すでにこのマンションを気に入って9割以上の方が契約済なのです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
まさにそうですね!
実際にクラッシータワー南船場は9割以上売れているじゃないですか。
これを売れないと言っている方は、何が売れるんでしょう。
建物の柱が折れる?相当手抜きのマンションのことですか?ジョイント部分がコンクリートとゴムどっちが強いですか。
個人的には免震は広い横長の建物向きだと思います。縦のタワーマンション向きだとは思いません。
地震で、耐震の場合は食器棚やタンス等は、怖いですね。でも対処すれば問題ないと思います。個人差があるとは思いますがタンス等大きい家具自体置く人が少なくなってきてるとも思います。また、このマンションは収納も結構充実していると思いますから問題ないのではとも思います。
近代建築物で地震で倒れた物件は
世界中探してもない。
免震制震で無駄な管理費払うのは疑問。
特にここは戸数少ないこじんまり物件だから
ゆくゆくの事を考えても耐震で正解かと。
今住んでる物件は制震だけど
買いたい物件がその仕様だっただけ。
耐震以上で騒ぐのはネガキャンと妬み。
そんな他のタワーと比べて低いんだから、耐震でいいでしょ。
欠点は耐震タワーって事だけ
完売できない理由も住人、検討者、みんな分かってるし、それを納得した上で買ってるんですよ
免震は数年に一度費用がかかるので地震が無いかぎり費用のかからない制震を付けて欲しかったが
淀屋橋とここを同列に扱うのはいかがなものか?
同じクラッシィタワーでも雲泥の差が…
免震マンションで理事してたが、数年に一度の点検なんて、ほとんど費用かかってなかったけどな。エレベーターパーキングの方が金食い虫やったよ。
免震の点検にほとんど費用がかからないだなんて本当ですか?
まあ免震装置も大きな地震が起きて装置が作動しない限り
交換の必要がないのだそうで、ほとんど目視で済むのでしょうけど。
エレベーターの維持費が高いとなると基数が多ければ多いほど
修繕積立が赤字になってしまいますね。
欠点は、小学校の校区がコリアンタウンとラブホテル街と同じ、近所は中国人だらけ、柄の良くない人も多い地域。マンションに立派な共用施設何もないのになぜか管理費は高いし、販売価格も高い。。長所は、空き家が多いからエレベーターが空いてる。
>>545
本当です。管理会社の管理費に入ってる程度で、7年目迄は少なくとも修繕積立金は使ってません。エレベーターパーキングはワイヤーの保守が5年で切れ、数百万の請求がそれだけできました。保守切れ交換はしなかったけど。
こちらに住んで 良い面悪い面教えていただけますか
ここの営業マンは最低!
いい加減な対応と嘘の回答
免震装置は点検が定期的に入るというのはあるでしょうけれど、
具体的に部品を変えたりというのはそもそも構造面をみているとなかなか出来ないのではないでしょうか。
工事としてはかなり大掛かりなものになってきてしまいますので、
大規模修繕とかそういう時じゃないと出来なさそうな。
でも特に問題がないのなら、別に現状でもよろしいのではないでしょうか。
だから免震じゃなく制震でよかったんじゃない?ご近所のウェリスみたく
まぁ耐震で建っちゃったんだから仕方ないけどそれなら値上げじゃなく値下げしなきゃな厳しいと思うよ
場所や施工会社は問題なく売り切れないのはその点かと
10年前タワー型の耐震の最上階に住んでいたけど、震度3で死ぬかと思ったよ。
今でも思い出す、照明の揺れと、膝ガクガクしてすぐ床に座り込んだの思い出した。
免震だったら欲しかったな。
売れないのではなく、意図的に完売引き延ばしのようです。理由は不明ですが。
じゃあ、DMも送らずモデルルームも閉めて予約も受け付けずHPも休止し雑誌にも載せなかったらいいのにねw
現在の販売は3期4次で1戸の販売。
要望書が入った部屋なのかな?
もうこれから先はそういう感じで販売していくスタイルなのでしょうか。
安易に値下げするよりは、というのがあるのかもしれません。
なんだかんだで南船場なので、
賃貸の需要等も見込めそうであるということでの購入もあるでしょうから…。
周りがもっと上げっていく可能性もあります。
周りの相場に合わせて売れ残った部屋を値上げしたんじゃなかったっけ?
やっぱり最近は、値下げどころか、値上げが増えているのですか。
少しでも早い方が部屋を選べて、価格もお得って事なのでしょう。
完売引き延ばして、どこまで需要があるかを探っているのでしょうか?
要望が多ければ多いほど、値上げもかなりアップしたりするのかな?
上層階500万前後アップ、売主の方針だそうです。
すべての部屋が約1割前後、値上げです。
ネガレスするつもりはありません。サイトによってはここの評価、結構高かったりするのですが、理由がいまひとつわかりません。エリアも中之島や梅田のようにとびぬけて良いわけではなく、えきからも少しあるかないといけない、免震も制震もついていない。けど評価が高かったりするんです。
評価が高いサイトなんてありましたか?私が見たものは、低い評価ばかりでしたが・・・
駅から少し歩くといっても、3分程度ですよ。問題なく便利です。
もちろん個人の好みによりますが、立地や外観、間取り等がとても気に入っていて、満足に暮らしています。
このようなコメントの場では、耐震のことばかりネガティブに取り上げられていて、残念に思います。
自分の目で確認して、それで良ければいいのでは。
他の評価も気になりますが、実際にその評価がわかるのって住んでから。
あの時買っておけばよかったというふうにならないために、
逆にココをきちんと調べておけばよかったと覆わないために、
買う前に徹底的に調べてそれで納得できるのなら他の評価は参考程度で良いんじゃないかなと思います。
ここの物件5分で購入決めました。
7月から住んでますが、
住んでみて不便と感じた事はないです^_^
むしろ以前は1駅違いに住んでたのですが、こちらの方が周りを歩く人を見てもお洒落ですし、心斎橋周辺と違ってごちゃごちゃしてないし。平日は平日でサラリーマンが多く、たまたま平日休みがあって周辺散策してたのですが、逆に平日の日中活気があって素敵です^_^土日は土日で静かでいいです(≧∇≦)
562さんの書き込みをみて雰囲気を知ることが出来ました。
不便はない、ですか。
近くに大体なんでもありますし、暮らしてみると不足なくということなのでしょうね。
住民の方たちの雰囲気はどうでしょうか。
穏やかに暮らしていらっしゃるのでしょうか。
耐震じゃなければ、ここにしてたかな。
耐震でも、ここにしました。
とても穏やかに暮らしてますよ。
周りの雑居ビルはいかがですか?
家具付きで分譲中のモデルルームは、物件サイトのモデルルーム画像に掲載されている家具がついてくるんですか?
詳細については記載がありませんが、内容はリビングの家具、ソファやダイニングのテーブルセット程度でしょうか?
ここで聞くよりHPの連絡先に電話すれば詳細が分かるよ
関係者が見てるのなら教えてくれるかもしれないけど普通はシラン
完売おめでとう。強気に値上げしたのに凄いね。
スマイティで賃貸あり。18階14万、15階15.7万、6階20.5万。
これって分譲賃貸として貸し出している人がいるってことでしょうか?
値上げして完売ってすごいですね。
先日震度3の地震がありましたが、あまり揺れませんでしたよ。因みに20階以上の部屋です。
ここは、中古物件出てきませんね。賃貸は募集しているみたいですが。
ホント揺れませんでしたよね。!
SRC鉄筋鉄骨は結構揺れるみたいですが、RC鉄筋コンクリートの高コンクリートは揺れにくいって本当だったみたいですね。
さすがHIRC工法と高コンクリートのおかげですね!
惚れなおしました(笑)
ここ耐振の割には人気ありましたね。住み心地はいかがですか?
特に不満は無いですね。大通りから1本入っているせいか駅近のわりに静かですし。
賃貸を検討中です 。 マンションの住人さん同士の雰囲気はどうですか?
また 住み心地で良いとこ悪いとこなど教えて頂ければ幸いです。
クラッシィ―って名前が何気に凄いマンションですね。