人気の旧居留地物件ですよー。
所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
こちらは過去スレです。
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-01-06 01:04:00
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アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの最新情報をチェック！
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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351 匿名
まだ半数くらいしか売れてないみたいですね
そのうち、高層階で30万円くらいの家賃で賃貸するのかも知れません
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352 匿名
25万円やな。売主賃貸でてこい。
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353 匿名
ファミリー層はここ買うの？
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354 匿名さん
買わない。近隣に保育園、幼稚園、小学校、中学校なし。
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355 匿名
金のある人は買えば。
将来的にはレジャービルになって高値で売れると思う。
10年以上の永住には向いてない。
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356 匿名さん
355,
適当なこと言うな、こんなやつ多いな -
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357 匿名
独身、夫婦だけ、ファミリー、それぞれの生活に合ったマンションを購入すればいいのであって、何故人は他のマンションをけなしたりするのでしょうか。どれがいい悪いなんて絶対ありません。
販売関係者さんですか？それともネタミなのですか？
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359 匿名
1500万も値引きするとは！
太っ腹ですねw -
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360 匿名さん
じゃんじゃん買ってやってください！。
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361 匿名
アーバンはかなり値引きしてますよね〜。ベリスタが建つ事によって景観はイマイチになるけど排気ガスや騒音はベリスタが吸ってくれます。
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362 マンコミュファンさん
アーバンの値引きは、値引きというよりも
市場の適正価格になっただけな気がします。
最初に購入した人には悪いけど、
価格設定がおかしかったのでしょう。
不動産不況もありましたし。
日曜日ごとにMRが盛況なのだから、
人気はそこそこ？
私は興味ないが、悪い物件とも思わない。 -
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363 匿名
となり同士なのにベリスタは海岸通というお洒落な住所、アーバンは加納町、マンション名もアーバンライフって(/_;)
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364 匿名
すごい値引きしてますね。全部ベリスタで景色が見えなくなる部屋でしょうか？ 便利さを考えればお買い得かも。
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365 マンコミュファンさん
こないだMRに行ったときは、
ベリスタと関係ない部屋が値引きされてましたよ。
ものすごい金額でしたが、ベリスタと同程度になっただけでした。 -
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366 匿名
ベリスタの売れ行きはどんな感じかご存知ですか？
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367 匿名
どうして値下げしてるの？
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368 匿名
当時の値段で高級仕様にしたため高い値段になったのでは？
リーマン前はフロア買いとかあったらしくリーマン後一気にキャンセルが入り状況が一変したみたいよ。売れないと話にならんしね。芸人ＳＳが買ったとかよそのレスで見たけどホント？ -
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369 マンコミュファンさん
>>どうして値下げしてるの？
値段設定が時代に合っていないからでしょう。
人気がない等とは少し違う気がします。 -
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374 住民です
行きますよ〜。
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375 匿名
ダイエーは良く行きますよ。 でも大丸も想像されているより庶民的なお値段になっていますよ。
だから、大丸も良く使います。 車があるときはHATの関西スーパーに行くことも稀にあります。 -
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376 匿名さん
プロさん戻ってきて
おもしろくないから -
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380 マンション投資家さん
自称プロさんって売れ残り買取転売ブローカーでしょ。和田の懇意業者か何かでは？かなり品が無かったですね。
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382 匿名
子供のころ、「オレは○○のプロやーー」といって遊んでいたのを思い出したのは私だけではないはず。
プロねえ・・ -
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383 匿名さん
品が無くても、別格でしたね
３８０さんの憶測は私は違うように思います。
理にかなうお話をまたしてください。
プロさんはアーバンに住んでいるんでは無いですよね？ -
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384 住民予定
マンション近くに動物病院ありますか？
どなたか教えて下さいませ。 -
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389 プロ
忘れとった、アーバン借りてないし、買ってないです、半額近くて高層階なら少し欲しいけどね
買うと選択肢がかなり限られます
やはり買うなら、貸しやすい高利回り物件買って、その家賃収入で、なんか借りた方が引越しも圧倒的有利
アーバン例え半額で買っても、貧乏人が圧倒的多数の神戸ならば将来貸すのも大変やもん
結果をコントロールしえなくなってしまいやす
やはりその圧倒的多数の貧乏人を逆に味方につける、低家賃高利回り不動産で軽く10年は回せる不動産を買うべし -
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390 匿名
↑では 何でアーバンにだけ現れるん?
他にも新築物件あるがな。
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391 匿名
多分、ぃままでたくさんいたプロ様のまねをしてるんでしょう。知識を伝えたいからね。
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392 匿名
なんのプロ？
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393 匿名
なんのプロ？
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394 匿名
長すぎて読んでない。
なんのプロ？ -
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395 匿名
単なる不動産オタクで脱税王ってとこちゃいまっか。
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396 マンション投資家さん
実質ってNOIベースって事か？
１３ならエラそうに言う割に俺の一棟モンと変わらんけど、そこそこレベルちゃうか。
区分でそんなんじゃあかんやろ？俺のツレは区分ならグロス最低２０やからNET１５ぐらいはある言うてたで。
それにレバレッジ効かせた方がIRR、CCR良いのは当然常識やけどな。複利がどうとか、無茶苦茶やな。 -
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397 マンション投資家さん
よーわからんけど「不動産所得」でいくらなん？まさか無申告ちゃうんやろし。笑
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398 マンション投資家さん
ああ、でも神戸のしょぼい賃貸ニーズに関しては同意。高額帯は客おらんし。
ここの高層階は、建具の色味がちょっと古いな。賃貸受けしなさそう。 -
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399 周辺住民さん
最上階の賃貸ニーズは低いだろうけど、中層階程度ならかなりニーズあると思うけどね～
小学校までの距離があるからファミリー層には不人気だろうけど。
私学行かせてるとか、行かせる予定があるとかなら、公園傍だしいいと思うけどね。
まあ、近所に住んでるだけで不動産関係のプロじゃないから、素人考えだけどね。 -
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by 管理担当
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