サンマイン北浜ってどうですか？

>>323
サンマイン北浜とプレサンスタワー北浜は投資用賃貸マンションにしてる割合が高いっていう噂でしたよね
今も２０室前後賃貸募集しているようですがサンマイン北浜は５０％くらいが賃貸でしょうか？

電波改善はアンテナを取り付ける話になるんでしょうけど、居住していない所有者は余り関心ないでしょうね
管理会社のサンヨーホームズコミュニティにとっての客はあくまでも所有者ですからね
主張があれば管理組合の総会での提案しかないでしょうね

サンマイン北浜の空室一覧（全22件）
http://chintai.door.ac/detail/free5114753.htm

HOME'S トップ>キーワード検索>「サンマイン北浜」の検索結果
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%9E%E3%...

>>312
>>314
>>319
賃貸の入居者が入れ替わる時の内装工事の音じゃないですかね？
春の引越し時期は工事が殺到するし次の入居者に間に合わせる為に夜間でもする業者もいるでしょうね

アンテナ取り付けてます。でも切れますね。
電波状況は相当悪いですね。

住民は住みづらいと思います。

賃貸の場合、退去すれば解決しますが。

携帯普通につながるよ。３２３さんってもしかして６階より下の階です？

ここは若い人主体のマンションとおもってましたが、
隣に年配の人が住んでて、しょっちゅう夜中に
何かを叩いてうるさいです。

賃貸の人が入居してからいろいろと問題がでてきてますね

>>328
えっ！どういう意味ですか？
急に賃貸の入居者が増えたことはないと思いますけどね

元々、新築の時から総戸数62戸の内30戸くらいが賃貸に出てたと思いますけどね
引越しの季節が終わったから入れ替わった後だとは思いますけど今も結構募集してますよ
賃貸は常に入れ替わるから色んな属性の方がいるのでしょうね

家賃収入目的に一括で購入できる方は羨ましいですね
医師とか年収1,500万以上だと所得税住民税の還付金目当てにローンを組んで赤字化する投資家もいるみたいですね


サンマイン北浜の空室一覧（全20件）
http://chintai.door.ac/detail/free5114753.htm

【HOME'S/ホームズ】「サンマイン北浜」の検索結果
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%9E%E3%...

実際空き室は１０部屋ですよ。　不動産屋さんが消してないだけで。。

ここの管理会社のひとは賃貸人に偉そうに物言うな。

>>330
62室のうちの10室でもたいがいの不人気物件に感じるね
家賃の平米単価だとプレサンスタワー北浜と同じだもんな
さすがにパークタワー北浜は高いけど
というか1棟オーナー物件でもないのに何で知ってるの？


プレサンスタワー北浜の空室一覧（全19件）
http://chintai.door.ac/detail/free4619882.htm

パークタワー北浜の空室一覧（全29件）
http://chintai.door.ac/detail/free4963171.htm

>>331
賃貸人の意味解ってますか？↓です
賃貸人=オーナー
賃借人=借りてる入居者

管理費や修繕積立金を払うのはあくまでもオーナーであり管理組合も所有者が運営しますので
その所有者に対してはペコペコすると思います
管理会社のフロントマンだって管理組合に管理会社を変更されたら人事査定に響くと思います

入居者は適当にあしらっても良いと思います
ついでに言えば、オーナーの代理で入居を見つけたり家賃を回収する会社は賃貸管理会社であり
各部屋のオーナーはどこの会社でも自由に選べます
広告料や集金代行料や内装費が安いとこを探せば運用利回りが上がります

賃貸の人で何度注意されても聞かない人もいるそうで、お金を払わず駐輪場をつかったりとか・
エレベーターの注意書きに殴り書きでつけくわえたり、ちょっと怖いです。

>>335
賃貸借契約なら
公務員・大企業社員・中小企業社員だけじゃなく
フリーター・無職・生活保護・＊＊＊・水商売・風俗嬢・キャバ嬢・前科者・外国人
とか色んな住人がいる可能性は所有者だけが居住しているマンションよりも多様性ありそうですよね

駐輪代を払わない場合とかは管理会社に撤去する権利とかないのかな？
落書きなんかは器物破損罪とかにならないのかな？
そういう入居者と契約した投資家オーナーに賃貸借契約の破棄を求めるとかも出来ないのかな？

それこそ管理組合の理事と管理会社の出番だと思いますね

　管理会社のひとのしゃべり方が苦手

一度、警察に似たようなこと相談したけど、
自分のところの部屋を明かさずに、対応くださいというお願いは非常に多いって言ってたので、
一度相談してみたらそのように対処してくれるのではないでしょうか。

>>340
35㎡台の部屋は家賃管理費が8万円台で賃貸されてるもんな
そりゃお水とか色んなのが出入りするよ

投資マンションとして賃貸化されてるマンションはそういうもんだとあきらめなよ

他の３５ヘーベーの部屋の人は１０万円は払ってるよ。
その８万円代はなかなかうまらなかったので２人入居可にして
貧乏臭いのが住んでるって聞いた。

その喧嘩ってまだやってるの？

不動産屋ってもう住んでるのに部屋番号何ヶ月もそのままなんですね。
電話したらもうそこは決まりましたって。
はよ消せよ