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ここは新築マンションの価格動向、のスレでしょ?
レインボーブリッジやゲートブリッジを眼下に臨みながら海を眺める生活なんて低層じゃできないんだし、大型車が入る駐車場があったり共用部分が豪華な物件が欲しければ今の所都心はタワマン一択だろう。
反対に住専のような閑静な立地には低層しか建たないし、都心の高級住宅街に建つ高級低層物件ならば住人の質もいいだろうし、ヒルズ族ならずとも社会的グレードの高いお隣さん達とのおつきあいは何かと購入後の人生にプラスになることもあるだろう。
要するに好き好きじゃないかと思うよ。
全員ディベロッパーのカモだよ
貧乏人がタワーレジデンスを妬むスレ、はこちらでしょうか。
まあ実際、修繕積立金の計画みるとタワーは普通のマンションの2倍ぐらいかかるんだよね。
30年で戸あたり1000万とかザラ。
貧乏になる人は人の持つ財産を妬むだけでそれを手に入れられずに終わるけど
お金持ちになる人はどうやったらそうなれるのかと考えて財産を手に入れるらしい
どちらが生産的かは一目瞭然だよね
つまり他人に無関心が1番幸せ
匿名掲示板に恨み節を書いてるようじゃあ、お金持ちにはなれないよってことね
投機なら立地も限られて来るだろうけど実需の厚い普通の人が住める物件は取引も活発だし、値上がり益は望めなくとも家賃節約にはなるよね。
この辺の人ってハイエンドを求めすぎ。実需をテーマにコツコツ稼いでは?
タワーは5年前まで板マンと比較してほとんどプレミアない価格で売られてたので今日の値上がりがある。今はアホみたいな3割4割のプレミア乗せて売られてるので、資産維持の観点から有利だとはとても思えん。駅近も全く同様で、上がった後に買ってもアホ見るだけ。
そういうとこはすでに値下がりトレンドだよ。
生産緑茶2022問題も無くなったようだし、都心大学規制も始まったし郊外揺り戻しかな?
緑茶ってなんだw緑地な
緑茶の高騰が、懸念されるんだよなあ2022年に。
価格動向ですが二極化してる。
納得の最新設備、希少になった好立地の高ーい物件。
建築費高騰によるコストカット物件。
でもそうしないと高くなるすぎて一般人には買えない。
真ん中が少ない。
開発前の荒涼とした湾岸や311直後のタワーなど、リスク取って人の裏行った人が今大きく報われてる
今のようにタワーや駅近が持て囃される時代にそれに飛びついてもろくな事がないだろう
特に駅近信仰は行き過ぎで、家が駅直結でも職場や学校など目的地周辺で歩く必要あり、級数的にプレミアムが増加する今の値付けは維持不可能
馬喰町見れば分かるが、凡庸な駅の駅近なんてガラガラの雑居ビルも多く、言うほど希少性はないからね
なんでもそうだが、いい思いをするのは流行る前に掴んだ人のみ。
メディアが持ち上げて流行ってしまったら、価格が上がるからもうダメ。
情弱はいつも損する。
80年代終わりのバブル期もマスコミが土地高騰を煽っていたころに買った人は莫大な損をした。
焦って千葉や茨城までいって、通勤に二時間もかかるような山奥に戸建てを買った人は、子供も寄り付かなくなり、普段の買い物にも困る限界**化した街で暮らしてる。
売りたくても、買った価格の半額以下は当たり前で、抜け出すこともできない。
タワマンも、みんなに敬遠されだしたら終わりだよ。
80年代終わりのバブル期もマスコミが土地高騰を煽っていたころに買った人は莫大な損をした。
焦って千葉や茨城までいって、通勤に二時間もかかるような山奥に戸建てを買った人は、子供も寄り付かなくなり、普段の買い物にも困る限界**化した街で暮らしてる。
売りたくても、買った価格の半額以下は当たり前で、抜け出すこともできない。
小規模も、みんなに敬遠されだしたら終わりだよ。
箱の中身を教えてよ。みんなやっぱりIH?
>>7688 匿名さん
若くてもバブル前からの相場の動きは知識として
知っとくべき。
7688さんのような態度だと現在の有効の情報もキャッチしそこねる。
調べなくても日経読んでたら、知識が入ってくるはず。
そうじゃないと7689みたいな返答しようもない
ナナメなことをいってしまう。
ボケたとしてもつまらない。
何で俺がボケ扱いになってんの?ここにいるセレブたちの設備へのこだわりが気になるだけなんだけど。いや、話ぶった切って申し訳ないけどさ。
>>7692 匿名さん
いまって買い煽りよりも暴落の煽りのほうが強くね?80年代のバブルと明らかに違うのはジジババのほうが感じると思うんだけど。あと、郊外は買うなって風潮もはっきりしてる。
そのなかで不動産が必要だから、しっかり選んで購入してるんだよ、おじいちゃん。
投資家は知らん
>>7692 匿名さん
お馬鹿さんか分からないけど、バブル時に父親が田舎の土地1億ぐらいで買って、今も更地で2,000万くらいに下がってますね。たまに笑いのネタです。で、特に過去を勉強する必要性ってある?もうバブルなんか起こりませんよ。
そうだね
もう絶対起こらないよね
て、ことは?
やっぱり
バブルは崩壊して初めて分かるものなんだねー
まあ23区内の70平米の新築マンションを3000万円台半ばくらいで購入しておけば、大きく損することはないでしょう。中古になっても23区内で3000万円台なら引く手数多、残差割れの心配せずにいつでも売却できる。
23区、、、70平米、、、
まぁいいんじゃないかな。満足できるなら。
10年ちょっと前は23区内の新築マンションはいくらでも3000万円台で買えたけどね。
あの頃は70平米換算で23区内の新築平均は4000万円前半だった。
そして今は平均7000万円。世帯年収1500万円以下は23区内でマンション買ったら破綻するね。
今マンション買うのは情弱。
https://zuuonline.com/archives/185676