泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1980 たまに来てますさん

我が家は2024年2月契約。10月着工。2025年3月上旬に引き渡し予定です。
流れは他の人が書いているとおりですが泉北ホームでは間取りが決定しないと先に進めないので、契約前に営業図面を殆ど決めきってから設計に進むとスムーズにおわりました
。なのでいかに図面を早く決めるか、が大切でした。
費用などの面もあると思うので契約前の図面と見積もりがかなり重要だった気がします。
あとは設計やインテリア打ち合わせもこちらから早めにしてくれ!!と言い続けて何とか早くなった次第です。
建築予定の地域によると思いますがこちらが受け身の人にはとことん連絡しない。という印象を受けました。

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>>1987 eマンションさん
まさに今連絡しまくってますが、お時間くださいで泉北ホームはお正月休みに入ってしまいました。追加オプションも金額も不明なまま終わりましたがもうこの際、人任せではいい家が建たないと実感したのでおうち完成まで戦います（何と笑

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泉北ホームで契約したのですが契約時の窓ポイントが適応で標準が１００Pあるのに契約時の図面が80ポイントだったので追加20万と言われています。皆さんそうでしたか？なんか腑に落ちなくて気になっております。

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標準の100P内に収まってるなら追加料金かからないはずなので確認したほうが良いです

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親戚が建てたけど、このコスパは最強だと思う。
ただ間取りは営業が考えて、建築士は法規制にあうようなおすだけと思ったほうがいい。インテリアも選ぶだけ。一番高いプレミアムパッケージでも。
なのでおしゃれな建売よりださい。
けど住設とかは大手ＨＭ並みにいいし、高断熱高気密。
何を選ぶかだけど、悪いＨＭではない！

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外構業者について

ワンズグリーンは最悪。
特に営業50代〔元泉北社員〕は、何もかもが営業として最悪??
契約者をバカにしている。
工事も手抜き、契約打ち合わせなし、引渡しはメール。
絶対に契約してはいけない会社。
建てた家が良くても、外構で嫌な気持ちになります。

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いまだに納得できず、モヤモヤ腹が立ってます。

うち、引き渡しの前に施主チェックが無かったんですよ。

何でないの？　他の人の所もしてないの？　と
うち担当のいけてなかった現場監督に問い詰めると
強い要望があった施主のとこだけ施主チェックさせるとの回答。

ちなみにうちは、引き渡しの前から施主チェックは
ないの？と聞いてたけどね！

泉北で建てられた他のみなさんとこはありましたか？

施主チェックもさせてくれなかった我が家は、
指摘事項がありまくりの酷いもので…
だからチェックさせなかったんでしょうね。

後に大クレームをする羽目になりました。

そして、いまだに連絡待ちで解決してません。

あの監督、またうやむやにして逃げる気か？
全く信用ならない。

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過去のブログとか見たら引き渡し前に施主検査やってるようですが、
やらないとかありえないですよね
例えばどんな大クレームでましたか？

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見るからに素人レベルの汚い補修された後や、床や壁の汚れを放置したままの引き渡し。
あれで良しとしてるいい加減さに呆れました。

引き渡しの際、
監督『まあはじめに掃除された方がいいですよ？』
とか言ってました。その発言もありえないです。

一番酷い部分は、鉄骨階段の手すり部分が最初から傷だらけなことです。

誰が見てもわかりますし、新品のものとは言えないレベルです。

すぐに監督をうちに呼んで　説明を求めたところ
『気がついてました。』と謝罪。

私達が指摘しなければそのまま通す気だったそうです。
本当に舐めてます。
絶対に許せません。

更に腹が立つのがその後いまだにこの件について
連絡がないことです。
3週間以上ほったらかしなんです。

お正月休みを考慮して待っていましたが、
そろそろ 限界です。

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最近のブログを見たら施主検査は無いから自分で見にいく必要があるって書いてますね
無いにしてもその対応はどうかと思いますね
ハズレ監督を引いたって感じですねぇ、、、

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>>1995 口コミ知りたいさん

指摘しなければそのまま通す。

うちもありました…
しかも補修の補修でそれでしたからね(笑)
怒り通り越して呆れました。
受注オーバーで現場監督も各部署も対応しきれてないんじゃないですかね。
最近そういうトラブル、クレーム多い気します。

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泉北ホームで建てられた方に質問です。
一階と二階別々の床の色指定できましたか？
それとも家の中全部統一ですか？「追加費用が掛からないものを知りたいです」

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プレミアムパッケージでしたが、できましたよ
同じメーカーの中なら各部屋変えられたと思います

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以前こちらの掲示板で見た時にプレミアム2800万と見たので予算内かなと思いましたが
先日見学に行った際、外構費用諸費用込み高く見積もって30坪2階建プレミアム3200万、スマイル2400万と営業の方に言われました
スマイルで欲しい所だけオプション付けてグレードアップするくらいならプレミアムの方がコスパいいのかな？と悩んでいます
プレミアムで3200万は妥当でしょうか？

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前のコメントの頃より費用は上がってますが、コスパに関しては値段と性能と住宅設備を他のメーカーと比べるとかなりいいですよ
プレミアム仕様の性能と設備を見た後にスマイル仕様を見たらスマイルは選びたくなくなるかもしれません。
金額に問題なければプレミアムがおすすめですね。
外構は別で頼めば費用を抑えられるかもしれません。

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>>2001
ありがとうございます！
全体的に性能が上がる事は魅力的ですね
もう少し話を聞いてみて土地代も考えた上で身の丈に合った仕様にしようかと思います

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坪単価いくら？

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泉北ホームさんと何回か商談重ねましたが結果契約には至りませんでした

【よかった点】
・コスパよく断熱、機密性能がそこそこ高い家が建てられる（建てられなかったけど）
・耐震性高い
・結露計算してる
・設備グレードが高い
・押売り感がない
・営業マンが頑張ってるのは分かる

【悪かった点】
・契約から引き渡しまで1年以上かかるのがデフォ
・全てが遅い、それもっと早く言ってよ案件が多い
・2～3人関わったけど自分の担当領域以外の知識が浅い
　（ちょいちょい間違ったこと言ってくる）
・客のためには頑張るが本社の言うことが絶対
・見積もり書、間取り図がなかなか出てこない

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泉北ホームは施主検査がないと営業から説明を受けました。
みなさん、どうされていますでしょうか。施主検査をせずに、泉北ホームの社内検査後にそのまま引き渡しを受けていますでしょうか。

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絶賛、工事中ですが施主検査の項目はありましたよ。
早く引き渡しして欲しい人は社内検査で終了し、引き渡し後に補修箇所などがあれば改めて行うと説明されました。
工程表をいただくのですがそこにも施主検査の項目はありました。
プレミアムのため、スマイルなどにはないのかもしれませんが...

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プレミアムでお家を建てれた方に質問です。
暑くない、寒くないお家になってますか？性能面が実際住んでみてどうなのか気になっています。

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スマイル・メジャーで建てられた方の質問です。一階の物音は二階に聞こえますか？教えてください

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メジャーで建築しましたが、社内検査の後に施主検査あり、引き渡しまでに補修してもらいましたよ。
2階の足音、夜は少し聞こえます
とにかく結露が一切ないのが快適

後はどんな豪邸たてても掃除はしないなどの方もおられますので、何を優先にするか？住みやすい間取りは
どれか？ で 考えられたら良いかと
当家は廊下レスの一階にも寝室 便利すぎます

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プレミアムで建てれた方に質問です。インターホンのモニターや床暖コントロールパネルを外すと穴があり、壁内部が見えると思います。窓を全て閉めた状態で換気扇を強にしたとき、その穴から風が出てきませんか？これはショートサーキットが起こっているのではないかと、本当に高気密なのかと不安になっています。

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今設計段階です。
2階エアコンの室外機を陸屋根に置くか1階に引き下ろすか悩んでおります。皆様どのようになさいましたか？後悔ポイントなどあれば教えてください

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引っ越し後、思っているよりも寒いことに驚愕しました。
プレミアム仕様で建築しましたが玄関や廊下、トイレが寒すぎて震えます。暖かさを重視する方は間取り云々より、まずはプラスサーモなどを優先するほうがいいと思います。
気密処理・気密測定を依頼しましたが配管の貫通部などのコーキングがイマイチなのか、配管関係の近くでは隙間風？を感じる部分もあります。
工期などを考えると個人的にコストパフォーマンスは高くないと感じました。

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僕も同じような思いをしました。当時はプレミアムとかスマイルとかいう商品はありませんでした。完成見学会で案内してくれるいつもの裸足の女性が温かいですよ。としばしば説明してくれるので、まるで暖房いらんのと違うかなと思ってました。住んでみたら、そんなことありませんでした。暖房いります。
しかし、暖房なくても、最低気温8度を下回ったことがありません。冬でも吐く息は白くなりません。布団からでるのが嫌になったことがありません。
住み始めたころは、あの女性の言っていたことはうそやったんと違うか、もっと断熱材を厚くしとけばよかった。窓多すぎた。とか、いろいろおもうことはありました。しかし、床暖房とエアコン、太陽光発電で光熱費安く快適生活送れているし、僕の小学生時住んでいた吐く息が、白くて布団からでるの嫌と思った家に比べると相当温いと思えるようになりました。
あれから11年、ぃまも快適にすごせています。

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陸屋根に置きました。理由は、一階に置くと、配管が長くなり、冷媒を循環させるためのエネルギーが余計にかかるため、その分電気代が、もったいないと感じたからです。

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近隣対策が全くなってないので住んでから隣近所の方とモメます。
泉北ホームでどうしても家を建てるなら建てる前に近隣対策をどうしてるのか確認した方がよいです。
実際にやってくれてるのかも確認した方がよいと思います

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>>2012 通りがかりさん
こちらも同じくプレミアムですが、壁内部を覗いた際に風を感じ、気密性に疑問を感じています。機密測定の結果はいかがでしたか？

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>>1997 名無しさん
うちもありました。本当に清掃作業した？と言うくらい埃だらけ、養生の粘着はついたまま。床には素人が見てもわかる補修した痕や傷。壁にはクロスの糊のこり。引き渡された当初はめちゃくちゃ気分が悪かったです。一生の買い物をしたのに傷ものを渡されたような感覚でした。その後の対応はクレーム言うとすぐ直しにくるので、まぁいいか…と言う感じにはなりましたが。泉北さんの言い分的には「性能には問題ない」「それくらいの傷、住んだらすぐつきますよ」かもしれないですが、一生ものの買い物をした客の気持ちをよく考え直したほうが良いですね、でないといくら受注が多くてもこの先転覆しそう。受注過多で下請け管理も人材育成も何もかもまわってないイメージです。

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泉北ホームは照明も20万円【税込み】コミコミですが取り付け費用は別途と見つけました。シーリングライトの取り付けをおこなった方で取り付け費用が分かる方おられますか？
取り付け費用によってリビングと廊下だけで終わりそうな気がしてなりません・・・

教えてくださいｍ（＿＿）ｍ

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>>2018 口コミ知りたいさん

ダウンライトも含め、1個1個の照明に取り付け費用がかかります。シーリングライトは自分でつけたので分かりませんが… 取り付け簡単ですよ。

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>>2006 名無しさん
プレミアムですが施主検査は無いと言われました。
結構目立つ床の傷の補修跡があるのですがコスパ重視のハウスメーカーの為、諦めてます。
泉北ホームに完璧を求める事が間違っていると自分に言い聞かせてます。

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>>2019 Youtube大好きマンさん


なんとっ涙　やはりかかるんですねっ、ちなみに費用おいくらだったか覚えてらっしゃいますか？

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ダウンライトって取り付けに電気工事士の免許いるのでは？

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基本は施主検査無しですが希望すれば実施できます。

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>>2022 マンション掲示板さん

分かり辛くてすいません。
自分で取り付けたのはシーリングライトです。

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>>2021 口コミ知りたいさん

ダウンライトは1000～1500円だった様な…定かでないです。

20万円税込でしたか？
パナソニックなら30万円にあがるとか何とかあった気が…

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泉北ホームで黒い壁の外壁でおうちを建てられた方に質問です。TV引き込みの壁カバーは白かったですか？黒かったですか？

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>>2026 周辺住民さん
指定すると黒にできるかと。

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引き渡しの時から傷、不具合があり度重なる補修したが一向に収束せず。
いつまでかかるやら。
アフターフォローは顧客の気持ちを考えないありさま。
こんなもんですょ。私は気づかない位です。って言う始末。

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>>2028 名無しさん
最近傷などのことをよく目にしますが現場監督さんはまったくフォローとかないのですかね？会社のありさまですか？

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現場監督は直すと言いましたが結局1年経てばアフター部に振られこ引き継ぎます。
改善されるかと思いましたが不具合悪化しストレス溜まりますよ。

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>>2029 口コミ知りたいさん

現場監督も若い人が多いので職人にキツく言えないんじゃないですか？正直、どこ見てんねん…というようなことがありました。
手直しで来ているのにまた誰が見ても分かるようなミスされたまま『やり直し終わりましたー』と言われましたから(笑)

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引き渡し後1年経てば現場監督からアフターの人間に切り替わりますがそちらが不手際、ミスが多いですね。
かれこれ5年経ちますが未だ改善されません。

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住宅展示場じゃんじゃん増やすので良いですが中身も改善してほしいですよね・・・・

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泉北ホーム施主のみなさん、持ち込みエアコンの穴はどうやって開けましたか。
ご自身で手配されましたでしょうか。
その場合は引越し業者様にお願いした感じでしょうか。
この辺り知識不足のため、教えていただきたいです。

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>>2034 匿名さん
エアコンの穴はエアコンを設置してくれる電気屋さんが無料で開けてくれますよ(*'▽')
穴だけあけてくれる業者はないと思います【コアという道具で簡単に開きます】
参考になれば

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先日、泉北ホームのプレミアムで契約をしました。
キッチンはタカラスタンダードにしようと思っているのですが、食洗機を海外製のボッシュにされた方いらっしゃいますか？
差額がいくらになるのか教えてほしいです。

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傷に関して、めちゃくちゃ同感です。細部が雑だなーと感じるところが多々あり、うちはあたった職人さんが下手だったのかと不安になっています。

みなさん気密性についてはいかがですか？

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泉北ホームで家を建てた方の質問です！！
水道工事はHM紹介の業者で工事されましたでしょうか？見積書が貰えないまま50万以上現金で支払いのがどうも気になります。
宅内の引き込み代はHMの見積書に入ってるはずなのでどの工事でそんな金額になるのか気になってなりません。

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先日センボクホームのスマイルで契約してきました。
ガスや水道引き込みの業者は皆様どこでお願いされましたか？
営業から勧められた業者で工事されましたでしょうか？泉北ホームを通してないので保証があるかどうか心配です、、、、、教えてほしいです。

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基本水道業者は変えられらないんじゃないですか。
建て替えとかなら50は高すぎるでしょうけど、引き込みとか条件次第で行くと思いますよ。
業者名聞いたり、見積もり見せてもらうといいですよ。
自治体指定業者使ってたら値段そんな変わらないと思いますよ

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>>2038 匿名さん

60万と言われました。
道路の路面を剥がして、家の敷地まで引っ張る必要があるとか。他にもかかる理由はありますが‥。
自分で探す気力がなくなりました。
もっと早い時期なら1件くらい探して聞いて、合い見積もり取ったかな。
泉北の水道業者は、外注紹介扱いでしたね。

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>>2034 匿名さん

エアコンは泉北じゃなくても問題ないですが、ちゃんとした業者にした方がいいかと思ってます。
穴にウレタンとかスプレーしてくれて気密を確保してくれる様な…怖くて家電量販店にはお願い出来ませんでした。

穴が開いてるとダクトレスの1種換気なので居室の扉がしまってると排気の時に穴から外気が入って夏場に内部結露（腐る）の原因になりますので、ちょっと高くてみある程度ちゃんとやる業者さんが吉かと。

24時間換気にファンが空気を出す→扉しまってて他の部屋から空気が来ない→エアコンの穴から夏の湿気た外気が入る→エアコンのきいた室内で冷えて結露→壁腐る。

…実際には知らんけど。

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>>2041 通りがかりさん

なんだか紹介業者が胡散臭いと思っています、見積書貰えましたか？
道路の路面をはがすという事は水道がない土地、もしくは、水道の口径変更されましたか？

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泉北ホームには見積り出してもらった方がいいですよ。
私らの時は後から気付いたから遅かったんですけど詳細な見積りはなくおおまかな見積りで金額も高かったです。
指摘しても遅かったです。

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>>2044 評判気になるさん
何度伝えても、おおまかな見積もりしかありません。
何かごまかされているのは明白なのでどこに相談しようかと模索しています・・・。

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>>2045 マンション比較中さん
私達の時も曖昧な見積りで結局不信感しかない見積りばかりでした。

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>>2046 名無しさん
そのようですね。過去に建てられた方に聞いてみたのですが曖昧な見積もりしかなく不信感で終わったと・・・

これは消費者センターやどこか動いてくれるところはないんですかね＞＜

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泉北ホームは床下エアコン、小屋裏エアコン対応してますか？

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プレミアムパッケージの契約直前（ほぼ決定）です。
唯一タンクレストイレしか選択肢なさそうなところが気になっています。（故障時の費用など）
プレミアムパッケージで、タンク付きのトイレに変えた人とかいらっしゃらないですよね？(-_-;)

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>>2043 匿名さん
いえいえ、水道会社が胡散臭いとは思ってませんよ(^^)。
いくら紹介料を取ってるのかなぁ、と思うところです。
皆さんが書かれているような不信感が泉北さんに溜まっていた時期なのと、
別件で外注案件がありまして、自分たちで調べた会社と相見積もり取ったら、泉北さんだけかなり高かったので。
まぁ、そういうものだろうとも思っていたので相見積もり取ったんですがf(^^;

水道に関してはそんなに変わんなかったんだろうと思ってます。
いけませんねぇ、不信感あるとぜーんぶ信用できなくなっちゃって。

もういくとこまでいって、怒りを超えて来ました～♪

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>>2050 口コミ知りたいさん

見積詳細でましたが独自で見積を取った業者より30万高かったです・・・
やはり泉北さんだけかなり高いですね・・・

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>>2048
自己解決。最近全館空調始めたらしい。

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泉北ホームで建てるならホームインスペクションいれようと思ってます。

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引き渡しを受けましたが
洗いは甘いものの概ね満足です。
養生ののり残りなどを這いつくばって自分で取らないといけないですが、良くも悪くもそのおかげで小傷などを発見できて、住む前にある程度修繕してもらいました。

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>>2053 泉北検討中さん
必要がどうか迷ってましたが、入れようと思われた理由はなんですか？

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結局今プレミアムで35坪程度の家を建てようと思うといくらかかるんですかね？　CM(スマイル)の1555は1888になってますよね……
オプションの有無などで増減するのは承知していますが先輩方の話を聞かせてもらいたいです

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>>2056 真剣検討中さん

ﾌﾟﾚﾐｱﾑ35坪だと本体だけで2850万ってところじゃないでしょうか？

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>>2057 購入経験者さん
ありがとうございます！中々もうプレミアムは中堅ハウスメーカーの枠じゃなくなってきたのかな…他の大手も値上がりでより髙い値段になってるんでしょうね?

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>>2053 泉北検討中さん
自分も入れようと思ってます
理由は営業や間取り担当（設計士さんではない）の知識や内容に漏れが多いというのと、設計士さんと間取り担当で言ってることと違う等会社での連携が上手く取れておらず不信感があるためです。
このような連携ではとても現場と上手く連携が取れるとは到底思えません…

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質問です。スマイルで契約し営業図面が決定した状況で設計打ち合わせ待ち中です。メーカーのショールーム見学などで見積もりされますか？と聞かれましたが、どのタイミングでするのが望ましいのでしょうか？そもそも泉北ホームではオプション価格が定価と違うため見積もり出したところで意味がないでしょうか？

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>>2060 匿名さん
見積もりは泉北ホームで建てる場合金額は泉北ホームに報告され直接聞いた金額ではないので意味ないと思います。
あと直接教えてもらえないはずです。参考になれば

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>>2061 購入経験者さん

ありがとうございます！
やはり見積もりは必要ないんですね。
参考になりました。

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>>2062 口コミ知りたいさん

このオプションいくらくらいかかりますかって聞いたら教えてくれますよ
あと、大体泉北に送ることになってますけど、一部メーカーは見積もりくれましたよ
お客様にも郵送しましょうかーって
ちゃんと金額も載ってましたよ。
泉北と打ち合わせしてから送ってきてるかとは思いますが、

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>>2063 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
実際にオプション冊子に載っている内容であればいいんですが、載っていない内容を付けたい時にどうなるのかわからかったので次回伺ってみます！

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>>2056 真剣検討中さん
泉北ホームの営業さんの話だと大体スマイルの値段に400万円増ぐらいのイメージになると言われましたよ。

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泉北ホームの営業さんの話だと大体スマイルの値段に400万円増ぐらいのイメージ、はわかりやすい。

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会社不明の元住宅営業マンの泉北ホーム紹介サイト
https://myhomeplanner.jp/category/comparison/senbokuhome/

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40坪で付帯工事税金込でプレミアムパッケージだと4500万に収まりますかね？

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おさまるよ

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今思うと、泉北ホームは着手金はあるけれど、あとは受け渡し後の残金払いというのはありがたかった、本当に。

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>>2070 購入経験者さん
つなぎ融資不要ってこと？それはうらやましい

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先日、泉北ホームに依頼してやっと新居がたち引っ越しが済んだものです。
断熱材についてなんですが、
壁だけ断熱材を吹きかけて綺麗にシートを貼っているって知っておりましたか？
床や屋根の断熱は、吹きかけてのみで隙間が10センチ未満であいている可能があるみたいです。
私自身、担当の営業マンから断熱材の実験や話を聞いて安心していたのですが、後で確認したら、かなりお粗末な状況になっていて困っています。
同じような経験もしくは、知らなかった方は、いらっしゃいますか？

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壁の発砲ウレタンはスキンカットしてるので防湿機密シートが必須なのでしていますね。
屋根などはスキンカットしてないのでシートは必要ありません。
隙間は吹付業者の腕前次第でしょうか。
でも見えるところに隙間無いでしょうし、そんな隙間だらけならそもそも機密試験でダメな値でますよ

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ウレタンを使うなら防湿シート必須だよ

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契約後は、組織内の連携が全く機能しておらず、営業担当は契約取ったら終了感満載、直前に急な連絡ばかりなので、検討中の方には心からお勧めできないハウスメーカーだと思います。

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>>2075 名無しさん
同じく契約取ったら【もう僕の役目は終わりました】と口で言われました。絶対許せないです・・・・

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>>2075 名無しさん
営業担当によると思う、私の担当は夜遅くでも連絡くれる、たまに驚くほど返信スピード早い時あったけど

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うちの担当してくれた方は一度やむを得ない事情により変更になりましたが、前任者は出勤の日にしっかり質問の120％くらいの回答を送ってくれましたし、後任者は夜遅くでも休みでも返事があって、逆に送るタイミング気を遣うくらいでしたよ。
引き渡しの後もメール入れると普通に返事いただけましたよ。

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>>2071 検討板ユーザーさん
そうです。着手金は頭金で、残金払い時にのみローンで支払いました。

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泉北の提携外構業者。
ワンズグリーンだけはダメ。
営業マンはいい加減て適当。
外構が無茶苦茶にされます。
いまだに許せない。

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スマイルパッケージが１８８８万円（税込）になっていますね。

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プレミアムパッケージ：最上級グレード
メジャーパッケージ：中間グレード
スマイルパッケージ：エントリーグレード　30坪　1,822万円～（税込）tasita：割と最近の新商品で26坪のお家　1,622万円～（税込）

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壁のなかのメンテナンスとかって実際に可能なのでしょうか。

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震災時の火災対応の報道をみて、うちが感震ブレーカーかどうかが気になっています。
Panasonic BQR8728 という住宅用分電盤・ボックスですが、感震ブレーカーではないですよね？どのようにかして感震ブレーカー対応に変更したという方がいらっしゃれば体験談を教えてください。
よろしくお願いします。

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ここも候補に挙げて比較検討して、結局よく似た名前の泉??ホームに決定したが、営業の方も終始スムーズで現場監督（施工会社が同じ地域内だった事も関係しているかも？）もかなり細かく見られる方で安心して建てられたけどね。

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