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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石二丁目50番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン)口コミ掲示板・評判
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287
匿名さん
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288
匿名さん
棟によって2戸1エレベータと共用エレベータとかなり格差あるね。駐車場も地下、地上平置き、
地上機械式。マンション内でヒエラルキーできそう。
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289
匿名さん
このクラスの物件で洗面台の入り口が開き戸の間取りがあるなんて。誰かが顔を洗ってるとき
に他の人が開けたらごっつんこしちゃう。コストダウン仕様でしょ。
ちゃんと検討する住戸の間取り図チェックしないと。ちゃんと引き戸の間取りもある。
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290
周辺住民さん
>>282さん
> 地下室マンションって、一見、一階に見えるところが地下なんだよ。
微妙に誤りですね。
「一見、一階にみえるところが“建築基準法上の”地下・・・」
なら正解かな。この物件は該当しません。
>>283さんも指摘していますが、すみふに何か恨みでも?
>>284さん
> 自分のマンションも低層なので日当たりや眺望も期待できません。
確かに眺望は期待できませんが日当たりは保証されます。
そのための一種低層です。
> 普通の一軒家にすればいいのにって考えてしまいます。
マンションなら住戸の広さが同じでも、
戸建てより充実した共用部などが設置可能です。
ちなみに、マンションのエントランスや廊下は、
容積率を算定する際の床面積に含めなくてよいので、戸建てより有利です。
> 第一種低層住専にこだわらなくとも、ある程度環境は保全されている気がするのですが。
ある程度はおっしゃる通りですが、やはり一種低層が最強ですよ。
うちは住居地域だからうらやましいです。
>>286さん
タウンハウスは「重層長屋」と言われ、いま目の敵にされていますね。
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291
匿名さん
>タウンハウスは「重層長屋」と言われ、いま目の敵にされていますね。
えっ、何で?
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292
匿名さん
>戸建てより充実した共用部などが設置可能です。
これだけの規模なのに集会室すらない。区分所有のマンションって管理組合の住民自治
が基本なのに。すみふってそういうところ軽視してるのかな。
てか、共用施設ほとんど無い。
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293
匿名さん
>すみふに何か恨みでも
こういう反応するのって営業でしょ。成りすましはご法度。
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294
匿名さん
>これだけの規模なのに集会室すらない。
そういうのは大規模団地マンションじゃないと無いんだよ。
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295
匿名さん
一般的には100戸超って大規模に分類される。100戸以下で集会室がないのは分かるけど・・。
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296
匿名さん
290さんの反論を見ても、一種低層マンションの魅力は不明です。
結局、一軒家との違いはエントランスなどの共用設備だけ、ってことですよね。
他にも、一軒家ではディスポーザーなどの導入は難しいでしょうけど、そのかわりプライバシーなどはマンションより確保できるし、何よりも土地が自分の物になります。
この場所と価格なら、一軒家を探した方がいい気がしますね。
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297
匿名さん
ここらへんの1億の戸建はショボいですよ。わからん人は買わなきゃ良いだけです。
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298
匿名さん
文京区の戸建ては1億だしてもミニ戸みたいなやつだからきついよね。
2億以上の予算なら戸建てもよい。
文京区で戸建てを狙う層は、
マンションなら港、千代田のハイグレードマンションが
比較でしょう。
予算1億台ならマンションというのは、
文京区では普通な感じがします。
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299
匿名さん
そうなんだよね~
都心で戸建てを検討すると、2~3億出さないと立派な感じにならない
1億じゃ土地ギチギチに建った小屋みたいな感じになっちゃう
それならコンシェルジュがいてエントランスなんかも豪華なマンションのほうがいい
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300
匿名さん
そういう大規模錬金術マンションが好きな人はベイエリアを探すと良いでしょう。
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301
匿名さん
ネットスーパー受け取りサービスって何かと思ったら、単に不在のとき宅配ボックスに
入れるだけじゃない。ちなみに宅配ボックスって、普通、食品とか入れちゃダメ。ネッ
トスーパーで利用する買い物って食品とか日常生活用品がメインじゃないの。商品・・・
などに制限がありますってちっちゃく書いてるのっていかがなものか。
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302
匿名さん
宅配ボックスの着荷表示ってのもお粗末。住戸内のインターフォンで確認だって。外から帰ってきたとき、
一旦部屋に戻ってから気がついて、宅配ボックスまで撮りに行かなきゃならない。
オートロックで解錠したときに表示されるってのが普通だと思ってた。
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304
匿名さん
>302さん
私は携帯やスマホなどでも確認できるのかと思い込んでました。
荷物を受け取るには、外出先から確認できるのがスムーズですよね。
でも今はほとんどがそのようになっていると聞きますし、もしこちらの宅配ボックスがパナソニック製であれば、荷物が届くと
セキュリティインターホンに表示される他、携帯にもメール通知されるそうですよ。
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305
匿名さん
>>302
それ全然見てなかったです。
おっしゃるそのデメリットはチェック重要だと思いますよ。
でもどうして下で表示されないようになってるんでしょうね。
誰でも着荷表示が見れてしまうから逆に荷物の危険があるからかなあ。。
だとすれば納得の仕組みで仕方ないと思うのですが。
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306
匿名さん
今のマンションはICセンサーでオートロックを解錠したときに、宅配ボックスにその部屋宛に荷物があるとランプがついて分かるような仕組み(サブエントランスや地下駐車場とかから入っても同じように分かるようになってる)。
ちなみにICセンサーは鍵ごとに区別できるみたいで、なくしたときにその鍵だけ無効にできる仕組みにもなってる。鍵の一部が鍵ごとに違う色になってるんで、鍵をなくしたときに色を伝えれば対応してくれるらしい。10年前の物件なんで、304さんがコメントしてるとおり、もっと進んでいてもよさそうなものなんだけど。
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307
匿名さん
夜八時過ぎてもこんな感じ…
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