- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
俺んち賃貸マンションだけど、家賃17年間据え置き。
資産運用も調子よくて都心マンションの値上がり以上。
この場合、現状維持でいいよな?
>>48745 匿名さん
実際は49平米で500万を目指すらしい。
それでも安いよね。買っちゃうかも。
https://www.atpress.ne.jp/news/304860
そうかな 今まで上がり続けたこともないしどっかで何かで下がんでしょ。ロシア抜きの経済圏もできんだろうし。金利も6%超えてた時もあるしね。
>>48748 匿名さん
>俺んち賃貸マンションだけど、家賃17年間据え置き。
俺も一度も値上げなかった。
数年後、他の部屋は2万円安く募集が出てることを知った。
文句を言って減額の交渉をしたかったが、長期に渡り遅れ遅れで滞納続けてたので、諦めてた。
イケてるスーパー銭湯激込みw
久々にあー給料日後の土曜日か、とか考えたわ。
>>48756 匿名さん
>国民の所得は増えない
実際には増える人と増えない人がいるんだな。
お金を休ませない人と、死蔵して腐らせている人との格差
事業を興して人を使って稼いでいる人と、とにかくクビにならず長く努めるゲームをしているだけの人
格差は開くばかり
お金を休ませない人と、死蔵して腐らせている人との格差 を強く感じますね
確かに起業は全ての人に勧められるものではないと思います。
ただ他人の人生を生きる勤め人よりも、自分の人生を生きる自営業者の差は大きいです。
なぜインボイス制度に多くの人が反対すると思います?
益税でググってください
ワイ、インボイスのせいでもう1個会社作らなあかん。
面倒なだけでメリットなんもない。
今、SNSで意識高い系の講釈垂れてる人間にもヤバいヤツ出てくると思う。
>>48762 さん
んー、しっかり学ぶというのは相当難しいので
まずしっかり学ばないと、というものとは違うかもな。
それでもしっかり学ぶとすれば
いくら待遇よくても辞める社員は辞める
いくら商品が良くても負ける時は負ける
いくら優良企業でもあてにならない
商売が上手く行ってるから人だからこそ嵌まる罠もある
売り掛けは所詮売り掛け
こんなに凄いから伸びたけどこんなに凄いから一気にダメになる
みたいなことかな。
そんな俺にとっての
ビジネスモデルとは
前金(当日回収)か
掛売か
みたいな話。
だから生き残ってきたし
だから大金持ちにはなれないのだろう。
これに尽きる
俺にとっての ビジネスモデルとは決して
世間で言われるような
あれをこうしてこれがこうなってみたいなシャレオツな話じゃない。
ゼロから自分でやる奴が大金つかむよね 他力ではムリだと思う。あと金増やす能力ね。
商社株の人早すぎないかな、まだ何波乱もあるんじゃない。日本株は日経24000切らないと買う気しないな。分かんないけどね。
>>48771 坪単価比較中さん
大兄貴、商社と言えば、ウクライナ問題後
物価が上がったとはいえ、今の範疇に収まってるのは
日本って国、特に商社ってのはやっぱ凄いんだな、と思ったよ。
>>48773 匿名さん
商社って付き合い無かったし、商社の友達もいないから凄いか分かんないね。
物価低いのは商社とか企業というより国民性の気がするな。値上がりに敏感で思い切りがないところ。
サウナ、若いイケメン達が多くて肩身狭かったわ。
ととのいスペースも空きがないし
体力不足か立ち眩みするしで
飯食って酒酒のんで1ととのいの3時間で帰ってきた。
>>48771 坪単価比較中さん
これからまた下がったとしても最終的に上がればいい。
使うのは10年以上先だから。
俺は信用取引なんて危ないバクチは一切やらない。
いつも現金のみ。
>>48776 匿名さん
三菱に思い入れ強いね。オレがまだ下がると思いつつエヌビディア、テスラ買っているのと同じか。気になって三菱の株価見たけどコロナ底の3倍大分上がったけど、ここから10~20%下がったらどうします?オレは予定額の8割り程度までナンピン買いするけど。
配当もあるからな。
今年だと年に39万円を貰える。
配当も思わぬ小遣いで嬉しいね。日本株もバブル期超えるって言う人いるし3万越えして貰いたいものだ。クソ株は関係無さそうだけど
配当金生活もいいもんだよ。減配もあるから安泰じゃないけどね。
>>48784 匿名さん
大したもんだねえ。
今日はパスタ食べに来て、カッコつけてテラス席選んだけど暑いわ~。
後で席替え出来ないけどいいかって念押しされて
大丈夫ってイキっちゃったからなんも言えんw
今日もマンション高いな。
高めか
ロンっ!
終わりだな
今日は3番目に使ってるスーパー銭湯に来た。
果たして昨日のリベンジなるか。
さあ、明日の株価が楽しみだなあ。
TECL派、
いる?
>>48793 坪単価比較中さん
さすが都心方面の人間は下ネタを披露することも辞さないな笑
ゲスい、下衆な感覚で、「下」っていう字が似合うよね笑
「下」っていう字が
持ち家派=金持ち 賃貸派=貧乏人 4
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1655344050/l50
兄貴達おはよう。
>太った腹出たオヤジが毛むくじゃらでちっちゃいモノ付けてるとね、、冴えないヤツって見ちゃう。
ギクっ!
>粗品だろうと逸物だろうと太った腹出たオヤジな時点で裸じゃ勝てない。
ビクっ!
今日は渋々朝から仕事しております。
>>48796 坪単価比較中さん
顔がわかっちゃってるせいもあるけど孫正義ならあり得るかも。
成功以後はなんか皇族っぽい笑、余裕を感じる。
三木谷はあるかもしれないけど柳井はない気がする、偏見だけど。
いずれにせよ、キラキラ大家に億り人程度じゃ単なる下品な金持ちでしょ。
そういうのは自己申告するもんじゃなく、人から言われるもんだから
>成功以後はなんか皇族っぽい笑、余裕を感じる。
あ~なんとなく皇族っぽいっての分かるわw
(社内ではメッチャ厳しいんだろうけど)
少し上むいて笑ってるイメージある。
株は上値が重いね。景気後退を先取りしているのかもな。
ところで最近マンションの売れ行きはどうなん? 新築は発売戸数が減少し続けているようだけど。
>>48798 匿名さん
孫は公家顔っぽいしね。三木谷はちょっと落ちるかな そんなに持ってない。でも奴は自力で10億くらいのマンションに囲ってそう ちょっと遊んでいるからそこまで金持ちになれない。柳井さんはね ちょっと、、でもユニクロ着てればいけるんじゃないか。
虎麻に住んでてもハゲデブだと若者には勝てないのか?
意地の悪さと貪欲さと酒の量は勝てるかもしれない
若い裸に反応する同年代の若い子だったら
虎麻だって紀州のドンファンみたいな汚い爺に付き合うなら当然のトッピングじゃね
まさか権利書くれるわけじゃないだろうし笑
自分が金落としたい若い姉ちゃん自身だったらと想像してみ
>>48800 匿名さん
>ところで最近マンションの売れ行きはどうなん?
コロナ危機をあっさり乗り越え、決算も各社好調に付き安くならん。
プレサンスの社長の件もオープンHの提携・買収がモノの見事にすんなりいき、
両ブランドを保ったまま好調維持や。
何十年経っても合併のメリットを出せないボンクラ銀行業界に見習ってほしい位や。
飯田の賞状の騒ぎも業績的には無傷で終わるやろうしな。
>>48803 匿名さん
>人間、小金持つと本人の位まで上がったとか錯覚したがるけど響かない相手にはハァ?でしかない
間違いないね。
「無名のご隠居」「無職の小金持ち」なんて誰も相手してくれない。
これが盲目的に早期リタイアとか物価を理由にアジア移住に憧れる人種に俺が厳しい理由でもある。
まー定年まで寄生するよりは多い小金作れたら
たとえととのい程度しかやることなくても会社行く理由はないけど。
ハメたら無敵の仮面ライダーベルト笑みたいなもんで、億程度も作れたオレなら
英語もラペラペ外国人もタジタジ美女腰砕け、みたいな過大な妄想しちゃう人はいる
外国でうっかり見せびらかしたら骨までしゃぶられるか最悪殺されるのがオチ
あと、年齢だって20も違えば互いに興味を持って話す対象でもないしね。
給料は全然増えないので、株の運用で少しでも金融資産を増やそうとしてるよ。
大勝負はしないで、下がったところで買って、少し上がったら売る。
欲をかくと売るタイミングを逃すから、少し上がったら売ることにしている。
会社の仕事で収入増やすのは全く当てにしてないな。
>>48813 匿名さん
築古で理事会入って建て替えやってる。築古だと理事のメインは70代、本人50代、最年少30代。
建て替えが難航するのって解決しなきゃならない課題が多い以上に
処理能力が落ちてるのにその自覚ない70代にやらせるからだ、と日々実感。
実際、現メンバーに変わってから1人亡くなったりもしてる。
まあ築古投資物件の理事やろうって30代もレアキャラなんだけど(ちなみに本職不動産業)。
中には80代もいる年寄りは俺の俺の俺の話を聞け、になりがちだけど実働はまるでダメ
かと言って30代じゃ年寄りの思考を理解出来ないから行きがかり上、橋渡しやってる。
手間はかかるけど自分はこうならないようにって反面教師の素材はいっぱいある笑し
ノウハウ覚えたらまだまだ動ける30代と、第二第三の物件買って乗り込もうと話してる。
互いが興味持てる対象を共有する感じかな。
気が短いとか時間ない人は無理だけど脳トレになるしほぼ失敗のない投資も兼ねられてオススメ
デベにはこんな作業を無給でやってんだから決定の際は色つけろよ、と無言の利益供与強制中
詳しく書いて逆の立場(理事以外の所有者)から突き上げくらうと困るけど
新築でどの部屋選ぶか決めるときもちろん最優先にしろとか増床制限あるとしたら解除させる、とか?
千代田区長が即日完売マンションに利益供与して裏で息子に買わせてたイメージ
仕込む時点はもちろん計画発表前の単なる築古価格だよ。
建て替え発表で20平米ない1Rがいきなり4,000万になった渋谷ホームズみたいな感じ(おそらく発表前は半値程度)。
ウチの理事仲間は神田の再開発物件、伊藤忠の至近、建て替え決まった青山の秀和も買ってたりするから
各人が条件的に合致する物件=協働できるし実現可能性も高い。
六本木三丁目とか、周辺新築のスレあたりにひょっこり築古買えてラッキーでした、とか紛れてたりするから見る人は見てる。
長戸大幸さんが買ってるビルの真隣とかが買えれば放ったらかしでいいと思うよ笑
質問の意図が資金のことなら、属性によるとしか言えない
なるほど 地権者に準じる感じですね。やたら古いマンションも高く売っているけどそういう理由もあるか。長戸さんは持ってそうだな。
>>48815 匿名さん
兄貴もいろいろやってんだな。
俺も3月まで自治会の役員だったけど、男では俺が一番年下だったな。
今日は1件だけ軽い商談。
帰りに安いシングルモルト買ってきた。
今から軽く作業しながらレモンサワーの素を割って飲んで
そのあとで今日買ったシングルモルト、
締めはジャック。そんな感じになりそう。
あ、途中晩飯の時には発泡酒か日本酒も飲むとは思います。
たぶん、昨日今日とワインはお休みになりそう。
長戸さんは抜かりないよー
代官山の地上げが有名だけど(おかげ?で今はシャッター通り化してる)
再開発の六本木三丁目にも持ってるし、鳥居坂旧グランディオーソ→パークマンション
並びにも自社ビル。ゴトウ花店の並びにもある
バフェットの所有銘柄研究みたいなもんで小判鮫出来れば勝ち馬確定
今日はワインを飲まないと書いた自分を否定したくて
今、安ワインを飲み始めました。
>>48824 匿名さん
それは良かった。オレも気になってたまに見てますよ。
米株も日本株みたくなってきたなぁ きっとダダ下がりするだろうから一回抜いてと考えてるけどそこまで上がらない。ハードル下げて利確か、、
オータニ17号打ったけどチームは弱い、特にピッチャーはホントだめだね。最近ずっーと試合見てるからエンゼルスに詳しくなったし。暇オヤジは詳しいの増えたね。本当に強いチームだと強いの何人かいるから今でいいかもしれない。明日は先発だから楽しみ
しかしオータニは偉いよ、一試合で二回もスリーランホームランやって他のなんやかやも入れて八点稼いでなお負ける、そんなあかんたれチームにいても笑顔を絶やさない、あいつは真のプロだよなあ、偉い。
と、思ったら6回無失点で降板。
大丈夫なのか、マジ大丈夫なのか。
頼むで~
株やらオータニの話はいいからスレタイに沿った話題をお願い。
大リーガーのホームラン打ってる人は丸田みたい腕だしほぼ腕力で打ってる感じ。オータニは全身で綺麗に打って投げてるのいい。全体的にキレイだから負担も少ないし超人だから大丈夫じゃないかなぁ。
>>48838 坪単価比較中さん
あの大きなモーションは結構腰に来るんじゃないかと。
チーム全体が大谷に頼りすぎていて稼働率が高すぎる気がする
スリーランHとか三振の山とかわかりやすい娯楽性があるから興業的に出さざるおえないんだろうけれど、なんか、給料は高いにしても健康を奪われるような一種のやりがい搾取みたいな側面を感じてしまう。
>>48839 匿名さん
まあその危険性もあるけどオータニは頭も良さそうだし考えているよ。給料はまだ安いんじゃないかな 60億は来年だし。14勝か15勝でベーブルースの記録を超えるみたいからやって欲しいね。ホームラン王と最多勝利の2冠は来年以降だね
プーチンのせいで、物産と商事の株暴落してるやん。
プーは世界中の株価を下げたよ 都心マンション価格は上げんだろうけど。
何だか分かんない終わり方になると思うけど、戦争終われば株価は上がるな。
しかし今日も物価高だっていってフジテレビだったかで
コージーコーナーのショートケーキが10円、別のケーキが30円値上げって
やってたわ。
他には岡山のなんとかってところでは野良犬が8頭いて
誰かが餌をやってるから街に出没して住民が危険とか。
ホント日本は平和。この上なく平和。
50、100もあるテレビの内の一つとか
地元のケーブルテレビのニュースとか
動物チャンネルやスイーツチャンネルじゃなくて
たった5つ6つ程度しかない全国放送枠での話だからね。
女 子供が動物スイーツ好きだから。人気のレストランも女、子供が好きっぽいモノちょこちょこ出してくるね。オレはどーも好きになれない。