「トヨタホーム」について教えてください　No.5

床が揺れる動画を見たいのですが、どのように検索すればよいのでしょうか？

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坪数が小さければ単価は上がりますよね。２６坪でも３０坪でも４０坪でもそんなに値段は変わらないですよ。せいぜい数百万円位の差になるとは思いますが。

でも２６坪１２６０万円はかなりお安いと思います。地場の工務店では普通に出してくるかもしれませんが、材料とかが全く違いますよね。一方トヨタホームのキャンペーンですと、グレードは低くても一応注文住宅と同じ材料だと説明されると思いますから、例えば現在資金が足りなくてローンをあまり組みたくないとかでしたら、良い買い物になるのではないでしょうか。

この値段でしたら、１０年住めれば良いかなとも思えますが、こればかりは地方の価格差もあり、個人の感覚が違うかもしれないですね。

それでもきちんと出来た間取りみたいですから、例えば賃貸に出してもそれなりに借り手が付きそうな気がします。利益が期待出来そうとも思いますが？愛知ですと一軒家は一体どのぐらいの家賃になるでしょうか？

また、フラットな屋根は断熱をきちんとしていないと、二階の部屋がかなり熱くなると聞きました。それでも、例えば１０年住んでまた建て替えなんて考え方ならこのままでも良いのかもと思います。

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＞９３１さん、上の方の全スレをたどって行けば、多分今年の春か夏頃かと思いますが、床バインさんがアップしたYOUTUBEでのリンクがあると思いますけど。（すみませんがご自分で探して下さいませ、笑）

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このキャンペーンはトヨタホーム愛知？延床面積が26坪のハグミで45.6万なら安いとは思いますがあくまでもプラン通りで満足できる人に限ります。せっかくの注文住宅なのに建売の完成を待つような感じですので私なら見送ります。自分の家を建てたという満足感が違いますよ。

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ユニットは、建てるの早いが壊れるのも早いわけです。
ガスケットで、雨漏り。

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＞９３４

所詮建て売りと同じ様な物、と捉えれば良いのでは？聞いてないから分からないけど、多分どこの仕様も変えられないと思うし、変えられるとしてもその分高くなりますね。

以前、他のHMでも同じ様なキャンペーンがあって、結局は当らなかったのですが、営業マンに聞いたらお風呂の大きさや窓一つも全く代えられません、だからこの値段ですと言われた事があります。また、数百万円高くなるかもしれないけど、自分の好みの間取りで決めた方が良いと思いますよ、と言われました。

キッチンをアイランドにするとか、お風呂を大きな物に変えるとかでも１００万円以上は上がって行きますので要注意ですね。

今、この投稿の欄の上にトヨタホームのLQって多分企画物だと思うけど1,600万円台よりとの広告を見つけました。これなら、自分好みでアレンジ出来るそうなので、多少は注文住宅の気分も味わえるかも。

とはいえ、一番の問題はどこまでアレンジして金をかけられるかといった所ですかね？

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あらら、建売君消えちゃった。(笑)
みんなあんまりいじめるなよ。

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最近展示所を回って思うのですが、全館冷暖房のHMって多いですよね。快適に過ごせますから、と薦められますけど、実際昼間仕事や学校に行ってたりして、家族があまり居ない様な部屋まで冷暖房するって無駄だと思いませんか？

例えば、北海道の様な極寒冷地ですと一度冷めてしまった物を暖めるよりは、例え人が居なくてもずっと暖め続ける方が暖房費が安くなると聞いたのですが、IV地域位ですとどうなのかと思ってしまいます。

＞1か月の電気代は2万円後半か3万円前半くらい

現在の我家の２倍位なのですけど、９３７さんのお家は普通ですか？

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関東だけど東北に間違われる県のトヨタホームでたてました。
建物はまあいいとしてもアフター最悪です。
下手すると数年放置も珍しくない。
催促するこちらが「あれ、しつこい？！」なんて変な罪悪感を持ってしまうことも。

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うちは38坪オール電化で1万弱です。

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このスレには他ホームメーカーの工作員が常駐しています。

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建物はまあいいとしてアフターを他の会社にたのめれば問題ない？！
ってか建物なんて正直どこで建てても五十歩百歩。

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＞家一軒全館暖房で月3万円はやっぱ「よくできている家」

成る程、他のHMでも全館冷暖房でやはり同じ位の電気代と聞いた事があります。私個人の感覚では使わない部屋を暖めるのは『無駄』と思って、戸別の部屋でエアコンの冷暖房を検討しています。

それでも、３万円で良く出来ている、と思われる位裕福なら良いのでしょうね。考え方次第ですので、批判できません。現に先日行ったHMでは、今現在半分以上の方が全館冷暖房を採用していますと言っていました。本当かなあ、と疑問には思いましたが。

それよりも戸別の部屋でと思ってしまった我家が貧乏と思われそうと思ってしまい、口には出せませんでした。また、そんな事を薦めているHMも遠慮したいなって思いました。

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>947さん
おそらくアフターの機能がマヒしてるんだと思います。
我が家はスタッフは見にもきてくれず設備メーカーにまるなげでした。
それでもメーカーが対応してくれるならまだいいですけどね。来やしない(笑)

もう何かあってもトヨタには頼まないかな。60年保証とか今となっては意味ないねってかんじです。だってアフターが仕事しないんですから。残りの保証返上するからその分の金返せって思います。

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IV地域在住です。営業マンが妙に契約に熱心で引いてしまったのですが、アフターについて質問した時に、自分に電話して下さいと言われてちょっと驚きました。新規のお客さんの獲得でお忙しいでしょうと聞いたのですが、本社に電話してもすぐには動かないですから、と言われました。

９４７さんの言葉から、本社に直にかけるとまずい事でもあるのかな、って思いました。

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冬、凄く寒いから
太陽光、最低でも４KWを装備したほうがいいですよ。

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エアコンだと肌寒く無い程度までしかなかなか暖まらないので石油ファンヒーター入れました

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CORONAの一番大きなファンヒーター4万円ぐらいしました。
それ一台で全館空調モドキにしています
灯油は週に20リットル程度で今のところ大丈夫ですね
建坪35です

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間取り描いてもらったけどなんだかなぁ

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トヨタに間取り期待してはいけない

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石油ファンヒーターと言うことは高気密高断熱ではないですね。

また高高の木造なら全館空調でも電気代は3万もかかりません。

やはりユニットは寒いのですね。

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正直期待はしていなかったけどそれをもはるかに下回る出来
ローン組んで建てようって気が失せてきた

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現金払いが一番安全だと思います。将来どうなるかなんて誰も分かりませんもの。

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そんな金があったらここには頼まないでしょ(苦笑)

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積水ハウス等他のメーカーも競合させて、図面出してもらって、良いとこどりしてトヨタに作らせるのが、安くていいよ

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工法が違うから、細かい所までは出来ないですよ。参考程度にはなるとは思うけど、所詮最初は一般的な間取りしか出て来ないですよね。それならネットでもいくらでも検索出来ます。お互いの時間の無駄としか思えないけど？

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ハグミの40坪で太陽光、スマートエアーズなしの本体のみ2300ってやっぱ高いよね？地盤改良、消費税別です。舐められてるんかな？

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＞40坪で太陽光、スマートエアーズなしの本体のみ2300

坪単価５７．５ですか？展示場に出店しているHMの中でもかなり安いと思いますけど？
床がバインバインしなければ良いですね。

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ハグミの40で2300は高いですね

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建築予定地区で価格は違う様ですが、うちは39程度のはぐみ寄棟屋根で本体のみは2100くらいでした。他の人が書いているような紹介や自動車購入の割引は提示されていません。
私は愛知ですので両ディーラーの相見積でしたがトヨタホーム◯◯◯が頑張ってくれました。
最終の2社の差額は100万以内でしたのでやはり少し高い気がします。


予算を多く伝えてしまったかグレードアップしすぎか道路が狭いとかかな？
まさか床暖房とか含まれてます？

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横から質問ですが、「道路が狭い」ってどの位の道路が狭いですか？４m道路では狭くて金額が上がりますか？

一度ハイムの営業マンに来てもらった事があります（すぐにご破算になりましたが）、近所で松の木の枝が道路に少し出ていてひっかかるから、と難色を示されたことがあります。４m道路で植木が出ている様な家があると無理ですか？

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967
大抵は脱衣場か収納の上辺り、

970
４メートルあれば大丈夫ですが、
ハイムの場合はユニットを釣り上げなければならないので
障害物が有ると難しいかもしれません。
極端な旗竿地も同じです。

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＞９７１さん、有り難うございます。トヨタの方はまだ現地を見に来ていないのですが、ハイムの方は翌日に即来ました。

ハイムの方はやり手の方の思えたのですが、人を見る目がなかったのか、全くの素人みたいな人で言う事が的外れで、まことしやかに嘘ばかり言われました。近所にはヘーベルも積水もミサワもユニットの住宅もあり、枝がひっかかって車が入れなくて建てられなかったとは聞いた事もありませんでした。

トヨタで検討する時にはきちんとした知識の方に担当になって頂きたいと思います。

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963です。
一方通行の6m道路で床暖なし、住宅設備は特にアップグレードしてません。

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トヨタのＨＥＭＳモニターいいですね。
最近知ったのですがＰＣでエリア・分岐ごとの
日毎や1時間おきの電気使用量のデータを出したり出来ます。
それを分析すれば色々活用できそうです。

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一軒の家の中でどのように活用するのですか？長女に電気使い過ぎだと言うとか？（笑）あまり細々したことは言わない方が家庭円満に暮らせると思うけど？

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トヨタのHEMSはショボイだろ～ｗ

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トヨタのHEMSしか知らないので、他社のがどうなっているのか知りませんけど、役に立つＨＥＭＳってのは、蓄電池と太陽光と電力会社の供給電力を切り替えられる機能があるものですよ。

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