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匿名さん
[更新日時] 2024-05-15 22:26:04
しっかしマンション価格は下がらんねえ。
素人が「マンションが安くなったな」って感じるのはとても無理だねえ。
>>31525 匿名さん
他の用途の不動産が下落してマンションが無傷でいられる理由は？
新築マンションが高騰した理由は土地価格の上昇も大きな要因。
更地としての土地価格は用途関係ないですよ。
>>31525 匿名さん
>>マンション購入なんて多くの消費者にとって一生に何度あるかしかない狭い市場なんで、マスク価格みたいに需給動向、経済動向にビビッドに反応するわけないですね。
興味あるご見解です。
自動車も、家電も、あらゆる耐久消費財が、直撃を受ける中、元々市場の小さい都心マンションだけは大丈夫。
＊＊＊＊か、投資詐欺のようにも聞こえます。
経済減退によるオフィス需要減に加え、在宅勤務増による需要減のダブルパンチで、
REITがダダ下がり、店舗型の営業スタイルの見直しも議論される中、都心商業用賃貸料、資産価値、地価が下落しても、
小さなマーケットの都心のマンションだけは大丈夫。
こうなると、耐久消費財の枠を超えて、コレクターのみが相場を形成する唯一無二の美術品のような扱いですね。
都心のマンションって。需給関係とは連動せずに、そんなに特別？
変動が遅れて来ることには同意です。
>>31527 匿名さん
相当勘違いしてるか感覚論のようだけど、みんな毎年買うわけでないから割合が低く見えるだけ。人口に占めるマンションの購入率と都内の毎年の高校の入学率は桁は変わらない。
あなたの言う数%がまさにマンションを買う普通の庶民で影響を受ける人は少なくない
影響を受けない人が古くなるマンションを今からわざわざ買うわけない。そんな人は金持ちの訳ない。
都心マンション価格の下落傾向の中で、最初のうちは、
ここ数年の相場と比較した割安感から拾っていく需要は一定数あるでしょうね。しばらく。
下げ相場は、長期化しそうですね。
>>31528 匿名さん
3月から景気、株に影響が出始めたんだから、遅いマンションはまだ先。でも下がり始めているのは事実だよ。解雇、給与カット、オフィス、テナントの解約の本格化もまだこれからの話
客足が急激に落ちて、値引き無しでは成約に至らないデベさんの苦悩は理解できますが。
実際にテレワーク可能だとして、じゃあ郊外とか地方へ行く？？
自分なら絶対に会社の近くに住んで出社可能な人物になるね笑
都心回帰はここ最近一層強まっている
自転車通勤が凄く増えてるよ
フェラーリも安くなるかな？
6月度中古マンションレポート
2020.06
◆エリア◆㎡単価(昨対)◆成約価格（昨対）◆専有面積（昨対）
３区 110.96万（97.3）◆6,512万（98.9）◆58.69㎡（101.7）
城東 60.52万（102.9）◆3,900万（105.3）◆64.45㎡（102.3）
城南 81.28万（105.0）◆5,078万（112.8）◆62.48㎡（107.5）
城西 90.66万（100.7）◆4,970万（106.4）◆54.82㎡（105.7）
城北 67.71万（103.3）◆4,087万（108.0）◆59.49㎡（104.5）
多摩 42.31万（103.1）◆2,989万（110.9）◆70.64㎡（107.6）
城東・城南・城西・城北と㎡単価上昇に加えて専有面積広めが成約で
6月は中古価格が昨年比大幅アップですね。城南、多摩は二桁アップとは驚異的です。
一過性かどうか暫く様子見ですね。
中古価格は下げに転じたと各社一斉に報じましたね。
ここに巣食う転売屋さん達の思惑は、12月ではなく今すでに終了しつつあるのでは？
外国株って米国？ 中国？
ドル大丈夫？
となると、やっぱ金か？
