クラッシィタワー南船場ってどうですか？

阪神高速から見えてますね！
シンプルでいい感じです(^^)

売れ行きいかがですか？

格好良い物件だと思うのですが「耐震」が不安という書き込みで迷ってます。

やっぱり耐震だと建物の損傷が激しいのでしょうか？

鹿島さんなので安心感もあるのですが、どうでしょうか？

耐震構造について、契約前はとても悩みましたが、腹を決めてからはほとんど気にならなくなりました。万一の時の、危険の低減や資産性低下の心配より、毎日の生活そのものになる、間取りや眺望、外観や立地に対する、満足感を重視しました。

構造以外のこの物件の特徴を、どれだけ気に入っているか、ですね。

耐震の賛否については、過去にコメントしつくされている感があります。結局、「どう考えるかは、人それぞれ」ということだと思います。
耐震構造の高層階は大きく揺れやすい、今時のタワーマンションで耐震構造は珍しい、ということは、一般論として事実のようです。これに対してどう考えるか、自分なりに納得のいく結論を出していくしかないのではないでしょうか。

久しぶりに見に行ったら、すごく大きくなっていました。
横断幕は20階から25階あたりにかかっています。
ちょうど最上階あたりを建設中でしょうか。
入居までまだ時間がありますので、内装もバッチリ仕上げてほしいですね。

北側（11月23日）

日当たり良好。西日対策が必要ですね。

西側（11月23日）

こちら側は高い建物があまりなさそうなので、高層階の眺望は素敵でしょうね。

東側（11月23日）

耐震でもいいと思います。上の人がちょっと揺れが激しいだけで。
でも、地震は揺れるものだし揺れないことを求めるのもおかしいと思うね。だったら、高さを求めなきゃいいの。
高さに対する耐震はバッチリみたいなんだし、ここいいと思うよ。

免震は維持費が掛かるから、耐震の方がいいと思うけどね。
高い金払って地震保険に入るか？入らないか？の選択ですね。

みなさん大きい地震だけを考えてらっしゃるかもですが、小さい揺れはどうでしょう？

年数回はありますよね？小さい揺れでも耐震タワーはすごい揺れると思いますよ。

下層階ならまだしも上層階は買う気にはなれないな。

そんなに揺れるんですか？
階ごとの揺れ具合の体験ができればいいんですけど。
家具なんかをしっかり固定しないといけませんね。
固定の仕方にもコツとかありそうですけど
アドバイスなんてしてもらえないのかな。
揺れが激しいとしたら、地震保険に入っていた方が
安心かと思います。
建物が無事でも家具や物が動いて壊れたら
保険が使えますよね。

高層階の揺れ方ってその階によって異なってきますからね…
普通の起震車とは揺れ方が違うっていう話ですし
どちらにしても、家具固定必須！地震保険に入る！！
ガラスには飛散防止フィルムを張る！などなど
基本的な事をしておくという事でしょうね。

家具の固定といえば、やはり突っ張り棒でしょうか。
何だかカッコ悪くて好きじゃないんですよね。
仕方ないですね・・・

契約者専用スレ立ててみましたので、宜しくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546815/

足場が完全に外されれて全容が見えていますね。

おぉ、では最上階まで完成したのですね。
順調な感じですね～

>>394さん
家具の固定器具は突っ張り棒より目立たない物がありそうですね。
その手の物は信頼性が重要だと思いますが、普段の見た目も気になりますよね。

ツッパリタイプの転倒防止のものって最近は敢えて「見せる」タイプのデザインの物があったりして可愛いんですが
部屋の雰囲気を選びますからね…
可愛らしいので子供部屋になんかニッ設置すると良いとは思いますが
でも検索すると基本的にはつっぱり棒タイプの物がものすごく多いのかなぁ。

ここは何部屋くらい残ってるのですか？
淀屋橋の方と比べてどうですか？

先着順で３３戸とあって、第３期の販売の予告も更にされているから、
３３戸＋αと考えられるのかなーと思いました。
実際の所、どうなんでしょ？？
全体的にどの程度売れているのかなーとは思います。
ご存知の方、いらっしゃいますか？？
そもそもの戸数も多いので、半分以上はこの数字を見る限りではもう売れているのかな。

広めの間取りが人気なんですね。広い方は高層階だからでしょうか。
内廊下ですから、寒い冬や暑い日は廊下に出た時にあまり温度差がなくていいですね。
パーキングはエレベーターパーキングで月額料金が高めなんですね。

販売中の大阪市内タワー比較【中西部限定】スレにここも対象になっていました。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552889/

販売は順調のようですね。ただ、先着順（要は客がつかなかった）が３３件あるのは、ちょっと気になりますが。あと半年で入居ですね。

価格が魅力

色々言われた耐震タワー

結構、お金使って宣伝をしたがやっぱり6月に迫った施工までの完売は難しそうだな…

駐車場は確かに月額は安いとは言い難いかな。
でも、駅も近いわけだから手放すって方法もあるのかとは思う。
このあたりでカーシェアサービスとかあれば尚いいんだけどな。

最低価格が上昇してますね。売れたのでしょう。残念。

>>407
レンタカーがお店に行かずに借りれるはずですよ。それ用の駐車場が用意されてるはず。カーシェアとは行かないが、クルマなくても便利そうです。

タワマンなら上の階と思いますが、災害や緊急時のことを考えると下の階がいいのかな。
どうしても、室内から見下ろす都会の夜景のイメージがあるので。
しっかりと保険などに加入して対策を万全にしておけばいいことなんですけどね。

タワマンだと資産価値を維持できるのは、上の方の階なんじゃないかなぁとは思います。
その分、お値段も相応にしてくるわけではありますが。

災害時はさすがに上の階だとある程度覚悟しておいた方がいいかも。
こちらは自家発電とかってあるのでしょうか？
それだけでも結構違ってきそうだけれど。

いよいよ明日から内覧会ですね。

はい、楽しみです。
自力で頑張ります。

外構もパンフレットに近い仕上がりですね。

設備に関しては、どこも大差無い感じですが
マンション物件で一番大切なのはセキュリティー面だと思ってます。
自宅でのセキュリティーシステムがしっかりしている印象を受けました。
安心して暮らしていけそうで良いなと思います。

内覧よかったです。

外構やエレベーター前のオシャレな間接照明が素敵でした。

予想どおりの仕上がりで満足です。

入居が楽しみです。

内覧、良かったですよね。
外観や共用部分はイメージ通り、
お部屋からの眺望は想像以上に素敵でした。

後は、地震か・・・
これは起きてみないと分からない。
家具の転倒防止策について、鋭意検討中です。

ふえー
ここ
まだ売ってるの？

中途半端な場所の
外観の冴えないマンションだから
売ってる人もつらいでしょうね

ここの希望の階と間取りを買えなかった層は近鉄のタワーを検討しますか？


（仮称）ローレルタワー南船場　【アーク南船場ビル跡】（近鉄不動産）

>>418
内覧会、よかったと言ってる人がいるのに、こんな投稿して何がうれしいのかな

まだ工事中の時に入らせてもらいましたが、逆にマイナス印象。
出来上がったのは良かったんだなぁ。

頑張れ営業マン！

今週末から23階で北側の2タイプの現地モデルルームオープンするそうですよ

値上げが決定したらしいです。

公式ホームページの一面に記載してあるこの価格の部屋って何階のことなんですか？

南東角　76.17㎡　4960.3万円　
北東角　73.96㎡　3994.8万円　
56.26㎡　3594.8万円

現在、残っている物件中いちばん低い階数だと思います。

13階、3階、18階

第３期分がもうすぐ販売開始となるようです。
今の段階で低層階しか残っていないということはありえないかと思います。
人気となるであろう物件を区分して販売するために、〇期となっているはず。
425さん、希望の間取りがあると良いですね。

出始めの時は割高で売れ行きも鈍かったですが、竣工して残り2割位なんですかね。
値上げも妥当というか、先に買った方からすると鼻高々で悪くない選択だと思います。

耐震=最上階で数センチの揺れらしいですよ。家具の固定をしっかりしておけば、問題ないと思いますが、免震も将来交換時期に住民にかかる負担を考えたらどうなんでしょうか？っていうかどちらにしても現在お住まいの物件よりはマシなんじゃないですか？

免震の修繕費がネックになるのなら制震をせめて付ければ良かったね

堺筋線の駅傍なら来月の竣工前に余裕で売り切ってただろうに

同じクラッシィでも淀屋橋は免震+制震だもんな

>>432
なんで淀屋橋とそんなに違うのかなー

モデルルーム見てきました。食洗・床暖が標準装備でした。淀屋橋はオプションでした。
㎡数の割に部屋の間取りが良かったです。
立地と建物のデザインはいいですね。ゲストルームや余計な付帯施設がない分管理費も安いですし、近くにお店もたくさんあり実際に住むには便利だと思いました。
あとは、いつ来るかわからない地震を気にするかでしょうね。自宅にいる時に大地震が来るとも限らないらないわけですし。

あと何戸ぐらいですか？

>>434

残ってる物件、買ってあげれば？

耐震のせいで残ってるんだし地震なんて来ないぞって人が買ってあげるのが一番BESTですよ☆

>>434
淀屋橋、床暖とエアコンは標準でついてたよ。
部屋によると思います。

食洗はオプションだったよ。+20万円

食洗ついてないのは淀屋橋ね。ブランズ心斎橋は床暖ついてないよ。

ここの場合は比較対象となるブランズタワーウェリス心斎橋の北タワー、南タワーが売り切れてから本気出すんだろうな

みんな、価格帯も同じで駅そばの制震タワーに流れちゃうだろうし今は我慢の時、、、

>>4000万出すなら他マンションも検討できるし…ってなってるんでしょう

そういう考え方の人のいるのかしら。
でも、この立地から考えての価格帯なら悪くないと思いますが
それぞれの考え方があるのだなと思いました。

>>442
441さんと同じく、そうなるでしょうね。
4000万払って中低層の耐震タワーか‥‥と思います。

同じクラッシィーでもここまで差がつくか？淀屋橋と南船場、、確かに違いすぎるよな。

購入しました！
賛否両論あるとは思いますが、どのマンションに決めようが一長一短！
決めた後は後悔もなく、入居が待ち遠しいです。

入居が楽しみですよね。
かなり以前に購入しましたが、後悔など一度もしたことはありません。
いろいろ言われても、私にとっては、魅力がたくさんある物件です。

ホント楽しみです。

立地、外観、間取り、どれをとっても素敵です。

昔には、大阪市外からですが、まさか自分がこの地域に住居を構えるなんて考えもしていませんでしたが、今まさにこんなにも魅力的な地域になり、住んでみたいと思わせられるとは思ってもみませんでした。

入居してからも、この地域周辺を探索できると思うとワクワクします。

いよいよ明日引き渡しですねー！

バスルームの壁がブラウンになっているところが良いですね。
キッチンの壁もレンガっぽくなっていますが、あれは標準装備なのかな
広めの間取りの方が人気がありますが、ファミリーが多いのでしょうか

バスルームの壁が全面ブラウンなのがいいですよね。
１面だけ色違いの所も多いですが
（他のモデルルームで聞いたところ、確かアクセントパネルとかいう名前で、
アクセントを付けるため、意図的に色違いにしているらしいです）
見比べると、全面のブラウンの方が高級感があって、断然かっこいいです。

キッチンのレンガ模様は、オプションだと思いますよ。

好き嫌い様々ですね。私は外観が古臭く見えてネックとなりいまだ買えてません。しかし値上がり激しいので買われた方勝ち組なのかも。

営業ウーマンＫ女様お世話になりました。不動産関係の入居者者ですが、グランフロント大阪オーナーズタワーより買い替え致しましたが、利便性はもとより収納性、機能性は抜群です。実需としては、最高の物件だと思います。

ここ、買い物するとこあるの？

大道りに面していないからか、想像していた以上に静かな環境で生活に必要な場所はほとんど近くにありとても便利です。

あと10戸ぐらいかな？

先着順であと９戸で、これからあと第４期の販売が始まるみたいです。
４期であと何戸出てくるのか？
これで最後なのかどうなのかっていうのもわからないですけれども…
でもさすがにこれでファイナルになってくるのかなぁ
もう販売始まって大分経つことになってきますし。

タワマン人気の時代で、これからの建築費高騰で相場上昇が確実ななか、それでもここまで売れないのは古臭い設計だから？

オリンピックが影響しているとかで
建築材料費が、相当な感じで高騰しているのをよく耳にします。

周囲や営業さんは、今が本当に買いドキと言うのですが
この価格帯で、本当にそうなのでしょうか。
買いドキ時期が分からず悩みます。

駅近のタワーマンションは値上がりしています。

景気動向はご自身の読みですが、
このあと数年に建ってくるタワーがキタ中心で、
ミナミは少ないので暫くは築浅として希少性は保てるでしょうね。

https://www.constnews.com/?page_id=2679

ここを購入された方って、立地面に惹かれている方が多いようですね。
同じで駅近でも、雨に濡れずに駅まで到着できたり、そういう利便性も兼ねて。
私もバスルームなどのカラーコーデがいいなと思いました。
外観デザインは、街の歴史の基づいたデザインになっているみたいですね。

>>461
あれ？ここって雨に濡れず駅まで行けましたっけ？？

>>462
無理ですね。
ただクリスタ長堀を通れば
大半は雨に濡れず心斎橋まで歩けますが

ここか長堀橋駅1分ならどちらがいいかな？

ここがいいね。

断然長堀橋1分のほうじゃない？

長堀通りをはさんで北と南では、住環境が違います。3分ぐらいなら全然問題ないと思いますよ。

私も長堀橋！

そうだー、耐震だから止めたんだった！

とても便利で快適です。
地震はまだないので分かりませんが、
今のところ大変満足しています。

古臭くみえてしまうのでしょうか？
落ち着きがあって良いデザインだと思うのですが。
間取りはＡ、Ｂ、Ｄタイプしか残っていないようでした。
バスルームのカラーコーデはなかなかのものでしたが、
浴槽の色は白だけになるのでしょうか？

中古の未入居物件はまだ売りに出ないんですかね？
ちょっと楽しみなんですけどね

オリックスタワーみたいに20～50％も高く売り出す部屋が30室あってもぜんぜん成約しないでしょうから
ちゃんとした価格なら興味あるんですよね

賃貸の部屋はだいぶ入居が決まってきたので残り10数室しかないですね
景気の悪い大阪でもこれくらいの家賃を借りる層がたくさんいるんですね
３０室くらいが投資用賃貸マンションらしいですが不労所得の家賃収入は庶民の夢ですよね
マナーの良い賃貸借入居者が集まればいいですね


クラッシィタワー南船場の空室一覧（全12件）
http://chintai.door.ac/detail/free5605390.htm

クラッシィタワー南船場の検索結果。キーワードで不動産・住宅情報を探すなら【HOME'S/ホームズ】
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%83%E3%...

案内が来てたが残り10戸+キャンセル2戸で12戸だって

立地は良いが価格と耐震構造で苦戦してますね

この価格帯のタワーも増えてきてますし売れ残り物件より間取りが選べる新しい物件へ流れそうだな…

昨日来たDM見たら、モデルルームで以前もらったものより、1割値上げしてるようでした。
わずか半年の間に。

更に値上げとは強気な…まぁ今から検討する人は前価格を知らない訳だから良いんだろうけど

今のところは　利益＞＞＞完売　なんだろうね

半年売れなければどんどん ＞ が取れていく感じになるのかな

当分高値で売れるって腹だな。バブルはじける前に完売したほうがいいのにと考えるのは素人？

値上げしてるんですか？何階の話ですか？値上げならやめとこうと思います

新築でも売れないマンションを買ってしまったら、売りたくなった時に困りますよね？だって、新築の未入居物権が残ってたら、同じ価格ならそっちを買いますよね？とゆー事は、完成済みのマンションで売れ残りを買ってしまったら、引っ越し時に必ず損しますよね。新築の未入居物件が残ってたら、それより安くしないと売れない訳ですから。買った瞬間に人生＊＊＊に。。あーこわー

どうして完成済みなのに、4月入居なんでしょうか？モデルルームを買われると、他の売れ残りが売れなくなるから？実際に住む人の事なんて、どーでもいい！って感じですね。耐震、直床、ゴミは1階で、低層階でも網戸なし？実際に住む人の事を考えてるの、己の儲けの事だけ考えているのか？何かあってからでは遅いですからね。

どれだけ残ってるのか知らないけど、キャンセル住戸の2LDKは、前の手持ちの価格表だと、高層でも三千万台だったよ。

>>481
だからこその価格だったので仕方ないですよね。

＞484　そういうことでしょうね。

国債の格付けも下がってるのに、タワーマンションだけがバブル価格なんておかしいですね。もうすぐ、適正価格でないとタワマンも売れない時代に。アベノミクスのプチバブルは崩壊寸前、ババを掴まないようにしないと。

ん？ここは網戸がついていないんですか？
低階層の部屋は自分で取り付ける必要がありますね。
キッチンはディスポザー、浄水器、食洗機、両面水なしグリルと
文句なしの設備なのに、どうしてそういう箇所に手を抜いたんでしょ。

耐震だからなんですかね？

耐震だから地震の時にこのマンションは強く揺れると思うのですが、
網戸が外れて飛んでいくって可能性はないもんですか？

こういう所の網戸には外れた場合の落下防止ワイヤーが付いてるので耐震構造は関係ないかもね

春、秋は窓開けて過ごしたいだろうけど中層階ぐらいまでは虫が飛んでくるからな…

ココは完成してるんですよね？残りは何個ですか？完売するまでの間は、管理費や修繕積立金はどうなるんですか？

完成済みなのになんで入居時期が平成28年4月なのでしょうね。
分かる方いたら教えてください。不思議です、考えられませんね。

来年の4月になったら、売れ残りの物件の入居時期がまた延びるんじゃないでしょうか？(笑)モデルルームの家具を、売れてない部屋に動かすのが面倒だから、一律来年の4月入居にしてるとか？

もうすぐ販売が始まる、北側のマンションにしといた方が無難そうですね。ライフも隣に出きるみたいなんで、資産価値もココよりよさそうです。

大阪のこの辺りでは、昔から｢少しでも北へ北へ｣とゆー言葉があります。ライフの隣にも、瀧定の跡地にも、北浜駅上にも。まさに北へ北へ。

ココより北の駅近に、300戸以上のタワマンが出来るのに、ココの残りは売り切れるんでしょうか？心配です。

大丈夫です。間違いなく売り切れます。逆に北のマンションと比較すれば販売されたタイミング的に割安感があるので、すぐに売れると思います。

当初の価格なら割安感はあったけど、今の価格はもうそんなのないよ。

瀧定跡地の住友も、駐車場になってます(笑) ココより一等地ですら、建築を見送ってるのに、ココの売れ残りが売れるとは到底思えませんね。チャイナショックで不動産バブルは終わりました。

現在住まわれてる方にお聞きします
G(ゴキ)と遭遇した方いらっしゃいますか？

住んでるものですが、もちろんゴキブリなんていませんよ！

買いたいなら早めに決めた方が良いですね！結局買い時に正解なんてないですが、当面は新しく建つマンションがこちらよりも安くなるということは考えずらいので。

ここの間取り見てると、柱が居住空間にたくさんある印象ですが、こんなものなんだろうか。

ココの広めの部屋が売れない理由は、学区も影響してますか？ココから南へ行くとコリアンタウンですもんね。ファミリー層は北のレジェンドを選ぶでしょうね

>>506
投資マンションのプレサンスのタワーのことか？

ココから南へ行くと、コリアンタウン、ラブホテル街ですが、校区が同じですね こんなとこに、子どもを持つファミリー層が住みたいはずがないのに、どうして広めの間取りの部屋をたくさん作ったんでしょうね。単身者用の間取りを増やしてたら、ここまで苦戦しなかったと思います ファミリーの入居が見込めないので、投資対象にすらならないですね

ここのビデオとかプレゼン資料見てると、
ここに住んでるオレかっこいいみたいな感じしたので、
（実際書いてあるし。）
ファミリーで住まわれる人もいらっしゃるんですかね。

ここからすれば、プレサンスと一緒にされたくないよ！

ゴキブリなんて遭遇しませんよ。大丈夫です。
確かに、小学生の気配はほとんど感じません。
ちょっと心配だった、いかにも水商売系の女性なども会いません。
ごく普通の方しか見かけません。
活動時間が違うのかもしれませんが。

売れてないから、住んでる人少ないですからね。夜なんて、ほとんど電気付いてませんよね。中国人とかが買ってて、将来Airbnbだらけになったら恐いですよね。近くのマンション、ゾロゾロ中国人が出てくるマンションたくさんありますよね。

ここはちゃんとしたマンションです！

快適に暮らしています。まわりには美味しいお店がたくさんあり
こんないい所に住めるなんて最高です。部屋の間取りもいいです。
風の強い日でも全然揺れませんでした。

とりあえずは耐震タワーなので震度２、３程度の地震がきてからだな

ちゃんとしたマンションは、竣工前に完売してますね。プラウドタワー安堂寺なんてメチャ早く完売。立地、価格、構造、共用施設、治安、ちゃんとしてたら完売してます。

理由は分からないけど、完売引き延ばしてます。

思ったとおりの環境で、すごく快適です。やっぱ立地ですね。
コンシェルやラウンジなど必要ないですね。 他のタワマンで
はコンシェルを廃止するタワマンもでてるくらいですし、また
ラウンジなど、ほとんど利用しないと言う方が結構いると思い
ますし、実際住んでみて、この立地ならコンシェルやラウンジ
などホント必要ないと感じてます。
外観や間取りなど、さすが、竹田設計だと思いました。

最近買った本に、耐震タワーは柱が多く、内法面積が狭まるとありましたが、ここはほんとその通りですね。
免震ってそういうところも優れてるんですね。

ここの戸数だと、コンシェルやゲストルームは、作りたくても作れないんだと思います。管理費は、それらがついてるマンションとここは変わらないですよね。

免震の上階は揺れやすいと聞きましたが。

免震構造には、素人ながら少し疑問に感じます。
単純に免震構造は、地面と建物がゴムとボルト
のみですよね。大きい地震が来れば外れたりし
ないですか。怖くないですか。
最近は外れないよう鉄板をつけて対処している
みたいですが。
東京の免震マンションでは東日本大震災で、早
くもゴムを付け替えたマンションがあるらしい
です。コスト面もあまりよくないようですね。
一番怖いのは、外れて倒壊になるのが一番怖い
です。個人的には昔から実績のある耐震構造が
いいのではないかと思います。

>>526
免震が大きな地震で外れるという発想のほうが怖い。
それなら、耐震なら折れて怖いという心配をしないと。

まさにそうですね！
実際にクラッシータワー南船場は９割以上売れているじゃないですか。
これを売れないと言っている方は、何が売れるんでしょう。

建物の柱が折れる？相当手抜きのマンションのことですか？ジョイント部分がコンクリートとゴムどっちが強いですか。
個人的には免震は広い横長の建物向きだと思います。縦のタワーマンション向きだとは思いません。
地震で、耐震の場合は食器棚やタンス等は、怖いですね。でも対処すれば問題ないと思います。個人差があるとは思いますがタンス等大きい家具自体置く人が少なくなってきてるとも思います。また、このマンションは収納も結構充実していると思いますから問題ないのではとも思います。

近代建築物で地震で倒れた物件は
世界中探してもない。
免震制震で無駄な管理費払うのは疑問。
特にここは戸数少ないこじんまり物件だから
ゆくゆくの事を考えても耐震で正解かと。

今住んでる物件は制震だけど
買いたい物件がその仕様だっただけ。
耐震以上で騒ぐのはネガキャンと妬み。

そんな他のタワーと比べて低いんだから、耐震でいいでしょ。

淀屋橋とここを同列に扱うのはいかがなものか？
同じクラッシィタワーでも雲泥の差が…

免震マンションで理事してたが、数年に一度の点検なんて、ほとんど費用かかってなかったけどな。エレベーターパーキングの方が金食い虫やったよ。

免震の点検にほとんど費用がかからないだなんて本当ですか？
まあ免震装置も大きな地震が起きて装置が作動しない限り
交換の必要がないのだそうで、ほとんど目視で済むのでしょうけど。
エレベーターの維持費が高いとなると基数が多ければ多いほど
修繕積立が赤字になってしまいますね。

欠点は、小学校の校区がコリアンタウンとラブホテル街と同じ、近所は中国人だらけ、柄の良くない人も多い地域。マンションに立派な共用施設何もないのになぜか管理費は高いし、販売価格も高い。。長所は、空き家が多いからエレベーターが空いてる。

>>545
本当です。管理会社の管理費に入ってる程度で、7年目迄は少なくとも修繕積立金は使ってません。エレベーターパーキングはワイヤーの保守が5年で切れ、数百万の請求がそれだけできました。保守切れ交換はしなかったけど。

こちらに住んで 良い面悪い面教えていただけますか

ここの営業マンは最低！

いい加減な対応と嘘の回答

免震装置は点検が定期的に入るというのはあるでしょうけれど、
具体的に部品を変えたりというのはそもそも構造面をみているとなかなか出来ないのではないでしょうか。
工事としてはかなり大掛かりなものになってきてしまいますので、
大規模修繕とかそういう時じゃないと出来なさそうな。
でも特に問題がないのなら、別に現状でもよろしいのではないでしょうか。

10年前タワー型の耐震の最上階に住んでいたけど、震度3で死ぬかと思ったよ。
今でも思い出す、照明の揺れと、膝ガクガクしてすぐ床に座り込んだの思い出した。
免震だったら欲しかったな。

売れないのではなく、意図的に完売引き延ばしのようです。理由は不明ですが。

現在の販売は3期4次で1戸の販売。
要望書が入った部屋なのかな？
もうこれから先はそういう感じで販売していくスタイルなのでしょうか。
安易に値下げするよりは、というのがあるのかもしれません。
なんだかんだで南船場なので、
賃貸の需要等も見込めそうであるということでの購入もあるでしょうから…。
周りがもっと上げっていく可能性もあります。

周りの相場に合わせて売れ残った部屋を値上げしたんじゃなかったっけ？

やっぱり最近は、値下げどころか、値上げが増えているのですか。
少しでも早い方が部屋を選べて、価格もお得って事なのでしょう。
完売引き延ばして、どこまで需要があるかを探っているのでしょうか？
要望が多ければ多いほど、値上げもかなりアップしたりするのかな？

上層階500万前後アップ、売主の方針だそうです。
すべての部屋が約1割前後、値上げです。

ネガレスするつもりはありません。サイトによってはここの評価、結構高かったりするのですが、理由がいまひとつわかりません。エリアも中之島や梅田のようにとびぬけて良いわけではなく、えきからも少しあるかないといけない、免震も制震もついていない。けど評価が高かったりするんです。

評価が高いサイトなんてありましたか？私が見たものは、低い評価ばかりでしたが･･･
駅から少し歩くといっても、3分程度ですよ。問題なく便利です。
もちろん個人の好みによりますが、立地や外観、間取り等がとても気に入っていて、満足に暮らしています。
このようなコメントの場では、耐震のことばかりネガティブに取り上げられていて、残念に思います。

自分の目で確認して、それで良ければいいのでは。
他の評価も気になりますが、実際にその評価がわかるのって住んでから。
あの時買っておけばよかったというふうにならないために、
逆にココをきちんと調べておけばよかったと覆わないために、
買う前に徹底的に調べてそれで納得できるのなら他の評価は参考程度で良いんじゃないかなと思います。

ここの物件５分で購入決めました。
7月から住んでますが、
住んでみて不便と感じた事はないです^_^
むしろ以前は1駅違いに住んでたのですが、こちらの方が周りを歩く人を見てもお洒落ですし、心斎橋周辺と違ってごちゃごちゃしてないし。平日は平日でサラリーマンが多く、たまたま平日休みがあって周辺散策してたのですが、逆に平日の日中活気があって素敵です^_^土日は土日で静かでいいです（≧∇≦）

５６２さんの書き込みをみて雰囲気を知ることが出来ました。
不便はない、ですか。
近くに大体なんでもありますし、暮らしてみると不足なくということなのでしょうね。
住民の方たちの雰囲気はどうでしょうか。
穏やかに暮らしていらっしゃるのでしょうか。

耐震じゃなければ、ここにしてたかな。

耐震でも、ここにしました。
とても穏やかに暮らしてますよ。

周りの雑居ビルはいかがですか？

家具付きで分譲中のモデルルームは、物件サイトのモデルルーム画像に掲載されている家具がついてくるんですか？
詳細については記載がありませんが、内容はリビングの家具、ソファやダイニングのテーブルセット程度でしょうか？

>>569
小物から全て全部って聞いたよ。
値段上げすぎで私は辞めることにしたけど。

完売おめでとう。強気に値上げしたのに凄いね。

スマイティで賃貸あり。18階14万、15階15.7万、6階20.5万。
これって分譲賃貸として貸し出している人がいるってことでしょうか？

値上げして完売ってすごいですね。

先日震度3の地震がありましたが、あまり揺れませんでしたよ。因みに20階以上の部屋です。
ここは、中古物件出てきませんね。賃貸は募集しているみたいですが。

ホント揺れませんでしたよね。！

SRC鉄筋鉄骨は結構揺れるみたいですが、RC鉄筋コンクリートの高コンクリートは揺れにくいって本当だったみたいですね。

さすがHIRC工法と高コンクリートのおかげですね！

惚れなおしました（笑）

ここ耐振の割には人気ありましたね。住み心地はいかがですか？

特に不満は無いですね。大通りから1本入っているせいか駅近のわりに静かですし。

賃貸を検討中です 。 マンションの住人さん同士の雰囲気はどうですか？
また 住み心地で良いとこ悪いとこなど教えて頂ければ幸いです。