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とことん議論しましょう。
前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/331749/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/タマホーム
[スレ作成日時]2013-05-19 00:52:55
とことん議論しましょう。
前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/331749/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/タマホーム
[スレ作成日時]2013-05-19 00:52:55
住友林業って、何であんなに無駄に高いの?
ブランド代にしても高すぎ。
あれだけ高い代金を取っておいて、意図的に10年以上も違法建築を続けてたし。
日常生活のいろんなものを犠牲にして必死こいてローン払ってる家が違法建築物って悲惨すぎる。
しかも公式謝罪なし。こんな会社が顧客のためになるようなことをするとは考えられないんだけど。
ゆとりがあり悠々と住友林業で豪邸を建てきれる人はわざわざタマホームで建てたりしません。
無理して住友林業で建てた人が残念なんです。
ほとんどの庶民が住友林業で建てたらショボい家しか建てきれないから、庶民=貧乏人ってのはあまりにも極端な話だと思います。
例えばじゃが、40坪で原価1,200万円の積算だとして、住林の利益率は45%ゆえ、売価は約2,200万円となり、坪単価55万円となる。
一方、タマホームの利益率は25%ゆえ、売価は1,600万円となり、坪単価40万円となる。
その差600万円。これをどうとらえるかが、消費増税駆け込み前の中間層の激しい争奪戦に繋がってくる訳じゃ。
無理して高いメーカーで建てて仕様はローコスト以下ってのはとても恥ずべき事だと思います。
後で笑われて後悔するよりは、身の丈に合わせた計画がいいと思います。
中にはタマホームで建てる事でさえ無謀な計画の人だっているでしょう?
タマが採用してる仕様は決して最下級品ではなく、むしろ売れ筋ミドルクラスに近い。
上見りゃキリがないんだが、かといって「掘っ立て小屋」ではさらにない。
タマの安さは人件費を削ってることにある。
だからソフト面でどうしても劣る。
これと同じことは新築1棟あたりの社員数がタマより少ない一条にも言える。
タマオーナー頑張るね(笑)
勉強なり仕事なりにもそれくらい力を入れてればタマホームなんか建てることは無かったかもしれませんが、現実はタマオーナーの年収と同様に厳しいものです。
よって、残念ながら君たちが住んでるタマホームが大手と同じ家に評価されることも妄想に過ぎません。
現実を直視しましょう。
展示場行けば見られるよ~住林みたいな豪勢な展示場じゃなく
標準で建てられてるから、そのまま建てれば展示場みたいなのが出来上がる
大変参考になっていいと思いますよ、一度展示場へ足をお運びください
住林の家ならブログなり自家自賛なり見ればわかるだろ。
しかしタマみたいなローコストってかなりの低所得者にもローン組ませて商売してるみたいだけど、営業は本当にその人のことを思ってるのかな?
商売がら家を手放す人と会うことがあるが、年収300やら400で新築を建てた人が結構いるんだよね。
タマの低所得者にも家をってのは功罪ともに大きいと思う。
大手HMはもっと手酷いけどな
その年収で借りられる限度額まで借りさせて家を建てさせる
借りれる額と返せる額は違うんだよね、知らない人はいい鴨だ
年収300やら400でも土地が安ければタマなら余裕だね
105>たまりんで威張れますか?
あなたが言うたまりんとは、どの程度かはわかりませんが
そのしょぼりんですら、タマ施主は、銀行融資が無理
なのではw
あなたがバカにしている、しょぼりん 、たまりんでも
ブログなどで画像出ていますが、私の知るかぎり
タマ以下と感じるものは、ほとんどないと思いますよ
まぁ違いのわからない、程度の人間が何を見てもねw
○トリも住友も一緒に見えるのでしょうからwwww
「わー!素敵」「 見て見て 」 そんな思いでブログUPを
しているタマ施主のブログ事態ほぼないところが
なにより現実を物語っているのでは
恥をさらしたい変わり者でしたら、喜んでタマブログを
書くのではwww
そこまで言うのでしたら、ぜひその住友より素敵な
タマの画像若しくはブログUPして下さいませ♪
すみません、下品な住友林業擁護派の人に質問です。
ブログとやらの信憑性はいかほどなのでしょうか?
それで住友林業が標準でタマホームには負けてないって証明する事にはならないのではないでしょうか?
何故そこまでムキになるのでしょうか?
タマホームのブログって少ないね。
着工数多いのだから、ここで言うような立派な家なら公開する人も多くなりそうだけど。
やはりオーナーは自覚してるんですかね、自分の家がしょぼいことに。
ようやくあっても不良施工のだったり。
ここのブログはすごい。
タマの実力がよくわかります。
まず年収400~500万で自己資金がほとんどなくても、住林をはじめ、ミサワ・積水ハウス、三井、全て「大丈夫です。うちに任せて下さい。」と言ってきますし、プランを立ててきます。
ただ規格住宅で間取りの変更はほとんどできず、下手すれば年収の6倍以上のローンを組ませますので、オプション無しのオール標準仕様です。資金計画の中に外構も一応入っていますが、「うちで外構をやると高くなるので、特別に安くしてくれる所を紹介します。」と言われながらも、結局はHMを通すので値段相応の内容とはほど遠くなります。
1、2回プランの変更をしてもらう間に、タマをはじめローコストに行くと、500~800万ほど安く、しかも延べ床が8~10坪ほど増え、間取りの自由もきき、水回り等のオプションも付けられ、外構も外観も立派になる、ということに気付きます。
それを住林等のハイコストメーカーに伝えると、「物が違う」「安心感が違う」「アフターが違う」と言ってきます。そして、この地区の契約順に5世帯まで150万の割引が出来ます、等の事を言って粘ってきます。
このスレをはじめ、攻撃的にローコストや地場工務店をバカにするレスが多いのは、それだけハイコストメーカーも増税前の駆け込み契約を必死に奪い取ろうとしていることの表れでしょう。
私の結論は、年収700万以上あれば、住林でもいいかも。年収1000万を大きく越える人はぜひ住林でもどこでも大手でこだわって広い家をお建て下さい。年収700万以下で家にこだわりや広さやかっこよさを求めたければ住林は絶対に避けた方がいい。打ち合わせをすればするほど、家づくりに対する夢も希望も儚く散って妥協妥協である意味、選択の余地なくスムーズに家づくりが機械的に進んで行きます。でもそれだったら建て売り買った方が楽だし安いはず。
135
お前はアフォか
すぐ上の134見ろや
「住林で建てるべきは年収1000万を大きく越える人」
これには同感。
所詮、本来ならタマで建てるべき層を住林が横取りしたいだけ。
実際に思うんですが、30歳そこそこで年収500とか600の人ってどんな人?
うちの周りはみんな年収300とかがいいとこ。
手取り20あればかなり威張っていいレベルなのですが・・ 地域差?
共稼ぎで世帯年収500とかは居ると思いますが・・
以前、タマホームの素晴らしさを明記したら
なぜか文面が削除されました。。。
なぜ世界最高のホームメーカーであるタマホームを紹介したら
消されてしまったのか、本当に謎です。
なので今日は箇条書きでタマホームの素晴らしさを伝えます。
(1)タマホームの知名度は日本一!
誰もがタマホームの赤い垂れ幕を見ると、指を指して噂し、町内の話題となります。
(2)泥棒はタマホームを恐れてか侵入しません。
なぜかタマホーム住宅は泥棒のターゲットになりません。
それは泥棒も高学歴・高収入の証であるタマホーム施主を恐れているからです。
(3)みのもんたの家は3軒ともタマホーム・・・ではない。
タマホームのCMに出演したみのもんたは自宅を3軒建てたが、全て他社の大手HM!
やはり、みのもんた程の大物でも貴族階級くらいしか手が出せないタマホームには遠慮したか!?
以上のように
タマホームはホントどえらいホームメーカーだよ。
新入社員は良くて諸手当込みで月給25万で、仮に賞与があったとしても年収350万くらいでしょう。実際は300万以下も多いと思いますが。
戸建て購入を視野に入れている人でも月給30万+賞与で年収400~450万という人も多いのでは?
仮に3000万借り入れた場合、安い変動金利でも月々7万前後+ボーナス月に10万。実際に家が建ったら固定資産税が発生。
もし、土地から購入するのであれば、土地に1000万、諸経費250万、外構100万、地鎮祭・棟上げ・差し入れ・引っ越し代などで50万で残金1600万。
タマである程度こだわりや希望を叶えて、坪50万で32坪。住林で全て標準で我慢して、坪60万で26坪。
坪50万かけてタマをはじめローコストで建てたら結構立派な家が建つけれど、住林で坪60万というのは実際にできるかどうかわからないギリギリラインで自ずと狭小、外観・外構も寂しくなる。
本当に顧客の事を思うのであれば上記の事実を伝えた上で顧客に検討させるべき。
土地からの人間は予算上、選択肢がないからタマホームを始めとするローコスト系。
土地持ちの人間は、余裕綽々だから、住林を始めとする大手HMでも建てられる。
なんだかんだ言っても、資金次第でしょ。
タマホームは低品質・安普請とはいえ、住宅業界内でも格安の金額によって拡販して来たローコストビルダーの先駆者。CMに、みのもんたや木村拓也といった有名人を採用してきた事で知名度が高い。
しかし、その裏側では、違法建築・欠陥住宅・社員の犯罪・長期優良偽装詐欺・紹介者への脅迫・産業廃棄物の不法投棄など様々な違法行為を繰返している悪性企業。
そんな会社と、住宅業界でも高級ブランドの住友林業が比較対照になるとは、到底思えない。
住林、千葉でも建物のみの坪単価なら45万だった。
でも、建坪46で諸費用コミコミだと坪60万位になりました。
太陽光3k以外はオプション、提案工事無しでね。
屋根スレート、外壁はシーサンド2のショボリン仕様ですが、住林で坪45万の提示なら飛び付く人も多いと思います。
住友林業で建てた施主はもし40万位の坪単価だったとしても、いくらでしたって人に言わないでしょうか?
坪単価40万ならタマホームと大差ないのでは?
どんな商売のやり方だろう…
何か、とてつもない詐欺の匂いがしてくるのは気のせいだろうか?
建てたあとは、住宅カーストですよ。
最近流行のママカーストに影響。
A:「うちは住林」
B:「うちは積水」
C:「うちはへーベル」
A:「○○さんのお宅は?」
D:「うちはタマ…」
A・B・C「タマ?」
C:「あら?どこの多摩支店?」
D:「いや、タマホーム」
A・B・C:「まじ!?」
昨日は年収の書き込みが多かったけど、中途採用の求人みたけど、条件が35歳くらいまでで、月17万~19万とか多かったですよ。ボーナスなんか貰えるんだか貰えないんだか・・
オレは大卒ですが、色々見ましたが、年収300万なんて無理そうです。
いま、大企業でいっぱい貰ってる人は絶対に辞めないほうがいいですよ。
「頑張り次第で月40万も無理じゃない!」って広告もありましたが、セールス内容が書いていなくってどう考えてもうさんくさい会社。
きっと怪しい何かを訪問販売するような会社だろう。
タマホームだって坪40万くらいになるらしいので、40坪なら1600万。諸費用やがいこう入れたら1900万くらいになっちゃう。
完成内覧会みたけど、あそこまでの過剰な設備はいらないので、もうちょっと断熱性能と設備のランクを落として安いシリーズをタマホームブランドで発売して欲しいです。
住林さんは、カエデの無垢材のフローリングだったけど、隙間がすごくてびっくりしました。特徴は表し柱くらいなもんで、タマホームよりちょっとランクが落ちる印象でした。モデルハウスは凄いんだけど、実際の家はあんな感じなんでしょうね。
家つくりって難しいです。
何を言うんだ!
世界のタマホームだぞ!!!知ってるか???
一生懸命、法律や規制を違反してまで頑張っているんだ!!
そんなタマホームをもっと知ってほしい!
2007年 公正取引委員会から排除命令(行政処分)
《ちょっとCMで嘘ついだだけニダ!》
2008年 「顧客に対する詐欺」岡山支店の社員が起こした詐欺事件
《給料少ないから、施主からお金ぱくったニダ!》
《そんでもって、その金持ったままフィリピンに逃げるニダ!》
2008年 「産業廃棄物の不法処分」に対する有罪判決(和歌山地方裁判所)
《産業廃棄物を面倒だから、適当に処分したニダ~!》
2008年 週刊現代にスクープ記事掲載『緊急!欠陥住宅タマホーム!』
【千葉県A邸】 「屋根裏の柱や針のボルト22ケ所がユルユル」 「石膏ボードが張られておらず延焼のおそれ」 「断熱材が歯抜け状態」
【大阪府B邸】 「天井の高さが5.6㎝も足りず、食器棚が入らない」 「設計ミスで玄関が90度しか開かない」
【滋賀県C邸】 「電気配線に欠陥で洗面所で米炊き」 「頼んでもいない蛇口が壁から」
でも、いいんだぁー。
タマホーム施主は、高貴で高学歴で、高収入の方が多いから
少々不祥事・欠陥住宅でも文句を言ってこないニダ。
住友林業や積水ハウスなどのネガティブキャンペーンを繰り返し、
もっともっとタマホーム信者を増やしたいなー!
次回は2009年~2012年のタマホームの現状をお伝えするよー。
事実しか記載してないから風説の流布とは違うよー。
みんなもっとタマホームを知ってほしいな^^
もっと身近にタマホーム!
君の価値観が全てではない。それが答え。
あと、175。
大卒といっても大学もピンキリだよね。
それに大手に採用される人とタマに採用される人、つまり人材もピンキリといえる。
つまり家もそういうことなんでしょう。
70とは原価オンされた状態では?30坪ぐい家は単価が高くなりますね。70以上するものを40では売らないでしょう。
予想ではなく営業に最低価格を聞いた方が早い。聞いたことないなら聞いてみましょう。
原価オンが不当か正当かはわかりませんが、提示された金額から値引きをしてもらうのは非常に心配です。
高級住宅が値引きまでして品質は大丈夫なのかと心配になります。
無理な値引きをして欠陥住宅になったり、手抜き工事をされたらたまりませんな。
施主は、提示された最初の金額で購入すべきですね。
「駆け引きをするのは面倒だから、ネット(最低)価格で見積もりをくれ!!」
と言えばOKですよ。
値引き合戦をするのは、施主にとっても、巻き込まれたHMにとっても無駄な時間になるだけなのでこの方が親切。
購買意欲を臭わせつつ、他社と比較していることも告げる。
建前上の最低価格からの値引きスタートなので、安くなりやすい。
それで、資材・建材がランク下がったり、品質管理がおろそかになることを恐れるのなら、大手なんてやめた方が良い。