ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか？

普通にファミリー世代も買っているみたいですよ。

普通の独身も買ってるみたいよ。

駅も近い割には比較的落ち着いた雰囲気ではあるので、色々な世代が購入しているのでしょうか？？
単身者でこの広さだとさすがに贅沢に部屋をつかえていいですねぇ。
小学校も近いのでファミリーが購入されるのは頷けます。
ただ普段の食品の買い物はどこでいたらいいのかなと思っています。
アクタの所のコープが一番便利ですか？
ここからだとガーデンズもそこまで距離は変わらないでしょうか？

日常の買い物はコープが一番近いでしょう。
線路は渡らないといけませんがフラットに行くことも可能ですし。
ガーデンズ内のイズミヤは施設内部でも南東になるので遠いですよ。

コープかマックスバリューかガーデンズ

だいたい徒歩10分以内にはいくつかお店があるという感じですね
たまにネットスーパーを利用しているのですが
ここだとどこのスーパーになるんでしょう？
ついでで申し訳ないのですが、近くに温水プールなどありますか？
健康のために水中ウォーキングを続けているのですが
徒歩か自転車で行ける場所にプールがあったら嬉しいです

西北は学校に差がありすぎなんで
子供のこと考えたらここは厳しいな
東向きにしては高い

学校問題は年代によっては、
評判のいいとこでも残念な結果になったりするよね。
私立でもいじめやなんやあるみたいだから、
親御さんは大変ですね。

プールなら、
駅前にコナミスポーツがありますよ♪

コナミスポーツなら会員コースが豊富なので良いですよね。
例えば午前コースとか午後コース他にも夜間コースや平日のみや土日祝日のみ
とか選べるので生活にあわせてコースを選べるのはとても便利です。
後は年中とは行きませんが之池公園内にプールが利用できます。
50mプール（７コース）と幼児用プールがありますが結構混みますね。
利用できる時間は、午前10時～午後６時
料金は大人500円、小人250円、ロッカー利用料100円となっています。
気をつけなくてはいけないのは
会員登録が必要で予約制となっています。

樋之池公園にプールがあるのは知ってたんですが行ったことないです。予約制なんですか。予約制なら混んでいないかと思うのですが、上限人数がかなり大目に設定されているのかな？人が多いと周りのペースに合わせて泳がないといけないので少々疲れてしまいます。一度行ってみて雰囲気を確認したいです。

11月にも西北の西側浸水したらしいですけど
治水工事されてるのでしょうか？

>>907さん
私も気になったので探したんですが、このあたりだとダイエー西宮店が
ネットスーパーやってるみたいですよ～。イズミヤは無理みたいですね。

コープも近いんですね。うちはまだ子供が小さいのでコープ宅配も
利用するのもいいかなと考えています。

物件地図にも載っている「コープこうべゆとり生活感あみ」というところは
食材が買えるわけではなく、カルチャーセンターみたいです
小さいお子さんがいらっしゃるなら生協で個配を頼むのも良いみたいですね。
姉が利用していたのですが、食材も安心で美味し物が多いと言っていました。

コープはアクタのことだろ。普通に近いと思うが。

なぜ和風なんでしょう。
しかも、南側はかなり力を入れているように感じますが（和のセンスは別として・・・）、
北側はフツーのマンションですね。
南側に力を入れすぎて、北側に予算がまわらなかったのかな？

場所は間違いなく良いので、買って損することはないでしょうけど、
高いわりにダサいし・・・なんかパッとしない感じでした。
企画の担当者がセンス無かったんでしょうね。

商品企画の段階で、デザインや間取り、設備、サービス面をもっとしっかり
考えていればもっと売れていたでしょうね。
立地は抜群だけど、商品に足を引っ張られているような感じで勿体無いです。
たぶん、企画の部署に若い方や女性がいないんでしょうね。
「おじさんが何となく考えたマンション」っていう感じがしました。

ここは中途半端
コストカットばかり
外観普通
エントランスはセンスなし
シニアターゲットだからだろうけど
んー微妙やな

敷地内で車が水かぶったら自動車保険は下りますか？
それとも施工業者から修理代出ますか？

また、水害でエントランスの自動ドアが壊れたら積立金で直すの？

あまりマンションの事は知らないのですが、
ここと別のマンション見学した時に、ルネさんは
「設備は良いけど、価格がね」と言われて、
高額マンションはあんたらには無理と言われました。
確かにホームページの値段みたら無理と思ったけど、
センスはいいかなと思いましたよ。

普通に良いマンションと思いますが・・・

微妙やな
好み別れるな

交通アクセスの良さは阪神間でトップかな。
設備は妥当、外観は微妙。
利便重視する人にはいいけど、
価格重視なら無理なマンションだね

怖いですね

ここそんなになん

広さが中途半端ですね。
70㎡台ばっかり。
うちは夫婦2人くらしなんで、
60㎡くらいなら買ってた。

門がガッカリでした(ToT)

じゃあ、せいぜい門が立派な、お気に入りの物件を見つけて下さいな。

東向きでこの価格は高いな。

今の時期は洗濯物が乾かないし、お昼を過ぎると太陽があたらないので暗いし寒くなるし大変や。

門、結構売りにるかん感じなのにね。。

門のデザインは好みが別れそうですね。
和風好きなので自分は嫌いじゃないですがマンションぽくないとも言えるかな。
石庭とかもあって、毎日目にする場所が何気に美しいというのはけっこう大切かなとも思ってます。
植栽も乱れないようにちゃんと管理してほしいですね。
どうせならモデルルームにも和の物をもっと取り入れてほしかったけど、好みが偏ってしまうのでダメか。
東向きだと日中暗くて寒いんですか･･･
日当たりのいい和室のあるマンションを探していたので無理かな･･･

駅から徒歩5分だからギリセーフ。
西宮北口で5分以上かかると資産価値はなし。

何故に5分？理由は？

5分以内じゃないと資産価値がないなんて適当なことしか書けないレスを、
間に受けなくてもいいと思うよ。ほとんどが10分前後の立地なのだから。

駅近は価値あるのは間違いないけどね
ただここが価値あるかは微妙やな

＞940　それはどうしてですか。
駅近条件は満たしてますよね。

自分はよくわかりませんが駅近以外に資産価値を決める要素って何でしょうか。このへん勉強不足で恐縮ですが教えを請いたいと思います。

採光はわりと良さそう。これは関係ないですか。

一般的に駅近くの物件が資産性が
高いのではないでしょうか。
採光よりも土地値でしょうね。

東向が日中暗くて寒いとも限らない。逆に夏は暑くなりすぎなくて良いという人も多い。とは言え日本はまだまだ盲目的な南向き派が多いですけどね

何故日本が南がいいのか？
それは湿気との兼ね合いです。
各々の国のアイデンティティには理由があるのです。

東向きは日が差し込まなくなる昼以降は部屋が段々と暗くなり、冬は日が当たらないから寒い！

日本の夏は高温多湿だから何処に居ても蒸し暑い！

査定も南向き以外はマイナス評価からのスタートになるのが現実やからな。

南向きでも駅から遠いなら東でも可。
ただ、ベストは駅近・南向きで眺望良好。

東向きは朝早くから日差しが入るのでカーテンとかしていないと凄くまぶしいですね。
メリットは
洗濯などは朝早くにすると天気の良い日はその日の午後には乾きます。
ただ夏などは凄く部屋が暑くなるので冷房は長時間使用することになると思います。
南向きを好む人は多いですが東向きも時間を上手く使えば問題はありません。

駅から近く子供が通う学校も近い
そして駅周辺には大型ショッピングセンターもあるので生活環境はいいです。
後は物件価格がもう少し南向き物件と比べて値段を下げてお得感をだせば
人気が出るのではないでしょうか。

東向きは夏、サウナです

南向きや西向きも夏はサウナでしょ

南向きが一番良いに決まってるだろ。

前に東向き住んでたが、東は嫌だと痛感した
まず、結露がひどく壁にカビが生えて住宅がすぐもろくなる
午前はいいが午後以降は日が入ってこず常に照明が必要、
洗濯物も冬は午前中だけではまず乾かない
冬はめちゃ寒い、かと言って夏は太陽の位置が高いから
どこ向きでも暑い
東にするならあまり家に居ない人、電気代とか気にしない人
売る予定の無い人には比較的安く適していると思う。

南＞東＞西＞北　これが一般的な不動産常識。
　

↑
正解だと思います。ただし、これ以上に
立地条件(駅力・徒歩分数)、値段が高いのか安いのかで
最終的には決めるのでしょう。

東向きと西向きは好み分かれけど
両方住んだ結果、日が長く入るし他もろもろで
西向きの方が私は良いかな

私は東向きがいいなぁ。

一般的には952さんが書かれたような向きなのでしょうけれど、
眺望にもよるところが大きいですよね。
南側でも景色が抜けないなら別の景色が抜けている方の向きの方がいいでしょうし。
朝くらいしか日が出ている時間に家にいられないなら東がいいと思われるでしょうし。

立地がメインで次に値段、
間取りと方位は甲乙つけがたいかな。

①立地

②方位

の順番やろうな。

そのとおり

良い感じで出来上がりつつありますね。
まだ値段は下がる事はないでしょうから手が出ませんが、
駅前で次ぎに出るマンションが出るときには、
値段が下がらないかな・・・

購入者さんたちがここを選んだ理由を見ても立地条件があがっていますね。
アクセスの良さ、駅まで近くて坂道無し、買い物やスポーツ施設、
病院など生活に必要な施設が近くにあること、閑静な住宅街であることなど、
どれも立地に関した理由ばかりですね。
マンションそのものの魅力はどうなんでしょう？
設備の充実具合とか永住品質とかは魅力としては弱いのでしょうか。

見学する前は値段が高いので、年配の人が多いのかなと
思ってましたが、若い人も見学に来てて、昼前でも
結構賑わってましたね。

設備に関しては、今までで一番良かったです。
値段から考えたら妥当かもわかりませんが、
見た目のインパクトはかなりありましたよ。

当然ですね

門構えがなぜか和風ですもんね。

エントランスまでの和の演出は何かホッとし落ち着く雰囲気を醸し出している。
方位が南向きならばいいのだが！

あの入口は好みでしょうね。

リビングの窓の低さ、
天井の低さなど、閉鎖感と東がな…

エントランスまでのデザイン、私は好みど真ん中なんですが、
好みは判れるかもしれないですね。

立地は言うまでもなくと思います。
本当に生活に必要な物は一通りありますからね。

駅近は良いが、
欲を言えば、
阪急線北側、そして東側が良いけど

あとやはり価格の割には建物が微妙ですね
もう少し洗練された感じがほしい

和風ってことでいいんですかね。

マンションは素材的にどうしてもクールというか、人工的でやんわりしたイメージを出しにくいですけどデザイン次第では少しでも好みが見つかると思うんですよ。

ちなみに、和を好まないけどここ検討してるって人います？？
理由が他にあるってことですよね。

外観のデザインよりも立地条件の方が
重要なので、あんまし拘ってないですよ。
ただし、値段は重要でしょ。

価格が高いからそれだけの外観を求めます。

価格の割には全体的に
普通のマンションですね。

立地も重要、デザインも重要。

団地みたいになったら嫌ですよ！

確かにデザイン微妙ですね。普通な感じ。
表の門見ましたけど両隣にすぐ建物が建ってるから和風の門全然目立たないですね。

玄関前の雰囲気は個人的にはかなり良かったです。
部屋の中も感じも良かったので、真剣に考えます。

宣言しなくても。。

すみません。テンション上がってはりきりました。(笑)

具体的に何が良かったですか？

北東エリアで南向きなら申し分ないのにな！

北西エリアで東向きやん。

なら、やめとこ。

デザイン・・・笑
企画担当者のセンスを疑いますね。

外観ＮＧで買わない人も多そうですね。

和と洋がバッテイングしてますな。

デザイン、こんなんでしたっけ…

イメージとちがう…

なんか出来上がりイマイチですね。地味ですよね。

なんか凄い白っぽいな！

重厚感のある色やなかったの？

いたって普通のマンション。
入口の和がセンスないね。
中途半端！

どこの業者さんか知りませんが、人が気に入って買ったマンションに
けちを付ける神経がどうかと思いますが・・
内覧会終わりましたが、すてきなマンションでしたよ

ケチじゃないでしょ！

観たほんとの事だと思う。

駐車場はリングシャッターではないのですか？

買わないなら言わなくても良いのでは？
ここよりもいいマンションはどこなんしょうか？
ちなみにシャッターはないです。

買ったのなら契約者スレで情報交換すればよい。
検討スレでは悪い情報の方が値打ちがある。買った後で悪い部分を知っても手遅れだからね。
いい話、悪い話双方を検討して、後は自己責任で選べばいいのですよ。
気持ちはわかるけど少々みっともない。

「結婚する前は両目を開けろ、結婚したら片目を瞑れ」・・・・解るかな？

991さん
わかりました。
気にしないようにします。

結局、水害対策やってんの？
雨降ったら冠水よ

西宮北口と苦楽園周辺はどちらが
住みやすいですか？

994さん
何を求めるかです。
買い物、通勤などの利便性なら、にしきた。
静かさなら、苦楽園口。支線なので、ちょっと寂しいくらい人が少ないですが。

高級志向なら苦楽園とか芦屋だろうけど、
実用的な生活するなら西北でしょうね。
個人的には西北の方が好きですが・・
ただし、総合的には夙川かな

始発の普通電車に乗るなら
間違いなく西北です

ランニングするなら苦楽園というか夙川です。

武庫之荘とか塚口は？

一軍スレに二軍の選手が入ったらアカンよ。