＜契約者専用＞ブリージアテラス淵野辺

No. 180さん、こんにちは。
丁寧に詳しく教えて頂きありがとうございます。
参考にさせて頂き、頑張って申請してみます。
本当にありがとうございました。

住宅エコポイント申請を１月初旬に郵送したら、先週ポイント通知が届きました。
約２ヶ月程度かかるみたいですよ＾＾

今日のイベントのお餅の配布が中止になっちゃいましたが理由知ってる方いますか？

私が行ったときは、お餅がうまく蒸しあがらなかった、と説明を受けました。
時間中、お餅をもらいに３度くらい様子を見に来た住人さんもいたみたいです。
豚汁は美味しかったですが、鶏肉じゃなかったですか？(笑)

お餅がうまく蒸しあがらなかったんですね～。
お昼ご飯にしようとしてたので残念でした。

本当に豚汁は美味しかったです。だけど肉が入ってませんでした～。
鶏肉だったんですか？　もう豚汁じゃないですね(笑)

こんばんは、やっと春らしくなってきましたね！
みなさん知っていたら教えて下さい、コマツの跡地には何が建つんですか？？
解体が終わり、整地も間もなく終わる頃ですよね。
気になりますよね、、、。

おはようございます。
知っている方いたら教えて下さい。洗面台横のタオル等を入れると思われる棚にドアを付けたいと思います。
どなたか付けた方いますかぁ？ これはオプションだったのかなぁ？（いくらくらいかなぁ？）

どうもタオルを収納していると湿気で不快になってしまいます。

よろしくお願いいたします。

先日の消防点検って事前告知ありましたか？　いきなり来たのでびっくりしました…。

あと、2～3ヶ月くらい前に、アンケートに答えたらフィルターもらえるってありましたが、
そのフィルターってもらいましたか？　家は答えたのにまだもらってません…。

今日の夕方に初めて気が付いたのですが、ベランダの壁や柵に大きな羽アリみたいな虫が何匹も留まっています！！
両隣りのお宅の柵にも、階下の柵にも…。
我が家は南向きです。皆さんのところはどうですか？
マンション全体での現象で、もしもっと増えたりしたらかなり気持ち悪いです。

１８８さん

消防点検は、自動販売機の前の掲示板に貼ってあるだけでしたね。
掲示板は、まめに見ておいた方がいいのかな～（笑）

うちもいきなり来たのでびっくりしました。

アンケート回答のフィルター、うちも届いていないですよ。
フィルター欲しいのに。。

190さん

188です。お返事ありがとうございます。

掲示板最近見てませんでした～。明日からまめにチェックしようと思います。

フィルター届いてないの家だけじゃないんですね。
早く欲しいですよね～。

192さん

広告サンプルっぽいのなら入ってました～。
あれがそうだたんですね…。

広告サンプルっぽいのならうちも入ってました！

でもうちはアンケートに答えてないんですよ。

（我が家は南向きの東角部屋です）先日　玄関を出ようとした際にハトの鳴き声がし手すり柵に止まっているようでした。
外に出て確認すると廊下にハトのフンが落ちていました。
慌てて、北側のベランダを見てみたら、大量のハトのフンが落ちていました。
（日中留守でもあり、今まで北側のベランダの窓を開けることが無かったので気が付きませんでした。お向かいやその上下のお宅の窓枠にも、ハトのフンが見えます）

ハトのフンには様々な菌が含まれており空気飛沫で飛び散る事があるようなので、早急に対策をしたいのですが、何か良い方法はないでしょうか？
また、手すり柵は共用部分ですが、柵に防御用のー猫除けのようなー尖ったものを張り付けるのも一手らしいのですが、勝手に行っても大丈夫ですか？
どなたか既に対応していらっしゃる方がいましたら対策を教えてください。
早い段階で対応しないと、巣を作ったりで段々難しくなるようなので～

宜しくお願いいたします。

195さん

管理人さんに相談してみてはどうでしょうか。

要望とか、ここに書き込んでも何も変わらないですよ。
ここはマンション専用の掲示板じゃないし、誰でも書き込めちゃいます。

要望とか苦情とか困った事とか、どこに聞いたらわからない時は管理人さんに相談してみましょう。
長谷工なり、管理組合に伝えてもらえますから＾＾

生活上の細かい質問、要望については管理人さんでもいいと思うのですが
マンションの大きな取り決めとか、昨年の総会でいろいろ要望が出ましたよね。
進捗を知りたいですね。
個人が管理人に聞いても多くに知れ渡らないので、配布物や総会などで。

個人的に気になっているのは、来客用駐車場と裏のコマツ跡地の進捗。
来客用駐車場は駐車場コマツ側を見るといつも停まっていない場所があるんだから
３台分ぐらい確保して、100円/2Hぐらいで貸し出してほしいです。
近くにはほとんどコインパーキングが無く、ダメと分かっていながらフードワンに停めている人も多いはず。
洗車スペースを管理できるのだから、来客用駐車場を管理できないわけがありません。
コマツ跡地は矢部駅北側に住む知人から噂レベルの話は聞いたのですが
近隣住民には説明があったみたいだから、長谷工にも何か情報が行っているはず。
総会などで説明してほしい。気になっている人も多いはず。

とりあえず総会の議事録に関しては長谷工コミュニティに問い合わせをしました。
来客用の駐車場の進捗具合、空き部屋の管理費等に関しての決定事項は文面で残してほしい、など総会での事案がどうなっているのか気になっていたので。
管理規約にも議事録に関してはちゃんと記載があります。

要望は議事録の保管場所と閲覧方法で、掲示板（マンション郵便受け横の）に張り出すか全戸分封書で投函してもらうよう伝えてあります。担当者の方がその時はいないようでしたが、とにかく今週中には皆が分かるように告知して下さいと伝えてあります。

議事録はあるはず・・ですから閲覧方法を告知することなどすぐにでもできるはず。

夜間などに来客用駐車場を使用している車両を
最近見かけます(いつも同じ車の様です)。
今後の運用方法含め、きっちり管理頂きたいですね。

コマツ建機の跡地は、何が出来るのでしょうか?
噂レベルでも気になります。
このマンションも立派な近隣住民ですよね・・・。

こんばんは！ 本当に議事録があれば直ぐに回覧出来ますよね！！
と言うよりも、本来はしていないとダメですよね！
今後に期待しましょう。

コマツ跡地はミスターマックスが出来るそうです。
大型店舗ですね、長谷工さんは絶対知っていたはず！！
伝えて欲しいですよね。

私も個人的にバイクが駐車場に置いてあるの気になります。
購入の際に、長谷工の方にお聞きした際にはっきり、バイクを空いてる駐車場に置くのは禁止ですといわれました。安全面からバイクが倒れた場合など危険だからだそうです。
バイクの抽選がはずれてしまい、そのため引越し前に、車もまだ買ってなかったのに、泣く泣くバイクを手放しました。引っ越してから、平気で置かれてる方が多くて、車と一緒に置かれてる方もいて驚きました。もしかして禁止だとは知らないのかもしれません。

この間の集まりで、同じく抽選が外れたので近くにバイク置き場を別に借りてバイクを保有されてるという方もいたので、やはりきちんとけじめをつけるべきだと思います。
次回の集まりで、言おうと思います。

空いてる駐車場をバイク置き場増やしたりできないですかね。
うちはもう売ってしまいましたが、今持っていらっしゃる方々のためにも。

今更ですが…

オプションでウォシュレットを付けたのですが、リフトアップ機能が付いた物を頼んだはずなのに
この前リフトアップして掃除しようと説明書見たらリフトアップ機能が付いてませんでした…。

頼んだのは品番が71が付く物のはずなのに、家のを良く見たら品番が21でした…。
見た目は頼んだ物と同じなので今まで気づきませんでした…。

もう今更申し出ても遅いですよね？
同じような方いますか？

こんばんは。

以前より、コマツの跡地が気になっている書き込みが多い様ですので、
私の聞いた情報を記入させていただきます。

※あくまで噂レベルと思うので参考程度にして下さい。

入居して約半年経ちますが、近所の居酒屋等も数件まわり、
店主さんと気さくに話する機会も増えました。
そんな場で聞いた話ですが、3件の方がコマツの跡地に触れていました。

・分譲住宅にする為に某住宅メーカーが(コマツ跡地を)買い上げた(1人)
・マンションが建つ(2人)

いづれにせよ商業施設になると言う情報は私の聞く限りでは有りませんでした。
個人的にはマンションを建てるのは需要から考えると難しいと思うのですが、
やはり商業施設になってもらえると有難いですね(でもその意見は否定される方が多かったです…)。


あと別件ですが、入口ロータリーに有る木に設置されている鳥の巣箱、蓋が開いて傾いているのを早く治して欲しいですね。
ゴミ捨て場のドア同様、管理人さんには告げたのですが未だ治ってません。

ウォシュレットの品番が違うとのこと、結構ショックですよね・・。
たしかに注文時と違う場合があるのは知っています。特に入居までに日数がある場合。
お店で取り扱っている電化製品が変わるのと同じ感じでしょうか。たとえば廃盤になったりとか。

受け渡しも承諾してしまっているのでどこまで請け合ってくれるかわかりませんが、変更の通知が特になかったようでしたらオプションの契約書を一応用意して問い合わせしてみるべきかと思います。
もやもやするのもしゃくですし、ダメもとで！
もし無理でも、毎日使うわけではないようでしたら今は諦めて数年後に最新のいいやつ待ちましょ！


総会で話し合ったこと、何も進展してないのですかね～。
少しずつでも解決したり改善したりできるように働きかけていければいいですね。
疑問に思うことなどがあれば管理人さん通して管理会社に伝えてもらいましょう！
お金払って委託しているのですし。

コマツ跡地は、商業施設だと嬉しいですよね。マンションは需要が薄いと思います。
あと、ハト問題！早急に解決しないと、残りの物件にも影響が…
管理人さん何とかして。

長谷工の方コマツの跡地、何が出来るか隠さずに掲示板に、お知らせして下さい!!
一週間前に11F～エレベ-タ-に乳母車を乗せた子供と犬二匹は規約通りになってなく歩いてました！その場で注意した方がイ-のかしら…？

No.201の書き込みをしたものです。
コマツの跡地について私が知人から聞いていたものは、
ミスターマックスでも、マンションや住宅でもなく
道向かいの麻布大学敷地内にある付属高校が移転してくるという話でした。

麻布大学はすでに建物が敷地内所狭しと建っており
大学が建物を増やしたくても周りが道路で囲まれていて拡張が難しく
また高校部分の敷地も狭いため
麻布大学が高校部分を今のコマツ跡地に移転する交渉を進めていると聞きました。

その話を聞いてからコマツの跡地は高校の敷地に見えてしょうがなかったですが、きっと交渉決裂したのですね。
個人的にはミスターマックスが良いですが、早く正確な情報が知りたいです。

余談で、もともとブリージアは今のコマツの位置に建てられる予定だったのが
コマツの解体が遅れ、今の場所になったそうです。
それも知人からの聞いた話です。

ハト本当に嫌ですね！
先日玄関前が糞だらけのお宅を見つけました。
自分の玄関前だったら、考えただけでも嫌になります。

どうにかしたいですよね！！

あと、コマツ跡地ですが大型商業施設が出来るそうですよ！！
完成したら付近の渋滞問題に発展しそうですね。

みなさん駐車場の駐車のしかたで気になる方いませんか？？
右ハンドルの車なのに駐車スペースの右側いっぱいに駐車している車！
どうやって降りるのかなぁ？
もともと、スペースは狭目なので左ハンドルでない限り左いっぱいに駐車すれば、隣の車のドアにも当たる心配ないのに。

あと、不自然に曲がった駐車のしかた、白線からはみ出して駐車しているかた、みんなで気持ち良く駐車場を使っていきたいですよね。

ほんの少しの思いやりを！！

早く知りたいコマツの跡地!!
マンションの回りの道幅が狭く犬の散歩が出来ないのでドッグラ-ンができたらイ-ですね…
早朝お天気の良い日、羽鳥の泣き声聞こえ、ぞっとします!!
管理人さん早く対策して欲しいです!!

最近、駐車場内で犬の散歩してる方が何人かいますが、
車を運転してる側からすると、危ないし怖いです。


あと、暑くなってきてきたからか、虫が多くて…。
大きい羽蟻がベランダに居たり、他にも見た事も無い昆虫がやってきたり…。

キッズルームの前はダンゴムシだらけだし…。

ここって虫多くないですか？

おはようございます！

ハト対策って管理人の仕事なのかなぁ？？
あれは、それぞれ個々に対策することで、それがダメなら総会等でマンション住人全員で取る組む案件だと思います。

次の総会はいつなのかなぁ？？

ハトの件って何階で起きていることなのでしょうか？
自分の階では気にしたことがないもので・・。
ただし、自分の家がその問題に悩まされたらと考えたらとても凹むので、早いうちに対処できればいいとは思います。
まず掃除は各々やるのが当然だとして（雪かきも各自されてましたよね）、根本的な対処はやはりマンション全体として必要になるのかなぁと思います。被害のほどを目撃していないので何とも言えませんが。

中古マンションを選ぶポイントに、管理組合がちゃんと機能しているかどうかが大切だって読んだのを思い出します。
数年後には明らかな差が出るのでしょうね・・。組合員である住民がちゃんと機能させないと！ですね。
将来も素敵な住みやすいマンションでありたいですね。

下記記事が本日の日経電子版に載っていました。以下、記事抜粋。

「楽天、電気代にポイント　長谷工のマンション対象」

楽天は今秋から電気代の決済サービスを始める。
長谷工コーポレーションが電力をまとめて購入し入居者に割安で供給する一括受電サービスの利用マンションが対象。
楽天の会員ＩＤを使い決済すれば、買い物などでためたポイントを電気代に充てられるだけでなく、支払いでもポイントがたまる。
全国のマンションに一括受電を導入している長谷工アネシスとまず、３万戸を対象に始める。
希望者には毎月の電気代をメールで通知、口座振替やクレジットカード払いなどと並ぶ決済手段から楽天を選べるようにする。

抜粋終わり。

218さん、、

貴重な情報ありがとうございます！！

コマツ跡地、いろいろ言われてますが…

誰か正確な情報の持ち合わせ
有りますか？

こんばんは！

皆さん教えて下さい、自治会に入りましたか？？
子供会は入りましたかぁ？？

よろしくお願いします。

222さんありがとうございます。

安心しました、皆さんが入っているのか不安で。
マンションは近所付き合いがないからいいことも、悪いこともありますよね！

横長リビングにお住いの方でソファ置いてる方っていますか？

サイズとかどのくらいですか？

・うちは東南側の低層階ですが、ベランダではてんとう虫を一匹見たことがある程度で、
鳩や羽アリは見かけたことがありません。
鳩は帰巣本能が強いと聞いたので、巣が出来る前に早急に対応したいですね。
今来ている場所の上下左右の住戸とも協力して、鳩よけ対策をしないといけないかもしれません。

うちはベランダがあるだけで地面がないので、ダンゴムシやミミズがいると、
気持ち悪いというより、いい土壌なんだなと感じてしまいますし、
排気ガスが漂ってくるより、虫が漂ってきたほうが好きなのですが、
鳩やハチは害があるだけに、何とかしたいですね！


・コマツの跡地は一体何が来るんでしょうね・・。
個人的にはミスターマックスは歓迎です。
長谷工側に連絡が入ってるなら、掲示板にでも掲示して欲しいです。
たぶん大丈夫だとは思いますが、反対運動を行う必要があるような物件が建つかもしれない可能性を考えると、
管理組合から正式に建設予定について問い合わせてもいいような気がします。

同意します。
更地になって暫く経ちますけど…
あの、大きな穴ぼこ３箇所　気になりますね!!
管理組合から問い合わせして貰い掲示して欲しいです。

コマツ跡地についてですが。
管理組合から問い合わせを・・といろんな方から意見が出ているようなのですが、その後管理組合に問い合わせ＆掲示してもらえるよう依頼をしたのでしょうか？
この掲示板を見ている方だと気になっている方も多いと思いますので、依頼中とか問い合わせの結果どういった返答だったのかなども投稿していただけると現在の働きかけの状況が分かりやすいのでは？ここの掲示板でそこまですることもないかも・・ですが、まぁ一つの情報共有手段として。

そういえばこの前、駐車場への出入り口の横の植込みにゴミ（スーパーの袋に入った状態で）が捨てられていました。
わざとなのか、何らかの事情があるのか分かりませんが、とても残念です。わざとでないことを祈ります！

ハト、非常に困ってます。
⇒玄関前にいるので怖くて一人では帰宅出来ません。
　（このままでは帰れないので、売ろうと思って業者と交渉中ーでもやはり買いたたかれます。）
⇒有らん限りの対策はしました。（ここまでやるか？！！と言うほどの対策の結果、美観は異常なほどの悲惨さ。
が、来なくなるどころかどん図太くなってます。
⇒昨日とうとう卵を玄関先に産みました。（解かってるだけで３軒目）毎朝玄関先は水を掛けて掃除しているにも関わらず～。２時間後の事でした。
⇒⇒⇒夫、曰く。『ハトが嫌いでなく、卵が巣立つまで暖かく見守ろう。の姿勢の人もいるからなぁ～。』『糞害は妊婦・幼児のいない人には興味ないかも～。』
⇒⇒(/_;)　やっぱり住民全体の問題として対策---は、無理なんでしょうかね。
⇒そんな諦めの中・・２１７さん。２２５さんの投稿に、ほっとしました。まだご自分が被害に会ってないのに（全体で・協力して）と考えてくださる素敵な方がこのマンションにはいるんですね。

室外機の排水ドレンや雨樋などが近くにあって水が流れているような場所だと「水のみ場」まで完備の超快適・営巣空間！
ベランダや室外機置場は、ハトの営巣にピッタリの環境である事が多いそうです。
また、卵や雛のいる巣を発見した場合、法律的には許可無く処分したり移動する事はできません。
鳩は鳥獣保護法によって保護されている保護鳥で、卵・雛を含む鳩の捕獲及び処分は自治体への申請・許可が必要となるそうです。
ハトは「しつこく、執着度の高い鳥」、「糞のある場所を選んで飛来する」というハトの性質らしくハトが住処や営巣場所にしやすいベランダや室外機置場に鳩害を発生させない方法は、「早い段階で手を打つ事」「初期段階で対応する事」です。
ハトは執着度や帰省本能が高く、「一旦ハト害が進行してしまうと生半可な方法では駆除する事が難しく」なってしまいます。　（専門業者の出番となります。）


らしいです。
初期段階でいかに対処したか、また、今後も住民各々がいかに対処していくのかが重要になりそうです。巣ができてからでは遅すぎます。糞をされた時点で即対応しないとダメです。うちも糞をされ、何度されてもすぐ対処していた（深夜でも）ら現在では来なくなりました。毎日ベランダに水をまき週一でベランダをタワシでゴシゴシ。
鳩の被害を防ぐには、マンションを変える（あまり現実的ではなく資金に余裕のある方ならいいでしょうけど・・・それだけ余裕があるのなら個人で業者さんを・・・。）のではなく初期段階（糞をされたらすぐに掃除して、ここで生活するのは難しいと思い知らせるか）でいかに対処するか。だそうです。
厳しいように聞こえるかもしれませんが、専門業者をやっとったとしても、堂々巡りになるかと思います。このマンションを出ても、結果は同じかと。。


来なくなるどころかどん図太くなってます
＞やり方を間違えてしまっているのではないでしょうか？ネットを張ったとしても、隙間があった場合外敵から守ってくれるネットになってしまうため、さらに住みやすい環境になるみたいですよ。


昨日とうとう卵を玄関先に産みました。（解かってるだけで３軒目）毎朝玄関先は水を掛けて掃除しているにも関わらず～。２時間後の事でした。
＞鳩はまま、無精卵を産卵して暖め。暫く放置してはまた巣に戻り、暖め直す～と言う行為を繰り返す事があるみたいです。その時に産んだはずの卵が無くなっていると、再び産卵して暖めるみたいです。ですので孵らなかった卵を処分しても。
戻って来た母鳩がまた、新たに卵を産み足す可能性も考えられます。ですので鳩に居着かれたら困る！～と言うのであれば、何か親鳩自体が寄り付かない様な根本対策を講じる必要がある。そうです。

玄関前にいるので怖くて一人では帰宅出来ません。
＞怖くても退治するしかありません。付け上がらせたら負けです。誰も守ってくれません。あなたの家です。あなたがやるしかないんじゃないですか？できないなら業者さんを雇うしか。。

有らん限りの対策はしました。（ここまでやるか？！！と言うほどの対策の結果、美観は異常なほどの悲惨さ。
＞何をされたんですか？マンション２００世帯を動かせるほどのことをしたのでしょうか？被害に合われている世帯の方と連携して3か月ほど毎日玄関側の手すりベランダを掃除したとか・・・。

厳しすぎるかもしれませんが、頑張ってください。ハトが嫌いでなく、卵が巣立つまで暖かく見守ろう。の姿勢というように、諦めて放置した時点で終わりだと考えた方が良いかもしれません。隣の方がもしそうなら直接クレームを入れるか、それが無理なら、あなた自身で隣の方の糞を掃除してしまうとか。そもそも、玄関側って共用スペースじゃなかったでしたっけ？そこは規約を調べて下さい。共用スペースであれば、管理人に言えば、管理会社が対応してしかるべきスペースなので、管理人に言って何もしなければ、長谷工にクレームあげたり、それでも対処しないなら管理会社を次の契約で管理組合の話し合いで変えてしまう方法もあるわけだし。
前回の管理組合で上がった事に何も対処しないし。規約違反してる世帯に何も言わないし。管理会社なんていくらでもあるわけだし。どんな契約かわからないけど、管理を委託しているわけなのに、管理できてないのだから、契約違反といわれても仕方ないわけだし。契約期間でも、多分契約解除できますよ！！２００世帯の同意は厳しいでしょうけど。もうすぐ1年たつので、契約を延長するかどうかの時期だとも思います。

ﾊﾄ問題ｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがとうございます。糞が数ヵ所だけでもﾏﾒに掃除をした方がいいと参考になりました。
真夏前にエアコンを設置するのですが、リビングﾞ部屋のエアコン設置工事費はいくらくらい、かかったか覚えている方はいらっしゃいますか？