ジ・アーバネックス京都 松ヶ崎

高すぎ～

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田の字て何ですか？

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京都 田の字 で検索すればすぐ分かりますよ。

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何でこんな高い価格がつくのでしょうか。
異常に地価の高い場所なのですか。

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関東の人とかが騙されて買うのかもしれませんが、このあたりは特にブランドになるような場所ではないです。

駅に近ければまだ良いですが、松ヶ崎駅付近でさえ、地下鉄が通ったことで初めて価値が上がったような場所です。

古くから高級なエリアではないですからね。

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京都郊外の田舎なので安いと思って検討しようとしたのに、この価格は信じられない。
買う人いるの。セカンドにするほど風光明媚じゃないし。

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川沿いというので、（勝手に）平等院鳳凰堂近くの宇治川を連想していましたが、実際に
現地を見てがっかりしました。
水量もちょろちょろで、決して綺麗な川ではありません。
風光明媚とは　ほど遠い。

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少し高いかもですが、松ヶ崎のイメージは良いですよねー

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松ヶ崎の駅前は悪くないですけど、ここまで来ればどちらかと言うと修学院辺りの良くないイメージのエリアに近いですね。
まぁ松ヶ崎全体も15年前に地下鉄通ってから良くなっただけでそれまではただの田んぼ地帯でしたけどね。

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盛大に売れ残って安くなったら検討したいと思いますが、今のところウチはパスですね。

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3〜4割下がらないとウチはパスです。

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億の部屋があるのには笑いました

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億の部屋は抽選になるようです。
どこにでも金持ちはいるな。

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やっぱりお金持ち向けなんでしょうね

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億の部屋は別として…
比較的広い間取りの部屋が多そうなマンションですが
平均価格はどれくらいなんですか？

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4500-6500だったような気がします

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あり得ない価格ですね。

京都の人なら絶対買わないでしょうけど、東京のお金持ちが現地も見ずに騙されて買うんですかね。

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地下鉄の駅から遠いのと景色は別にして、土地面積が広いのが価格に影響して
いるのかもしれませんね。
他の京都市内のマンションの土地は、１０００㎡以下が多いので･･･。
一軒当たりで換算すると、かなりゆったりとしているのではないでしょうか。
低層なのもありますが･･･。
価格的にうちは無理です。

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いずれにしても、この価格の価値は無いでしょう。

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松ヶ崎ってこんなに高級価格だったの？？と少し驚いてしまいました。
到底、我が家には無理ですね。
実家の近くにと思いましたが、もう少し他を見てみたいと思います。

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地下鉄松ヶ崎駅の近くで下鴨エリアなら妥当な価格ですよ。川沿いでも四条河原町エリアの鴨川沿いとかなら住んでみたいけど、このマンションに1億の魅力は感じませんね。

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一生住むなら良いですがリセールは悪いし賃貸に出しても借り手は少ないと思いますね　

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よその人かどうかはさておいて108サンの鴨川沿いなら四条河原町は、
無いなと思いました。
せめて御池より上でないと、、
静かでジョギングや散歩、読書などの風景を見ていいなと思うのはもっと北の方です。

ここは交通はあまり良くない場所ですよね。
３階建てなうえに駐車場も自走式なのでだいぶ土地も広いみたいだから
かなり割高になったのでしょうかね。さすがに１億の部屋があるのには
驚きましたが。　笑

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テレビCMするらしいですよ　そんなのに金かけるなら適正価格にすればいいのにね
他所者に売りつける物件なんですかね

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高野にもマンション看板でてましたね。
ここと同じぐらいの価格なのかな。

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販売担当の人も「チョット価格が高いですね。今、会議をして見直しを検討してます。」と高いのを認めていましたよ。

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６／２９に販売価格を発表するって。

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いくらくらいになったのかな

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40年ほど昔、松ヶ崎に下宿していました。北山通はまだ無く、山沿いの松ヶ崎街道より南は一面の田んぼで、夏の夜ともなると食用ガエルの鳴き声が一帯に轟いていました。このマンションの立地は修道院境内の深い森で、高野川対岸から眺めると秋には紅葉して、はっとするくらい美しい光景でした。生活圏が京都市内で、クルマ中心の生活をするのなら、ここは素晴らしく便利なところだと思います。渋滞はありませんし、歩いては遠い植物園近くや、白川通のしゃれたパン屋やレストランへもクルマなら直ぐです。自然も多く、子育てには理想的な地です。ただ、電車やバスを使っての、大阪方面への通勤や通学には不便です。またセカンドとしても??です。いかに風光明美だといって、東京の人が、わざわざ京都の町はずれの農村情緒の残る地を求めるとは考え難いです。

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まさにその通りですが　もし駐車場外れるとその生活もできないわけで。。

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たしかにですね。
全戸駐車場１台は確保できるようにしてほしいような場所ですもんね。
このような土地で駐車場が当たるか外れるかドキドキしないといけないようでは
申込するにも躊躇してしまう人が多そう。

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買うなら売れ残りで駐車場が余ってるのが確認出来てからだなあ
街中なら無しでも暮らせるけれどここで無しはきつい

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不便すぎる。
車ないと生活できない、車2台必須。

今後中心部で出てくる物件は安いのもあるし、
今期は様子見がいい。

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中心部で安いのてどこ？
不動産屋ならわかるやろそんなのはないよ。
嘘はあかんよ。

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気に入ってたのですが、あまりにも高すぎるので取敢えずあきらめました。そこまでの価値は無いと思います。川沿いでも５千万円以下でしょう。
来年実際にできてから見に行きます。売れ残って安くなったり、価格交渉ができたり、２～３年して中古で安くなったら再検討します。

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１１７です。
もし将来、京阪が修学院方面まで延びてくるようだと、この地は確実に大化けすると思います。高値でも買っておいて損はないでしょう。かつては、そんな話もありました。しかし、京阪は京津線や中之島線で青色吐息ですし、京都市も財政難の現状では、とてもそんな財力はないでしょう。単なる脳内妄想で終わりそうです。

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京阪電車が乗り入れすれば、本当に便利になりますね。可能性は低いですが･･･。
私も昔　北山近辺に住んでいたので、老後はこの近くに･･･と思って見ていました。
老後は車の運転は難しいので特に駐車場の必要はなく、ただ駅が近ければ良いので
京阪の駅があれば願ったり叶ったりです。
しかし、最終的には値段的に到底無理ですね。
　

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半分は売れ残ると思うけどな

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京阪延伸はありえないですな
EIDEN廃線はあるかもしれませんが

結局いくらくらいになったんでしょうね　

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廃線になったら、駅徒歩15分（実際もっとかかるけど）に…
これが売れたらアベノミクスは本物ですな

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売却に苦労したというフォルム松ヶ崎ノーザンレジデンスよりも坪単価が高い。
あちらは駅近、こちらは地下鉄15分。
本当に売れるのだろうか？

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第一期６０戸売り出しらしいです　けっこう要望入っているんですね

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川沿いを売りにしているけど、夏になると羽虫がすごいですよ。

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60戸って3分の2では？マンションってそんな一気に売り出すことあるんですね。

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価格表見ましたけど本当にこの価格で買う人いるんですかね。すごいですね。

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今日価格表来ました　高いですねえ

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値下げしなくても要望が多いと言う事はここで言われてたよりは
売れてそうな感じなんですね。すごいですね。

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要望って全然あてにならないですよね

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ここであの価格はちょっと・・・と思う方
とても多いかと思います。

どこから弾き出された価格帯なのか首をかしげました。
検討はしていましたが、あそこまでとは思っていなかったので
また物件探しは振出しに戻りました。

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