Brillia（ブリリア） Tower 池袋 のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2013-05-04 21:56:01
前のスレの続き
他社営業がティッシュ配ってるのなんか見たことないけど。
この建物は隈研吾の生涯を通じての代表作になりそうだね。
この物件人気に陰りが見られますね。以前に比べてこの掲示板でも伸びが格段に減速しました。価格が大体わかり検討出来る層が絞られたこと原因でしょうが、同じことがモデルルーム来場者にも言えるのではないでしょうか。モデルルームにくる人は話題性もあって一度見てみたい。価格次第では検討したいという人。もうすぐ2回目以降のモデルルーム内覧が始まるので、そこでガクンと人数は減ると思います。
居住者以外の誰でも（ホームレス等も）出入できる
施設と一緒のこんなとこは不快。
おおよその価格帯が判明し夢の世界から現実へと引き戻されました
こんなクソみたいな業者間のやりとりを見て
８０００万円を買う人が書き込むわけねーだろうがよ
ここは現区役所の上にマンションがあると仮定したのと同じ感覚ですよね。
ただ今の区役所は手狭で周りのビルに居候しているのがまとまってもっと大きな区役所になる。
現区役所を見れば役所と同居する利点欠点がわかる。
私が見たところの欠点は
①実に雑多な人が多数ひっきりなしに来る。
紳士淑女ばかりではない。社会的弱者のような人なども多い。
②役所が開いている時は賑わっているが、閉まるとゴーストタウンになりそう。
商店街もできるがやっていけるのかな。ライズ、アウルを見ると難しそう。
区役所は関係ないよ。駅直結だから意味がある。
駅直結、も幾つもあると
希少価値がないね。
今ここらへんでは
プチバブルですね。
勝ち組はアウルの横に建ってる
(名前忘れた…)
マンションが勝ち組だね。
持ってる人はウハウハだよね。。
バブル、は弾けて消えるからバブル。いつまで続くか。
バブルは実態がない場合です。
このマンションには唯一無二の価値があると私は思いますが、自分の価値観に合うかどうかで判断すべきです。
バブルと思える人は止めてください。
無駄に倍率あげないで。
とりあえず、不動産で過去全員が失敗していることになってます。だからバブルは注意が必要ですね。
今みたいに、高くなったら急いで買うっていう、頭悪い流れが止まらない限り、破産者は絶えないでしょう。
バブルの前に仕入れて、バブルになったら売る。
バブルが弾けて値が下がるとまた買う。そしてバブルで値が上がってからそれを売る。
これが投資の基本。
素人は逆をやるから損ばかり。
区役所の実態を知らない人は一度現区役所を見たら良い。
例えば5時を過ぎてしばらくするとこれまでの賑わいが一転閉鎖されるのだから。
ここはライズ、アウルより小さいマンションです。
ライズの商店のように駅を利用する周辺の人がいれば良いが、ここにはルート的にいないと思う。
昼は賑わいがあって、夜が静かなのはいいじゃない？
夜はスケボー小僧とカラーギャングとホームレスが。
税金滞納者の怒号やホームレスの生活保護受給待ち、そして在日左翼のデモを賑わいというのかな
