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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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43074
マンション比較中さん
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43075
坪単価比較中さん
米国のポートフォリオなんだろうけど意味分からないね
説明してチョ
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43076
マンション検討中さん
>>43072 坪単価比較中さん
日本語で頼むわ
意味不明な箇所いくつもあるけど、とりあえず資産入れ替えは資産減らしではない
そこから文章直してみて
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43077
坪単価さん
>>43076 マンション検討中さん
日本語下手で申し訳ない
節税だけではマンション購入はしない、もしする人いるならどんだけ金持ちかな、て思った次第。添削されちゃうかな
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43078
匿名さん
最近のマンションってどんどん間取りも小さくなって、長細いリビングで家具が置きにくかったり、
4.5畳くらいの極狭部屋が普通にあったりと、価格だけは高くなってるのにサイズはどんどん小さくなってるからまいるわね。
70平米3LDKくらいの今の主流の間取りって子供が大きくなってきたら狭いもんな。
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43079
通りがかりさん
>>43077 坪単価さん
相続対策で資産圧縮に都心マンション以上に適したものある?
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43080
匿名さん
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43081
坪単価比較中さん
>>43079 通りがかりさん
専門家じゃないからね、圧縮というか節税 ざっくり素人考え
不動産複数あるなら法人化して子供のうちに株主にする、子へ税金掛からない年100万の保険、女房は優遇されるから範囲内の数億マンションを渡す、ランニングでは身内に思い切り安く売却して売却損を出す、儲かっている時に退職金でがっぽり取る、これ以外は知らないなぁ合法的には。
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43082
匿名さん
>>43081 坪単価比較中さん
>身内に思い切り安く売却
それ、大幅に相場から乖離していると税務署からつつかれますよ
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43083
匿名さん
要するに東大目指して勉強して
上場企業に就職したり
役人になったりしたら
その瞬間に金持ちにはなれんことほぼ確
ちゅうわけや
でも同時に、そんな金持ちにならなくてもいいから我が子にはせめて人並みになってほしい、
と思うのも人間なんだな
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43084
通りがかりさん
>>43081 坪単価比較中さん
それほとんどアウトだよ。
しかも手間がかかるのばっかり。
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43085
匿名さん
>>43083 匿名さん
もしあなたが「お金を稼ぐことが最も大事なことだ」と言っているとしたら、
あなたは完全に人生の時間を無駄に過ごしていることになる。
だったかな?
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43086
坪単価比較中さん
>>43084 通りがかりさん
笑う全部セーフ、配偶者の相続以外は全部やったよ。配偶者は数年前に住居の権利を守るためかなり緩くなり、2億程度のマンションなら相続税は掛からない。戸建ては評価額高いからNG。誰かも税務署どうたら言ってたけど不動産の売買価格は双方の合意が有れば問題なし。確かに身内だと厳しくなるけど鑑定書や不動産会社の資料とかをきっちり揃えれば大丈夫。退職金もそうだけど、役員規定を整備して妥当な理由が有れば相当高くても問題ない。法律通りにやり戦う姿勢を持てば撃沈できる。やましい気持ちがあるとダメだろうね、迫力と説得力がなくなる。法律通りやると手間とお金が掛かるのは当然でしょ。
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43087
匿名さん
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43088
匿名さん
>>43084 通りがかりさん
>それほとんどアウトだよ。
アウトもセーフもなく、昔から今でも現実に行われとる。
>しかも手間がかかるのばっか
外野が手間がかかると言おうが、一つ一つ経営者が思いついたりしてる訳でもなく、必死に勉強する訳でもなく、昔から今でも現実に行われてることで
尚且つ経営者自らあっちこっち飛び回って書類を用意して書いてる訳でもない。
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43089
匿名さん
>>43087 匿名さん
>妄想にしては運が良かったね。
妄想でもなんでもなく、ある程度儲かってたり、儲かって無くても
キャリアがあれば、(やるかやらないかは別として)割と知られてること。
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43090
匿名さん
>>43087
例えば「学生の子供を役員にする」
これとかネットなんかでは「紛れもなく否認された例」が載ってるけど
一方で未だにそこら中で行われてること。
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43091
匿名さん
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43092
マンション検討中さん
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43093
坪単価比較中さん
都心マンション購入より相続税圧縮教えて、と聞かれ教えただけ
不動産資産100億あっても法人化し子供に99%株持たせれば、女房と子供に相続税はゼロ。もし法人化しなければ概ね4割り40億の相続税が掛かる。因みに株主には法律上赤ちゃんでもなれるよ。これ以上の圧縮あれば聞かせて欲しい
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43094
匿名さん
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43095
匿名さん
>>43092 マンション検討中さん
同じ働かなくても親を役員にするとフツーで子供を役員にするとなんか後ろめたく感じるという面白さ。
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43096
匿名さん
>>43093 坪単価比較中さん
>不動産資産100億あっても法人化し子供に99%株持たせれば
これは簡単には出来ないでしょ?
神の技が有るのかな?
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43097
匿名さん
「タワマン建設、税金が支える 東京都内の再開発事業で依存率68%も」
なんか時期が時期なだけにリークでもされたのかな?
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43098
匿名さん
>>43097 匿名さん
なんのこと?と思ってググらずヤフったけどなかなか面白い視点だね。
問題はその税金投入分がマンション購入者には役立たずなところだね。
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43099
坪単価比較中さん
>>43096 匿名さん
できない理由はなんでしょうか?
普通に法人作り子に株の大半を持たせる、誰にでもできますよ
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43100
匿名さん
>>43099 坪単価比較中さん
単に法人を作って株を子に持たせる話なら誰にでも
出来るけど>>43096にあるような100億となるとそれはまた話は別と考える方がいいわな。
まあ100億とか言い出すと凄みを感じるより逆に幼稚な感じがしちゃうけど。
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43101
坪単価比較中さん
>>43100 匿名さん
どうして100億にしたかと言うと、マンションと現金で5億程度の資産なら女房1人に子2人ならほぼ相続税は掛からない。相続税が掛かる想定なら分かりやすく100にしただけよ。
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43102
匿名さん
財団法人とか作ってそこに寄付しちゃうかな、100億もあったら
で、孫とか息子を理事長とかに据えて役員報酬を永年もらえるようにしちゃうかな
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43103
匿名さん
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43104
匿名さん
>>43099 坪単価比較中さん
法人を作ることは簡単です株主がだれでも構いませんが、個人の持っている資産を、100億でなくても何億でも簡単に法人名義にできません。
現物出資して数年後に原資って事も有ったけど・・・今は難しいかな!
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43105
匿名さん
線路南の物件はラジオCMとかバンバン流して宣伝費が潤沢ですねえ、うらやましい
儲かってますか?
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43106
匿名さん
>>43103 匿名さん
>線路北はダメ
じゃなくて、高杉はダメでしょ。
いつまでつづくかね
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43107
坪単価比較中さん
>>43104 匿名さん
もういいんじゃないですかこの話題は(笑) 気持ち悪いから最後という事で
自分がやったのは不動産4億を法人化、株主はオレと赤ちゃんと幼稚園児オレは2%、個人から法人に名義変更2千くらいかな結構高いと思った、それで終わり。
経験や知識無いのに適当なこと言わない方がいいですね。
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43108
匿名さん
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43109
匿名さん
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43110
職人さん
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43111
匿名さん
今日もまた殺ることなかった。
一件だけ発注して昼めし食いに出てそのままドライブ。
今もまだブラブラ中。
最近は毎日こんな感じ。
イケメン兄貴たちはバリバリ働いてますか?
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43112
坪単価比較中さん
起きたら起きる、腹がへったら飯、飲みたくなったら飲む、眠くなったら寝る、働いてないよ。
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43113
坪単価比較中さん
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43114
匿名さん
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43115
匿名さん
マンションがこれだけ上がってるのに戸建てがほとんど引っ張られてないとなると戸建ての割安感が出てくるよね。
港区や千代田区の都心で駅徒歩10分以内の戸建てはほぼ出ることはないけど、
外周区なら10分以内はよく出てくるし、もし同じ価格帯でマンションと戸建を比べたら30平米くらいは戸建の方が広くなるんよね。
戸建てのデメリットである階段の昇り降りも60代を過ぎればデメリットが大きいだろうけど、
育児世代の20代から40代くらいなら戸建ての方が維持費も安いし部屋も広いし良いと思うのよね。
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43116
坪単価比較中さん
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43117
匿名さん
>>43112 坪単価比較中さん
マジっすか・・・
発注してるというか、下請けに丸投げというか。モノは大したものじゃないです。
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43118
坪単価比較中さん
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43119
匿名さん
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43120
匿名さん
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43121
匿名さん
>>43115 匿名さん
都心近くに買おうとするとマンションしか買えないのよね。外周区の戸建ては永住なら良いが、60歳迎えた頃にはほぼ価値なくなるよ。
立地が良いなら可能性あるけど、まぁ厳しいでしょ。
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43122
匿名さん
朝テレビでニュータウンの廃墟戸建て特集してたな。外周区の戸建ては安い=買手がつかない。売却しなきゃいけない事情ができても出口がない。子供にとっても負動産。外周区に住むならいつでも逃げられる賃貸がいい。
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43123
匿名さん
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