東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-26 19:16:16
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 31488 匿名さん

    >>31485 マンション比較中さん
    韓国のチョンセっていうシステムは、実質タダで住めるという内容なので借りる方が得なのでは。
    以前までは貸す方もメリットがあったようだけど、近年は低金利で大変みたい。
    色々問題もおきてるようだし。

  2. 31489 マンション検討中さん

    >>31487 匿名さん
    店舗はそうかもだが住居って実際値下げ依頼ある?
    築浅高坪単の六本木マンション賃貸に出してるけど回っちゃってるなあ。
    みもふたもないがやっぱり地域によるんでは?

  3. 31490 匿名さん

    >>31489 マンション検討中さん
    分かった時にはもう遅いだろうけど、あなたは大丈夫なんじゃない?

  4. 31491 検討板ユーザーさん

    >>31474 匿名さん

    税制優遇の影響だと思う。住宅と保険な。

  5. 31492 マンション検討中さん

    都内あちこちの物件を管理してる賃貸屋ですが、家賃値下げの交渉は更新の時くらいしかまだ入ってきてないです。
    テナントは広いところから縮小傾向にありますけど。。

  6. 31493 匿名さん

    >>31492 マンション検討中さん
    契約書読めば、どんな時に賃料減額請求が可能か記載されているが、レジの賃料減額請求は現時点で根拠がない。給与が下がったことは請求できる理由にならない。それなら退去してくれで終わる話し。

  7. 31494 匿名さん

    >>31457 通りがかりさん
    デベが得られる利益は買い手が負担してるのを忘れている。借り手の負担とどちらが大きいか比較する手法が利回りと裁定

  8. 31495 匿名さん

    >>31492 マンション検討中さん
    レジはテナント、オフィスより遅いだけ。当たり前体操

  9. 31496 匿名さん

    >>31405 匿名さん
    千秋さんもそう思うのか

  10. 31497 マンション検討中さん

    香港資本流入からのハイパーインフレで都心不動産一段高ってのもない話ではない。

  11. 31498 匿名さん

    店は手仕舞いするけれど、個人資産はたんまりある人は多そう...
    コロナが終わるまで休眠するという人はキャッシュフローが減るので経費で借りていた都心の高級賃貸を出て資産価値が高いとみられる広めの自宅を購入するという動きもあるんじゃないかと思うけどね。

  12. 31499 匿名さん

    多分、そういう買いは利回りとかではなくて、売りやすさを第一に選ばれると思う。

  13. 31500 匿名さん

    >>31497 マンション検討中さん
    日本だけ緊縮やってる間に諸外国は消費税減税とか補助金とかじゃぶじゃぶに出してるからね。そのせいで円高ですもんね。
    都心の不動産は割安なうえに、更に下がると思ってる人多いから狙われるかもねー。

  14. 31501 マンション検討中さん

    >>31497 マンション検討中さん

    いや個人的にはそう思ってたんだけど、意外と地元のリッチマンはそうでも無い。つまり共産党とうまくやっていくと言ってる人が多い。
    そのフローは意外とないかも。

  15. 31502 匿名さん

    >>31497 マンション検討中さん
    日本はありえない。英語通じる国に行くよ。香港人は9割以上が英語話せるからね。

  16. 31503 匿名さん

    >>31500 匿名さん
    円高は悪くない。今の円は安すぎる。90円ぐらいがちょうどいいね。REERが根拠。

    都心の不動産は国際比較で利回りが高いから割安と言う人がいつもいるけど、それは家賃の成長率が日本は海外に比べめちゃくちゃ低いからで、それを考慮したら全然割安じゃないよ。
    実際、利回り格差は全く修正されていない。むしろ拡がっている。それと円高になると外人からしたら高くなるから、買いよりも売りの材料

  17. 31504 匿名さん

    >>31503 匿名さん
    90円がちょうど良いって何ポジ?
    自動車産業終わるよ。

  18. 31505 匿名さん

    円高と言えば藤井元財務相の「円高は日本にとって基本的によいこと」発言を思い出すね
    https://diamond.jp/articles/-/3381

    日本の景気が悪くなったらマンション安くなるね

    でもそれがどんな意味があるんだろうね、安くなるという予言があたりさえすればたくさんの人が首をつったり電車に飛び込んだりする国になってもいいというのだろうか。

  19. 31506 匿名さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  20. 31507 匿名さん

    >>31505 匿名さん

    そんなことになって欲しくないけど、実力値と大きく乖離したバブルは、
    調整されざるをえないのでは?

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