23区内の新築マンション価格動向（その67）

それは当然、資産をもつ資産家がいて、土地であれ部屋であれ、実需ではなく資産として不動産を所有しているからでしょう。例えば5000万が手元にあって、現金のまま貯金するか、株式で配当金得るか、不動産で家賃収入得るか。無論本人にとって、ボランティアではなく資産運用の一環です。

>>31446 通りがかりさん
じゃあ何故ほとんどの企業はオフィスを借りのですか？
経済的には得なはずの購入をせずに。

>>31445 匿名さん

同じようなこと言うけど、私は１０年後に▲２０%で売却できればトントンって言ってるね。金利だったり、管理費や諸費用もあるから何が正しいわけじゃないけど。

>>31449 匿名さん

極論過ぎて笑える。企業会計はまた別の話。

自社ビルの会社も沢山あるし、賃貸ビルの会社もある。

家族構成はそうそう大きく変わらないけど、従業員数は常に変動する。

税制上どちらが有利か？、資産流動性を重視する経営スタイルかどうか？

>>31449 匿名さん

買うと土地の部分が経費にならないから。

>>31449 匿名さん
いやいやそうでなくて､何故に貸し手が存在するのか？
ってことを知りたいのです。

>>31452 匿名さん
じゃあなぜ土地を取得し自社ビルを建てる企業があるのですか？

>>31453 通りがかりさん
貸すと利益を得られるからてす。貸すと損失を少なくできるからです。

>>31451 匿名さん
それは個人の場合も同じでしょ？

>>31455 匿名さん
その得られる利益って借り手が負担してるんですよね。
短期的ならわかりますが、原価償却できるほどの長期なら賃貸って所有するより割高だと思うんですけど。だからマンションも所有のほうが有利と思うんですが。

日本は長い間デフレだから実感無いけどこの先インフレに触れ出したら賃貸派は厳しいよ
借りられるうちに低金利で借りて自宅を購入しておくのは庶民が出来るインフレ対策です

定年後の親が持ち家に暮らしてくれてることはいろんな面で非常に有難いです。

親が若いときには分からない事でした。

>>31454 匿名さん
アホくさ。

>>31461 匿名さん
批判するのは簡単だけど、本質を考える癖つけた方がいいですよ

本質を考える事は勿論大事だが、
>>31454はアホくさ、と思われてもしゃあない。
という話。

購入老後安心説は、賃貸では資産形成できないことが前提になっているが、購入派が出費する頭金や維持管理費、固定資産税を、賃貸派は代わりに資産形成に充てることができる。
購入派がローン完済した35年後、賃貸派の手持ち資金が3000万あれば、その時点で同じ築35年マンションの現金買いも可能だし、老後も安泰。要は不動産を通じて資産形成するか、金融その他で資産形成するか。

机上の空論

>>31464 匿名さん

借家暮らしは否定しないけど
その書き込みを見れば逆に多くの人が購入するのが分かるわな。

不動産を購入するというリスク分くらいは、やはり購入する方が得なんでしょうね。