなことに騙されるような検討者はいないですけどね。匿名掲示板ですから誰が何を書いてるかなんて分かりません。
-
129
匿名さん
残り103戸。湾岸物件、そして東雲地域全体を盛り上げていくためにもがんばってほしいな☆
-
130
匿名さん
南向き低層って残ってますか?
お買い得な物件ですよね。
-
131
匿名さん
続けてのレスすいません。130の者ですが
南向きの3LDK希望です。
-
-
132
匿名さん
一応低層を14階以下だとしておきますと3LDKは、70Kがいくつかと、70Gが1つ(多分ですが)がありますよ。南東、南西も含めるなら角部屋の80A、80Bも低層だといくつかあります。
ご希望のものが見つかるといいですね♩
-
133
匿名
-
134
匿名さん
管理費は三井としては普通なんですけどね。
なんにせよ、物件価格に見合っていないって事なんですよ。アンバランスなのかもしれないけど、ここはタワマンだからね。
高いのではなく、普通なんです。
タワマン最大の魅力である眺望が望めない部屋でも間取りが広いと、それなりに管理費は掛かってしまいます。修繕積立金も同様。
眺望を満喫できる高層階の方のために払っているようなものかと。
それがばれないように、数多くの共用施設を作っているのです。
-
135
匿名さん
>131さん
早々のご回答ありがとうございました。
モデルルームに行ってみようと思います。
-
136
匿名さん
>134
バレないようにというよりも・・
低層階は分譲価格が抑えられがちというメリットがあり、普段生活するのは低層で良いけど、たまに充実した共有施設や高層階の眺望スペースを活用するという方もいますからね。
-
137
匿名さん
最近70A契約された方に聞きたいのですが、間取りのタイプは選べたのでしょうか?それともMRと同じメニュープラン2固定でしょうか?
MRを後から作って、かつ新しいメニュープランで設定してたので何らかの形で選べるのかな、と思ったのですが。
-
138
匿名さん
>>130
お買い得な物件ですが高層階ほどお買い得だと思います。
何故ならば、1階ごとの金額差がさほど無いためです。
-
139
匿名さん
>>137さん
もう選べませんでした。メニューのところは残ってないと思います
-
140
匿名さん
>139さん
ありがとうございます。
あれ、じゃあ70Aのメニュー2はMRだけの幻の仕様?
-
142
匿名さん
他人に地獄とか
どんだけ荒んでるんですか。
残念過ぎる。
-
143
匿名さん
-
144
匿名さん
34,37,38階が該当物件だったみたいです。
ただ、扉の位置が違うくらいですし、70Cと比べても
より現実的な状況が味わえるMRだとは思いました
-
145
匿名さん
こちらの高層用(28~43階)エレベーター、210m/分で3基ですが、感覚的にですが待ちなどのストレスとかは無さそうでしょうか?
群管理されてるかは未確認ですが、遅くはない速度ですし、13人乗りということで、それほど心配しなくてもいいのかなとも思っていますが…
-
146
匿名さん
ストレスに感じるかどうかは人それぞれ。
短気な方には向いていないのは確か。
それより、駐車場待ち時間が心配。2分以上待つとイライラしそう。
-
147
匿名さん
EVは、台数、速度、積載人員ともごくごく標準的な水準でしょう。いずれも増やせばコストがかかる話ですし。
あなたが40階以上で、万一3基とも下降中だと、それなりにイライラするでしょう。
それから入居後住民が高層EVに慣れるまでは、降りるのに上下両方のボタンを押す確信犯(上に行くカゴが気が変わることを期待)がいたりします。
EVのカゴの形状はよくわかりませんが、比較的大型な13人乗りでも間口が狭いタイプだと、乗降時にいったん出る必要があったりで、それもそれなりにイライラするかも知れません。
-
-
148
匿名さん
今日はネガさんいなかったから静かでしたね。
ところでたぶん…
東方向の中層階と高層階って、夜は隣の赤い光が気になるんじゃないかな…
高層の方は赤い光がチカチカしているから更に気になるんじゃない?
これも住んで見ないとわからない事なんだろうね。
-
149
匿名さん
148さんは良い線ついてますね。近隣に高層ビルやタワーマンションがあると雨でガスってる時は特にチカチカが気になります。でも遮光カーテンなら問題なし。
-
150
匿名
国家戦略特区による周辺環境の変化が気になります。。
まだ構想段階ですが、お台場にカジノ含む大規模アミューズメント施設以外に何かありますか??
-
151
匿名さん
-
152
匿名さん
ここは30階に障害灯付いてますが、自分のマンションのほうは気にならない感じでしょうか?
東雲住宅のは気になりそうですか?
-
153
匿名さん
PT東雲に関しては、30Fの障害灯に関しては影響を受けうる部屋を買われる方には説明して了承の上販売しているそうです。
東雲住宅は結構離れてますし気にならないと思いますが。もし仮に光が見えるとしても寝る時にカーテン開放で寝る場合でしょうか。
-
154
匿名さん
-
155
匿名さん
-
156
匿名さん
湘南ナンバー新設時も秦野市や足柄郡の山々しい地区が強引に入って、肝心の鎌倉市、逗子市、葉山町は遠慮したからね。
東京湾岸ナンバーが成立しても、港・中央はご遠慮するでしょう。連立を組むのは江東区・江戸川区の2区でしょう。それでも江東区民には朗報でしょう!
-
157
匿名さん
210m/minなんですねぇ
オフィスビルや高級物件の240m/minと比べると40階ぐらいまで行くと10秒ぐらいとは言え結構変わる印象です。
-
-
158
匿名さん
湾岸部が特区に入りそうだし、
江東区が品川ナンバー入りでもよい気がするけど。
-
159
匿名さん
210m/min.は標準でしょう。速ければ速いほど保守整備にもお金がかかりますし妥当かな。
-
160
匿名さん
そりゃ、江東区が品川ナンバー入りすりゃ東京湾岸ナンバーの議論は終わりでしょ。
-
161
匿名さん
プラウドは52階まであるから高層は240m/分のようですが、Wコンもビーコンも210m/分のようですね。
まぁ群管理の有無でも効率はだいぶ変わると思いますが。
ちなみにレックスは31階建てとはいえ120m/分のようですがさすがにこれは遅くないですかね?
-
162
匿名さん
エレベーターの10秒の違いなんてどうでもよい事でしょう。
10年も経てば新築タワマンのエレベーター速度なんて500m/分とかが普通になってるんじゃない?
1010があるくらいだから。
-
163
匿名さん
速度夫も速い部類ですが、ここのエレベータは定員13人の箱ですし問題ないんじゃないかと思います。
-
164
匿名さん
エレベーターの待ち時間は、少しでも長く感じられます。テレビでやってた。10秒って 結構大きいよ。
-
165
匿名さん
ホテルみたいにホールに鏡とか置いてくれると待ちは気にならないんだけどね。外が見えるとか。
-
166
匿名さん
東○経済にタワマンの否定的な記事がありました。納得して購入するためにも、興味がある方は要チェックです。
-
168
匿名さん
エレベーターの待ち時間の話題が出てますが、エレベーターどころではない待ち時間と思われるタワーパーキングの話題が少ないというのは、利用者が少ないからなのかな?
そちらの収支の方がが気になります。
もしかしたら、タワーパーキングは4基も必要なかったのではないかな?
3基で十分だったら、台形で出っ張った形状にならなくてもよかったのかもしれませんね。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
-
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件