物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜東37番2(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(販売総戸数345戸、事業協力者戸数5戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月中旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー北浜口コミ掲示板・評判
-
812
入居済みさん
>>808です。
>809さん
>810さん
23時過ぎといえば、深夜の時間帯ということになりますよね。
その時間帯に寝間着姿で、禁煙エリアのエントランスで複数の女性が喫煙しているということを
ALSOCに伝えれば、不審者?火災が起きるかも?ということを想定して、駆けつけてくれるので
はないでしょうか?
このような時もふまえて、管理組合は共用部の防犯面対策として、ALSOCと契約しているのだと
思っています。
但し、カメラは事件または事故が発生した場合、警察署または消防署に管理組合は開示すること
になるのではないでしょうか?(なので、カメラに映し出された人を簡単に見ることができると
はお伝えしていません)。
「訪問詐欺」については、1階EV前と郵便受けの掲示板に張り出されています。
これが一番目につきやすいでしょう。
各戸に投函していたとしても、読まないで捨ててしまう人もいるでしょうから。
いずれにしても、管理会社が適宜判断するには「住民の通報」が必要だと思っています。
-
813
入居済みさん
色々調べてみると近隣のタワーマンションは、24時間警備員が駐在しているそうです。
ザ・キタハマ、ヴィークタワー大阪、ジーニス大阪ともに24時間駐在している。
大きな事が起きてALSOCは呼ばないと来ないだろうし
、防犯対策を上げて欲しい。
-
814
匿名さん
24時間有人のところは、どことも管理費が高いですよ。
ここは、極端に安くはないですが 他のところに比べると安い方だと思います。
-
815
匿名さん
-
816
入居済みさん
>>812
ものすごーく気になりますのでごめんなさい。
ALSOCではなくALSOKです。
-
817
入居済みさん
そんなつまらないことでALSOKに通報、呼び出しするのはいかがなものかと。
ALSOKもそんなことを注意する為に警備してる訳ではないですよ。
子供に対するありえない文句を先生にするモンスターペアレントと似てますね。
自分で注意するか、管理会社にいいなさい。
-
818
マンション住民さん
817さんに同感です。気になることがあるなら、こんなところで人の発言とかにいちゃもんつけるのではなく、行動に移すべきだと思います。
-
819
匿名さん
いろんな意味で変な住民が多いな
外でタバコ吸うのもあれだが
それを警備会社に言うって発想も終わってる
今後の総会で何も決まらなさそうw
セキュリティにしても
顔承認や指紋識別つけたって
相乗りされるのがマンション
根本的に防ぎようが無いものを
-
820
マンション住民さん
昨日、まったく知らない不動産会社から「パークタワー北浜を売却するのなら
手数料を安くするので是非お願いします」等が書かれてある書面がブルーの封筒に
入ってが郵送されてきました。
同様の方、おられますでしょうか?
最近、引越ししてきたばかりなのに、個人情報である部屋番号も姓名も
どこで手に入れていれたのか不気味でなりません。
-
821
匿名さん
いろんな意味で変な住民が多いな
外でタバコ吸うのもあれだが
それを警備会社に言うって発想も終わってる
今後の総会で何も決まらなさそうw
セキュリティにしても
顔承認や指紋識別つけたって
相乗りされるのがマンション
根本的に防ぎようが無いものを
-
-
822
入居済みさん
>817
>自分で注意するか、管理会社にいいなさい。
って、随分命令口調でビックリです。
自分で注意するか、管理会社へ言うかは、自分で判断すればいいのでは?
ここは掲示板ですよ~。
>ALSOKもそんなことを注意する為に警備してる訳ではないですよ。
って、そんなことないでした。
ALSOKに確認したら、失火のおそれや不審者情報があれば現場へ急行してくれるそうですよ~。
ご自身で確認されたらいいですよ~。
>820
>どこで手に入れていれたのか不気味でなりません。
法務局で閲覧すれば、住所・氏名を把握すること可能ですよ。
私も受け取りました。
23階の2301号室、5,350万円 → 6,600万円で成約したんですね。
差益1,250万円ですが、これの約半額は税金で持っていかれてしまうでしょう。
投資目的で購入されたのでしょうね、スゴイです。
-
823
入居済みさん
こちらのマンションに来て、上階の方やお隣の音が全く聞こえないので 住まわれてる方のマナーが良いのか防音効果が優れているのか‥‥。どちらにしてもとても快適に過ごしております。これは有難い事です。
色々な書き込みがあるのも、注目度の高さだと思います。
それに都心でありながら、中之島公園‥‥ちょっと足を伸ばして大阪城公園と毎日の早朝ウォーキングも快適です。部屋からの眺望も想像以上です。エレベーター内で一緒になれば、お互い挨拶も自然に出来て、総じて住環境の良いマンションだと喜んでいます。
-
824
マンション住民さん
>815さん
ヴィークタワー北浜は、
・築年月 2006年7月
・35階建
・総戸数244戸
・駐車場有
です。
それにしても、管理費お安いですね。
戸数の割りにエレベーターが少ないですね。
244戸で3基、それもファミリータイプが多いから居住人口は他のタワーに比べ、混み具合が酷いかも。
それに各階停止なんて・・・、通常は高層用、低層用と分けている。
-
825
マンション住民さん
>822さん
820です。
的確なご回答、感謝致します。
歯切れの良いコメントも素敵です!
今日も別の不動産会社から郵便物が届いていましたが
パークタワー北浜の価値を改めて実感しました。
-
826
入居済みさん
>825
分譲マンション、初購入なんですね!
分譲マンションは、だいたい色んな不動産屋から売ってください
郵便が届きますよ〜。これから何年も届きますよ。普通ですから。
-
827
マンション住民さん
>826さん
ハイ♪ 初購入です!
おまけに多額の住宅ローンをかかえてます(涙)。
どうぞよろしくご指導お願い致します。
-
828
マンション住民さん
なんだか、雰囲気の悪い住民掲示板になってきましたね…
-
829
入居前さん
建物の近くで喫煙したら
失火の恐れ、ですか?
被害妄想にしか聞こえませんけどね
-
830
マンション住民さん
>829さんへ
>建物の近くで喫煙したら
>失火の恐れ、ですか?
>被害妄想にしか聞こえませんけどね
って、どういうことでしょうか?
>788さんは、
>この前、エントランスの水のある入り口付近に腰かけて、喫煙してる女性がいました。
と言っておられますよ。
つまり、マンション共用部は禁煙エリアですから、マンション区分所有者としては「失火」を心配しても
何等不思議なことではありませんよ。
それに複数の方が目撃しているようですから、同じ日時でないとしたら常態化?しているのかもしれません
(その女性らは寝間着姿だったようですからね)。
タバコの火が原因で「失火」ということは、あり得ることですよ。
それに携帯灰皿を持参していたかどうか、不明ですから、吸殻をポイ捨てでもしていたらどうでしょう?
それを被害妄想とは・・・。
尤も>829さんは「入居前さん」のようですから、実感がないということかもしれませんね~。
-
831
入居済みさん
>>821
この掲示板の最近の雰囲気は悪いですが、実際には気持ち良く挨拶してくださる方がほとんどですよ。
前のマンションでは、こちらが挨拶しても良くて会釈を返してくれる位で、若い男性が自分から挨拶してくれることは無かったので、とても感じが良いです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件