23区内の新築マンション価格動向（その67）

再開発事業の商業施設はそもそもデベと地権者が儲けるためのもの。
コロナ予見は不可能とは言え、そんなコロナ危険施設と同居する羽目になる住民が不憫で仕方がない。

クリニックは不人気エリアでテナント付かない場合の常套手段だけど、まさか感染ハイリスク施設なっちゃうとは、ダブルでついてなかったね。

三十路だとクリニックって年一回も行かない人もいるとおもうんだけど
四十路になり五十路になると、そうもいかないよ

>>31608
>再開発事業の商業施設はそもそもデベと地権者が儲けるためのもの。

だからそれ、どこのこと？

一般論でしょう。
マンコミ見るなら常識として知っておかないと議論にならないです。

>>31609 匿名さん
３０後半です。ほとんど病院にかかったことなかったけど、今年は何と３回お世話になりました。１回はギックリ腰ですけど。ほんとその通りですね。

おれは今年ゼロだなあ。
ちな30後半。
病院行くにしてもぶっちゃけ職場近くだよな、普通。
コロナ感染のリスク考えたら、自宅マンションに併設とか割に合わんわ。

>>31603 若葉

若葉はマークが取れても相変わらず他人とコミュニケーション取れずに苦しんでるね

なかなか辛いですな

健康に自信はあっても三十台ぐらいから病気の芽は出ているので、マンコミュで言い負かしあいっこに熱くなりすぎて自分の健康をおろそかにするような事はしない方がいいね。

医療アクセスが高いってことは中高年層にはアピールするので、中高年層しか手が出ないような高価なマンションほど付加価値は高いだろうね。

>クリニック併設のマンションは避けられるようになりました。

いやあ、どうせちょっとネットで見たとか周りでそう言ってる人がいるって程度じゃないの？

それがコロナが理由なら、ブーム的な他人の行動を焦って判断しすぎだと思うよ。

併設が危険だと思う人と便利だと思う人がいる中で、人間なんてしばらくすればすぐに
忘れちまう性分もあることもカウントしないと見誤るよ。

ちなみに俺は自分のマンションには何もいらない、低層好みだけどね。

>>31616 匿名さん
病院、コンビニ、スーパー、レストランは近くがいいけど、同じ建物や近すぎるのは嫌って言う人が多いと思うよ。

ウィズコロナの世界となったいまではもはやそれらは嫌悪施設ですね。
もちろん、嫌悪されるのはマンションに併設される場合に限ります。

>>31615 匿名さん
ずれてるよ
都内なら郊外でも医療アクセス悪いところはそうないよ。徒歩10分以上なら車、タクシーでいいじゃん。毎日じゃないからね
紹介状なしでいきなり大学病院行ったら、タクシー代より高い特別料金取られるし、どうせ何時間も待たされるよ？

>>31618 匿名さん
嫌悪とまでは思わない。君は例の山手線好きの田舎もんだね。

>>31617
>病院、コンビニ、スーパー、レストランは近くがいいけど、同じ建物や近すぎるのは嫌って言う人が多いと思うよ。

もちろん自分も多いと思ってるけど、嫌がる人がいる一方で、そうではなくてメリットと考える人もいるんで、不動産の何に影響を与えるかって点で考えると決してデメリットにもならないでしょうということ。

繰り返すけど、自分個人は以下の通りです。
>ちなみに俺は自分のマンションには何もいらない、低層好みだけどね。

>>31621 匿名さん
何事も人それぞれなのは当然。それ言い出したら何でもあり。
だけど価格は市場だから、多数がデメリットと考えるならば影響あるよ。

商業施設が売りになるのは庶民相手のマンションだけでしょうね。
そのブームもコロナで終わりましたが。
少なくともクリニックだけは今後マンションに併設するのは不可にして頂きたいです。

中央線の北側は今後マンション在庫がダブついてくるから買わない方がいいって某財閥系デベ勤めの先輩が言ってたよ。

>商業施設が売りになるのは庶民相手のマンションだけでしょうね。

庶民の数が圧倒的ということは結局、今後も売りになるという事だわね。

>だけど価格は市場だから、多数がデメリットと考えるならば影響あるよ。

「価格は市場が決める」っていう幻想が強すぎだと思うね。

市場が決めるが、マンションの場合1人でもその値段で買う人いれば成立