イニシア塚口　もこ、すく、るん

何でいくら下がったのか教えてあげないの？
工作員の書き込みですか？

ここにレスされてる契約済みさんは寛容と言うか呑気ですね。いきなり公に値下げ物件って、目先得した以上に全く価値ないですよ。それを擁護してるって健気。最初からボッタクリ値付けの億ションならまだしも。

契約済みさんってここの営業の工作じゃないの？
値下げしたってことは言うけどどれだけ下がったかは言わない。
ＭＲにおいでって暗に示してるように感じます。

この板運営のデベ？さんなので恐縮ですが・・・
似顔絵マグカップのキャンペーンなんかやってる場合じゃないですよ。

近くなので知人に勧めましたが、もこすくるんのキャッチコピーやアニマルキャラクターにドン引きしてギャラリーから帰ってきました。子ども目線過ぎ。
コンセプトを少し広げたらと思うんですがね。ローン枠３０００万が限度の若年子育て層に、この場所でこの価格５００戸超は相当きついでしょう。各邸金太郎飴みたいだし。
まだ間に合うのであれば1Ｆにテナントスペースは！・・・デイケアセンター・小児医院、ミニコンビニ、喫茶パン屋なんか。ミュージックホールや視聴覚ホールなんかあっても１つでいいと思うけど。

価格改定はその住戸によって違うんですよ。
100万円のところもあれば200万円のところもあり、10万20万しか下がっていないところもあります。
３００さんは高くて手が出なかったとおっしゃっていますが、そういう部屋は100万円くらいは下がっているかもしれません。


確かにここの営業はのんきすぎるなと思いますね。

304 一階にテナントなんて入ってたら買いたくないなぁ。
不特定多数の人が行き来するのは嫌。

コンビニなんてあったら夜もうるさそう。

306さんに同感。テナントはいらないですね。なんなら、共用施設も今よりへらしてほしかったくらい。。。確かに営業さんはどこかの営業さんと比べて押しが弱い気もしますが、強引すぎるのもね（＾＾）
304さんの意見、マグカップは全くいりませんね！商品件のほうが安くて喜ばれるのでは？？？

余計な値下げ発言でしたね。いきおい購入検討者でも竣工まで待つでしょう。

いろいろ言う人いますが、高い安いは個人の価値観もあるでしょうし、お金がある人は買えばいいっていう事じゃないですか？それを呑気だの健気だの何だのって言われても、余計なお世話ですね。個人的にはどこか違う競合他社の書き込みだなぁ〜って読み流してます〜。
現在、前向きに検討してますが、やはり安くて立地が文句なしなんていう物件がないわけ、、、。私も１つや２つ、不満はありますがトータル的に満足してるんで良しとしてます。
マグカップも先日もらいますが、要らないといえば要りませんが、記念と思って有りがたく頂きました。

そういう書き込みをしてる事が読み流せてないような…

＞309さん
いろんな意見があるのが掲示板です。
ツッコミどころ満載ですけど、一つだけ…ここと競合する物件はありません。

311 どうして競合する物件がないといえるの？
たくさんあると思うけど…。
実際うちは尼崎のマンション色々みて検討中ですよ。

我が家では、このマンションと新築一戸建てのどちらが良いか検討中です。立地条件や価格はほぼ同等、一戸建ては駐車料金や管理費かからないですが…どちらがいいのでしょうね。

北伊丹のアクトステージとはターゲット競合するのでないでしょうか。
週末産業道路の北伊丹あたり走行してたら、もこすくるんはこっち！って必死に？現地案内してましたよ・・・送迎するのでしょうか？伊丹重点に折込広告入れてたのかも。
２、３週間前には阪急神戸線の車両ドア広告載せてたし、デベ側は呑気でないと思います。

アクトからしたら気分わるいだろうね〜
真ん前でおっちゃんプラカード持って座ってた。

イニシアのMRの前にも他社マンションの宣伝されてたよ。
どこもそんなもんじゃないの。

310さん
ちゃんと読み流してるんじゃないですか？自棄に反論してたら読み流してない、って思いますけど。。。
311さん
そうですよね、他の物件より良い物件という意味では確かに競合物件がない、って事ですよね？？

じゃそれほど良い物件なのに、何で全く売れないんだと思いますか？

あんだけの数がありゃ、当然でしょう！１万円や２万円の買い物じゃないんですから。
それか、不景気のせいで大型消費や住宅の購入に消極的になっているからじゃないですか？＊＊＊と金持ちの差がどんどん開いていって、中流層が少なくなっていることが原因かもしれませんし。まあ、このマンションはその中流層をターゲットにしているようなので、当然の流れじゃないですか？

アクトステージのMRを見に行った時にバルコニーに出た際、隣の工場のボーッという機械音みたいなのが気になったのですが、
森永も同様のような音を発しているのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

森永は音はしないですよ。まあ、風向きによってはお菓子の匂いがしますけどね！

そうなんですね！
ありがとうございます。

こことＪＲ尼北のローレルは比較にならないでしょうか？

323さん
私もJR尼のローレルを検討しましたが、①価格、②場所、③間取りなどでやめました。人それぞれでしょうが個人的な意見としては、まず①はかなり違いますよね。JR尼駅近ですしJR塚口と比べれば駅としては断然いいですしね！②はキリンが出来てとても込みごみしそうなのが少しいやでした。ないほうが私としてはポイント高かったです。③は既にかなり間取りが絞られていたため、好みの間取りが無かったことでしょうか。でもやはり価格ですかね？私が見た時は３LDKで3500万以上の部屋ばかりだったような？（だいぶ前なので覚えていませんが・・間違っていたらすみません。）

324さんありがとうございます。確かに駅の規模はかなり違いますよね。
それに、ローレルほぼ完売みたいですね。駅近物件物色してましたが、いまひとつ決め手が無く
悩んでます。できれば、濡れずに駅まで直行できるマンション探してますが、値段高くて・・・
とにかく、探してみます。

へぇ〜ローレルって完売しそうなの。
安物買いの銭失いにはなりたくないけど、安いにこした事ないし。
悩むね。

当初の工面出る金額、金融機関からの借入れ可能金額はそれぞれでしょうが、
購入金額の高い安いより、価値の下がらないマンションが安物買いにならないのでは・・・

マンション価値は、駅近、維持管理、生活インフラの充実です。

残念ながら、ローレルとは比較にならないのでは？？？

ローレルって、価値下がりませんかね？

価値って難しいですよね！資産価値なんて高級マンション以外は見込めないでしょう。
No.３２７さんはココの物件検討者さんですか？もし検討中ならお勧め物件教えてくれませんか？伊丹にも足を伸ばそうが検討してます。

尼崎では、阪急塚口orＪＲ尼がいろんな面で便利と思っているでしょう。

そこが人気なのではないでしょうか？
また、他地区より若干高めの価格設定になりますが、
値が下がらないのでは？(価格が下がりにくい)
つまり、マンション価値があるということではないでしょうか？

ＪＲ尼北のキリンガーデン完成したら、どうなるんでしょうね？

そりゃ、塚口にはあまり影響はないと思いますよ。
ただ、キリンには阪神、西北のガーデンには阪急百貨店が入るのでつかしんは
打撃を受けると思いますよ。
集客が悪くなって、経営不振となれば当然ながら周辺地区の地価に影響するでしょう。
既にあまりよくない状態ですから、今更ですが買い物など実生活に大きな変化はないと
思います。

331さん、ローレルの事聞きたいなら、レス違いだよ。
キリンできれば、ローレルは値が上がるよ。今の西北みたいにＪ尼北はなってくよ。
でも、ここは庶民派のもこ、すん、るんだよ。
Ｊ尼北みたいに華やかじゃないけど、地味に生活していく。
どっちがいいかと言えば、Ｊ尼北に決まってるだろ！！でも、物件ほとんどないよ。

キリンはこことも無縁じゃないと思いますよ。私は阪急通勤ですが、オープン後はＪＲに替えよかなと思いますが。途中下車楽しみですしね。
ただここの塚口駅周辺、西側でも店舗が根付けばいいのですけど。

331ですが、関東から越してきて２年になりますが現在逆瀬川の社宅住まいです。
正直、関西の事がよくわからず阪神地区に物件を検討していますが利便性と価格から
考えると尼崎地区（Ｊ尼も塚口もいろいろ含め）に絞りつつあります。
宝塚に住んでると関東の友人に言うと、いいとこだね。と皆言いますが、逆瀬川の駅前ショッピングモールも人が入らず道は狭く、アップダウンが多く地権者も多く道路整備もままならず
何一ついいところがありません。
誤解を呼んで申し訳ありませんが、模索中でレス違いかもしれませんが皆さんのお考えを
聞きたくて投稿しました。

尼崎はかなり便利なところだと思いますよ。ただし、地名のブランドとしてはないと言うより「尼かぁ」って感じでしょうね（笑）昔からのイメージですね。それに比べて宝塚はイメージいいですよね！実際に住んだ感じでは違うかもしれませんが。宝塚や伊丹になるとやはり東西へのアクセスは尼崎に比べておとりますよね。やや山に差し掛かるところもありますしね。他の地方にも住みましたが、尼崎は利便性はよいと思いますよ。まあ、西北の方が利便性も地名のブランド力は断然上ですが以外と他見からすると西北は地名度低いようです。まあ、西北には住みたくても住めませんけどね（笑）尼がひっかかるのでしたら、伊丹になるんでしょうねぇ。伊丹も今は色々あるから選びたい放題ですよ！

＞３３５さん
勘違いされたようでお気の毒です。参考になるか私なりに。

大阪にできるだけ近く駅周辺利便性を最優先した上で、
関東帰省が多いのなら・・・ＪＲ神戸線西宮辺りまで（新幹線）、川西・伊丹（エア）
子育てを盛り込むなら・・・阪急武庫之荘（出張族には賃貸では人気スポット）、阪急豊中〜曽根、江坂
辺り迄広げて予算に応じた物色をされたら如何でしょう。
宝塚の環境に未練があれば、利便性には中途半端ですがジオ宝塚のタワーをお勧めします・・・ＪＲ使える分だけ逆瀬よりうんとましです。

336様、337様、ご親切にありがとうございました。
正直なところ、関西は合理的な考えの方が多く大阪を含めた主要地域へのアクセス優先で
物件の高低が決まると思っていましたが、ブランド意識がかなり強く驚いています。
西北も検討しましたが、正直Ｊ尼の方が利便性は高く駅周辺の規模は都市開発から
将来性が期待できると判断しました。
尼の悪評は聞いていましたが『何で？』と思ったのと、逆にその分評価は上がると思います。
Ｊ尼北側（塚口も含め）は工業地域から商業、居住地域への変貌が印象強いです。
江坂近郊、伊丹エリアは、アクセスはいいのですが、今がピークでこれ以上の期待を感じません。
尼についてもう少し勉強し、早々に決めたいと思います。
ありがとうございました。

>>338
さすがにブランド意識だけじゃなく環境面もあると思いますよ。
かくいう私もアクセス重視とお買い得感でJR尼崎駅前に住んじゃってますが。
個人的には満足してますが一度実際の街の雰囲気を見たほうがいいと思います。

引っ越してきてすぐに市役所の出張所の窓口の人と話してて尼崎に住む自信を無くしたことがあります(笑)。
いや、なんか超尼崎って感じの人で。
私も根っからの関西人なんですけどちょっと引いちゃいました。

特にJR尼北周辺はその利便性から（自分も含め）市外からの流入者も多くて、尼崎でイメージされる雰囲気とはずいぶん違うと思います。ステータスはないですが、住みよいところですね。

神戸→神戸大学
西宮→関西学院大学
尼崎→英知大学

といった感じで区別されています。

尼に住むのは勝手だが、転居通知出すときに　「尼崎市」と書くのは嫌だな。

338ですが、びっくりですね。
関東じゃここまで卑下される地区ってそう無いですよ。
関西じゃ大学とリンクして、エリアのブランドも決まるんですね。
実は営業のため、Ｊ尼、阪神尼とも現地周辺は、何度か見ています。
特にＪ尼周辺は緑遊計画もあってか、かなり良い印象でした。
キリン、アシックス、昭和病院、オフィスビル、大学の新設など、これから
大きく変貌する息吹を感じました。（出張所の方とは会えませんでしたが）
魅力の無いエリアに一流企業や大学などが進出するでしょうか？
ブランド化された西北も見ていますが、芸術文化センターや学習塾はありますが
西宮ガーデンが新設されるぐらいで尼程の迫力はありませんでした。
西北駅直結のアクタにしても、震災後の都市整備の一貫で建設されたようですが
赤字店舗も多く、存続も厳しいのが実態と聞いています。
勝手な判断ですが、尼の資産価値は関東人がみればかなり高いと思いますよ。

尼崎が神戸と西宮とくらべてもらってうれしい

またまた、びっくりです。
神戸は詳しく知りませんが、西宮と比べて劣るところがわかりません。
別段、エリアを比較するわけではありませんが、なぜ地元の方なのに・・・・
尼っていいところと思ってますよ。
どこでも、キャラクターの強い人はいるし、逆に外見がよくても腹黒の人もいるし
正直、関西はルーキーでよくわかりませんが既成概念無くみれる部分も多いと思います。
これから、尼に住もうと思ってる私は皆さんもっと自身持ってください。と言いたいです。

阪急沿線以外の尼崎は過小評価されているためか、適正価格を超えてお買い得感を感じます。生活圏は神戸方面ではなく、大阪ですね。

さりげなく新価格にかわってますね。

新価格ってどこに載ってたんですか？

情報系サイト全て…住宅情報ナビ、ホームプラザ他。
確実なとこをあてはめてみると、北側棟１番西で300万ダウン。一階庭付きで30万までの幅みたい。売り出しの空き戸しか比較できないけど。

先日もレスしましたが、安易な顔色伺いの安易な値引きよりコンセプトの修正が何故できないのでしょうか。
どなたか言われてたよう、こども目当ての戦略はうんざりします。全戸跳びはねる共有通路は自転車で走り回るイメージ。と言いながら今更無理でしょうから賃貸平行で進める時期かも。遠いけど頼みの阪急塚口も柄の悪いただの集散駅の価値になってるから仕方ないんでしょうが。この立地このグレードなら転勤族社宅扱いなら人気抜群になるかも。早く半分は分譲で売る戦略に転換しては。

阪急電車からこのマンションが見えますが本当に団地っぽいですね。。
購入された方は本当にお気の毒です…。

車で近くを通ったので建物を見ましたが、そんなに団地っぽいですか？？
好き嫌いは分かれるとは思いますが、私はそんなに団地っぽく思いませんでした。
まだ全部の棟のシートがとれてないのでなんともいえないですが・・・。

私も検討していたのですが、やめて正解でした。

見た目も団地っぽく、それにあまり売れ行きがよくないとか？
早くも価格改定。売り出し価格に無理があったのだと思います。

森永工場の横、工場跡地（土壌汚染）、北側、東側は、人通りの
少ない暗い道、イメージをよくしようと塚口といっているけど、
ＪＲ塚口の東側って地元の人は、塚口とは言わないし・・・。

やはり、価格設定に無理があったのかと思います。

完全に団地ですね・・・買わなくてよかったぁ

>ＪＲ塚口の東側って地元の人は、塚口とは言わないし・・・。

じゃあ何て言うの？

見た目そんなに悪いと思わないですが・・
只今検討中

>>354
普通に上坂部じゃないの？塚口じゃないし。

見た目団地ってのはどうなんだろ、ここ検討する人でも気にするもんなのか。

最寄駅がＪＲってのが痛いな。
阪急なら完売に近いだろうな。

今夜森永はマリーを焼いてますね。久しぶりに西側に漂ってます。
思うに西側更正会社東海興業の分譲マンションといいただのキャラメル箱みたいなマンションで賃貸共々覆われてますね。Ｊ塚口周りは街作りがダサ過ぎ。もこは駄目元で冒険すべきだった…敷地三分の一はテナントにするとか。工業地域でも問題ないしね。

なぜ西角部屋を２面バルコニーにしなかったのかな？西の側面がつるっとしてて頼りない色の単色だから安っぽく見えるのでしょう。それとも物件単体というより周りの風景をフレームに入れてみるから、団地っぽく見えるのかも。

上坂部の方が個人的は良いと思います。塚口は＊＊＊＊だと耳にします(一部だと思いますが…)

しかし、こんなマンション語りあったてしかたないのに。
失敗作でしょ。どうみても
イニシアは、間取りとかいいと思うけど。
はじめの一歩が良くないね。・・ボクシング漫画じゃないけどね。
中途半端すぎてさ。

みんな出来が悪い子ほど可愛いから、木になるのでしょう。もこすくるん。

語りあったてしかたない人がなんで書き込みするのでしょーか？

JR塚口だからイニシア塚口＾＾；

ただいま検討中です。

暇だからさぁ〜ちょっと覗いただけ、塚口に将来ある？
な〜んもないでしょう。

364 なんか塚口に恨みでもあるんですか(笑)
でなけりゃ他社営業マンの書き込みにしか思えませんね。
たいてい買わない人はスルーするでしょう？
辛口意見書き込みたくなるほどイニシアは恐い存在なのでしょう。

多くはマンション選びの目を肥やすために普通の人がレスしてるんだと思いますよ。ムキにならない方がいいです。

ＪＲ周辺は、可能性あると思いますよ。ただチャンスを逃がしたのが西側を含めて箱形マンションばかりの連投。Ｍ社が万が一移転ともなれば人気沸騰地区になる可能性もありますね。
阪急塚口の方がだめでしょう。住む上での魅力は完全に武庫之荘にシフトしています。３６０度周囲徒歩５分圏内は澱みすら感じます。しかしダイエーにさんさんタウンが万が一総入れ替え、そして北側旧商店街の生まれ変わりともなれば（一時の西北っぽいです）人気沸騰地区になる可能性もありますが。

ごめんね。また覗き込んじゃった。
イニシアは恐いよりカユイ存在かなぁ。
366さん、大正解、私目を肥やすための普通の人でした。

366さんの言われるように、阪急ダメダメですね。
フェリ○○見てきたけど、よくがばったなぁって感じですね。
あそこは、地権者もいて入居後も大変そうですよ。
ただ、Ｍ社クンの移転は難しいなぁ〜〜
どいたとしても、マンションはできないな。
鋼材値上げなどなど、施工会社が引けちゃってデベの値段についていけないし
デベの言い値だといい物できない。

去年の６月以降は不動産関係はボロボロ状態ですよ。資金のある大手デベは新規より
在庫処分に奔走すんじゃないですか。よって、ここも在庫になる覚悟で売ってんでしょう。
でなきゃ、仕事なくなっちゃうからね。

>>365
まあまあ落ち着いて。単なる煽りでしょ。
冷静に考えてここが恐いなんて他社営業も無いだろうし。
優越感を感じたい他マンションの住人じゃないですか？

優越感はないけど、かゆいだけです。
昨日のＴＶで不動産売れないって言ってたしここの動向がかゆみ程度に
気になるわけよ。
な〜んもないのに、書き込みは４００件近くあって内容も紆余曲折してるでしょ。
読んでて背中あたりがかゆくなってきてつい覗いちゃう。
買う気はさらさらないけど、今後の動向占う上ではいい素材かもね。

な〜んにもないかぁ…。
少なくともうちは会社がかなり近くなること、
つかしん、カルフール、来年できる尼崎駅前の商業施設が自転車で行ける距離になるのがちょーど良くとても嬉しいです。
隣接は勘弁です。自分家に帰る度に渋滞に巻き込まれるとか嫌ですから。。

な〜んにもないかぁ…。
少なくともうちは会社がかなり近くなること、
つかしん、カルフール、来年できる尼崎駅前の商業施設が自転車で行ける距離になるのがちょーど良くとても嬉しいです。

先日、チラシが入ってました。新価格って。
１００万円〜２００万円値引きされてましたが・・・
売れ行き悪いんですかね。
これから購入する人にはGOODですけど
すでに購入した人が聞いたらショックですね。
ってかそんな簡単に１００万、２００万って値引きできる
もんですか？

契約者も一律値引きしてもらえましたよー(^_^)v

>>372
危機的状況ってことでしょうね。
立地に難があるところはどこも厳しいんじゃないですかね。

値引で喜んでるようじゃ先々大変でっせ。
それだけ、資産も使用価値も無いって事を証明してるようなものでしょう。
デベの信頼性０でんなぁ

大手デベは、大げさな値引はせずにじっくりやってるのに。
決算控えて、あせりが見えますなぁ
こんな事で、踊らされないよう要注意でっせ。

Ｖサインで笑ってる場合じゃないような。もう契約者には値引きはないですよ。

やっぱ、マンションも格差社会ですかね。
この物件も竣工前に堂々と値引してるようじゃおしまいですね。
一握りの人気物件は値上がりもかなり期待できるけど、ほぼ多数の物件は
どん底まで下がっていくんでしょうな。
いつの世も金持ちには何もせずとも金が入り、＊＊＊はいつまでたっても貧乏・・・
悲しい世の中です。

１００％のところはないでしょー。
あったら教えてください。

立地のおすすめはありますか？

378さんへ
（例えば）
　西宮北口の不動産価格
　ジオウェリス→５，５００万円
　新築時は、４，３００万円前後でしょうから、およそ３０％増！！

ということで、ここは竣工前から何％値下がりするか？

536世帯の将来はどうなるんでしょうか？

完成さえすりゃ普通に生活できるだろ、将来追い出されるわけでもなし。
そりゃよそに引越しはできんだろうけど。

しかしまあ、色々マンション情報を調べましたが（イニシア系含め）
どこのマンションもあまり売れていないみたいですね。
でも、売るためには、値引きやイベント、などなど、色々手を打つのは
経営者の当然の判断だとおもいますよ。契約者にも値引き適用するのは
すごく勇気のいる決断だったのでは？と関心しますよ。

さて、私の購入したい理由は、
　実家が近い
　他の物件と比べて安い　※尼駅や阪急塚口の物件です
　環境はよくしっている
　多くの人が住むので安心
　ローン優遇が今年中なら適用できる
といったことで、緑の多さや施設や見た目など
（要は、「こも」・「すく」・「るん」のコンセプト）は
重視しておりません。購入検討されている人は参考程度に！！

いまさらですが、入りたい部屋が、すでに契約されているところが
多く、もう少し早く動いていれば。。。と少し後悔しております。
（一応、何とか選びましたが）
ん〜、実はもう少し安くなってから。。と思っていた人間なんですが、
．．．難しいですねぇ。皆様も色々悩んだ上で決断してくださいね。

382さん
同感ですね。何につけても100点はないですしね！ここはまあまあですよ。うちは時期的にも買うタイミングと思っています。うちの場合、尼には住んだこともあるし、兄弟もいますからね。通勤も宝塚とかに比べると楽ですし♪契約者に値引きがもうないのは一般的なはなしでしょうし、すでに購入済の方は部屋は選べるし、値引きもされたわけですからうちももう少し早くしておけばよかったと後悔しています。。。希望の部屋はなんとか指定しましたが。いろいろな意見はありますが、各家庭で購入のタイミングがありますしね！

379さん
尼崎周辺の話をしているところに西宮の物件はナンセンスですよ(笑)そんな物件を購入できるひとは尼崎ではさがしませんよ！デベさんでないのでしたら、かなりの物件マニアですよね。投資家はこんな庶民マンションは相手にしないでしょうしね。

ところで検討している方の中で南側二棟の価格待ちしている人います？
営業さんいわく、200万くらいは北側二棟よりアップすると言われましたが、なんか今の販売状況でを見て価格をいじってきそうな気がします。どなたか良い情報はないでしょうか？

恐らく、北が下がった分だけさがると思いますね。価格はまだ見た事はないのですが、もしかすると南から二番目は北側とそんなに変わらない価格設定になるのでは？一番南はあの中では一番の値段になるでしょうけどね。でもそろそろ営業さんに聞けば出てくるのでは？？
うちは北から二番目を検討中です。

南から二番目は北から二番目より安くなるんじゃないかな？
バルコニー側、駐車場だしね。
予想だけど…。

立地のお勧めは？と聞かれたのでご近所の西北物件をご紹介しました。
他にも、値上がり率の高い物件は知っていますがここではナンセンスですね。
竣工前からの値引で資産価値は半減しました。
あとは使用価値ですが、これは個人差があるのでなんとも言えません。
381さんの言われるようによそに越せないぐらいでしょう。
一生のここなら、いいと思いますよ。

>>387
この辺の底辺レベルの物件を購入する人は結構かつかつの人が多いのでは？
じゃあ立地のおすすめなんて聞くなよって話ですがそこは大目に見てあげてください(笑)

今日も結構MRきてましたね。早く引越ししたいですね！
ところでやっぱりフロアマニキュアは必要なのでしょうか？みなさん、どうなされますか？種類も色々とあるようですが？

投資家は何を見てるかと言えば、比較物件です。
値上り物件を見つけるのは意外と簡単、誰でも見つかる。
ただ、１件の値上がり物件のまわりには10件の値下がり物件がないと際立たない。
ここは、値上がり物件を際出せる物件としては魅力的。
２〜３件分の効果あり。
世帯数、価格、など条件は満載されてる。
だから、ここはこのままいって欲しい。

389さん

フロアマニキュアうちも悩んでます。営業の方は悩んでるならやった方がいいって言ってましたよ。
うちはやるなら「フロアマニキュア・ナノ」の方を選びます。

エコカラットも悩んでるのですがそれは悩むならしない方がいいって言われました。入居してからやっぱ必要だなと思ったらしたらいいって。

一戸一戸狭いのにまだ高い。広く見せようと開き扉だけの変な物件ですね。
ここの土の入れ替えで、うん億円かかったとは言え、たたに毛の生えた土地の原価からみてまだ同じだけ更に値引きぐらいで売れてくる値頃でしょう。

ここのクッキーやチョコやチューインガム系の匂いは意外と強烈です。当然風向きによります。風のない時は、不意にたまり場に濃もってて瞬間ウゥッときます。
住むとなったら日常のことなので、体質の合わない人は操業時風下に一時間ほどの要体験をお勧めします。

>353
完全に団地ですね・・・買わなくてよかったぁ

→よかったですね。あなたはここに縁が無かったという事ですね。さようなら（^^）

>361
しかし、こんなマンション語りあったてしかたないのに。
失敗作でしょ。どうみても
イニシアは、間取りとかいいと思うけど。
はじめの一歩が良くないね。・・ボクシング漫画じゃないけどね。
中途半端すぎてさ。

→そうですか、じゃあ、けなさなくても貴方が買わなければいいだけの事じゃないですか？しかも、「こんなマンション語りあってもしかたないのに」って言いながら書き込みしてる貴方が中途半端なんじゃないでしょうか？ん？

> 389さん
フロアマニキュアの件、大事に使うのでしたら入居前に全面施行した方がお安くなりますよ。
ただし、リフォーム会社を使われる事をおすすめします。
施工されるかどうかは一度リフォーム会社に大体の値段を聞いた上で、
オプション価格と比較されてみてはどうでしょう？

ちなみにうちはリフォーム本で調べてこちらで施工しました。
ゆめや　http://www.yumeya.com/

３９５さん貴重な情報ありがとう御座います。
やはりオプションのマニキュアは高いのですね！他の掲示板でもそうだと言われていますよね。どちらにせよ、リビングと寝室だけにしようと考えています。しかし、友達の家も結局は子供が物を落としたりで無残な状態になっているようですが。。。安いのをしようかなぁ？それとも自力でしますか（笑）
他の業者さんだと入居とうまくあわせることは可能なのですかね？

鍵引き渡し後から引っ越しまでに数日間の開きがあれば対応可能だと思います。
フロアマニュキュア自体は1日で施工し終えますので。

場合によってはマンション販売会社との施工日調整が必要になるかもしれませんが
事前にリフォーム会社と打ち合わせをしておけば
リフォーム会社が販売会社との調整についても代行していただけるかと思います。

余談ですが、リフォーム会社に依頼するとついつい欲が出て
他の所までリフォームしたくなると思います。
うちではフロアマニュキュア以外にも6畳部屋のコルクマット化も依頼してしまいました。

標準のマンションはフロアーマニキュアなぞ要りません。ちゃんとワックスしてあって時間経過しても値段ほど変わりないですよ。

394さん貴重なご意見ありがとう。
即、食いついていただきこの物件の入居者層を垣間見た気がします。
まぁ大所帯の物件ですから、これからが大変ですね。

399のような人とも一緒に住みたくない。