品川タワーレジデンス

築地では、三井が長谷工を使ってるみたい。
大森では三菱が使ってるし。　
「高額」ではないのかな。

長谷工は持ち込みが多いんじゃないの？
ここが一番高額ではないかな。長谷工にしては高すぎって思う。

この価格でスーゼネ施工だったら確かに魅力的だね。

最強幹線道路
ハセコー

この二大欠点があまりに強烈だよね

第一京浜の喧騒への懸念はわかるけど。。

都営浅草線の騒音、って。。　通風孔から音聞こえるくらいで
最近のペアガラスのマンションの居住者にとって騒音になるんですか。
意味わかんないです。

確かに　ちょっと調子にのった強気価格という気はしますが
ネガティブな要素を集めてここでコメント積み上げてた
ところで　値引いてくれるわけもないし
（みんな　それをねらってるの？？）

この強いマーケットからすると。。品川６分、高輪アドレス
タワマン　という要素で（長谷工が言われるほど　どんだけダメな施工業者か
しりませんが）　で　まあ　じっくりやって売り切るんでしょう。

間違える方が多いですけど
ペアガラス、自体は
一枚板ガラスと防音性能が変わりません。結露対策です。
防音は、遮音タイプのペアガラスにしなければ。

都営浅草線は地下なので、少なくとも２階以上に居る限りは
騒音はあったとしても第一京浜の騒音にかき消されるでしょう。

この物件のポイントは、「山手線新駅完成」と「リニア駅完成」の都合二回、
資産価値が下支えされそうなイベントがある点だと思います。

現状でも最寄駅で電車に乗るだけで名古屋・関西方面へ行けちゃうんですよね。

羽田もスカイツリーも、成田へも。

でもそのへんも織り込み済みの価格だよね。

今から思えばレグノプレミアは安かったな。買っとけばよかったか。

>>333

比べるとここは高額ですよね、汗。でもグレードも違うのでは。

価格はさておき、私の個人的な感想としては品川は駅の近くでも買い物が便利という印象がなかったです。交通は言うことないですねえ。駅に近いマンションなので買い物も便利かなあと期待したのですけどこの駅だけだと足りないと思いました。
隣が東京駅だけに何の問題もないのですが品川ビギナーの感想です。

マンションの事なら長谷工～♪
造ってきたから分かるんだ～♪
君等CM観てないのか？

品レジに住んでるぜ。

たいがいのメスはこれで口説けそう
ですね！

やっぱ買います

オプレジじゃダメですかね？

>>334

同意です。品川（特に高輪口）は住まうのに必要なお店が不足しています。
なんとか使えなくもないのは京急ストアくらいです。
高輪口に住むと、クイーンズまでわざわざ行く気にはならないです。

コンビニも、NEWDAYSは品揃えがイマイチで、
セブンは狭い上にプリンスの客で充満してて使えない。
この物件なら泉岳寺側のローソンは使えそうですが。

家電量販店も、せめて田町のヤマダレベルでもいいから一つ欲しいんですけどね。。

そんな中でパチンコ屋だけが一番いい場所を占拠してるから、余計に腹が立ちます。


ちなみに京急ストアで売ってる鮨はそれなりに良クオリティで、おすすめです。

３３８さん
私も同感です。確かに買い物できる場所は少ないですね。京急ストアがまだあるのが
救いですが。カルディや、ポンパドウルも入っているのがうれしいです。
お寿司はまだ食べた事がなかったので今度食べてみます。結構閉店間際になると
お惣菜が半額とかになっているので帰りの時間にあえばお勧めですよ。

京急ストアじゃなくてフーズウェルな。あと魚屋は中島水産だよ。

たまにしか自炊しないので、カルディがあるのは自分的にはかなりポイント高いんですけれどね…。
エスニック食材やらパスタの食材など、ひとり暮らしでも使いやすいものが多くありますから。
でも毎日料理されている方だと、近くに生鮮が充実している店が欲しいでしょうね。
あとは宅配とかそういうのを利用するしかないんでしょうかね？

カルディは珍しい食材を探せて楽しいのですが、全体的に割高ですよね。
うちは東急で生鮮食品を購入し、嗜好品を求めてルピシアやカルディに立ち寄る事が多いです。
確かにこの辺に買い物施設は少なく選択肢がありませんよね。でも
お勤めされている方に限られてしまいますが、駅併設は通勤帰りに利用できるので助かります。

京急ストアは調味料とか菓子類はイマイチだけど、
野菜や魚介類の品揃えはいいよね。
クィーンズイセタンと紀ノ国屋とカルディの組み合わせは、
かなり充実していると思うんだけどなぁ。
山手線のターミナルでもっとスーパーが揃ってる所ってあったっけ？

目黒駅

恵比寿駅