音羽通りは江戸川橋から護国寺までゆるやかなのぼり坂です。そして土地の価値もゆるやかに上昇して行きます。そして日商岩井音羽マンションとか音羽ハウスのあたりが最高の部類になります。ですから目白坂下のあたりのマンションというのは現地をよく知る人にとっては価格勝負の物件ということになります。コンパクトでリーズナブルに関口台町小学区のマンションをゲットできるというのがメリットになります。しかし、目白台とか関口台の丘の上の億ションに住むママ友からは、坂下のお友達ねーと格下に見られてしまいます。
それに、クリオ(笑)、これじゃあね。坂下、格下。
HPみましたが、設備仕様すごいですね。
かなり豪華。この辺の相場だとどうなのだろうか。
完全に社員の書き込みですね笑
売り出し前からお疲れ様です。
明和にしては設備は豪華。安ければ考える。
床、キッチン、洗面所の設備に天然石をふんだんに使用していますね。
食器洗い乾燥機も床暖房もトイレの手洗いカウンタもついてますね。
不足していると感じるのはディスポーザーだけかな？
外観がストーンとしたシンプルすぎるデザインなので期待していませんでしたが、
中はかなりいいですね。
外観がシンプルで爽やかですね。
キッチンや洗面台の御影石って、お手入れ大変ですか？
近くに住んでましたが、江戸川橋は地味かも知れないけど便利なところでした。
神田川の桜が近くてうらやましいです。ちょっと賑やかになりますけどね。
ディスポーザーはマンション自体の排水に細かいごみ受けを付けたり
そのメンテナンスをしたりというランニングコストもかかるらしいので
ないならないで長期的に見ると良いかなぁとは思っています。
自分的には欲しいと思っているものはすべてついているかな？
江戸川橋の駅まで近いのはいいですが、
他の駅までは少々かかってしまうのが若干残念です。
最寄の駅は江戸川橋ですが、飯田橋駅まで歩いたとしても大体
２０分位でつくのではないかな。ま、一駅３分ですから、江戸川橋
から電車に乗ってしまった方が早いですが。神楽坂や茗荷谷までも大体２０分
かからない程度なので徒歩圏内といえば徒歩圏内ですね。ディスポーザーは
確かにあるとランニングコストがかなりかかると聞いているので、これ位の
規模のマンションではついている所は数少ないでしょうね。
＞９
もとから徒歩２０分という物件もいくらでもありますからね、
歩いた先が飯田橋、プラスもっと近い駅もあるというのであればこれは評価しないわけにはいきません。
自分はよく飯田橋から歩いて帰ってくることも多くなりそうですよ、
あそこなかなか栄えてるじゃないですか、
仕事終わりに同僚と寄るにはいい場所だと思います。
ディスポーザーは浄化槽設置の義務があるから小規模だと一戸当たりの維持コストが高くなるからつけないってのはいいとしても、ディスポーザー無しで２４時間ゴミ出しなんて、夏はにおうよ。
スラブ厚２００ｍｍって最低限レベルだし、西向きのダイレクトウィンドウなのにサッシはLOW-Eでなくペアガラス。つくりはしょぼいよ。
一方で、モデルルームで見栄えがするように床やキッチン天板は天然石使ってたりする。完全な張りぼて物件。騙されないように。
明和は資料請求したりすると電話攻撃がすごいよ。あと、駅前の
ティッシュ配りに興味を示して連絡先を教えちゃっても同じこと
に。アポなし訪問もあるし。
明和だけでなく、大京を起源とした会社はどこも強引な営業スタイ
ルだから知っておいて損はない。
高速道路のそばだから二重サッシにしてるけど、音は換気のための吸気口やレンジフードのダクトからも入ってくる。そういうところの遮音対策も要確認。
モデルルーム行ったら長時間拘束なんてこともされちゃう。
あっ、そうそう、ドンペリコールってまだやってるの？
なんか全然検討してない人の書込みばっかりな気がする。
ここの会社に恨みでもあるのかな？
ちゃんと検討してる人達からの情報が欲しいです。
モデルルームも長時間拘束されないたくない時は、
「○○時までには帰りたい」と伝えれば大丈夫だと思いますよ。
飯田橋まで散歩気分なら歩こうと思えば歩ける感じですね。
自転車だとより気軽に行けそうですが、
あの辺りって１日利用の駐輪場ありましたっけ？
高速道路のそばに住んだことがないですが、音ってそんなに凄いのですか？
モデルルームに行った時には気をつけて確認しておきたいところですが、
部屋で音の聞こえ方も違うかなと思ったりしますよね。
また、排ガスも気になるところです。洗濯物が干せるレベルでしょうか。
