シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。
よろしくお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301803/
住民スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/
こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-03-02 14:54:24
こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック！
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
-
405 匿名さん
失礼しました。
駐車場の収益は9割稼動で1.7億円しか見込んでいません。 -
-
406 匿名さん
駐車場あまり過ぎ。
-
-
413 匿名さん
駐車場の台数が536台ですが、皆さんが仰るように余っているのですね。
理由はマンションの入居者が少ないのか、周辺駐車場の方が料金が安く、そちらに流れているのか、
あるいは車を持たない時代なのか。
確か駐車場の料金は修繕積立金に充当されるのですよね？もし不足するとどうなりますか？ -
-
414 匿名さん
駐車場料金は管理費口算入じゃないのですか？
駐車場料金を修繕積立金口算入にしている良心的なデベはまだ見たことありません。
スミフではあり得ないことは容易に想像がつきます。
管理費収入は十分多目に見積もってるだろうから、少々駐車場が埋まらなくても
大丈夫だと思います。
その分、修繕積立金は将来的にかなり高くなると思いますけど。 -
-
415 ご近所さん
そもそも駐車場料金が高すぎるんだよ。
駐車場業者も取らない値段を住民から取ろうとするんだからね。
デベの品格の問題かね。
-
-
416 匿名さん
>管理費収入は十分多目に見積もってるだろうから、少々駐車場が埋まらなくても
>大丈夫だと思います。
ちゃんと確認したほうがいいですよ。 -
-
418 匿名さん
余計なのは、買ってしまった住民にとってのみで、
本来この掲示板の利用者である検討者にとっては、少しも余計でないでしょ。 -
-
425 匿名さん
アベノミクス始まるとここの管理費もインフレで値上がりするのですか？
-
-
426 匿名さん
今でも共益費7万ぐらいのところありけど、ここはぞっとするな。物件価格無くなるだろ。
-
-
428 匿名さん
アベノミクスでますます内陸物件が高嶺の花になっちゃいますね・・・。
-
-
-
436 匿名さん
>430
>基本的なことがわかってないおバカさんが多すぎますが、入居後の駐車場運営にデベは関係ありませんよ。
>共用部は管理組合の資産です。
>駐車場料金の設定も、それをどう使うかも管理組合が決めるんです。
基本的なことがわかっていないおバカさんがのたまっているようですね。
完売物件なら入居後の駐車場運営にデベは関係ありません。
ただし売れ残りが多い物件の場合、
売れ残り戸数分の管理費を払っているのは売り主でもあるデベとなり、
管理組合の総会の議決権も戸数分、デベが持つことになります。
従って売れ残りが多い物件の場合、管理組合運営にデベは多いに関係してきます。
なので必然的に駐車場運営にも関係してきます。 -
-
440 物件比較中さん
ここのチラシはシツコイ。
いったい何戸売れ残ってるのやら。 -
-
445 匿名さん
ここ23区の平均より安いよ。
ここが買えないような人は、もともと23区は検討してないでしょ。 -
-
447 匿名さん
ここ買う愚かなお人好しはもういないと思います。
慈善事業じゃないんだから。 -
-
450 匿名さん
なんでここだけ売れないんだろ。
完全にアベノミクスから取残されましたね。 -
-
454 購入検討中さん
ここってどれくらいの値引きが可能ですか？
例えば5000万前後 → 1000万の値引きで4000万等。
もしよろしければ最近購入した方教えて頂けると幸いです。 -
-
455 最近購入者
値下げは無い！
４０００万なら４丁目へどうぞ！
枝川なら３０００万でも行けますよ！ -
-
456 匿名さん
火のないところに煙は立たない。
-
-
457 匿名さん
住不は、まだそこまで値下げしないよ。
なんせ住不（住宅不振）だから。 -
-
464 物件比較中さん
東雲のとあるモデルムームで、秘かにシンボル値下げしてるって聞いたけどね。
-
-
466 匿名さん
値下げなんて、去年からずっとやってるよ。
そもそも賃貸業者に格安で相当数売却されてるから。 -
-
467 匿名さん
プライドじゃないよ
大阪風のえげつない商売手法 -
-
-
471 匿名
中古物件だから値下げがあると考えるのが当然じゃないの？
-
-
472 匿名さん
大幅値引き物件ですが、公表すると価格表の
値段で買ってくれる鴨がいなくなるので、
公表してないだけです。 -
-
474 匿名さん
値引きしなくても飛ぶように売れている
-
-
475 匿名さん
家具つき 良さそうですね
-
-
477 匿名さん
アベノミクス始まっちゃったし、もう値引きなんて無いでしょ（笑）
-
-
481 匿名さん
このマンションは２００９年物。
４年落ち、ってことはすでに耐久年数の１割近くは経過したことになるのでは？
-
-
-
482 匿名さん
タワーマンションは200年くらいの耐久性じゃなかったっけ？
団地型が40年。 -
-
483 マンション投資家さん
あと何戸くらい売れ残っているんですか。
-
-
484 匿名
このマンションの耐久年数は５０年前後でしょ？
-
-
486 匿名さん
481
4年経っても気になるんですか?
そろそろ別物件に諦めてはいかがですか?
もう興味ないでしょ？
-
-
487 匿名
486
最近気になってここの物件概要を見たんですよ。
そうしたら築４年、正直ビックリしました。
-
-
488 匿名さん
そんなの都心にも色々あるよ。487
例えば、麻布とか大崎とかさ。 -
-
493 匿名さん
結局、大幅値下げの実績報告なし。。。
妄想による報告のみですか。 -
-
494 匿名さん
まっ、全然売れない状況には変化なしって感じですね。
-
-
495 匿名さん
住民がいくら隠蔽したところで、
大幅値引きも、賃貸業者への大量売却の事実も変わらない。 -
-
496 匿名
当時定価で買っちゃった人は辛いよね。
積立金は不足するし大幅値引きでも完売しないし、逃げるにも中古で売るに売れない。
-
-
-
497 匿名さん
当時定価で買っちゃった人はバブルに乗っかっちゃたからね。今後の教訓なりますね。
-
-
499 匿名さん
アベノミクスで値引き期待なんて無いでしょ（笑）
-
-
502 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
別にどうも説明しないけど。
-
-
504 匿名さん
値下げしても売れないのに、値上がりですか？
５０３さんはおめでたい方ですねぇ
-
-
by 管理担当
スポンサードリンク
ご近所マンション
- Brillia（ブリリア）月島四丁目 | まとめ
- グランドシティタワー月島 | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークホームズ東陽町 | まとめ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- HARUMI FLAG | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- ザ・パークワンズ 日本橋人形町 | まとめ
- ピアース銀座レジデンス | まとめ
- シティテラス住吉 | 住民スレ | まとめ
- シティテラス南砂 | まとめ
- ルジェンテ両国 | まとめ
- ザ・ライオンズミレス蔵前 | まとめ
- オーベルアーバンツ秋葉原 | まとめ
- パークホームズ浅草橋 | まとめ | スムラボ
- ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町 | まとめ
- ザ・パークハウス 芝御成門 | まとめ
- パークリュクス神田多町 | まとめ
- CITY TOWER THE RAINBOW | まとめ
- シティタワー東京田町 | まとめ
- Brillia（ブリリア）大島 Green Avenue | まとめ
- シティタワー錦糸公園 | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- HARUMI FLAG (4145戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報