＜契約者専用＞ブリージアテラス淵野辺

久しぶりにHPを見てみると、
従来オプションだった一部アイテムが、標準化されていました。
（ワンプッシュ排水栓、くるりんポイ等）
契約時にえらべるで選んだアイテムが一部標準化されており
契約者に何もアナウンスがないのは何故？？？
下足入れも、何時の間にか標準化しているし・・・
内覧会の際、売主に確認してみますが
ご存知の方、いらっしゃいますか？

詳しくはわかりませんが、エラベルがもう選べない部屋には最初にいくつか20万円くらい分がついていますとのことでした。

でも初期の契約者さんは20万円分自分で選べてサービスだったのでは？

でもやはり変わったことは伝えて欲しいですよね。

52さん、ありがとうございます。
確かに、第一章の契約特典としてえらべる20万円分サービスが
有りました。（我が家は非該当でしたが）
えらべるが選択出来ないタイミングで契約となった方への
サービス？なのですかね。
釈然としませんね。。。

内覧会で確認してみます。

50さん、
うちは面倒でプロの方を頼んでしまいました。
費用は３万円です。

時間は３～４時間かかり、場合によってはそれ以上かかる・・と言われました。
何をそんなに見るところがあるのだろう・・・。

一応一時間枠になっていますが、その日は１日（夕方くらいまで？）いてもいいようです。

別に文句言うほどのサービスじゃないと思います。
わざわざ確認しなくても事実そうなんだから、
熱くならなくても良いのでは？
標準となった物でエラベルと被る部分あるけど、
殆ど被ってないからうちは無問題です。

５２・５３さん
第何章特典的な感じだと思いましょう。わざわざ契約者全員に第何章特典は何にしますなんてお伺いを立てるなんてありえない
話ですし！！
実際に色々選べてすごく充実した時間も過ごせましたし、まだ入居もしていませんが愛着もわきましたし、
色んな事を話し合って絆も深められたと思います。
現在は、選べないけど初期より安く売るっていうのは当然というか、しょうが無い事なのではないでしょうか？
値引きはけしからん（値引けない分オプションでサービスも含む）なんて考えなら、都心の即完物件狙うしかないですよ！！

掲示板で何を書かれようが、こちらの物件を購入された皆さんも同意見だと思いますが、正直この淵野辺３物件とも、とてもいい物件ですが、この３物件で比べると飛び抜けていい物件ですよ！！（車必須で私のライフスタイルに合致しているという点で）。他の物件の悪口は言いたくないですが、ブランドにこだわらない、賢いスマートな考えな人は、ここの物件選びますよ！！って思えば良いんじゃないですかね？まぁ、他の物件の方もそれぞれ同じように思われているでしょうから、自信持っていきましょう！！それで良いと思います。

５０さん
うちは、フロアコーティング頼んだ業者さんが下見を兼ねて無料同行してくれます！！１級建築士監修の基準で見てもらえるらしいです。中々素人の目じゃ判断できないことも多いらしいですよ。ただ、素人の目で見てわからないモノは良いんじゃないかと、私個人は思うのですが、何十年たってから差があらわれるらしいので、最初の指摘は大切みたいですよ！！そもそも、指摘してもそんなもんですよって押し切られたら、絶対反論できないし、プロを相手にするならプロを味方にするしかないですよ！！

今週から内覧会ですが、ここの書き込みを見ると
うちもプロの業者に頼んでおけばよかったかなと迷いました。
が、いまさら時間もないですし
チェックする側の信頼できる業者を知っているわけでもないので
長谷工が信頼できないのにその業者は信頼できるのか、ってことで。
（ここ買っている時点で長谷工信頼していないと成り立たないですしね）

マンション内覧会のチェック心得もネットに情報が載っていますので
それを元に時間をかけて自分で見るので良いかな、と割り切っています。

１時間じゃ終わらないかな。行って見ないと分からないですけど
これだけ猛暑ですと空調は無いだろうし、何時間もいれないですね。
暑すぎてすぐに帰ったりして(笑)←これが不安です。

チェック業者も中には不安を煽ってきて高いチェック料金を請求して
でもちょっと見て終了、そんなのもいるみたいです。
すべてのネット情報は、信頼するかは自己責任です。

いよいよ内覧会スタートしましたね!
当家は来週内覧会で、内覧業者無しの素人体制で臨みます。

内覧会終わられた方、是非仕上がりの状況や感想・当日の流れなど
レポをお願い致します。

こちらも来週終了後、レポさせて頂きます。

梅雨明け気温上昇の中での内覧会です、
皆様、体調管理にはくれぐれもご注意を。

57さん
長谷工は信頼しています。けど、大工さん達が一生懸命してくれたものですが、どうしても人がしている作業なので間違えってことはあるものです。けど、長谷工のプロとチェックを生業にしているプロが２重でチェックしていれば安心かなと思い申し込みました。何もなければそれがベストです。何もなくても、数万円で今後の安心を買えるならと思います。

内覧会行ってきました。部屋は概ね予想通りで満足できましたが、
気になったのはエレベーターの小ささです。
一般的なマンションのエレベータって、あんなに小さいのでしょうか。

あのエレベータに大型の家具、例えばベッドやタンスなど入るのかなぁ。
家具が部屋に入ってもエレベータで運べないとアウト？！
階段で運ぶという手段もありますけど、引っ越し業者の腕次第ですね。
さすがにエレベータの扉や容積などは測ってきませんでしたが
大きな家具を搬入される方は気にされても良いのでは。

60さん
ありがとうございました。
内覧会の時エレベーターも見てみます。

特にお部屋は問題はなさそうでしたか？
楽しみでもあり不安です。

毎日暑いので皆様体調気を付けましょう。
熱中症になったら大変ですもんね。

エレベーターは中が見えるようになっているのですか？

内覧会に行って来ました。
業者の方にも同行して頂き色々と確認して来ました。

結果、建物設備などは全く問題ありませんでした。
ただ、クロスは汚れ、破れなど何箇所かありましたので指摘させて頂きました。
あとは小さい傷がサッシにあったのでそれも合わせて指摘しました。


エレベーターは確かに小さかったですね。。。
引っ越しの時は大物家具や家電をどうやって運ぶのか気になりますね。。。

エレベーターは防犯窓付きで、中が見えるようになっていました。

60です。
ここの売りだけあって網戸にすると風通しが良かったです。うちわ貸してもらいましたがうちわだけでしのげました。
でも熱中症の件ありますので、行かれる方は飲み物は持って行きましょう。
網戸にしていても周辺の音（ゴルフ場や学校など）は全然気にならなかったです。
内覧チェック中は監視もないので（要するに放置されました）、徹底的にチェックできました。
水も電気も使えましたので、全設備いじってみました。
トイレは使えないと注意がありますが、水を流すチェックはOKと言われました。
確かに、壁や床に傷や汚れは多かったですね。私も指摘に入れさせていただきました。
水平器持参しましたが、床の水平、壁の垂直は問題なかったです（←当たり前ですね）
念のためビー玉も全部屋置いてみました（←馬鹿ですね）

というわけで概ね満足ですが、やはりエレベーターが小さい事が気になりました。
朝の通勤時間とか満員で乗れないこともあるかもしれないですね。
朝は下りだから階段でもいいかなと思っています。

と、長文なりましたが、何かの参考になれば。

エレベーターなんて規格で決まってて、輸送計算で範囲内に収まってればいいの。引っ越しのために業務用エレベーターなんてありえない。家具は階段かバルコニーからのつり上げで対処して。

エレベーター狭いと言われれば狭いですが、あれぐらいが普通だと思います。私は、そんなに気になりませんでしたよ。
因みにエレベーター内は防犯カメラも付くそうです。

60さん
ありがとうございました！
とても参考になりました。

63さん
ありがとうございました。
中が見えた方が安心ですよね。

66さん
防犯カメラ付くならより安心ですね。
ありがとうございます。

64さん
詳しくありがとうございます。
水と電気は気になっていたので、知ることができ助かりました。
また何かあれば教えて下さい。

内覧会行ってきました。
思ったよりリビングが狭く感じたのですが、
内覧会行った方どう感じましたか？
テレビボードとソファとダイニングテーブル置いたら、
いっぱいな感じがしますが、リビングには何を置きますか？

70さん

ご契約の間取りによりますが
3LDK/4LDKのリビング11畳タイプでしたら確かに狭めです
モデルルームは確か、3LDKのリビング11畳に
洋室(1)の壁を取り払った実質17畳のリビングでしたから
実際に洋室(1)がある間取りでは
余計に狭く感じるのかもしれません。

おっしゃるとおり、置けるのは
テレビとソファ＋ソファテーブル、
ダイニングテーブルぐらいだと思います。

確かにモデルルーム想像してると小さく感じますよね。

うちは横長リビングですが、キッチンが前に出てる分狭く感じました。

今流行り？のダイニングソファにしようと思います。
でもキッチン前は幅が狭いので大きいソファ置いたらキツキツか入らないか。

インテリアも悩みますね～
でも、他の方も書いてありましたが本当に風通しはよくてそこはすごくよかったですよ！

天井も高く窓も大きくて明るかったです。

71さん

コメントありがとうございます。
うちは3LDKの12畳ですが、モデルルームのイメージで見ると狭く感じますね～。
ソファはまだ持ってないので、今ある家具を置いてみて狭くなりそうだったら
ソファは諦めようかなと思ってます…。

72さん

コメントありがとうございます。
うちも横長リビングです。
キッチンが出っ張ってる感じありますよね～。

でもホントに風通しは良くて気持ちよかったです。

フロアコーティングってしてもらう予定の方いますか？

うちはインテリアオプション会に行ってなくて、内覧会の時にエントランスで
説明を聞いたのですが、迷ってます。(引っ越し代もいくら掛かるかわからないし金銭的に厳しい)

フロアコーティングしない方いらっしゃいますか？

フロアコートは、リンレイのウルトラタフコートを入居前に塗ろうと考えています。

内覧会のフロア手入れについての説明でも、床材メーカーが推奨していると聞きましたので
引越し前の楽しみと思い、購入しました。

金銭的余裕があれば、コーティングがベストかと思いますが
オプション会や内覧会でのコーティング価格は、べらぼうに高く手が出ません。
全フロアで約30万位だったと思いますが、高過ぎです。

75です。

先に記載しましたワックスですが、誤記です。
リンレイの「ウルトラタフコート」では無く
「ハイテクフローリングコート」でした。
失礼しました。

一層目に「ハイテクフローリングコート」塗布の上
次に「ウルトラタフコート」を塗るのが良いとの
web記事も有りました。
ご参考までに。

75さん

ありがとうございます。

フロアコーティング高いですよね…。
内覧会で勝手に見積りされてびっくりしたのですが、
洋室以外をコーティングしてもらおうかとも思ってましたが、
リンレイのワックスも検討しようかと思います。

内覧会で、リビングのカーテンのサイズを自分で測りましたが、
カーテンレールから床までの高さって256センチで合ってますか？

これから買いに行く予定ですが、長さは何センチのカーテンがいいのかわかりません…。
長すぎて床に付くのも、寸足らずになるのも嫌なので長さ悩みます。

横幅は4メートルくらいありますが、
ニ〇リとかで丁度よいサイズってあるのでしょうか？

やはりオーダーメイドになりますか？

階によって天井の高さが違うので、もしかしたら窓ガラスも高さが違うのではないかと。
いずれにせよリビングに限っては既製品は難しいかも。

74さん
我が家はお願いしています、フロアマニキュア。
仕事柄、秋に繁忙期を迎えるため家具搬入前にワックスをかける時間が作れないこともありますし、1番の理由は乳児がいてそこらへんをはいずりまわりなめまわり、なので成分などの安全面から決めました。
オプションは、それぞれのご家庭の生活に沿った優先順位があると思うのですが、我が家は装飾品よりベース重視です。

内覧会行ったのですが、オプションでシャワーヘッドと水栓を変えたつもりでしたが、シャワーヘッドしか変わってなくて、水栓が変わってない事にアレ？と思いつつも、あまり疑問に思わなくて、帰ってきてカタログ見たら水栓も変えるつもりでいた事に気づきました。
モデルルームで販売員さんにリストにチェック入れてもらう時に販売員さんが別の所にチェック入れたようです…
しかもカタログとリストが紛らわしくて…。
内覧会で一度OKって承諾したし、今更間違いに気づいても遅いでしょうか？
オプションのリストが紛らわしくてアレって思った方いますか?

79さん

お部屋によって高さが違うんですね…。
全室同じだと思ってました。

うちも小さい子がいるのでフロアコーティングの方が
安全性高そうですね。
ワックスも自分で塗るのは大変そうだし…。

お返事ありがとうございました。

80です。

解決しました。お騒がせしました。

80さん
よかったですね。


内覧会で発見できず、引っ越してから不具合があれば言えば直してくれるのでしょうか？

知り合いの新築マンションでは引っ越してから１ヶ月後に不具合がないか確認があったみたいですが…

こちらもあればいいなと思います。

駐車場の抽選会に行ってきました。まさかの一人でした(笑)
パソコンで自動抽選で、部屋に優先順位が割り振られ、駐車場の割り振られている番号の若い順に決定されていくという決定方法。
A/C/Nが人気で運の悪い方はだい６・７希望・・・。９割の方は３希望までに入ってました。気になったのが、駐車場の番号割り振り。普通入口に近い所が優先順位高くするべきなのではないだろうかと思いました。
ちょっと、参加者一人だし融通してくれないかと思ったのですが、全くなかったです(汗)
まだ売れ残っている分の駐車場を確保しなければならないため、２台を希望されているところのご家庭は半分くらいダメでした。けど、売り切って欲しいですが、多分無理なんで残りの方も２台目の希望もそのうち案内くるのではないだろうかと思いました。ただ、現状で駐車場は１００％埋まりました！！普通の掲示板でたたかれていたような、駐車場が余るのではないだろうかということはなさそうです。

84さん情報ありがとうございました。
因みにバイク置場の抽選は、希望は多かったのでしょうか？

抽選結果は、いつ分かるのかな？

あ～ごめんなさい。バイクは希望してないので、確認せずに帰っちゃいました。
見ていきますか？って言われましたが、さすがに希望もしてなく、一人だったので・・・(笑)

86さん、わざわざありがとうございます。
どこに決まったか、楽しみです。

84さん
ありがとうございました！
１人だったのですね。
でもある意味レアですね。
あと数日後楽しみです。



説明会も鍵の受け取りも遠いですよね。
淵野辺のマンションなのに…
マンション購入とはこういうものなのですか？
ちょっと大変ですよね。

全部売れてほしいですね。
あと数十部屋くらいですかね。
難しいのかな。

あと30部屋ですか？
10部屋売れたんですね。
残り2ヶ月売り切ってもらえたらいいですね。
再内覧会ってしてますよね？
綺麗に直してもらえてるんですよね…

駐車場結果早く知りたい。
楽しみです。
ハズレることはないから安心ですね。
あとは希望の場所だと嬉しいのですが。

皆さん地震保険は入りましたか？
最近地震多いけど、5年おきの支払いや火災の半額しか入れないのでマンションだし迷います。
皆様はどうされましたか？
マンション自体はないのでしょうか？

90さん、こんにちは♪
私は、安心の為に地震保険入りましたよ。地震が原因の火災は、火災保険からは出ませんし…
とりあえず5年入って、また考えます！

ところで、皆さんはエコポイントの申請はされましたか？
各自で、申請しないといけないんですよね？
いろいろと揃える書類が大変そうですよね…

91さん
ありがとうございました！
やはり安心ですからね。
うちも入ろうと思いますが、管理組合は入るのか？

あと、エコポイント自分で申請なんですね。
引っ越しもバタバタするのに大変かもですねー。

結局エコポイントってギリギリ間に合うんですかね？あと、書類ってもらえるって言ってなかったでしたっけ？やっぱり自分でそろえないとだめですよね（汗）

エコポイント申請に関する書類は、
引き渡し後に渡される様ですよ。
申請は自分でしなきゃいけないですが、
書類は抜け漏れ有るとまずいので待ってもいいかと。

再内覧会も終え、後はいよいよ引渡し･引越しですね。

アートから引越日確定の連絡が有り、
長谷工からも駐車場の抽選結果が届きました。
どちらも希望が通り一安心です。

引越しは、皆様幹事会社でお考えですか?
我家は、3社相見積もりの上決定するつもりです。

確認会に行ってきましたが、通路から見る北西側の景色。
何にも高い建物が無いのですごい開放的ですね。
コマツ跡地に何が出来るんだろう。高い建物じゃなければいいなぁ。

我が家も三社相見積もりします。
ヤマ◯、◯りさん、◯ート。
ネットの評価では、◯りさんが一番よいような気がしました。
でもスタッフさんは誰になるか当日までわからないから、運ですよね。

私も数社見積り出して決めましたよ。
競り合ってくれるので、値段的に頑張ってくれます。

別に買うエアコンなどは、引っ越しの合間に設置取り付けになると思いますが、
一斉入居ですから、大変かもしれませんね。

9/20の引っ越しが多いのでしょうか？
次の日からの連休すごそうですね。

やはり早く引っ越したいですからね！
楽しみですね～
あと約１ヶ月…
準備頑張りましょう☆

バイク置き場の抽選はずれてしまいましたが、同じようにバイクをお持ちではずれてしまった方はどうされますか？
近くの駐輪場だと駅前くらいしか思いつかないのですが…