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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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43428
匿名さん
>>43425 匿名さん
大規模分譲タワマンしか売れないなんて、マンション営業の願望な。
タワマンなんて土地の持分は微々たるものだし、修繕コストはバカ高いし、古くなると見向きもされなくなる負動産だよ。
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43429
匿名さん
>>43428 匿名さん
>修繕コストはバカ高い
低層は低層で、修繕積立金がショートしたり、払えない人が出たりするからね。
戸数が少ないと、一人払えなくなっただけで被害甚大。
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43430
匿名さん
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43431
マンション検討中さん
>>43428 匿名さん
タワマン第一号といわれる与野ハウスは45年経った今でも良好な管理のもと売買も成立しているようですがご見解をどうぞ。
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43432
匿名さん
>>43430 匿名さん
東京の話だよ、最近そういう話が増えている気がする。
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43433
マンション検討中さん
仮に暴落するにしてもせいぜい3割程度だろうし、10年待てばまた値上がりして元に戻るだろうから何の心配もないです。
但し、東京都心に限るはなしです。
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43434
匿名さん
>>43432 匿名さん
気がするだけでしょ。
下向いてるから下の情報が入りやすくなって
増えたかの様に錯覚してるんだよ。
トーキョーだよ?
昔から散々プレーヤーが入れ替わってきたトーキョーだよ。
タワマンの住民が10年で入れ替わるトーキョーだよ?
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43435
坪単価比較中さん
>>43433 マンション検討中さん
3割り下がれば嬉しいね 買いだね買い
2割りでもいい
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43436
匿名さん
タワマンは修繕費高いイメージ。でも20戸前後の低層も高いイメージ。
50戸くらいがちょうど良いんじゃない。
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43437
坪単価比較中さんB
都内5区、6区の2030年までの人口動態を調べてみると理解できる。
コロナ後であっても千代田区、港区、あたりまでは、20%以上30%ちかく増える予想。中央区、渋谷区は、10%強か?他の5区6区の周辺地区は現状維持がやっと。それ以外の地域は減少。2極化、3極化が進むはず。
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43438
周辺住民さん
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43439
坪単価比較中さんB
タワマンは大規模修繕が問題になりだしている。湾岸のタワマンは水害、大型台風などの問題がこれから起きる危険性あり。土地の面積が小さいのは、固定資産税が安く、相続対策にもなるのは確か。
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43440
マンション検討中さん
完全テレワークなら地方都市の松本も良いと思う。ドライブで色んなところ楽しめそうだ。
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43441
匿名さん
>>43437 坪単価比較中さんBさん
それはそれとして各自、各家庭で出身も収入も年齢も違うんで自分と自分の家族にとって良いところを選ばないとね。
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43442
匿名さん
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43443
匿名さん
普通は人口密集率の高い場所には住みたくないわな。
資産価値の観点で言えばその逆だけど。
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43444
匿名さん
>>43442 匿名さん
マンション1戸2戸買うのを投資家とかいうの
恥ずかしいのでそろそろやめて下さいw
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43445
匿名さん
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43446
マンション検討中さん
>>43439 坪単価比較中さんBさん
そんな問題あんの?
エルザタワーもツインパークスもきちんと大規模修繕してるけど?
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43447
匿名さん
>>43445 匿名さん
転売屋さんというのは年間何戸くらい販売して中古、新築はどっちが多いですか?
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43448
匿名さん
>>3447
転売ヤー自体はピンきりですね。
それこそ1回経験しただけでさも詳しいかの様に
振る舞うアホブロガー&ツイッタラー系はかなりの数にのぼりますが
それで飯が食えてるような転売ヤーは少ないですね。
ましてや新築転売で飯が食えてるのは極僅かだと思います。
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43449
匿名さん
>>43448 匿名さん
甘くないか。副業でやっている程度みたいですね。
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43450
名無しさん
>>43438 周辺住民さん
都心に買っとくのが手堅くて賢いのだけど、グロスが高いから、庶民には買えないのよね。
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43451
匿名さん
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43452
通りがかりさん
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43453
匿名さん
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43454
マンション検討中さん
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43455
マンション掲示板さん
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43456
匿名さん
>>43450 名無しさん
そそ、確実なのはわかるが、庶民には買えないのよね。
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43457
マンション検討中さん
地元の新築マンションが坪500。それなら港区の中古に行くよね?あの値付けで売れるだろうか。
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43458
匿名さん
>>43456 匿名さん
地下室マンションとか目の前高速道路の1LDKぐらいなら買えるんじゃないですか?
買ってどうするかは不明ですが(笑
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43459
匿名さん
>>43457 マンション検討中さん
港区の中古でその値段だと狭い上に環境もよくないものが混じってきます。
新築で間取りを選べて坪500なら昨今ならお値打ちな方じゃないですか?15年前より倍ぐらいになっているところもあるぐらいですから。
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43460
マンション検討中さん
坪500万円前後の新築が狙い目だとすると都心のどの辺りになりますかね
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43461
匿名さん
>>43460 マンション検討中さん
残念ながら、都心に坪500前後の新築はないね。
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43462
名無しさん
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43463
匿名さん
>>43462 名無しさん
六区ってどこか知らんが、都心じゃないとこ混ざるんでないかい?
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43464
通りがかりさん
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43465
マンション検討中さん
この際ですからいわゆる都心を外しておいて坪500万円前後で買えるおすすめのエリアはありますか?
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43466
マンション検討中さん
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43467
匿名さん
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43468
坪単価比較中さん
>>43466 マンション検討中さん
松本は坪500しないからNG 130万で買える。
オリンピック選手村あそこなら500位だしレインボーブリッジ見えるかも。
オイラもタワー高層階を検討する予定です。眺望いいと朝起きて気持ち良さそう。
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43469
匿名さん
一週間前の世界的な株価の値下がりは余震。
これから大地震が来るよ。
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43470
匿名さん
こち亀の富豪が都心は港・千代田・中央・渋谷の4区だけって言っとるがな。
都落ちしてまで妥協区 買いとーないわな。
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43471
匿名さん
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43472
匿名さん
NY,ロンドン、シンガポール、ソウルとかの不動産価格考えると、東京だけが前の価格に戻るのは考えにくい気がする。
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43473
マンション検討中さん
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43474
匿名さん
国産の新車が定価50万で量販される様になったら
マンション大暴落説も信じるようにしようかな、と思っています。
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43475
マンション検討中さん
>>43474 匿名さん さん
大卒初任給10万円になったら、マンション大暴落説も信じるようにしようかな、と思っています。
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43476
匿名さん
恥ずかしながらペイペイデビューしようかな、と思っています。
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43477
匿名さん
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