物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜東37番2(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(販売総戸数345戸、事業協力者戸数5戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月中旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー北浜口コミ掲示板・評判
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912
マンション住民さん
上の階の方の子供?の足音でお困りのようですが、これは専有部のことなので、管理会社会社は介入しない
と思います。
ベランダでの喫煙については、ベランダが共用部なので、注意文書の掲示とポスティングをしたのではない
かと思います。
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913
入居済みさん
上の方の足音でイライラすると管理会社へご相談になるのはお止めになった方がいいですよ。
だって、仮に管理会社が上の方にこのことを伝えたとしたら、上の方は下の方だって察しがつきますから。
そうなると、下手をすれば逆恨みして今以上に足音が酷くなってしまう可能性があるかも?とは思いませんか。
ここは、上の方にご挨拶に行って、やんわり貴方の裁量で上の方に釘を刺すのがいいのかなって思います。
よくよく慎重にご検討を。
因みに、私宅の上からは全く音が聞こえていません。
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914
マンション住民さん
私の所は、お隣さんのテレビの音と、クシャミの音が気になります。上階は、まだ空室のようで気になりません。
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915
入居済みさん
>914さん
隣の部屋からテレビの音がそんなに聞こえるのですか?
しかも、くしゃみまで!
壁ってそんなに薄いのかな?驚きです!
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916
マンション住民さん
>914さん
パークタワー北浜は、
・軽量鉄筋
・プラスターボード約9㎜
・プラスターボード約21㎜
・グラスウール約50㎜
の乾式耐火遮音壁ですよ。
戸境壁は、厚さ約260㎜のコンクリート壁に匹敵する遮音性を備えたものですよ!
それでお隣のクシャミやTVの音が聞こえるなんて・・・。
パークタワー北浜の住人さん?ホント?
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917
入居済みさん
>914
ローリング族の音、上の階の子供の足音、お隣のクシャミ、テレビの音。
次は何かな~
皆さん、スルーした方がいいんじゃない?
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918
入居済みさん
>916
窓が開いてるのか普通に隣の音くらい聞こえますね〜
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919
入居済みさん
>914
次に言われるとしたら上町断層のことかな〜?
大地震が来た際に断層直下。これは検討中スレでも話題になりましたね。
皆さんパークタワー北浜の良い所も探していきましょうよ。
例えば中之島公園は、大阪市北区の立地。
わたしたち、大阪市中央区にも素敵な公園や憩いの場もあるはず。
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920
入居済みさん
>917
ローリング族の騒音は阪神高速も認めている事実
上の階で子供が走れば音はするだろうし
ハックションっと大きなクシャミをすれば聞こえるだろうし
マナーが悪く音量を上げてテレビを
暴走族は、夏が多いだろうし、クシャミは、春先が多いだろうし
いちいち必死になる必要がないんじゃないかな
嫌だったら、この掲示板を見なきゃいいし
書き込みしなくてもよいんじゃないかな
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921
入居済みさん
>920
>いちいち必死になる必要がないんじゃないかな
アナタのことかな?
パークタワー北浜を購入して住んでいる人が、資産価値を下げるが如くのことを次から次へと
書き込むかな?
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922
匿名さん
ウチも上階の足音は全く聞こえませんね。
引っ越し時(?)に家具を引きずる音が聞こえた程度です。
ただウチの場合はアップライトピアノを置いて、子供のお友達にも
教えているので(教室ではありません!)、お隣さんと下の階の方には
うるさかったら遠慮なく文句言って下さいという意味でご挨拶に伺いました。
下の階の方からは音は聞こえないものの振動が伝わるとのご指摘を
受けましたので、防音防振用のシートとマットを敷きました。
お隣の方は全く聞こえないと言って下さってます。
もしかしたらお隣と接してる部屋に配置したら少しは聞こえるのかも知れませんが
そこはリビングに設置しています。
ピアノでこの程度ですのでクシャミやテレビの音が聞こえることは
お互いが窓を開けてない限りはまずありえないと思います。
子供の足音についてはウチも迷惑にならないように注意していますが
走ったりジャンプしたりすると当然下には響きます。
これはどんなマンションでも同じです。
今回でマンションは3回目ですが、新しいだけあって遮音性は
一番いいですね。
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923
マンション住民さん
>922
私はパークタワー北浜で、4軒目です(いずれも新築)。
2軒目、3軒目のマンションでは上階、上々階の方がピアノを弾いておられました。
2軒目では、管理組合が入り上階の方は防音室を設備されました(上下左右の各階からクレームを受けていたため)。
3軒目では、上々階の方はサイレントピアノにされました。
これで全て解決となりました。
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924
マンション住民さん
>922さんへ
>子供の足音についてはウチも迷惑にならないように注意していますが
>走ったりジャンプしたりすると当然下には響きます。
>これはどんなマンションでも同じです。
まさかとは思いますが、家の中で、子供さんが走ったりジャンプすることを容認されているのですか?
さらに、そのことで当然下に響くことも折り込み済ですか?
子供だから、少々のことは・・・なんてことはないですよね?
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925
入居済みさん
こちらは、落ち着いた年齢層やディンクスが多いと思っていましたが、案外小さい子供連れのファミリーも見かけますね。
書き込みを見ていて、上の階には来ないようにと願うばかりです。
マナーのある方なら良いのですが…。
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926
入居済みさん
今日いつもと違う時間に起きたら、
どこからか生活音が聞こえてきました。気にならないレベルでしたが。それより昨日小さい蜘蛛が出できてびっくり仰天しました。高層階だから虫は出ないと思ってましたが、観葉植物の土からなんでしょうか?まだまだ蜘蛛とか出てきたらと思うと悍ましいです。どなたか愚問とは思いますが、引っ越す以外の方法で何か虫対策されている方がいらっしゃれば教えてください。
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927
マンション住民さん
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928
入居済みさん
管理費と駐車料金が安いところが良い。
マンションを出たらすぐにパン屋さんがある。
徒歩5分弱のところにスーパーライフがある。
徒歩10分弱で、北浜駅から電車に乗れる。
車で出て1分弱で真横の阪神高速に乗れる。
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929
マンション住民さん
>928
そうですよね~。
フレスコ北浜もありますしね。
三〇〇友銀行もありますしね。
北浜から特急直行で京都へ行けますしね。
六軒家浜にお散歩に行くと気持ちいいですしね。
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930
契約済みさん
フレスコ北浜も 徒歩10分ですしね。
三〇〇友銀行も 徒歩10分ですしね。
北浜駅も 徒歩10分ですしね。
六軒家浜も 徒歩10分ですしね。
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931
マンション住民さん
毎日利用してますが、北浜駅は5分かからないですよ。
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