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>不動産デベロッパー大手、中国恒大集団(03333)傘下の恒大地産集団は16日、存続するすべての債券の取引を1日停止すると発表した。
9/21に破綻するんだっけ?
中国の不動産バブル崩壊が東京のマンション価格に影響?実感がないけどなぁ。
不動産関係者はいろいろ仕込んでいるから慌てて動いているらしい。
中国の不動産がおかしくなると、日本に逃げてくる人も多いでしょうね。
>中国の不動産バブル崩壊
↓
↓
安心安全な東京のマンション価格が超高騰
キタコレ
東京はちょっと下がっただけで指くわえて見てた人が飛びついて買うから
中国人投資家が資産整理のために湾岸埋立地のマンションを一斉に処分し始めたら?
しかし、新築マンション下がらんな。
このスレタイ下がったことなくね?
なんか23区は賃料が下がり始めているようだぞ
中古マンション価格に影響でるかな?
https://d1ekkmgtajtxvf.cloudfront.net/public_html/EHfkrIOSIJuzMHkspGMK...
>>43219 匿名さん
客としては安いほうがいいから影響出てほしいけどまず当分無理でしょうねえ。
例えば今は「バブル崩壊」とか「リーマンショック」とかこのクラスでも単発では影響でない(持ちこたえてしまう)と思うんで大きな理由が3つ位重ならないと無理じゃないでしょうかねえ。
>>43213 匿名さん
>東京はちょっと下がっただけで指くわえて見てた人が飛びついて買うから
ホントすごいよねえ。皆よく知ってるし。
‘大丸有のエリート’が朝から晩まで働いてもロクに買えないのに
チェック柄のネルシャツ着たオタクみたいのが買っちゃうんだし。
>>43220 匿名さん
バブル前と後ではバブル崩壊後にバブルのピークよりは大きく下がったけれど、バブル前よりは高い値段で底を打った話は有名だよね。むしろバブルで上がらなあったような土地がつられて下がった地方の人の方が困ったかも。不動産を売る時は高値追求が正しい姿勢なんでしょうね。
>>43222 匿名さん
金利が5%7%8%とかなら「ヤバい、早く売らなきゃ金利支払いだけでもパンクしちゃう」って人も増えるだろうけど、今の金利なら「ま、1,2年我慢だな」で済んじゃったりね。
予想屋のイケメン兄貴達は総裁選誰が当選すると思う?
暴落はないけどちょっと暗雲は立ち込めてきている気がする
レインズデータライブラリー8月度が発表になった
http://www.reins.or.jp/library/2021.html
中古マンションは成約件数がが前年同月比マイナス14.3%、前月比でもマイナス12.9%と大幅に減少している。成約平米単価は前年同月を上回ったものの、前月を下回り、天井に当たったかのような印象。在庫平米単価だけが景気良く上がっている。
戸建てに至っては成約価格がじわじわ下がっている。コロナによる混乱が長引く中、業績がマイナスになったと答える企業も増えており、マンションを買う層が高い買い物を買い控えたり、ローン総額を抑えて安いもので妥協する傾向が強くなってきているのかもしれない。
なんかtwitterでネトウヨクラスタが河野太郎氏の発言に噛み付いているね
まだ分からんけど、コロナによる住み替え組が落ち着いてきたのと、東京があまりに高いから千葉とかに変えたか。
もう少し見ないと分からんよね。
都心バカ高く宇都宮も駅近プラウド最高値92平米9千万と高く松本へ足をのばしたら、これから開発物件坪130から140と久しぶりに低価格を見た。松本の不動産事情はあまり分からないので、今後の成長性を含め知っている人いれば教えて下さい。
世界的な株高傾向は終わったようですね。
不動産が右肩上がりなのも終わりとなるでしょう。
今、マンションを買う人は高値掴みおめでとうございます。
2019年に買ったがそのときも高値掴みと笑われました。
去年から今年にかけてが異常だったんで、調整はあるかもと思わせるデータも出てきているよね。今は需要を先食いした後で、踊り場相場にしばらくなりそうなので、恐らく売主の中には諦めて安く出す人が出てくると思うので、監視の目は緩めないほうがいいね。
去年から今年にかけてのマンション市況は一種のパニックもあったと思うんだよな。それまでカフェとかをリビングとか仕事場代わりに使っていた人が緊急事態宣言で行き場を無くして起こったパニック、それからコロナという目に見えない脅威への不安からくる何かを買わなくてはいけないという不思議なパニック(あなたもやりませんでしたか?パスタの買い溜めとか)、あとは家がバンバン売れ始めていい家がなくなっちゃうという不安からくるパニック、まだありそうだけど、そんなこんなで通常ありえない価格上昇があったんじゃないかと思う。今はワクチンも終わって、需要も一巡して、冷静になってみると将来まだ不安だから借金しちゃいけないだろ、高いものは買い控えようみたいな、チキン日本人に戻るので、しばらくは需要が枯れるんじゃないかなーと期待する。
でも暴落はないよ、暴落は。数%の調整がいいとこではと思う。需給がタイトなのは当分かわらないだろうし。
都心異常だから松本も考えて良いかも
>>43243 匿名さん
パニックでマンション買わないと思うよ。
マンション価格が上がるのは金持ちが増えたからだと思う
これからも金持ちが増えるか貧乏が増えるかだけで価格は決まるんじゃないですかね。
始まった、始まった、必死な反対論。
まー当然そういう意見はあって良いと思うけど。
すでに買っちゃった立場からしても今は異常だから今後下がると思うけどね。
コロナ後に世界的なインフレ