クラッシィタワー南船場ってどうですか？

ちゃんとしたマンションは、竣工前に完売してますね。プラウドタワー安堂寺なんてメチャ早く完売。立地、価格、構造、共用施設、治安、ちゃんとしてたら完売してます。

理由は分からないけど、完売引き延ばしてます。

思ったとおりの環境で、すごく快適です。やっぱ立地ですね。
コンシェルやラウンジなど必要ないですね。 他のタワマンで
はコンシェルを廃止するタワマンもでてるくらいですし、また
ラウンジなど、ほとんど利用しないと言う方が結構いると思い
ますし、実際住んでみて、この立地ならコンシェルやラウンジ
などホント必要ないと感じてます。
外観や間取りなど、さすが、竹田設計だと思いました。

最近買った本に、耐震タワーは柱が多く、内法面積が狭まるとありましたが、ここはほんとその通りですね。
免震ってそういうところも優れてるんですね。

ここの戸数だと、コンシェルやゲストルームは、作りたくても作れないんだと思います。管理費は、それらがついてるマンションとここは変わらないですよね。

免震の上階は揺れやすいと聞きましたが。

免震構造には、素人ながら少し疑問に感じます。
単純に免震構造は、地面と建物がゴムとボルト
のみですよね。大きい地震が来れば外れたりし
ないですか。怖くないですか。
最近は外れないよう鉄板をつけて対処している
みたいですが。
東京の免震マンションでは東日本大震災で、早
くもゴムを付け替えたマンションがあるらしい
です。コスト面もあまりよくないようですね。
一番怖いのは、外れて倒壊になるのが一番怖い
です。個人的には昔から実績のある耐震構造が
いいのではないかと思います。

>>526
免震が大きな地震で外れるという発想のほうが怖い。
それなら、耐震なら折れて怖いという心配をしないと。

まさにそうですね！
実際にクラッシータワー南船場は９割以上売れているじゃないですか。
これを売れないと言っている方は、何が売れるんでしょう。

建物の柱が折れる？相当手抜きのマンションのことですか？ジョイント部分がコンクリートとゴムどっちが強いですか。
個人的には免震は広い横長の建物向きだと思います。縦のタワーマンション向きだとは思いません。
地震で、耐震の場合は食器棚やタンス等は、怖いですね。でも対処すれば問題ないと思います。個人差があるとは思いますがタンス等大きい家具自体置く人が少なくなってきてるとも思います。また、このマンションは収納も結構充実していると思いますから問題ないのではとも思います。

近代建築物で地震で倒れた物件は
世界中探してもない。
免震制震で無駄な管理費払うのは疑問。
特にここは戸数少ないこじんまり物件だから
ゆくゆくの事を考えても耐震で正解かと。

今住んでる物件は制震だけど
買いたい物件がその仕様だっただけ。
耐震以上で騒ぐのはネガキャンと妬み。

そんな他のタワーと比べて低いんだから、耐震でいいでしょ。

淀屋橋とここを同列に扱うのはいかがなものか？
同じクラッシィタワーでも雲泥の差が…

免震マンションで理事してたが、数年に一度の点検なんて、ほとんど費用かかってなかったけどな。エレベーターパーキングの方が金食い虫やったよ。

免震の点検にほとんど費用がかからないだなんて本当ですか？
まあ免震装置も大きな地震が起きて装置が作動しない限り
交換の必要がないのだそうで、ほとんど目視で済むのでしょうけど。
エレベーターの維持費が高いとなると基数が多ければ多いほど
修繕積立が赤字になってしまいますね。

欠点は、小学校の校区がコリアンタウンとラブホテル街と同じ、近所は中国人だらけ、柄の良くない人も多い地域。マンションに立派な共用施設何もないのになぜか管理費は高いし、販売価格も高い。。長所は、空き家が多いからエレベーターが空いてる。

>>545
本当です。管理会社の管理費に入ってる程度で、7年目迄は少なくとも修繕積立金は使ってません。エレベーターパーキングはワイヤーの保守が5年で切れ、数百万の請求がそれだけできました。保守切れ交換はしなかったけど。

こちらに住んで 良い面悪い面教えていただけますか