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匿名さん
[更新日時] 2024-06-03 21:10:26
投資家がポートフォリオにマンション、不動産を組み込むのはこの安定感から。
6月度中古マンション成約レポート
2020.06 成約状況
◆エリア◆㎡単価(昨対)◆成約価格（昨対）◆専有面積（昨対）
３区 110.96万（97.3）◆6,512万（98.9）◆58.69㎡（101.7）
城東 60.52万（102.9）◆3,900万（105.3）◆64.45㎡（102.3）
城南 81.28万（105.0）◆5,078万（112.8）◆62.48㎡（107.5）
城西 90.66万（100.7）◆4,970万（106.4）◆54.82㎡（105.7）
城北 67.71万（103.3）◆4,087万（108.0）◆59.49㎡（104.5）
多摩 42.31万（103.1）◆2,989万（110.9）◆70.64㎡（107.6）
城東・城南・城西・城北と㎡単価上昇に加えて専有面積広めが成約で
6月は中古価格が昨年比大幅アップですね。城南、多摩は二桁アップとは驚異的です。
一過性かどうか暫く様子見ですね
速報。
只今一時停止違反で切符切られました。
もしかするとこれでハコテンかも知れません。
痛い
あっ、五点かな。いずれにしましても皆さんはお気をつけ下さい。
昭和バブルの末期も似たような提灯記事が乱発されていましたね。
うん。w
まだまだ上がる上がる。w
a)ざっくり毎年10%下がる。じゃあ待てよ。
b)下がる～毎年1%2%下がる。じゃ買っとけ。
築３０年、駅徒歩３０分、バス便とか狙ってるなら知らんが
下がると思って指くわえて待ってても良い物件の大幅下落なんてないから
何年も待たずに買いたいなら買えるタイミングで決めるのが吉。
年に１％２％下がって「下がった下がった」と喜んでても意味がない。
下がるの待ちたい人は
何年待てるのか
何%下がると思ってて
いくら下がれば納得出来るのか
今一度母ちゃんと一緒に整理すべし。
子供がいるなら子供がどのタイミングで移住するのか整理すべし。
価格スレで母ちゃんとかの精神論は不要かと。
冷静かつ客観的に価格動向を議論する場所です。
値下がりに転じたデータが出るたびにこの人が荒らしに沸いてくるので、釘を刺しておきます。
6月は多くの地域で平米単価値上がりしたけど、値下がりするにしても
夫婦揃って上京組で東京中どこでもOKってタイプは珍しいので
マンションは実際に自分が買う物件が下がらなきゃ意味ないやね。
湾岸で探してるのに港区が値下がりしてもしゃあないし
渋谷で探してるのに湾岸が値崩れしても関係ないし
上層階見てるので下層階が安くなってもしゃあないし
3LDK、100平米欲しいのに1R、2LDKが安くなろうが高くなろうが関係ないしね。
子供が未就学なら、普通はどこでもOKなはずですけどね。
全ては予算次第かと。
つまり、平均が安いエリアで突出した高値の新築マンションは、より都心の良い物件も選択肢に入ってきますから、要注意ですよ。
>子供が未就学なら、普通はどこでもOKなはずですけどね。
それは上京組だからそう思うんでしょうな。
マンション購入の平均年齢が４４歳。大体日本人の平均年齢と同じくらい。
ここから住み替えとなると金持ちになってより都心へ向かうというより
老後を見据えて若干ゆったりめの郊外へというところだな。
郊外に行った人は、旦那が車で通勤するスタイルの人か、仕事が郊外でもできる人だけで。
ほとんどの企業に務める電車組は皆、都心3区か、都心まで電車で30分くらいのところに住んでるわ。
40才過ぎたとしても、通勤時間変わらないのに郊外に行くんだね。さらにリモートワーク中心にできる仕事なんて限られてるのに。
一気に都心人気なくなれば、安くなった3A買ったろ！ていう人が根絶しない限り、都心人気は無くならないわけよ。
いまの、マンション暴落したら買ったろ！ていう待機組の皆様と同じ構図。
