SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part13

エコアイランドという構想はいいと思うけど、エコアイランドに居住することでどのくらい日常生活が豊で便利になるのかが大切だね。

>>396
キャナルの優位性？を叫んでるのって中の人だけじゃないの？
外野にはメリットが伝わり難いしそもそもメリットって何かあるの？
PT東雲スレでもたまに「キャナル外だしなぁ」みたいなレスあったけど、
デメリットが思い浮かばないんだよね・・・
中の人のステマだと勝手に決めつけてるんだけど違うの？

キャナル仕様はスペックが低すぎる。

>403
キャナルの中に住むのとキャナルに隣接した隣に住むのでは優位性は全く変わらないと思う。PTではそういう点を無視してキャナルの中の人が外の人をディスってたから反論されてたね。

ただ、キャナルのような街が自分が住んでいるマンションがある地区にあるとと便利なのは確かなだと思う。

そういう意味でSKYZの場合は北に予定されている商業施設に期待しているのだけど、どういうものになる予定でどういう店が入る予定なのか、そして完成時期はいつかMRで詳しく聞かれた方いますか？

どちらにしろ、東雲の宣伝はいらない。

なんでもかんでも他地区の宣伝だと決めつけてしまうのは残念ですね。

ここの規模だとスーパー作っても赤字でしょう。旦那は仕事終わって都会の喧騒離れて幸せだけど、奥さまたちは大変。アオキやサカガミのスーパーのビニール袋持ってゆりかもめ乗りたくないし。まあネットスーパーや生協あるからいいけど、１日部屋にいることが多くなりそう。同じ眺望も一週間で飽きるし。

眺望はピンキリ。良い眺望ならなかなか飽きない。
すぐ飽きるから、と言いたがるのは眺望の悪い物件を売る営業さん。（408を営業だと言ってる意味ではない）

個人的には低層階からのガーデンビューが好きかな。木々の緑や鳥のさえずりなど、窓を開けて季節を感じられる部屋の方が人間らしくて高級な気がする。事実、超都心ではこれらの物件の方が高額ですしね。今後大きな震災があって、タワマン難民が出たら都内で地盤の良い低層レジデンスの価格は急上昇するかもしれませんね。

林が近くにある白金の某マンションの検討スレでは近隣マンションは蚊の大量発生で夏場は窓は開けられないということでしたが、

>木々の緑や鳥のさえずりなど、窓を開けて季節を感じられる部屋の方が人間らしくて高級な気がする

というのはあまりにも安易な妄想かと。コテージでもいいし水辺のリゾートホテルでもいいですがどういう環境になるかもうちょっと想像力を働かせてみてもいいかもしれないですよ。

総開発面積約3.2ha。東京ワンダフルプロジェクトは、その約46％ものスペースに緑を敷き詰めました。ランドスケープに求めたのは、敷地を囲む東雲運河や東電堀の水辺との一体感。そして隣接する約1.6haの豊洲六丁目公園との連続性。広大な敷地を越え、周りの自然環境を採り込むプランニングにより、さらに広がりのある壮大な風景を描きます。あふれる緑と心地よい水辺。おおらかな自然に抱かれ、都心を忘れて過ごせるひとときが、再び明日への活力を生み出します。

護岸に整備される水辺の遊歩道との間にも、さらに豊洲六丁目公園との間にもフェンスを設けず、さえぎるものなく一面に緑が広がるランドスケープ。その豊かな緑のなかから浮かび上がるように、「スカイズ タワー&ガーデン」は空に向かって聳えます。それは「タワーインガーデン」という発想。住まいから眼下を見下ろせば緑を臨めるように、そしてこの街のどこで過ごす時も緑を感じられるように、緑の合間にタワーレジデンスをレイアウトしています。

水辺の街にふさわしい建築美を求めて、「スカイズタワー＆ガーデン」は白を基調とし、ガラスや金属などシャープな素材を組み合わせた爽やかで透明感のある表情を描きました。高々と空へと向かう上昇感を演出しているのは、縦に伸びる大小のマリオン。それは陰影による立体感を演出するとともに、眺望を確保しながら住戸のプライバシーをほどよく守る役割も果たします。また、アウトフレームとインナーフレームを巧みに使い分け、色彩による分節表現と壁面のセットバックにより壮大な建築をシャープで軽やかに見せています。さらにタワーの最上部、目を惹くのはトップフィン。3つのタワーが寄り添いひとつになったトライスターデザインの象徴として、3つのウィングそれぞれの頭上に軽やかで壮観なフィンをデザイン。このタワーの存在感を美しく高めています。

地盤・地歴に関しては説明いたしません。ご自分で調べてください。

土壌汚染についてもノーコメントです。

森高千里も住みません

え゛ー、千里は住まないのーー！

常識に考えれば 済む訳が無い！

イメージキャラクターは住まないまでも、モデルルームでか入居後に来てイベントでもやってくれればいいのにね。

バーベキューテラスはなんで運河沿いにしなかったんだろう？

煙が迷惑になるでしょ。

>>420
江口洋介、ここを大絶賛してるのに住まないの！？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130605-00000005-tospoweb-ent

それじゃ、ほしのあきとか小森純と変わらないじゃんか。
http://blog.livedoor.jp/aokichanyon444/archives/54322943.html
【１回あたりの書き込み料金】
◆熊田曜子／５０万円
◆吉川ひなの／１２０万円
◆辺見えみり／１００万円
◆あびる優／５８万円
◆佐田真由美／１００万円
◆上原さくら／６５万円
◆住谷杏奈／７０万円
◆小森純／１１０万円
◆鈴木奈々／９０万円
◆ｍｉｓｏｎｏ／８０万円
◆安西ひろこ／３０万円
◆仁科仁美／５万円
◆川村ひかる／１０万円



ここ買う人がまるでバカみたいじゃんか。。。（涙）

ヨウスケ来なくていいけど、千里は来てほしいぜ。

>425
ヨネスケが来る可能性はあるよ


・・・タワマンだからないか

424
広告とステマは、ぜんぜん違うだろ… 釣りで書いてるのか、それともマジメに書いてるのか、、

>427
江口洋介は単なる広告で、ここに住む気は一切無いってこと？
それじゃなんのためのイメージキャラなの？

428
ご自身で書いてるじゃない、イメージキャラクターだよ。この物件のコンセプトを体現したり、伝えたりする存在。アニメキャラでも同じこと。一個人で発しているわけじゃない。

ってことはなんなの？
どういう役割があるの？教えてください

430
429に書いたんですが…

一流タレントならイメージが大切ですから、埋立地なんか住むわけないでしょ。

432
関係ない話ですね

ゴキブリホイホイのニオイみたいなもんだよ

ミーハーホイホイ

タレント使わないと売れないマンションってこと

飯田橋の三井とかタレント使ってないんだけど。

飯田橋の三井には
>物件のコンセプトを体現したり、伝えたりする存在。
はいらなかったのだろうか・・・

434
広い意味では間違えありませんが、ちょっと発想が飛躍しすぎです。
不動産に限らず、タレントを使って興味喚起をするのは、検討者の裾野を拡げるには当然の企業活動です。特に豊洲のように周辺住民だけで需要が満たされない土地や、また反対に周辺住民以外にも、認知されることで検討が高まる土地では広告は有効です。
タレントを使うか否かは、ターゲット層、広告による集客の期待、費用対効果など考えて決定されます。また、当然のことながら、広告以外にもリアルの販促活動もミックスして行われます。その配分も、どのような物件かにより変わります。
タレントを使っている、広告投下量が多いから、人気、不人気とはなりません。ちなみに、どの物件も、おおよその広告販促費は事前に決まっています。

おふざけネガにマジレスしてて偉いね、、

販促費なんてかけずに済むならかけませんよ。
実際、まともな陸地の街のマンションならわざわざ高いギャラを払ってタレントを使ったりしません。

>426オートロック突破したら即通報だな

>439

オートロックなんて素通りできちゃうみたいで、タワマンのラウンジを貸し切って外部の人がパーティして問題になるみたいだよ。昨日、富久クロスの板でその話題が盛り上がってた。ヨネスケが来たらマンションの人も通しちゃうでしょ。

438
その通りですね。販促費をかけずに売れるのならば、マンションに限らずそうします。
さらに、タレントのギャラを販売戸数で割って、ペイしないような物件には使うわけもありません。また内陸の完成された街、周辺からの買い替えの期待できる街であれば、タレントを使った広告など打つ必要もないでしょう。
ただ、企業の広告販促活動は、なにもマスメディアを使ったものだけではありません。実際、大型の物件でもマス広告の比率はそんなに高くないので、おっしゃるようなまともな陸地の土地は、リアル販促活動が中心かと思われます。

ギャラ代わりに千里夫妻に１部屋プレゼントしてさあ、千里がハンマー握って公開オークションなんてイベントやってほしいな。

落札額をチャリティー、落札者には江口森高夫妻とディナーなんて付帯サービス付けてくれる奴ね。

>436

>タレントを使うか否かは、ターゲット層、

ここのターゲット層って・・・。

流石にギャラそんなに高くないでしょ。

>>443

ここのマンションの子供、キラキラネーム多そうだな

「キラキラネームとは」で検索

千里ちゃんが住むかもしれないってことで買ってくれちゃうレベルがターゲット層ってこと？

そのうち、石田純一とか矢口真理とか使いそうなエリアだもんな

田村正和とか、マドンナだって使われたぞ！！トシちゃんだって！！
豊洲・有明・東雲は番町や麹町、広尾、麻布に劣らない重厚な地域なのだ！！

443
ターゲット層とは、もちろん、性別、年代、なんてのもありますが、大事なのはエリアですね。どの範囲までリーチしたいかによります。
タレントを活用する事による、認知、関心の獲得はやはり高いですから。でも、あくまで購買ファネルでいう初期の段階。マス広告によって買ってもらえる、なんて思っていませんし、仮に購入意欲が高められる人がいたとしても、不動産に限ってはごく僅か、かと思いますよ。
やっぱりここに住む人は、、なんて考えるのは、やはり飛躍しすぎかと思われます。

番町や麹町、広尾、麻布ってイメージキャラクター使って宣伝してたっけ。