ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3

入居者専用ね！

間違い！検討者専用ね！

表向きには残りの販売が15戸ですけど、

まだ残ってる部屋とかあるんでしょうかね。

E、F棟はいつから販売開始？

え、E、F棟ってまだ誰も入居してないんですか。
全然うれなかったですね。

8さん、EF棟はまだ売り出してないですよー。
そんな慌てて売り出してる感じはなく
ゆっくりじっくりお客様と話し合って売り出してる感じで大京の社員達に高感がもてます。
EF棟はまだ中身が完成してないのでは？！
いつから販売開始だろ？
気になるなら担当者に聞いてみたらどうでしょう？

どうして内覧できないの？

EF棟は
他の棟と引き合いにされると戦略上よろしくないからでしょうね。
おそらくびっくりの安さだと想定。
理由は簡単、立地がうーん…。です。

EF棟は、バルコニー正面から左側にかけて、A～D棟の廊下側にあたるので、眺望が……だったと思います。

EF棟はもう完成してますよ！眺望も悪いですが、次の街区のマンションができると影になるようで、日当たりもいまいちだと説明受けました。なんでそんな建て方するんだ…

価格は、どんなもんでしょうかねー。
それ次第ですね。

これだけ大規模だと、日当たりのいい所とそうでない所とでてくるのは当然。
日当たりが期待できないEF棟は価格が下がるのは当然の事。
日当たりを気にしない人や日中家にいない共働き世帯などにはEF棟お得に買えていいのでは？！
日当たりが期待できない分、安いのはそれはそれで魅力的だし。
安く買えた分、モデルルームみたいに内装にお金をかけれるしね。
どちらを選ぶか迷うなー。

我が家は日当たりをまったく気にしないので
日当たりの悪い低層階で安い部屋を買いました。
安く買えた分、中をモデルルームの様にして
家電家具も全て買い直しました。
こんな考えもありだと思います！
日当たりは悪いですが、思ったより暗くありません。

えー！モデルルームのよう？
和室を無くしたんですか！？

個人的には和室は必須だけどなぁ

和室は残してますよー！
新しく出来たほうのモデルルームは和室ありで素敵だったので
同じようにしてもらいましたよ。
ホームページにのってるほうのモデルルームは
和室のないタイプですが、あのタイプもいいですよね！
まあ、それぞれ好みがありますから。
低層階で日当たりが悪い分、
中は手をかけて豪華にしました！

あの仕様ですと数百万円？
すごいです！尊敬です。

EF棟はABCDに比べても高いと聞きましたが…ほんとのところはどうなんでしょうか。

EFの方が高いのですか？
高い要素って、何かあるのかな。

広いからだそうですよ

ベッキー見に行きましたか?どうでしたか?

高いなら売れないだろなぁ。
閑散としてるし閑散を楽しもーっと。
売る気ないし人気があろうがなかろうが
高かろうが安かろうか興味なーい。
どこ買ってもいずれ下がるし、
ここだって思う所を手に入れたもん勝ち。
自分にとって心地いいのが1番！
他人の評価は他人の評価だーい。

25さん
愚痴なら住民板で書いてくださいね。

それにしてもベッキー行かれた人居てないんですかね？
イメージキャラクターならサイン、握手、記念撮影位はしてもらえたんですかね
タレント呼んだお金はどっから出てるんですか？

26さん、
タレント呼んだ金の出所を知って、どうするんですか？

26さん、なんでそんなにベッキーに固執してるの？

色んな人に家どう？と聞かれる。
満面の笑みですべて100点で最高！というとつまらそうな顔をする。
多くの人が家選び失敗しますからね。26さんもそちら側の人なのかな。

駅から遠くなければなぁ～

そこなんですよねー！
車ない人には不向きですねー。
バスって手段もありますが。

そりゃベッキーの費用は広告費から、すなわち物件代金から出てるに決まっているじゃあないですか。

ここは、車を持っているのが前提でしょうね。
朝晩の通勤は専用バスで快適かと。

広告代含まれている割には安いな

２８さん
まあベッキーに固執しているわけじゃないんですけどね
イベントに関して書かれてたので感想知りたかっただけです。

２９さん
私なら心から喜びますよ。あなたの周りにはそんな人しかいないんですか？
他人の不幸を喜ぶ人ばかりと付き合っていると疲れませんか？

車無くても十分やっていけますよ。
駅も自転車なら５分もあれば着きますし、スーパーも近いですしね。

電動自転車がシェアできるので
助かっています！
車なくたって、駅から遠くたって
不便に感じません！
マンション横のスーパーが完成したら
言うことなし！

ラジオ設備いらない…

ラジオ設備いらないですね。
しかし長期修繕計画に機器の更新等が
含まれていないのであっても無害ですよ。
ゆくゆく賃料取ればいいんですよ。

車がなくても電動自転車でカバーできますが、「不便に感じない、十分だ」は言い過ぎでしょう。
検討されてる方、ご注意下さい。

そうですよ！電動自転車なんて！
普通の自転車でも十分です。

電波が悪いのかラジオ聞けない・・・

高機密住宅ですからね。
窓を全開にして聞いて下さい。

徒歩10分圏内にスーパー無し。散歩するつもりで買い物に行こう。坂だらけで自転車に乗るなら電動が必要。雨の日は悲惨、車は必要。住民専用のバス、朝と夕方は便利だか、日中は便が少な過ぎで不便。共用施設、キッズルームは使い勝手良好。カフェの外国人さんは気さくで、英語に慣れるには良い。ラジオステーションは不要。ゴミは24時間捨てれる。

45さん、ありがとう的確にまとめてくれて。冷静になれました。

決めた本人にしかわからない良さ
隣の芝生と比較すること自体が無意味
私はここを即決です
今も私にとっては良い買い物をしたと自負します
群れるな、同意をもとめるな、自分自身に問え。
そうすれば後悔など微塵もないよ。
情報に左右され過ぎだよ〜自分のこれだってやつを買えばいい。
単純だ！複雑に考えんな。ようはお前が気にいるか気にならないかだ！
他人の情報に左右されなさんな。子羊よ。
順風満帆でーす。うふふ

すまたんでちらっとここのイベント出てましたね。

カフェって住人で無くても入れますか？雰囲気だけでも体験したいですね。

フェリカ内臓キーが無いと入れません

英語、ラジオステーションはともかく、カフェはいいですね～。

皆さん英会話楽しんでおられるのでしょうね。昔ミニミリカ行った時はカフェの空気がピリピリしてましたけど。

周りにスーパーが駅近くのマックスバリュしかないので買い物大変かなと
思ったらJR京都線千里丘までは専用シャトルバス運行や昼スーパーまで
運行する予定みたい
だけど有料みたいですね
マイクロバスとかにして無料にすれいいと思うんだけどな

車で買い物すれば問題ないですね。

電動自転車で何の不便もありませんよ！

雨の日は不便ではないでしょうか？

近隣住民の者です。
電動自転車もですが、車は必要不可欠です。この辺りの住民の方で(単身やアパート除く)車を持ってない方はいません。

やはり駅から遠いのは…と考えがちなんですが、大阪はこれくらい離れた物件は普通なのでしょうか？
関西の事に詳しくないので、教えてください。

大阪に限りませんが、多種多様の物件があるのでご自身でお調べください。

駅からやっぱ遠すぎだしね。

駅近の北摂だと坪単価200万円くらいになりますよ。
大丈夫ですか？

永住の人には関係ないけど、売るときの事を考えなきゃならないんですよ。その時、どれだけその物件に魅力があるかが問題なので。

私、永住ですわ。
何年で売るかですがどこ買っても買値の半額。
売る前提なら戸建でしょうね。

環境重視で永住ならベッドタウン北摂。

タワーは長期修繕ほぼ不可能だから下落しだすと。

住民専用バスってちょっとかわいすぎますね。

もう少し駅近くにあるプラウド住みたい。

プラウドもいいですね！わかりますよー！

猫バスのことですか？

猫バス？いや、シャトルバスが、かわいすぎて、サラリーマン恥ずかしいかな。。なんて。

じゃあプラウドに住んでください。

シャトルバスは白いタイプもありますよね。むしろそっちの方がいいです。ミリカヒルズって書かれていると目立ってちょっと恥ずかしいので。

結局『ミリカヒルズ』って、最初はカッコよくて誰もが憧れる響きだったのが、今やリバーガーデンみたいなちょっと人に言いにくいブランドになったってことでいい？

いや、別に最初から憧れとかじゃねーし。

確かに…。普通のマンションですから、誰もが憧れるっていうのは違うのでは。

でもベッキーには憧れるよね

響きだけで別に普通のマンション･･･丘の上ってだけで興味なし

興味がないにも関わらず、御多忙の中わざわざありがとうございました。
またの参加、心よりお待ちしています。

震災に強いミリカ！
津波に強いミリカ！
丘の上は高級ミリカ！
バスも可愛いミリカ！
ミリカ〜ヒルズぅ〜！

選ぶ基準だよねー。
中身など大差ない。本当かな？
マンションと戸建で戸建にはないのは充実した共用部と眺望。
共用部がしょぼくて眺望満たせなければ戸建の方がよい。
ボロボロのマンションより最新設備のマンション。

温泉付きがよかったなー！

毎日シルバーな人たちが手すりとか庭掃除とかしてくれて感謝。
お家の中はルンバがお掃除。お手伝いさんおっぱいだ！

シルバーの雇用に貢献するのは、大事ですね。良かったです。

ルンバ欲しいです。ここは床はフルフラットですかね。

フルフラットです！
ルンバ率高いですよ。

ルンバ率を教えて下さい。

西日想像以上にきつくなってまいりました。
はぁ…

http://www.sutv.zaq.ne.jp/minsyusuita/profile/yamamoto_rpt.html

小学校の完成図。
来月から工事も始まるようですね。
学校が建たないと言った噂はどうやらデマでしたね。
ガンバの新スタジアムも工事がはじまりましたし
徳洲会病院の工事も着々と進んでいます。
工事の騒音はいかがな物でしょうか？！
窓を締め切っていれば問題ないでしょうか？
全部が完成してから引っ越したほうがよいのでしょうか？

ガンバの新スタジアムは寄付金が想定したほど集まっていないようで、
資金不足から完成が遅れる見込みのようです。

てゆーか寄付金って計画に織り込まれるものなんですね。

この配置で20mオーバー…。
日陰になるやん。

27m。景色悪くなるんだろな…

営業から、小学校の説明があったと思うのですが…。
ギャラリーの模型で、日当たりや周囲に建つ予定の建物、教えてくれました。

最近書き込みが少ないですね、どうなってますか。

バスが無料ならばいいのに・・・。

徒歩15分は微妙な距離ですよね
自転車とかだと雨降っているときや荷物もあまり多く買えませんしバスとか無料になれば
この物件も売れると思います。
ですがバス会社頼むと1日安くて2万前後約月60万前後かかりますから
無料は難しいと思います。
1回いくらではなく定期で月乗り放題5000円とかにすればいいと思いますね

バスの定期ありまよー。

他のマンションでマンション⇆駅を無料で送迎してくれるマンションてあるのでしょうか？

送迎が必要なほど駅までが遠いマンション自体がなかなかないです。

駅までは歩けない距離ではないし15分程度なので時間にしても問題はないですが

あの坂ですからね・・・

けっこう見ますけどねー駅まで送迎してるマンション。
他のマンションの相場が知りたい。

バスの運営も時間の問題。当初５年間とかの契約とかになってるんだろうけど、その後は管理組合。

大規模すぎて近い将来色んな問題が出てきて、まあ１０年以内に近傍の賃貸に住んでいて例えば家賃８万とかなら８万×１２カ月×１０年＝９６０万と減価償却でを加味、もし3000万円で購入なら1400万で売却する覚悟でなら割り切って住んでみては。

スラム化が危惧される。ましてやその時、電力は？

いらん危惧ありがとー！！！

住宅を資産として考えている時点で終わり。

107さんが正解。
資産価値を考えるなら中古戸建に限る、マンションで資産価値を考えるならせめて
７０００万以上の物でないと可能性無し。
基本的には、マンションは耐久消費財と考えて購入すべし。
新築、予算の理由で妥協すると、将来売るときに苦労する（新築も住めば中古）
同じ値段なら徒歩１５分の新築より、徒歩８分の中古の方が有利（将来）
マンションは利便性が命なり。西宮の山でも同じ様な物件があるが苦戦すると思う。
（

同じ値段で、

土地神話まだ信じてるの？

うる前提なら底値の中古だろ？

でもなー、中古戸建はやだなぁ。
古いもんなー。臭いし。
資産価値下がってもマンションがいい。

はは、おもしろいなあ。売ることを前提にしてる人たちが、住むことを前提にしている人たちのための掲示板であれこれ、いや、うだうだ言ってる。

投資とギャンブルを勘違いしているだけだよ。

資産という言葉に素人は夢を、そして墜落していく。
資産ではなく負債なんだけどね。

現金で買えば資産。
借金すれば資産と負債。
簡単じゃん。

住宅の価格が『釣』上がってきている！

将来の金銭面に不安があるならば賃貸にしときなさいというこですね。
なるほどそういう考えもありですね。私の場合、食いっぱぐれることはありえないので気に入った所を買いました。

ん？頑張ってこなかった分だけ将来に不安ということ？

一般的に言われるのが、共働き世帯の場合、奥さまの収入を前提にローンは組まない方が安全ですよね。

基本です。

私は駅近物件を現金一括で買い所有しておりリスクヘッジ済みです。
ここに関してはリスクなんてどうでもいい。
ただ単に私の生活スタイルにあったいいものを買いましたですはい。

せっかくリスクヘッジしているのに、わざわざ飛び込みますか…。
相殺しきれない下落で泣かないでね♪

中古に住むのは嫌ですしね。
ミリカは思った以上に気に入ってるので売りませんよ〜

結局、リスクがどうとか言ってる人達ってどうなんでしょう？
別に気に入れば長く住めば良いし、例え売る頃には元を取れるくらい使ってるでしょ。

リスク無しで生活はできませんし、成功もしません。
リスクが怖ければ、その分働けば良い。

簡単な事です。

住む家でギャンブルは愚の骨頂なり

住民です。
事実のみを過剰書きしますね。
よければ参考に。


・子育て世帯に特化したマンションです(子供の為の共用施設、マンション横に再来年開校の小学校、近くに中学校など)。
・駐車場、自走式屋根有りはほぼ満車です。自走式屋上と機械式は空いてます。
・棟によって眺望が全く異なります(近い将来、前に建物ができる棟も有り)。
・住民同士のコミュニティを大切にしようというコンセプトみたいです(共用施設や中庭を利用する住民イベント等)。
・マンションの道路を挟んだ向かい側に、スーパーとスイミングスクールができます(マンションギャラリー横)。
・住民専用バス、例えば朝８時発に乗ったら、８時７分の電車に乗れます。朝７時～９時は10分間隔でありますが、それ以降～夕方までは一時間に１、2本です。
・マンション外周の道路、意外と交通量が多いです。
・現状で一番近いスーパーはマックスバリュです。距離はないですがずっと坂道です。
・コンシェルジュの対応ですが、バルコニーに布団を干してた家庭にすぐ注意に行くなど、レスポンスはいいです。
・マンションや共用施設の入口、郵便受け等は全てキーレスでOKです。
・来客者の画像が携帯に転送されます。
また、鍵毎に登録すると、帰宅のお知らせメールが届きます。
・立地上、自転車は電動が便利です(女性が、子供さんを乗せて買い物に行く際)。
また、電動自転車を無料で借りれます。
・各戸に配布される専用タブレットで、共用施設の予約を行います(来客用駐車場や宿泊施設)。

サービス多いので、管理費が高そうですよね。

有人警備。
掃除の人。
クリーニングサービス。
カルチャースクール。

管理費なんて意識したことありません。
相場より高いのかな？
わかんない。

管理費は相場並みです。

管理費相応のサービスを受けれているので、特に不満は今のところないです。
住みやすいです。

夕方の番組で、英語教育の話題に絡めてキンダーキッズが紹介されていましたね。「国際人」という言葉はミリカの広告からすっかり消えたようですが、やはり大きなポイントですよね。子育て世代ではないのでやめましたが、いいところだと思います。

今はミリカとほぼ同じタイミングで完成した近くのマンションに住んでますが、管理費、積立金など合わせて22,000円ほどです。これはミリカとしか比べて高い？安い？

モデルルームの見学に行きましたが、私は他の物件と比べて管理費高いと感じました。
小ぶりな部屋でも1万円を超えていたと思うし、タワーマンション並ですよね。
これだけ共用施設が多いと仕方ないのかなって気もしますが。
営業さんがそのあたりのランニングコストの説明が適当で、
価格の安さと共用施設の充実さばかりアピールされていたので、ちょっと冷静になってしまいました…。

管理費積み立て金あわせて2万円切ってますよ

部屋の広さによっても変わりますからね。

積立金は確かに安かったのですが、何年か経つとどんどん上がるものなんですよね？
タワーマンション並は言い過ぎだったかもしれませんが、
これまで見てきたタワーでない普通のマンションは管理費が1万円を切るくらいだったので、
ちょっと割高に感じたのかもしれません。
使わない共用施設やサービスは管理組合で話し合って無くしていけば大丈夫ですよ！
って言われましたが、それってこのマンションの売りを否定しているような…。

あの…
管理費が云々ではなく…
ご自身が、検討段階で無駄な共用施設があると思ったのであれば、検討リストから外せばよいだけでは…？

間取りの種類がこれだけたくさんあると迷いそうですね。
あとは価格と部屋の位置で絞り込んでいくといいのかな。

人によって様々でしょうけど、いい部屋の選び方というのはありますか？
このサイトの一般知識板などを見たほうがいいでしょうか。

管理費単体の額と修繕積立金込の額とで議論されてませんか？
こみこみで１万円切るのが普通って、ちょっとお安めではないですか？

管理費って普通はいくらくらいなんでしょうね。
ここは体育館とかも安く使えるみたいですし、
色々と子供向けのスクール？も開講されるようなので
子供の習い事代も含まれてると思えば割安な気がしますよ～。
習い事の月謝って１万円くらいしますしね。

151さん
A～Dで眺望や日当たり、前に建物ができるかできないか、条件がかなり違います。何を重視するかですね。

他と比べると管理費はちょっと高めで、その割に修繕積立金が安くないですか？
値上がり計画はどうなっているのでしょう？

営業に聞いて下さい。長期修繕計画を見せてくれますから。

マンションの中にカフェとかキッズルームがあるのはいいですね。
昼間はママ友で賑わっているのかな。私が見学したときは夕方だったので落ち着いていました。

部屋はホント迷いますよね〜。
他のマンションみたいにネットで全部の間取りが見れたらいいんですが。
E棟とかF棟のほうが眺めが劣るぶん部屋は安くなりそうな気もするし。

スミマセン打ち間違いです。

E棟とかF棟のほうが
↓
E棟とかF棟を待ったほうが です。

価格を一番重要視するなら、EF棟の販売を待つのが良さそうです。
ただ、A～D棟の廊下側からリビングが丸見えなので、カーテン閉めっぱなしの生活を割り切れるかですね。

１６０さん、ありがとうございます。
それにしてもEF棟っていつから販売なんでしょうね。建物はもう建ってるのに。
まだ価格とかも全然決まっていないみたいです。

152さん

いい質問ですね。売主はいかに売りやすくするか、あの手、この手を考えています。売ったら、それまで。次は管理組合の責任。
　管理費は通常の日常のマンションの保守、維持のために要する費用（そのため管理会社に委託＝管理員人件費や
組合運営のサポート代など）とこれだけのオプションだらけの施設、建物の修繕に要する費用を積み建てる修繕積立金に分かれます。
　ローン以外にこのランニングコストが負担になるため、売主に都合のいいように、本来もっと積立なければいけない修繕積立金を当初安く設定しているケースもありますよ。

カーテン締め切らなきゃ見えてしまうくらい
距離は近いんですか？

E棟バルコニー側はD棟廊下に近いので、かなり見えてしまうと思います。
F棟は、A棟と同じく西陽が直撃してます。

ミリカ・ヒルズってどうですか？
もっと情報が欲しいです。

今日は風がキツイですが洗濯物とか出せないですか？
あんまり関係ないですかね？

普段から良く家の中に風が入ってきてとても心地よいですよ！
洗濯物も、ちゃんと洗濯バサミで挟んで飛ばないようにすれば大丈夫です！
洗濯物はすぐ乾きます。
今日は風が強いですが、普通にベランダに洗濯物干せました。
今のところクーラーは要りません。

187さんありがとうございます！

うちの家は洗濯物飛ばされそうだったんですが

そちらは大丈夫だったんですね！

大京さんのサイト？だと思うのですがミリカヒルズ15階の部屋が賃貸に出されてましたね〜
4LDKのお部屋で家賃19万、敷金17万、礼金57万でした。

資産家が資産運用の為に買って貸しているのでしょうね。
ミリカで賃貸はないのか？と問い合わせが多いようですし
賃貸の需要はあるでしょうね。それにしても19万とは！賃貸業はいい商売だ。

他と差別化が図れる点は買いですが、
19万円が20年近く続くと想定して表面利回り5％以下です。
新築ワンルーム並みに賃貸業としては最悪です。
新築分譲で賃貸業はまず儲からない。

猛暑にもかかわらずクーラー不要でした！
最高ー！

いいですね！

クーラーなしで過ごせるなんて！

それが森があるからなのか山のてっぺんなのか風が程よい温度で気持ちいいです！
最高に気持ちいい風です。

よかったですね！

最高に気持ちい風なんですね！

191さん、いやいや、儲かるっしょ！
ちゃんと計算してみてください。
買った価格を賃料で取り戻したあとも
賃貸にだし続けるればずっと収入になるのですから
不動産の場合、価格が下がるのは仕方ないですが
急に0になる事なんてないので
株などの投資より安全です。

営業さんの言うとおり本当に売れているのでしょうか？

その割にはストーカー並にしつこいのですが・・・。

家の前で待ち伏せして部屋に入ったとたん電話です。もう30回くらい断っているのに諦めないとこ見ると売れていない？？

実は正直まだ迷いもあるんですけど、営業が怖くって検討したくないモードになってます。

200さん、なぜ興味がないのにここへくる？w
買いたくても買えない人？w

今日もエアコンいらないですねー！
快適〜♬

これから入居を決めたものですが、やはり苦戦はしていると思いますよ。契約済みのお花の数もゴールデンウイークあたりからはあまり増えていません。なので、なかなか次の棟の建設も進まないみたいなことを聞きました。
営業の方も大京さんだけではなくいろんな会社が入ってるみたいなので、営業の仕方も会社によって違うみたいですよ。
私が担当してもらった方はしつこくなかったです。

201さん
家を買えば営業は来なくなりますよ！

早く家買いましょう！

207さん

ネタじゃないですよ！

住んだらわかります！

ここを見に来るなら是非買いましょう！

ミリカでなくても上層階ならそれなりに風が入って気持ちがいいしクーラーなんて要らないですけど･･･

相変わらず苦戦しているみたいですね。営業の方からお友達紹介してくださいと良く言われます。

人の顔色を伺い、人と同じ行動しか出来ない

売れてないんですね･･
うちは既に検討外ですが、まあまあしつこい。

２０１です。

仕事力とか交渉力とかレスくれた方。間違いではなく私宛ですか？

スレッド全体を読んでいないので空気読めていないかもしれませんが業者の人と間違われた感じでしょうかね？？

ちなみに違いますよ。

家を買えば良いとアドバイスくれた方。そうなんです。早く買いたいんです。

ただ主人が3～5年後くらいに転勤があるかも？と言われたらしくて、それで購入計画そのものを見直しみたいになってしまって・・。

新築でも売れないってことはいざというときかなり値を下げないと売れないってことかなと心配で。

資産？負債の書き間違い？

そんな近い将来に転勤の可能性あるのに、マンション購入？
単身赴任されないなら、どこのマンションだろうが見送ったがいいですよ。

即完売が普通って(笑)楽しい方ですね

本当に検討外なら、本当に怒っているなら…
自宅警備ご苦労様です。

ミリカに興味がないのに
わざわざ頻繁に訪問して荒らされている方々面白いですねー。
興味ある証拠じゃん。w

着々と周りの工事はじまってますからご安心を。
学校もまもなく着工みたいです。

どの世界でも、どの業界でも人気があるほど叩かれる。。。

201です。

それが絶対転勤じゃなくて、あるかも？だから慎重になっているんですよ。子供の年齢によっては単身の可能性もあるでしょうしね。

早く買わなきゃ売り切れるって言うんですけど、じゃあなぜそんなにうちに固執するの？って感じです。しかもうちのオートロックが空いたついでに他の部屋にも突撃訪問しているし。

本当に売る気あるの？っていう高圧的な態度も？なんですよね。

物件そのものには魅力を感じているんです。ただ今まで接した営業二人が信用できなくて購入意欲がなくなってしまっている状態なんですよね。

大事の前の小事と割り切らなきゃいけないのでしょうかね・・。

222さん

担当かえてもらったら？
が、転勤の可能性があるならここはないでしょ。
売れません･･

永住するなら良いと思います。

新築マンションも新築戸建どちらも
買うことに向いていない思考なのだから
営業を変えてもらっても意味が無い。

とにかく買ってみて！

転勤になったら賃貸に出せば大丈夫ですから！

買えないけど借りたい人はたくさんいます！

225
住人の私が聞いても無責任発言すぎます。
一生の買い物だと思うならば買うのはここに限らずどこの物件も控えられた方が…。
現状、未来、新築と中古の金額の開きは小さくなりつつあります。
どこ買っても登記費用、売った場合の仲介手数料、下手すれば短期譲渡所得、
まぁこれについては損益通算の可能性も秘めていますが…。
売ることを念頭に置いているのならばどこ買っても大損こきます。
思考的に貴殿には賃貸をお勧め。

情弱な情報をありがとう。

いい物件でもコストパフォーマンスが悪ければ売れ残る。
ゴミみたいな物件でも価格にお得感があれば完売する。
ここは居住条件の割に高い。
あと1000万は下げた価格が適正価格でしょう。

情弱な情報ありがとう。

駅前、駅前と情報に踊らされる方がいますが
自分にとってベストな環境を選べばいいだけなんですよ。簡単なんです。
私は静かな環境で子育てしたいから駅から離れる。
駅前では都市計画法による用途地域から見ても
子育てに適した環境とは決して言い難い。商業系なんてもってのほか。
平地に科学汚染物質が滞留していることも考えると駅近で平地は避けます。
資産価値、資産価値と言いますがローンで買ってりゃ紛れもなくただの負債です。
お金のない人ほど資産価値という言葉に騙されがちです。
収益用新築ワンルームを買って破産する人が多いのも頷けます。
ミドルリスクミドルリターンではないですよ。買った時点で中古ですから。
皆が買うから買うのではなく、駅近だから買うのではなく、
気にいった自分の支払い能力を勘案した物件を買えばいいだけです。
安月給のサラリーマンが夢を見るのもいいでしょうけど
気に入ったものを買えば誰がなんと言おうと後悔しませんよ。
簡単です。付け焼刃の知識で後悔なされませぬように。
要は素人がごちゃごちゃうるさい。

なかなかにぎやかですね！
確かに興味深い物件です。
今後が楽しみです･･笑

坂の上の住居はイメージはいいけど実際住むのには適さない。
年取ったら不便過ぎて住めない。
転売が前提になるけど売却は難しい。
ここ検討してる人は老人になってこの坂の登り下りに耐えられるのかよく考えた方がいい。

201です。

レスくれてた何名かの方。ありがとう！

賃貸にはまずない体育館という設備に惹かれていました。

でもやっぱりここはナシかな・・。

予算オーバーだけど近所の戸建に決めます。

体育館なんて無くて良いでしょ?
見学に行った時には男の子が二人遊んでいただけでした。

雨の日でも子供達が走り回れるスペースがあるって良いなぁと思うのですが。
夏の暑すぎる時とかも。

体育館便利ですよ〜。
体育館を利用しての習い事も始まりましたし
私はあって良かったと思います！

体育館いいですよ！

カフェもいいですよ！

いらないものなんてないですよ！

カフェで180円のコーヒー頼んで
外人のウエイトレスさんとおしゃべり♬
特別に英会話に通わなくてもプライベートレッスンにもなり
子供たちも英語で遊んでもらってとっても楽しいです。
英語がいやなら日本語でも対応してくれますし不自由はないです。
とっても付加価値の高いカフェだと思います！！

180円でレッスンに通ってると思えば安いですね！

カフェいいですね！

友達がミリカを買ったので遊びに行かせてもらいました。
正直、どうかな？と思っていたのですが
想像以上に素敵なマンションでした！
眺めもさることながら、心地よい風がずっと入ってきて猛暑の日でしたが冷房いらず
私の住んでいる賃貸アパートのジメジメした蒸し暑さなどなく
快適な住まいとはこの事だな！と思いました。
私も頭金を頑張って貯めて買いたいなと思っています。

前向きに検討して下さる方もいるんですね
新たな棟の販売も始まるみたいですよ

これからスーパーなど出来てくると、もっと住みやすくなるはず

私も前向きに検討中の一人です。
こういう意見はありがたいですね！
消費税増税後が前かで迷ってます。
新たな棟の販売とは何棟ですか？
本当の買い時はいつなんだろ~。

EかF棟の事では？
ミリカのHPにざっくりな情報がありますよ。
販売予定らしいですが。
来月はまたイベントあるみたいなんで参加されてみては？

迷いますよね。
でも迷っていたら希望の部屋がなくなる可能性もあるので
本当、御縁だと思います。

そうなんですよね。
迷っていたらことごとく希望の部屋は売れていってしまいまして
買い時を逃しています。涙

今月契約して、来月引越し予定なのですが、先日内覧会で自分が入居する部屋を見て来ました。
私が契約する時にはABC棟しかまだ販売していなく、価格表も出てないとの説明を受けました。
しかし、内覧会の時にD棟に人が住んでいました。
ミリカの営業さんには、契約後不信な点が多々あり、不信感でいっぱいです。

分譲の方式なんです。
やはりタイミングの問題です。
D棟はいっとき売り出ししてましたよ。
現在募集はしてないだけでしょうね。
タイミングはかなり重要です。

私もD棟については販売してない訳ではないけど、大々的に(ABC棟のように)売り出してはいないので、価格は表示してない。聞かれたら価格教えますよ〜。て営業さんに言われました。

今日ミリカ行ったらA棟の販売表はなくなってました。完売ではないけど、新しい棟の販売が始まるので取りました、とのことでした。
新しい棟は最初は抽選販売みたいでしたよ。新棟ご購入の流れみたいなのに書いてました。

D棟住んでますよ！
他の方もおっしゃる通り、販売していない時期だったんだと思います。
主にABC 棟を売り出してるのかな

住人の方が増えるのは嬉しいです。

A棟は、前に小学校建設が控えてます。

高さ27mの

小学校煩くなってウザい。

小学校って何階建てなんですか？

エレベーター付き？

駅バスマンションなんて将来ゴーストタウンになるよ。
駅から歩けても坂道では。。
永住出来るとこではないね。
住めるのは若いうちだけど将来売って買い換えようにもここに買い手がつくとは思えん。
色々問題あると思うわ。

将来のことなんてわからんけど30年後を想像するとその可能性は否定できんわな。世代の新陳代謝があるといいね。

問題あると思うなら、検討しなければ良いだけ。

年寄りになればタクシー使えばよろし。

小学校については、マンション住民向けに教育委員会の説明会があるので、詳細がわかると思います。

検討しないなら見なければいいのに
真剣に検討していただいてる方の妨げ。

マイナス面を語ったら真剣に検討してないと言われるものなの？

その物件のプラス面しか見えないのは検討するには危険なのではないでしょうか？

プラス面もマイナス面も、客観的事実に基づき、その事実に主観をプラスして意見を語れば良いのでは。

今週、鍵渡しでした。
大阪市内からの引っ越しですが、感想を。

・涼しいです。
　　→窓を開けるだけで、この時期（6月末）なのにとても気持ちい風が吹いていましたよ。
　　 ベランダでビールを飲みながら、夕涼みをしつつ、星を眺める…なんて話を嫁さんとしてました。

・静かです。
　　→私が今住んでいる大阪市内の産業道路沿いとは大違いです。
　　 高速道路が丘の下にありますが、窓を開けていても全く音がしません。

・いい人が多そうです。
　　→みなさん、すれ違いざまに挨拶していただけていて、とても安心しています。
　　 未就学の子どもが多いらしく、とても活気のあるマンションになりそうです。
　　 逆を言えば、子どもの声が気になる方は少し向かないタイプのマンションかもしれません。

・コンシェルジェさんが大変そう。
　　→お一人しかおらず、現在（6月末）入居者数250戸程度らしいですが、
　　 混む時間になると大変そうでした。今後入居者数が増えれば、
　　 対応していただけるかどうかは、少しだけ不安があります。

・カラスの件
　　→気になりません。多少いるかな？程度です。

・民度が低い
　　→前述にもありますように、みなさん挨拶される方が多いので、そんな感じはしません。
　　 駐車場やゴミ捨て場も整然と今はしていますよ。
　　 ただ、各家の前に子ども用自転車が置いてあるのは多少気にはなります。
　　 今後の課題だと思います。


ご参考になれば幸いです。

みなさんが、良いマンション探しをされることを、祈念しています。

313様
とっても貴重なマナの声ありがとうございました！
私は前向きに検討中のものです。
ベランダでビールを飲みながら〜星を眺める！素敵ですねー！
夜景もとっても綺麗と聞いております。
ますます夢が膨らみます。
アンチな意見も多いですが、
駅から少し遠いというデメリットよりもやはりメリットの方が多いように思います！
やっぱりここかな！

あーミリカに住みたいなー、、、
一軒家を買ってしまったがために、、、
大規模マンションにしかない共用施設が本当に羨ましいです。
坂の下から羨ましくミリカを見上げてます。
私みたいな方が、文句たれて荒らしているのかな？汗

313です。追記です。

・駅から少し遠い件
→私もこの部分で悩みました。
確かに将来バスの減便で不便になるかな、という不安があります。
ただ、現状ではミリカバスが相当数走っている上に、
将来的には1200戸を超えるマンションになるようですので
当面、すぐに減ることは考えにくく、千里丘駅まで5分ですので、問題なし、と考えました。

・開発・再開発が進む
→エキスポ跡地が、三井不動産による大規模ショッピングモールとして再開発されること。
小学校が2015年より新設されること。
コミュニティ作りに配慮されたマンション運営であること。
徳洲会病院が丘の下にできること。
幼稚園のお迎えバスが複数台きていること。

当然、デメリットも今後住みながら見えてくるのだと思います。
しかし、箱としてだけでなく、街として活性化しようとしている雰囲気が最後の決めてでした。
そのワクワク感を大事にしていきたいですね♪

316
分譲マンションでモデルルームに使われていたわけでもないのに
売値の5パーセントを超えた経費度返しの値下げは業界ではあり得ないです。
おっしゃられていることは煽りの範囲を超えた業務妨害罪等の犯罪に該当します。
悪ふざけがすぎましたね、対処しますので待っててくださいね。

316
通常売り出し中のマンション値引き、特に大きく値引きする時はそれ以前に買った人からの不当値訴訟を防ぐために守秘義務契約を交わすんだよ。もちろん違約条項付きのね！覚えとけ。

316＝荒らす能力なし！w

同じく値引やオプションサービスをしてもらって購入した場合、守秘契約書を交わすので実際の値引幅は分からないよね。

値引きとオプションサービスは趣向が異なります。
オプションサービスは言わば景品なので守秘義務契約をまず交わさない。

322さん、
321さんの言うとおり
実際にオプションサービスもで交わしますよ。

先に契約された方にはオプションサービス無しなのに
後で契約された方にはオプションサービスをおこなった場合
後契約の方が無料でサービスしてもらったことを口外されると
非常に揉めますので必ず守秘契約を交わします。

値引きの場合も同じです。

荒らす能力が乏し過ぎて笑えてくるわ。

特命さん
本当本当！w
今回って、一体何回買ってる？あらしてる？のでしょうか？w
荒らしは相手にしない事が1番！

余程じゃない限り、値引きはしないかと思われるんですがどうなんでしょうかね？

オプションサービスなら有り得るかもしれませんが。。

ミリカは値引き不可能。
地権者が多すぎて稟議が通らない。

空室が多過ぎだとオプション付けて売り切ってくれる方が良いのだが、今何室空いてるのだろうか。
値引きするのに地権者と交渉するデベの話しは聞いた事無いが、そんなものなんだろうかね。

またお前か。
デベ、デベうるさいよ情弱さん。
ここは地権者とデベロッパーは同じ。
デベロッパーと地権者の意味を理解してる？
聞いたことがないのは無知なだけ！
大京、東建、関電不動産その他が地権者でありデベだ。
そもそも売り止めしているのと売れ残りは違うよ。
覚えたての言葉を嬉しがって使うあたりが微笑ましいが。

なぜ売り止めしてるのですか？
早くEF棟を売り出してほしいです！！！

営業に聞いてみたらどうですか？

で、、何戸売れ残ってんだ？

じゃあ残戸数知らないくせに、、なんで売り止めしてるとわかるんだ？？？

もともと売り出す前の価格はもっと高かったがアーク、リバーが安く早期完売したから今の価格まで下げざるをえなかった。

下げてなかったら、もっと売れてないでしょうね。

モデルルームに何度も通っているものです。
200戸や300戸のマンションとは違いますから
売ると言っても営業さんの数も限られてますからね。
売れ行きとしては順調のようですよ。
大規模マンションだからそりゃ〜短期間で完売は理屈的に無理でしょう。
それを売れてない売れてないってl
面白い方達ですね！
モデルルームに通うたびに狙っていたお部屋は売れて行って
買い時を逃してしまっています。
検討中の方は、お早めに。

売れてないとおっしゃられてる方は
モデルルームに行った事ありますか？
行ってみたら正解が分かりますよ！
入居はまだでも契約済はけっこういますよ。
353さんの言う通り、いい部屋をご希望の方は急がれた方が良いかと、、、

販売してない住戸が、ある理由は簡単簡単！
需要と供給のバランスを、勘案して捌いてる！

大人ならだれでもわかる。貨幣価値も同じ、供給が少なければ価値はあがるつまりは円高、供給が多ければ価値が下がるつまりは円安。経済の基礎です。供給戸数が多ければ価値が下がる。野菜が取れ過ぎれば価値が下がる。
需要に対して供給が上回れば価格は下落する。これ基本中の基本。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

ここは吹田でしょ。。
でもこのマンション毎日坂道ではウンザリで年取ったら必ず引っ越ししたくなるよ。
それなら初めから選択から外した方がいいと普通考えるよね。
北摂地域ならマンションなんてこれからいくらでも供給されるよ。

ほんとだ！年取ったらどうしよう…
ローンもあと5年で完済だし
海外にでも移住しようかな♩

投稿マナー：https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
投稿の健全化に向けてのお知らせ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

売れないし貸せないかもねー♩
気にならない金額だしそーなったらそーなったときだね♩
ちなみに賃貸では確実に回せるんだけどね♩

年寄りになってまで同じマンションに永住するって人、どれくらいいらっしゃるのでしょうね？
私が50代後半になる頃には、ローン完済、子供も大学卒業して、夫婦二人の生活になります。
悠々自適の生活に突入して、マンションを売ろうがどうしようが、お金に困ることはないでしょう。(日本が戦争とかにならない限り、心配のない巨艦企業に勤務してるので)

なので、子供向けの共用施設が充実してて、新しい小学校、スーパー、スイミングスクールができるこのマンションで、のびのび子育てするのが良いのですよ。

基本的に、小さいお子様がいないご家庭はこのマンションを検討すらしてないので、低レベルな書き込みは無駄です。

反論があれば、お待ちしております。

皆が年取って老人になったら、きっと共用施設は老人向けに使える施設に変化していきそうですが、
それか、その頃に子供も結婚して家庭を持っていたら
このマンションをあげてもいいですし♬
色んな方法があると思います！
きっとここは手放せないなー。
こんなに住み心地の良い家はなかなかないです！
なんてったって、避暑地みたいに涼しい！！l

364さん
あなたの書き込みも人を煽った低レベル書き込みに見えるが。
そんな大企業にお勤めになられてる方が、寄りによってミリカっていうのもね。とは言っても、SHARPやPanasonicも大変だし、将来どうなるかかんないですよ。まぁ、私は会社は大きいが給与は平民程度ですがね。
私は永住目的だが、老人になれば確かに外出となると体力無いからバスかタクシー使わないと駅に行けないだろうし、外出は億劫にはなるかもね。まぁ、その頃には老人向けのデリバリーサービス等が充実してるだろうけど、利便性より環境重視という人じゃないなら、ここは買わない方が良い。と、思う。

来たよ～

とは言っても？？だれかこれを和訳して↓
そんな大企業にお勤めになられてる方が、寄りによってミリカっていうのもね。とは言っても、SHARPやPanasonicも大変だし、将来どうなるかかんないですよ。まぁ、私は会社は大きいが給与は平民程度ですがね。

まぁまぁ。いいじゃないですか。文章力というより、もう一度国語からどうぞってことで。

年収1000万超えてますがミリカにしました。
将来子どもが生まれたらキンダーキッズに入れたり親子留学したいし♬
家はちょっと余裕で買えるとこにしときました！

ここは年収どのくらいの人が多いんだろ？

372様
マンションのエントランスで、出口調査してみたら？？

年収1000万越え・子供おらず
将来子供が産まれるであろう時を考えてミリカ住むってなかなか斬新な選択だな

１人の稼ぎじゃあなく、夫婦の合計年収が1000万円越えで、上記理由による選択なら普通に理解できる話だが。

確かに妬む程のマンションではないですね。
買おうと思えば買えるでしょ。
年収1,000万？レアケースでしょ。

キンダーキッズや親子留学でミリカという発想が「年収1000万以上」と合ってない。
普通、神戸に住んでインターナショナルスクールに入れようと考えるのが富裕層。

神戸のから大阪に通勤するの、不便でしょ？

ローンは年収の5倍までですよ！
過剰ローンで楽しい生活が送れないなんてもったいない。
ローンはほどほどに。年収1000万の人がミリカを買うのはある意味賢い！

374ですが、381さんまさに私もそれが言いたかった。二人の年収合計なら理解できる選択。

大人対応の住民が言ってる通り、どこの掲示板でも一緒。スルーせずに擁護したり反論するとツッコまれるだけ。

みなライフスタイルも違うんだから気に入った所購入し、自分自身に満足して黙っておくのみ

若いファミリーには面白いのでは、
エキスポ跡地も商業施設開発するようだし。

ちなみに私は阪神間住民。子供時代、千里丘に通ってた為（まさにミリカに）覗いたら、興味深い投稿あり連投した。

周辺地域のことはわかるつもり、私ならミリカは購入しない。（別にいい悪いではなくて個人の嗜好ライフスタイルの問題）

393さん
相当賢いが、（自律心ハンパないので嫌味ではなく単純に、素晴らしいと思うが）

子あり年収1000万円でミリカ購入はまだわかるんだが、現状子なしで購入するという点が

なかなか出来る選択ではないので、興味深く　この掲示板に　目が留まってしまった訳

お邪魔しました

【テキストを一部削除しました。管理担当】

一番初めから比べると今ではかなり値下げしているようですね。最初は値段もなかなか決まらなくて、公表された値段も広さと方角とのバランスすごく悪かったように思います。そこからすると今は1000万近く安くなっているのかも。近所にも値引きのチラシが入ってますよ。

発表当初に購入された方はかなり少ないです。

そうなんですか？そんなにお買得になってるとは。営業に確認して、前向きに検討します。

バランスが悪いのでどうしようかと考えた末に、自分たちにとってバランスの良いところに決めました。あの頃は値段がわかる部屋も少なく、学校の着工時期やどのスーパーが来るのかも「未定です」と言われるのがほとんどでした。更地の工事現場で櫓に登ってイメージをふくらませていた頃が懐かしい。あ、今の街区と小学校の間にもうひとつ街ができるのでしたね。

100平米前後の部屋でキンダーに入ってるとか買いちゃうと
特定しやすいんだが…。

年寄りになったら、なおさら選ぶのはマンションでしょ。
戸建てだと階段大変やから。
歩けるなら坂道でも歩けるやろうし。歩けなくなったら車いすで動くでしょ。

金持ち自慢なんてしてる人このマンションでは浮きますね。たぶん。
そんな高い価格のマンションではないですからー。

販売計画を知っている私が来ました！
406のコメントは微笑ましい限り！

A街区着工！

車無いし、徒歩で駅まで行けねぇ
無理。

はじめから、車有りが前提のマンションらしいですよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

子育て世帯にとって、市内は魅力的では、ありません。

遊びにきてくてた友達、
皆こんなマンション見たことないと大絶賛！
1人気に入って契約しました。
あともう1人商談中の友達がいます。
エキスポ跡地が完成しだしたら
あっと言う間に完売でしょうね。

また盛り上がってきました。
このスレの住民（らしき投稿をする方）のコメント興味深く
たまに覗いてしまう。

彩都も同様の理由で面白く、人気スレだったのに静かになってしまったので残念。

エキスポ跡地アウトレット、周辺の方は三田まで行かずすみますね。
万博外周の渋滞対策をしてもらえばカナリ楽しみなのでは。

暇があるのは、仕事がない人だけではないですよ。

今日もエアコン入らないですね～♪風が気持ち良くて快適です！ここを購入して本当に良かった。

このマンションは、確かに、自分らが若くて子供が小さい間は、
楽しく暮らせるんじゃないかな～と思いますよ。
けど、老後のことを考えたら・・躊躇してしまってます。

A街区着工と言う事は、はい。
今の街区の販売目処がついたと言う事だそうです。

残念ながらA街区着工と学校や保育園着工は売れてる証拠。
嘘ばっかりのデマが流れるのも売れてる証拠。
結局学校が建たないと言った噂はデマでした！w

この暑さの中、家から駅まで5分歩くのと
駅までエアコン効いたバスに乗って5分で駅に行くのどっちを選ぶ？
私は後者。
そこから梅田まで電車で15分で
トータル20分ちょいで梅田に行ける事考えたらミリカもありかなー。
通勤時間は10分に1本バスも出てるみたいだし。

バスが将来なくなるとかネガティブキャンペーンする人もいますが
この辺一帯は私バス、公バスがうじゃうじゃ走っているので無くならないでしょね。
食べ物は宅配でOK、敷地内にカルチャースクールもカフェもあるし電車で何処か行くなんて稀だーい！

一般的に考えて、駅から徒歩5分を選ぶでしょ。帰りも5分だし、バスを待つストレスもない。
てか、実際どの程度売れてるんでしょうね。

帰りのバスも10分おきだよ。楽ちん楽ちん

435さん
てか、ここは涼しいんですよ。
住民の方がいつもおっしゃってますよ･･。

まぁ、この暑さでエアコンいらんはさすがに言い過ぎだと思うけど。

総合的に考えると騒がしい、狭い、治安も悪い、価格も高い駅近より
郊外で広くて静かで価格も安いほうが住みやすく人気だと思うが。
ミリカは駅から遠い点はシャトルバスでカバーしてくれているし
多様な共用施設があり国際的で
静で緑もありスーパー、病院、多彩なカルチャースクール、学校までも出来て
エキスポ跡地の開発など含めるとかなり魅力的な街だと思うが。
おそらく、ここ以上の物件はもう出ないと思うので
ここで検討中です。

この数週間、毎週モデルルームに通ってます。
売れてますよー。
皆さん、ちゃんとモデルルームに行って確認してから売れてないと言いましょう！

この数週間、毎週モデルルームに通ってます。

って、珍しいよねーそんな変な奴おらんやろ。

キドキドからの検討中って、今が一番色々迷えて楽しそう！

検討するのに数回、契約決まったら何回も手続きで足を運ばなければいけないんですよー。
そんな事も知らないなんて可哀想に。
買えないんですね、きっと。

451さんは検討中なんでしょ。
契約したら毎週通うことになるかもしれないけど、検討段階で毎週毎週は行かないでしょ、普通。

通いますよ！色々なセミナーを聞きに行ったり
子ども達と色々な施設を使う体験に行ったり
初めは買う気はなかったんですが通っているうちに買う方向に向かってます。
今週もモリタクさんのセミナーありますしね！
買うからには後悔したくありませんから慎重に検討してます！

なるほど、461さんは慎重な方なのですね。
すいませんでした･･

知ってますよ、日曜のモリタクもカフェもFM局も。

モリタクさん行きますよ!
イベント行ってたら、毎週な勢いになりますよね(^^;)
自分も契約の方向です。

ディズニーランドのバスみたいで子供は喜んでいます！l

実際はどれぐらい売れているんでしょうか？
京都線を使いたいので、ここかパークタワー南千里丘で検討中です。
掲示板を参考にし過ぎるのも良くないかもしれませんが、ここは
あまりにも荒れていて正直不安です・・・。
パークタワーは3月竣工予定で、既に半分以上は売れているようですが
ここは本当に売れていないのですか？
どなたか最近モデルルームに行かれた方がいれば、情報をお願いします！

丘の上に大規模な街を作っている、そこらのマンションとはレベルが違うマンションなのだ。だから、年収1000万以上は相手にしていません。

荒れてるのは人気な証拠！

何の根拠も無い事を調子に乗って書いていると
営業妨害で捕まりますよ。
住んでいる住人に対して気持ち悪いなどの差別用語は誹謗中傷にあたります。

今は弁護士に頼めば簡単に足がつきます。
http://sakujo.jp/
http://www.kesu.jp/detail/det39.html

本当に逮捕された方いますから
荒らしの皆さん気を付けてください。

建材、労務単価が上がって来ましたねぇ〜
分譲マンションの価格もそろそろ底打ちでしょうね。

ミリカの場合、戸数が多いから無理！
500戸以上あるマンションで竣工前に完売など不可能。
もしミリカが200戸のマンションなら即完売だね。
だからそへ辺のマンションと規模が違うの規模が！
200戸のマンションで100売れ残るのと
600戸のマンションで100売れ残るのとでは全然訳が違う。
残念ながらミリカは順調ですよ。

別に住民の意見を聞きたい訳じゃないと思うが。住民板は荒れてないわけでしょ？住民の同意なんて求めてないし、妬ましくもない。そもそも、2000万円台から買えるマンションなら、妬む必要もない。何が言いたいって、検討板だからこのマンションに対する自分の意見を述べてるだけ。手の届く範囲だから、一応興味はある。甘えたちゃんの意味がわからん。契約したなら来なくて良いじゃん。あんたが甘えたじゃないの。