パークシティ大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業 東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177134/
[スレ作成日時]2013-05-19 12:30:04
３LDK５０００万台はありますか？方角にはこだわりません。
面積的には城南における三井の中心的プロジェクトかと
思われるので、少しの所でケチらないで仕様もきっちりゴージャスにしてほしい。
中途半端に安いのはいやだな。
＞これは、ブラジルが勝って欲しいなぁという希望になるのか？笑
当然、ならないよ。
まだ意味わかってないのか…。
ランドリールームがあること自体、異常。チープな仕様間違いなしでは。グラスカの方が仕様は全然よさそうだが、さて。
パークコートじゃない時点で容易に想像が付きそうなものだが。
グラスカよりは安くすると昔グラスカの営業の人が言ってたよ。建物高さも規模もグラスカの方が上。
高さも規模もほぼ同じだよ。こっちは階数が少ないけどね＝平均階高が高い
670は何にこだわってるのか。。
明らかな矛盾を認めないのに誰も説得できないというたちの悪さ。
高さはグランスカイが１５２メートルで、ここは１４１メートルですね。
高さより軒高、階高が大事
西松、裏金疑惑が持ち上がってるね。小沢事件もあったし。
安い土地に安い施工会社のタワー。三井らしくないね。もっと高級路線でいいのに。
三井も、パークリュクスシリーズなら
安い土地に安い施工の物件もあるよ。
パークシティ浜田山もあるしね
大崎はすでに大化けしてますよ。10年前に比べるとマンション坪単価も急上昇。
10年前はマンション底値の時代です。
大崎に限らずマンション市場全体が安かった。
北側、東側は、眺望が北品川４、５、６丁目、高輪４丁目の第1種低層がなるので、15階以上の抜けが良いはず。
ただし、北、東の低層階は、御殿山小学校および品川区の児童所があるため、やかましいはずなので、要確認。
西側は同じ再開発地区のオフィス棟があるので抜けが悪く、低層階はオフィスと窓越しにお見合いになります。
南側は、高層建物がないが、眺望は都心部側でないので、それほどよくない。
こんな感じだと思いますので、高層階の北東の角は、東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジと
狙えるので北東角が極端に坪単価が高いと予想します。
情報ソース。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/higasigota/saikai...
御殿山小学校は建て替えで新校舎は体育館やプールと一体化させ今の校庭側に建ちます。
＞６８６情報どうもありがとうございます。
なるほど、では、東側低層階が、にぎやかになるはずですね。
検索したら、地元の方が作られた ＵＲＬ発見、
再開発のイメージパースが掲載されていますね。
http://parkcity-osaki.seesaa.net
個人的にはグラスカのドアとかが・・・でした。内装が気になります。
現地の雰囲気はいいですね。建物はほぼ撤去されて閑静な感じでした。ここに新しい街ができると思うとワクワクしますね。
いやあ。今現在は現地の雰囲気はクレーン建ちまくり、ダンプだらけで、工事の金髪の兄ちゃんだらの工事中でどちらかといえば殺伐とした雰囲気だよ。再開発が完了すれば良くなるとは思うけどあの工事だらけの街を閑静な感じと表現するのは違和感ある。本当に見たの？
平日はそうなのですかね。私が見たのは土曜なので休工日と思います。クレーンは建ってますがダンプは走って無かったので。
御殿山から見下ろして広大な敷地に驚きました。綺麗な街になるのは間違いないと思います。
ここは値段だけ。いい物件だと思います。
同じパークシティでも浜田山みたいに実力以上に高くしなければ。、
300中盤までだったらかなり売れるでしょうね。
なんだかんだ言って大規模マンションって魅力ですからね。
雨の日は作業できないから、週休2日でなくて土曜日は稼動ってのが建築現場では普通だけどね。
事前案内会満席ですね。
事前案内会？いつ？？フォーラムじゃなくて？
案内会良かったですよね。
価格も思ったよりも高くなかったです。
現在の様子
案内会もうあったんですか？？価格はどうですか？？
案内会はまだないですよ。
フォーラムのことでしょう。確かに満席で追加の回を出していますね。
まあ、もともと、追加という名で席を増やす気満々だったんでしょうが。
フォーラムという名の事前案内会ですよ。
事前案内ではなく説明会ね。事前案内はモデルルームの先行お披露目。
プロジェクト説明会ですね。
坪300なら買います
下のほうの条件悪い部屋なら、坪300で買えるんじゃない。
条件悪ければ坪２５０くらいもあるかも。
↑そんなにって何を基準に言ってるの？
安い土地を、パークシティにして価値を上げるパターン。
エントランス、素敵でないね、、団地みたいにならんがいいいが。
追加公演のギャラもマンション価格にインクルードされてます。買うつもり人は行っとくべき。
好評につき追加開催なんてアナウンスしてるけど、コンセプターのスケジュールを予め押さえてた訳でしょ。予定通りってことなのに、好評ってことにしたいんだね。
富久も同じパターンだった。
メゾンカイザーの１０００円チケットが欲しいので夫婦バラバラに申し込みます。
