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幹線道路沿いのマンションを購入するか迷っています。1~4階位を検討しています。
値段も間取りもやっと希望にそうものをみつけたんですが、子供もいるのでちょっと心配もありです。
実際住まれている方や以前住んでいたかた、実際生活してみて気になったことなどあればなんでもいいので何かアドバイスをください。
[スレ作成日時]2009-03-06 01:28:00
幹線道路沿いのマンションを購入するか迷っています。1~4階位を検討しています。
値段も間取りもやっと希望にそうものをみつけたんですが、子供もいるのでちょっと心配もありです。
実際住まれている方や以前住んでいたかた、実際生活してみて気になったことなどあればなんでもいいので何かアドバイスをください。
[スレ作成日時]2009-03-06 01:28:00
都内の6車線の大型幹線道路沿いの10階を契約しました。
営業の方に排ガスは上の方では気にならないし、粉塵や煤も排ガス規制でかなり改善していると言われて安心していましたが、なんか不安です。
防音対策として二重サッシがついています。
元々都会出身なら、大気汚染は今までと変わらない程度。
音は上にもあがっていくから、中高層より低層の方が静かな場合もあるみたい。
音は個人差大きいからなんともいえんが、都会ー都会で引っ越しなら
少しだけ車の音が多くなるくらいでそんなに気にならない。
暴走族情報はまちbbsかなんかで聞いておいた方がよいかも。
都会は汚染ひどいから、道路1本や2本奥に入ったって一緒。
田舎でまわりは田んぼで主要道路がそこしかないって所は知らない。
そんな自分は高速IC近くのトラックの多い幹線道路沿いマンションの道路側2階在住。
花粉症だから12月に引っ越して来てからずっと洗濯物は浴室乾燥。
窓も閉めっぱなし。吸気口は内部フィルター以外に外側に市販の換気扇フィルター。
暴走族だけ想定外だった。まだあんなのいるんだねぇ
排気ガスは道路沿いじゃなくても都心部ならどこでも影響があるのではないでしょうか?
騒音の方が相当きついでしょうね。二重サッシだとしても窓を開けられない生活は考えられないです。
幹線道路沿いの友人宅も空気清浄機 フルにまわっています。
騒音は生活してみると 予想以上にきになりそうですね。
ちなみに一年での住み替えは もったいないと聞きますが、販売価格と売却価格の差はいくらくらいですか?
幹線道路沿いということで、売却時査定に支障あるのでしょうか。
>販売価格と売却価格の差はいくらくらいですか?
5%↓
この時期にしては奇蹟と仲介業者。
その分新居マンションを安く買叩いたから良し。
マジレスすれば幹線道路はやめといた方がよい。
駅近とか日当たり良しなら別だが。
うちは上記メリットがあったため助かった。
我が家は幹線道路から1ブロックだけ離れた(距離的には30~40mくらい)ところの6階ですが、排気ガスのにおいや粉塵は、特に気になりません。
1ブロック離れて、間に建物が一つ入るだけでかなり違うみたいです。
建物一つで変わるので、道路沿いだったとしても、植栽とかでも違ってくるかも知れませんね。
近所の6車線道路沿いのマンションは築二年なの既にに何部屋も売りに出ています。間取り、日当たり、設備はいいほうなのに買い手がつかないのでしょうね。
私はエンジン音よりタイヤの音が苦手なので住宅街にドーンと建つマンションを購入して快適に暮らせています。
幹線道路沿いでないマンションって少ないんですよね。
現在、賃貸の国道2車線道路に面している4階に住んでいます。道路自体からは5mくらいは離れているのかな?めちゃめちゃ交通量が多い道路ということではないですが・・・。
まぁ、うるさいうるさい。救急車や消防車は夜中でもかまわずサイレンがんがん鳴らして走るし、原付やバイクのマフラー音も部屋中に響き渡ります。大型トラックが通ったときには地響きが・・・。1歳半の子供はその度に目を覚ましたりして、こっちが不眠症になりそうです。
洗濯物が真っ黒とはならないですが、べらんだ手すりなどは黒ずみますね~。その都度拭いてますが。
で、結局、道路から奥に2ブロック離れたところに新しく分譲マンションを購入しました。
音に過敏な方、または家族にそいういう方がいらっしゃれば、国道幹線沿いはお勧めしません。排気ガスが多いところに住むと、自衛本能の一環からか鼻毛が伸びるの早いです(笑)。
現在、都内環7沿いに住んでます。
音は窓を閉めればものすごく静かです。
しかし、これからの季節、春も夏も秋も窓を開けた生活はできません。気にならないのは冬だけ。
棟内モデルルームがあるなら、窓を開けたまま10分ぐらいじっとしてみてください。
24時間換気もついてますが排気ガスはすごいです。毎日2回床ふきしても真っ黒。
子供も喘息で、中学卒業まで医療費が無料でも、健康考えると早く引っ越したいです…
子供がいるなら幹線沿いは避けた方が無難かなと思います。
>一番の理由は安いからじゃないの?あと駅から近いとか。
駅近マンションって、駅直結とかでない限り、駅前の商業施設を抜けた幹線道路沿いになるんですよね。
しかも、駅に近いから渋滞してるし、夜中でも車が走ってる。
でも、駅から徒歩5分以内は譲れない利点!
時々、一戸建ての住宅地内にある公園の隣のマンションとかを見ると、静かそうでうらやましいなぁと思うけど、バス便のマンションなんて、資産価値を考えると絶対手を出せないですしね。
駅から近くないとマンションに住む意味が無いと思ってる。
音は2重ガラスでだいぶ静かになりますね。
でも、消防車や救急車のサイレンはダメ。何であんなに良く聞こえてしまうんだろう。
排ガスやススの方は、少しでも上の方の階を買うしかないですね。うちは6階なので、排ガスは大丈夫です。
音は、6階くらいではダメですね。
何か必死だね。
駅近だけど幹線道路から1本入ってるから五月蠅くないし、地下鉄駅だからその音や鉄粉も無いし、
うちは商業地域だけど、南側の道路挟んだ向かいはうちより高さ制限が厳しいから低い建物しか建たないから、日照やお見合いで悩まされることもない。
24時間換気動いているから365日エアコンって必要ないし、車は皆幹線道路使うから車通り少ない。
ついこの間まで、幹線道路沿いから1ブロック入ったマンションの低層階に
住んでました。
2重サッシだったので、音はうるさくなかったけど、夜にトラックが走ると
地響きのような音。。。
バルコニーは幹線道路側には面してなかったものの、物干し竿は布団干す時など
必ず拭かなければ干せません。
24時間喚起でしたけど、喚起口開けて掃除したら真っ黒でびっくり。
聞いた話によると排気ガス(粉?)は道路から50m四方は飛んでいくそうですよ。
もう二度と、幹線道路沿いのマンションはごめんです。
で、買い替えました。
でも駅近く(地下鉄)で築浅、大手デベのマンションだったので
購入時よりかなり高く売れてしまいました。
ホント
環境対策でハイブリッドカーの税優遇や取得時の補助を増やしてほしいなぁ
普通車以外はなかなか進まないだろうけど、10年後を信じて幹線道路沿い(といっても2車線の県道)買いました
いくら駅に近くても幹線道路沿いや線路沿いのマンションは絶対無理です。
窓を開けられないし、洗濯物も干せない。
とても人間の住める環境ではありません。
幹線道路沿いになぜマンションが多いか知ってますか?
住宅地を車の排気ガスから守るために、幹線道路沿いの容積率を緩和して、壁にしてるんですよ。
つまりマンションに住んでいる人は後背地の住宅地の空気を汚さないように楯になっているわけです。
そんなところを高いカネ出して買うなんて、なんてお人好しなんでしょう。
>幹線道路沿いの容積率を緩和して、壁にしてるんですよ。
なるほどぉー。
そんなカラクリがあったんですね。
実は、いつも不思議に思ってたんですよ。道路沿いだから高めの建物が建つのかなぁ、と。
高層ビルから道路を見下ろすと、マンションが道路沿いに林立して、
まるで土手を形成した川の様に見えます。
不思議な光景です。
自宅の近所の幹線道路も、道路の両側に、やけにマンションが多いんですが、
それもその影響なんでしょうか。
確かに、沿道の白っぽい建物は、みんな黒ずんでますけど、
それが壁になってそれ以上広がらない理屈、わかる気がします。
>幹線道路沿いになぜマンションが多いか知ってますか?
>住宅地を車の排気ガスから守るために、幹線道路沿いの容積率を緩和して、壁にしてるんですよ。
なるほどねぇ~
駅から遠いバス便のマンションとかは、川沿いとか幹線道路から離れた場所に建っているんですが、それって工場跡地が多い。静かだけど交通の便は…
どうせ、幹線道路の壁になるなら、道路の南側に建っているマンションがいいですね。
南側なら、リビングやバルコニーは道路と反対側になるので、ベランダに洗濯物も干せるし、北側は、植栽、駐車場、外廊下を挟んでるから、ある程度の距離が取れて、窓の外がいきなり道路っていう訳でもない。
幹線道路から離れたマンションが理想だけど、幹線道路沿いとか1~2ブロックしか離れていなかったら、南側かどうかを確認した方が良いですね。
幹線道路沿いは通行が多く利用価値が高いので商業地域または近隣商業地域に指定されていることが多い。ロードサイドのファミレスとか紳士服やとか大型商業施設とか道路沿いにあると便利でしょ?
だから容積率や建坪の制限が緩く、マンションのような高層建築物を建てることができる。
住宅地は住居専用地域などが多く高層のマンションが建てられない。
ただそれだけのこと。
>ファミレスとか紳士服やとか大型商業施設とか道路沿いにあると便利でしょ?
便利です。これはわかります。
でも、住まいを目的にした建物を、
あえて道路沿いに建設する意味が、よくわかりません。 便利だから、じゃないですよね?
>どうせ、幹線道路の壁になるなら、道路の南側に建っているマンションがいいですね。
道路の北側のマンションは、布団とか干せないでしょうね。
しかも、近隣住民の建設反対にあうマンションも道路の北側のところが多いですね。
南側のマンションは道路に日陰を作るけど、北側のマンションは住宅地に日陰を作りますから。
千葉や埼玉の自然豊富で新鮮な空気が吸え、かつ安くて広い物件よりも23区幹線沿いのが当然良いね。
23区なんて大抵どこも空気汚いんだから、空気が気になるなら都内に住むのはもちろん、都心勤めも、都内に遊びに行くのも止めといた方が良い。
うちも幹線道路(国道20号)沿いだけど、実際住んでみると、排気ガスとかは気にならないなぁ・・・
布団も洗濯物も全然大丈夫。
都内だと、もともと空気はこんな物だから、「幹線道路沿いは空気が…」という問題は、差がはっきりする地方の話でしょうね。
道路からの音は、改造バイクの爆音、救急車、パトカーのサイレンは聞こえるけど、それ以外は特に気にならないレベルです。
においといえば、近所の焼肉屋の方が気になる。風向きが悪いとにおいます。
幹線道路沿いは、排気ガスよりも、飲食店のにおいの方を注意した方が良いかも知れません。
>タイヤが摩耗してでるチリは問題じゃないの?
タイヤの摩耗粉には厳しい環境基準があります。違反のタイヤは輸入も出来ません。
なので道路を歩いても健康には大丈夫です。
注意が必要なのは排ガスの方ですね。微量ながらNOX等を含みます。
昔は花粉症なんて、そんなに無かった。 幹線道路沿いでは、花粉症発生率が高いとNHKでも見た。
都会ではどこでも大気汚染物質が多いから避けられないかも。 都会の利便性とどちらをとるかだね。
アレルギー疾患は、鼻水の他に、最近は風邪でもないのに、咳の人が多いような気がする。
売却経験者ですがかなり苦労しました 自分が購入するときは新築で完成前だったので気になりつつも実感はなかったのですが。デベの世界では道路沿いは完成前に売り切るのが定石みたいですよ
4車線道路沿いの賃貸マンションの6階に住んでます。
ただ、リビング側は道路と反対側を向いてるのでリビングは騒音はそんなでもないです。
でも道路側の部屋はやはりうるさいです。
窓とか開けてられないですね。
リビングが道路側だときついですね。
マンション買うとしたら大通り沿いは絶対に避けます。
洗濯物どころか、マンション外壁の汚れがすごいですよね。
臭い=汚い空気
ってことですからね。
住んでいるうちに自分の嗅覚はなれてしまうかもしれませんけど、洗濯物や外壁の汚れは目にみえてしまいますからねぇ。
私はよく近所を毎朝、散歩してますが、幹線道路沿いは空気が悪くて息苦しくなりますね。
明らかに空気が汚い。車の排気ガスってものすごいですよ。
私の住むマンションは住宅街の中にあって、1.5車線程度の道路にしか面してないので静かで空気もきれいですが、環七や環八、高速道路などの幹線道路沿いに住むなんていくら安くても絶対ムリですね。
小さな子供がいれば間違いなく気管支を悪くしますよ。
甲州街道・山手通り・首都高がある新宿・代々木・初台・富ヶ谷・渋谷の周辺。
幹線道路だらけなのに、なぜ、あんなにたくさんのマンション建っているんでしょうか?
病気になる人続出なら、誰も住まないと思うのだが・・・。
うん、大きな道路に面したマンションはすぐ売れるよね。
以前そういう便利な場所に賃貸で住んでたんだけど、
排気ガスの汚れもそうとうひどいし、窓あけられないし、
車の騒音が我慢できなくなり、もはやノイローゼかも!
というところまでいってしまったので、
駅から10分という静かな分譲マンションに引っ越しました。
幸いマンション内の騒音もなく、穏やかに暮らしています。
ラッキーでした。
過度に清潔な環境で育つから、菌などに対する耐性が低く、花粉症とかアレルギーになりやすい。とかいう研究があるらしい。昔の日本には、そんな病気のやつはあんまりいなかったのに、変だよね。ここ数十年だよ、そんな病気持ちが急に増えたのは。ち
生まれて1年以内ぐらいのうちに、家に家畜(!)とか動物がいたほうが、いろいろ丈夫になるとか。
川崎や千葉湾岸の工場からの排煙がもくもくと上がるような最悪の環境で育つと、肺が丈夫なのか幹線道路沿いの劣悪な住環境でも快適に生活できるんですね。
成城で育った私にはとても無理ですが。
幹線道路沿いはあり得ないよね。
デベは売らなきゃいけないから、いろんなウソをつくけど少なくともファミリーでは絶対住めないし、DINKSでも休みにうちで快適に過ごせないようなマンションを高いお金出して買うなんてムリ。
幹線道路沿いのマンションは後背地の住宅街を車の排気ガスから守るために存在する。
役所が道路沿いの容積率を緩和してマンションが建ちやすくしてるわけ。
デベはそれに乗っかってマンションを建設。あとは営業の口車で、「23区なら空気の悪さはどこでも同じくらいですよ」とか「騒音は慣れます」とか言わせて何も知らない客に買わせる。
いやでも、
信じられないような騒音のするとこでも
立地(交通の便とか)がよいマンションは
あっという間に売れるよ。
そういうことろを選ぶ理由の一つは
「窓閉めてれば音はしない」だそうで。
排気ガスの煤を調べるには道路沿いのガードレールや
他のマンションの壁を見るといいよ。
どうせモデルルームの壁なんて毎日隠蔽掃除してるから
見てもわからない。
稲毛海岸のプラウドシティはまさに教科書通りの
排気ガス充満仕様だよな。国道沿いをマンションの
ベランダ向ける仕様ももろ浴びで驚いたけど
その先の戸建てと憩いの場は空から降り注ぐぞあれ
空気より重いから舞い上がって海風に戻され
淀むんじゃないの
花粉症、アレルギー性咳、アトピーとかの、所謂アレルギー疾患が平気な人や、 騒音が
気にならない人は、どうぞ幹線道路沿いのマンションに住んでも良いですよ。
私は、ワザワザそんなところには住みたくないけどね。 これらのデメリットを上回る
メリットがある、健康に自信のある人は、住んでも良いと思います。
24時間換気の吸入口がフィルター付きで、洗濯物も汚れるなら、室内乾燥にして、
念のため、空気清浄機を付け、帰宅時はマスクをするなど、気をつければ、
上記の問題も、ほとんど解決するような気もします。
貴方の体の中も、汚れているわけです。 私は勤務先まで30分弱の勤務時間は我慢している。
3ヶ月ぶりに掃除したけど、24時間換気の吸気口のフィルター、あまり汚れてませんでした。
半年に一度でも良いのかもしれません。 一応都区内ですが、都心ではありません。
ベランダ、玄関の前を水で流すと真っ黒な水が出てきます。
これは普通ですか?
掃除が嫌になります。
ベランダに洗濯物は干せません。物干し竿も真っ黒になるので。
長く住むのはやめたほうがいいのでしょうか。
144さん
幹線道路からどれくらいの距離が離れていますか?
今、幹線道路から60mくらいのところにあるマンションの購入を考えています。
60mくらいあれば大丈夫かなと思っていますが。
150メートルでもそんなに影響が出るのですか。
何階くらいのお部屋ですか?
私は14階位を考えていますが、そもそも排気ガスは
高層階まで上がってくるのかどうか、あるいは低いところに留まろうとするのか
知りたいところです。
都心部の幹線道路沿いに住んでいます。
ベランダが道路に面していないので、静かに暮らしています。
洗濯物が黒くなったりしませんので、普通に干しています。
多分、空気は悪いんでしょうね。
肺が汚くなっているかもしれませんね。
喘息やアレルギーになった家族はいません。
二階に住んでいます。
ベランダ側が道路側です。何故か玄関前の方がすすがすごいですね。
これが道路のせいか分からないのですが、今まで田舎に住んでそんな経験はなかったんですが。
ちなみに白いマンションですが、コンクリートの吹き付け分が黒い雨だれでストライプ模様になってます。これは建って半年でついてました
あー、早く電気自動車が普及してくれたらイイですよねー
首都高から200mくらい離れていても、
サッシとか窓とか真っ黒ですよ、ホント
排気ガスって喘息や花粉症を悪化させるらしいから
子どももいるので心配です。
渋谷の東急ハンズでススメられたエリアを通気口につけて
窓は閉めています。
メーカーのホームページから通販でも買えるみたいですよ。
http://www.breast-web.co.jp
>幹線道路沿いのマンション
①排気ガス・・都内は似たようなもんだけど、それでも敢て粉塵・排ガスが一番多い場所。
②震動・・・・意外に気にならない人もいるけど、1日中揺れている。
③騒音・・・・最近は静穏アスファルトも増えているが、その補修工事は静穏ではない。
これから、幹線道路付近の物件を検討するなら、現地現場に行き、現状の「粉塵汚れ」を見て触ってみれば良い。それが許容範囲なら安いだろうしお買い得かも。
注)安いとは限らない。幹線道路から引っ込んだ場所のほうが安いケースも。
前に幹線道路沿いのマンションに住んでました。
排気ガスかよくわからないけど、車とかにすぐに埃がたまっていました。
それよりもやっぱり騒音がひどかったですね。
窓開けて寝れなかったです。
リビングが道路沿いだと厳しいと思います。
幹線道路だと、夜も通行量が多いんですよね・・・・・
153さん、
200メートルでも真っ黒ですか!?
となると都内のマンションで同等の物件はいっぱいあるということになりますね。
ちなみに何階くらいの高さでしょうか?
排気ガスが普通の空気より重ければ、中層階以上はまだマシ、
ということはあるのでしょうか?
目の前が幹線道路であるかどうか以外は全く同じ条件のマンションがあったとしたら、あえて幹線道路前の方を選ぶ人はほとんどいないでしょう。
気にしすぎと書かれる方でも選べるなら幹線道路を避けるでしょ?
つまりそういうことです。
あえて幹線道路前を選択してしまうのはそれ以上のメリットが購入者にある場合です。
例えば金銭的な条件とか。
今、環七沿い7階に住んでるけど網戸と窓はすぐに真っ黒になるよ。
俺は賃貸だからいいけど購入するなら永住覚悟でね。
築浅の物件でもなかなか売れずにどんどん値下がりしてるの見ると悲しくなってくるよ。
車の音もすごいけど最近の2重サッシとかなら気にならないよ。
山手通り沿いに住んでいる。
リビングは通りと反対側なので、静かだ。
洗濯も普通に干しているが、黒ずんだりはしていないと思う。
うちのマンションだけじゃなく、周辺のマンションも入居率は高いと思う。(夜の明かりなどみた感じで。)
新宿へは頑張れば歩けるし、電車では1駅。
綺麗な空気より、交通の利便性を求める人もいるようだ。
幹線道路沿いは、やっぱり空気が悪いです。
カーテンがすぐに黒くなります。窓を開けての生活にはならないと思います。
子供を育てる場合は気になりますね。
喘息になり、引っ越した話も聞きました。
排気ガスやらディーゼル粉塵やら、何かと汚れが入ってくるのは確かですね。
高層階でも変わりないとか…。
窓はよほどで無いと開けない(開けられない)です。
外のニオイも汚れもあるのでね。
通気口はそのままだと汚れが入るので
東急ハンズで買ったエリアを付けてます。
(メーカーページ http:www.breast-web.co.jp)
カーテンとか汚れなくて助かってます。
排ガス・騒音もだけど、去年からそれに咥えて放射性物質も、一つの不安材料に加わりました
日本全国ツーツー状態、西へ東へ放射性質を引っ付けてそれを振りまきながら
風を舞い上げながら走りたおしております。
その上さらに、東北から全国へと汚染瓦礫を乗っけてトラックで運搬するという・・・
道路際・・・これからやばくなるんじゃないかと懸念しています。
ちょっと前に片側2車線の幹線道路沿いに住んでたけど、2度とこんな立地に建ってる家には住まないと思った。
臭い汚いはもちろんのこと、二重サッシでも多少は音が聞こえたし寝るとき苦心したもん。
幹線道路沿いは、普通の道路沿いとは違うよね。
音もかなりうるさいし、何より排気ガスで空気が悪い。
普段、特別気にしてなくてもベランダや、換気口見ると黒くなってて驚く。
これを毎日、体に取り入れてると思うと・・・
幹線道路と言っても何車線であるのか、交通量、通行する車の種類、車の通貨速度、渋滞が起こるのかどうか、信号が近いかどうかで変わりますし、風がどのように吹くかで大きく変わります。
幹線道路と言っても、片側2車線で近くに信号が無く渋滞もなく、時速60~70キロくらいで定速走行していて、通行する車の大半が自家用車で、アパート方向から幹線道路に向かって風が吹くことが多いのなら気にしなくてもいいでしょう。
目の前に1万台以上が止まる車検を受けた自家用車の駐車場があっても問題ありません。
車検を受けた自家用車が1万台止まる強制換気がされていなくて自然換気だけの屋内駐車場建物で、その屋内駐車場建物の真ん中にある部屋に住むのであっても、1万台が同時に1時間以上アイドリングを続けなければ問題ないでしょう。
トラックも通り交通量も昼前は多い道路沿いのマンション3階に住んだ事がありますが、バルコニーは常に細かい灰のようなものがつもり、洗濯物を落としてしまったら真っ黒になりました。1日干す洗濯物は気にならないのですが、多少はその灰が部屋に入ってくるので、よく検討された方がいいと思います。
一日中バス、タクシーが通る駅前通りのマンションの7階に住んでました。
バルコニーは排気ガスが積もり真っ黒。
24時間換気のフィルターにも黒い廃がビッシリ。
犬の散歩行くと足の裏は真っ黒に。
絶対身体に悪いですよ。
幹線道路沿いって利便性が良いという条件以外良いことがないように思えます。
短期間で住むという場合は良いですが、永住としては環境的にあんまりよくはないのかなと思います。子供がいたらぜんそくの原因にもなりますし、窓を開けて生活できないのはいい気分ではないかな
洗濯物を干せないというのが、何よりも困ってしまいます
幹線道路ぞい18階に住んでいます。
網戸は掃除が追いつかず真っ黒。
窓をあけてると下に真っ黒な粉が付きます。
24時間換気の通風口も道路沿いで最悪。
アレルギーもひどくなりました。
1Fの自転車はどれも黒い砂をまとっていてさらにびっくりするので
階があがるほど少し緩和されるのかなぁと思ってます。
30階くらいいけばいいのかな?
幹線程ではないですが、車通りの多い道路沿いのマンション2階を購入しました。
バルコニーにお洗濯乾せないですよね。
日中は窓を開けられなさそうだなと思っています。
似たような方、お布団やお洗濯ものを干すのはどのようにされていらっしゃいますか。
この物件はどうでしょう?
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honcho/?utm_medium=cpc&utm_source=...JRUpC
バルコニーが逆なので平気ですかね??
私は目黒通りのマンション買いました。
各部屋に空気清浄機おいて防音カーテンも用意したところ結構なんともないです!
今後のEV車普及と電柱埋めるなどの再開発に期待してます。
春日通り(富坂辺り)沿いの、騒音・排気ガスについて、ご存知の方がいらっしゃいましたら情報をお願いいたします。下見な限りでは思ったより気にならなかったのですが…。
幹線道路沿いにも色々あるよ。
エンジンの燃焼効率の良い時速40-60キロで流れてる道路沿いは案外粉塵も騒音も気にならなかったりする。
幹線道路じゃなくても、信号が有ったり渋滞するような所は最悪。
幹線道路で渋滞する所は地獄。
国道まで50メートルで遮るものなしの環境ですが、春秋は窓全開で過ごすことがほとんど。ずっとゴッーという音がしてるけど同じ音だから慣れてくる。たまに聞こえる飛行機の音のほうが気になりますね。空気環境は悪そうだけど、マンションが建つような立地ならどこも変わらない気がする。バルコニーは黒く汚れてくるけど、これは排気ガスではなくてほとんどが土埃でしょう。
港南の首都高沿いの高層マンション高層階住民です。内廊下でDW仕様でも避難経路用のバルコニーがありますが、煤塵でガラス窓も床もすぐに真っ黒になりますよ。24時間換気のフィルターも恐ろしく真っ黒になります。アレルギー体質になりアトピーで苦しめられています。皆が皆そうなるとは思いませんが、私はお勧めしません。沖縄のリゾートマンションを購入し、年の半分はそちらでしのいでいます。でも沖縄、今年は天気が悪く、毎日曇っています。どこにいても不満なだけかも知れませんが、58号線沿いですが、空気は抜群にきれいです。交通量が違いすぎるのと、風が常時吹いているからでしょうね。
排気ガスよりからだに悪いのはタバコ煙ですね。毒ガスで猛毒の放射性物質のポロニウムまで含まれています。交通は欠かせませんが、喫煙者は社会の害悪。まずは喫煙者を排除することが重要ですね。
道路沿は仕方ないにしても交差点角近く病院も近い場所の不安が払拭できず購入断念してしまった。
地域良し眺望良し価格良しでデザインや間取りも好みだったから引きずっている。
ラッシュ時は渋滞しててマンション敷地内から道路に出るのも苦労する。機械式ならその待ち時間も考慮しなきゃいけない。自家用車通勤や子供送り迎えは混雑する時間帯調べておいたほうがいい。
排気ガスの臭いなんて喫煙者の口臭と比べるとどってことないですよ。
で、喫煙者は排気ガスよりもっと危険な一酸化炭素以外にたくさんの有毒成分を含んだガスと暗殺に使う猛毒の放射性物質ポロニウムを死向品とありがたがって吸うようです。
拙宅は首都高に近くバルコニーとか結構煤塵で汚れ不安を感じますが、今は年の半分は沖縄、1/4は信州で悠々自適で暮らしているので、影響は少ないです。高性能の24時間換気フィルターも役立っています。
こういう研究って、やっぱし毒ガスと猛毒の放射性物質ポロニウムが死ぬほど好きで死向品とかのたまわる喫煙者にしかできないよね。
「タバコを吸うのは自動車の排気ガス吸うようなもんだよ(笑)」と言われたので排ガスを吸ったらタバコ代わりになるのか調べてみた
首都高沿いの高層マンション30階以上に住んでいますが、結構煤塵でガラスが真っ黒になります。マンション自体がガラスカーテンウォール仕様なので、3ヶ月に1度ゴンドラで清掃が入りますので、ガラス自体はきれいですが、バルコニー部分はすぐに真っ黒になります。あとバルコニーに面した部屋の窓も真っ黒になります。
A.金属格子だと、さらにバルコニー部分が汚れるように思います。
B.コンクリートという場合は清掃が入らないでしょうが、清掃が入らない場合は、風や煤塵が入りにくい点で、金属格子よりよいでしょう。
C.ガラスの場合は、光触媒で自動的に汚れを落とすものが普及していますから、そういうガラスが用いられておればガラスが一番良いでしょう。光触媒ガラスコーティングで検索すれば情報を得られます。そういったコーティングがされていない場合で、定期的な清掃サービスがないということは考えにくいですが、その場合は、結構ガラスが汚れるかも知れないと思います。最近は窓拭きロボットも市販されていますので、そういうのを使うと良いように思います。