匿名さん
[更新日時] 2013-08-11 22:26:08
榊マンション研究所ってどうですか?
【スレッド本文を変更しました。2013/07/13 管理人】
[スレ作成日時]2013-02-10 10:29:07
[PR] 周辺の物件
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
榊マンション研究所ってどうですか?
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21
匿名さん
#18ですが,
昨年末,ブログに影響されて欲しかったマンションを諦めました.いいとこだと思ったのですが,全体ダメと書かれてあってビビった.読まなきゃよかったと思います.
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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22
匿名さん
ダイヤモ○ド誌に出ていながら、その誌のPR報告として新宿余丁町のPRが無かった様なのが非常に怪しい。
>>21
S氏の東京の市街地情報は全く参考になりません。
奴は都下の内陸エリアで、立川基地と入間基地が米軍進駐時代だったのを知らない奴です。
その当時、米兵、その家族のヤンキーな子供達と色々居ました。
アメリカン・スクールがあった時代も知らないでしょう。
そんな京都野郎がデカイ口を叩くな! と。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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23
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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24
匿名さん
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25
100円
100円程度の価値かなぁ。。。でっかい写真で水増しされてて文章は殆どない。
で、その文章の大半が、高い高すぎると.
素人が匿名掲示板で高いと愚痴るならまだしも、一応当人プロだといってますからねぇ。
相場との値段比較を語るなら、外しまくったら腹を切る程度の覚悟でやっていただきたいもの。
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26
不動産業者さん
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28
匿名さん
S氏はマンションを住む場所として見ているのではなく、投資の対象として見ている。
S氏にとって大切なのは、いくらで買って、いくらで売り抜けるか。
純粋に住む目的でマンションを買う人もたくさんいるのにね。投資目的の人ばかりではないよ。
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30
投資用で推奨するなら
いくらで買うかのほかに、いくらで貸せそうかという賃料水準に、
投資回収年数のめどを表すPERの考え方への言及は必須でしょう。
豊洲篇。有明篇あたりは見てみたけど全くコメントなし。
これをきっちりレポートしているのらえもんブログあたりとは大違いですよ。
投資用の物件探しのレポートとしても全く使い物にはならんと思う。
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31
匿名さん
投資のカネの解釈もそうなのか?
買ってはいけないマンションレポートよりも逆説的に
『買ってはいけないインチキレポート』
で決まりですね。
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33
匿名さん
関西からの上京者が関西人に騙されるとはこういう事か?と。
吉祥寺の雰囲気が良いとかブログで言っていたが、進駐軍がいた時代を知らない様だ。
流石に英文表記もしていた時代までは記憶にないけど。
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34
匿名さん
名前をコロコロ変えるところが怪しい。自信があるなら本名で堂々とやればいいのに。
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匿名さん
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36
匿名さん
>>名前をコロコロ変えるところが怪しい。自信があるなら本名で堂々とやればいいのに。
これは初耳です。
その情報源はどこですか?
あと、奴がブログで情報を挙げられる度に、その嘘情報を暴いた方があの高価なレポートを買わされるのを避けられると思います。
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37
匿名さん
ところで、頓挫した余丁町の物件の設計、企画の建築士への報酬ってどうするんだろう。
まさか、チャラには出来ないと思うが。
S氏はコーポラティブ シリーズに泥を塗ったかもしれない。
マンションレポートの収入であてるのかね?
それと奴は、確実に東北地方の被災地の視察に行っていない。
だから、浦安の物件を売ってしまえ!とブログで煽ったのだろう。
復興に向かって頑張ろうとする被災者の心を無視した悪質な煽り。
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38
匿名さん
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39
匿名さん
昔、榊のレポートに載ってた「買ってはいけないマンション」に住んでます。
ずっとこのレポートを根拠に、検討スレで「買うな!」と言い続けていた人がいましたが
スレでは結局、榊本人のステマではないかと噂になってました。
もちろん、私の住んでいるマンションは完売しましたし
とても快適なので、今は買って良かったと満足しています。
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匿名さん
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42
匿名さん
今度のブログ、何だそれ?
数学に興味ありそうながら、物理的な事には無頓着。
建築・土木の知識が殆ど無いことが証明している。
これらの工学は複雑な計算式によって設計されているのに。
理系に強い人は建築・土木にも興味を示すはず。
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43
匿名さん
ただの素人にあっさり看破される「自称プロ」は、見てるだけで痛々しいな。
論理的な切り返しもできないから、「私のことネガってるのはほとんどデベ営業です」みたいなこと平気で言い放つし。
言えば言うほど醜態晒してる、ってことに気づいてないんだね。年ばっか食って、中身はないのに無駄なプライドと根拠ない自信だけの塊になっちゃった、哀れな老人だよ。
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45
匿名さん
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匿名さん
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買い換え検討中
網羅してるけど、小規模物件の情報は浅いし、個人的な好みが中心の評価です。逆に
住友叩きのレポートなどはしつこい位に執着してます。
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48
匿名さん
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匿名さん
大手デベ、湾岸への執着が強いですね。根に持ったようにネチネチと、しかし内容は小学生の悪口程度の批評ですが。
考え方や文章の癖が、マンコミュでよく見る湾岸ネガに似てるので、ひょっとしたら本人かも。
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匿名さん
他にも熱海地区のリゾートマンションを叩きまくっていた。
これは、高速道路がないことに対して難癖をつけていたが、何故高速道路が施工できないか理由を全く知らないようだ。
現東名も新東名も御殿場経由になっているのは、物流を担う高速道路のため電化されている鉄道の長大トンネルとは違いガソリンや軽油などの危険物車両が通行できる長大道路トンネルが施工できないため。
それができないと東海地震時や中京、関西、関東のいずれかの大都市の災害支援活動が出来なくなってしまう。
こうしたこともブログに書けない小学生レベルなのか? と。
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匿名さん
この人のビジネスモデルは明確で、なんらかの理由でマンションを今買わない理由を正当化して欲しいというニーズに答えるための情報商材販売なのです。
例えば自分は買いたくないけど奥さんが書いたがっているとかそういう人向けです。ああ買わなくて正解だったという気分を売っているのです。貧困ビジネスの一種ですよ。
またこれだけ根拠なく各物件をネガって何が嬉しいのか?ネガってどこか別の物件に誘導するわけででもありません。なぜかといえば物件を買われてしまったらその人は情報商材を買ってくれなくなるからです。
一度情報商材を買った人にずっと商材を買わせ続けるため根拠なくネガるのです。
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匿名さん
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匿名さん
この人に相談したら、まだまだ安くなると言われ続け、値引き粘ってたら完売になってワロタ。
後に液状化で沈んだマンションだったんだが買わないで済んでマジ助かった。
榊さん、外してくれてマジ感謝してる。
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匿名さん
>>53
奴は建築、土木の知識も無ければ液状化のメカニズムもわからないだろう。
地下水位の話をしていたか?
奴に言わせれば、液状化は埋立地だけと幼稚な解釈をしている。
助かったのは資産としてのカネだけ。
建築そのものは地盤改良しているため問題はあまりない。
地盤改良のイロハもわからない奴だよ。
今後、大都市で直下型地震があるとしたら、首都東京だとは100%断定は出来ない。
想定外の大都市で不意をうって襲われる可能性も排除出来ない。
奴の住んでいた京都も数百年以来巨大地震が来ていないし、それだけ空白期間が長く逆にリスクがあると言うことだ。
奴はブログで京都の巨大地震に触れていないことから、何もわかっていない証明だ。
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55
匿名さん
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56
匿名さん
で、分譲マンションネガで生計を立てている、この人は賃貸マンションに住んでるの?
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匿名さん
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58
買い換え検討中
港区総集編を年末年始に買って暇つぶしに読みました。
これを読まずにマンション買っても後悔する事はまずないと思います。
大手の物件以外は一回足を運んで立地確認して感想述べてる(けなしてる)だけですし、基本的にネガばかりで現在オススメはほぼ無いという内容でした。2件だけ買っても良いような書き方の物件はありましたが、これを参考にして選ぶほどの情報ではないです。
他の地域のレポートは読んだ事無いですが、港区に関しては買う側のメリットになる情報は皆無と言っても良いと思います。マンコミュに投稿される論理的なネガレスと同等かそれ以下のレベルでした。
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59
匿名さん
>>56
>>で、分譲マンションネガで生計を立てている、この人は賃貸マンションに住んでるの?
これ、大変興味がある。
実のところどうなんでしょうねぇ。
S氏は京都が生誕の地であるから、そっちの方が住み慣れて好きな筈だ。
東京に京都のセンスを求めたって無理なもの。
だから、ブログで書いていたような北区とか東京人にとって、?な地域を薦めるのだろう。
東京人であれば、豊洲をそんなに悪くは言わない。
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60
物件比較中さん
因みにザパークハウスグラン第一号になった南青山高樹町については、昨年12月の時点でまだ情報少なく何とも言えないと前置きした上で、高級感の全くない立地なので比較的安い物件じゃないとダメだという主旨のレポートでした。隣が三井のパークマンションでも高級感全く無いと評価する人ですので、一般の人とは感覚が相当ずれているのではないかと思います。
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買い換え検討中
一般的でない価値観の評論家が、自分の好き嫌いを立地中心に述べているだけのレポートということですね。
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62
買い換え検討中
広尾ガーデンヒルズはかなりお気に入りのようでしたが、周辺の新築はバッサリ切られてました。
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63
匿名さん
>>一般的でない価値観の評論家が、自分の好き嫌いを立地中心に述べているだけのレポートということですね。
全ては京都と小規模集合住宅を基準にしている田舎者だと思う。
京都市街地は、古い寺社の街並みの景観を保つ為に大規模集合住宅は制限されていると思うし。
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64
匿名さん
バカなのではなく、すべては情弱に商材を買わせ続けるためのポジショントークにすぎないのでどうでもいいですよ。
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匿名さん
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66
匿名さん
深川ですか?
こちらもかつて住んだことがある。
筏の係留をしていた時代に。
しかし、沈下が進むに連れて河川の堤防のコンクリートが積み重なって行く様が印象的だった。
江東ゼロメートル地帯に住んでいながら、海抜がゼロメートルではない豊洲を叩いたり、東京湾の津波が想定外で10mとあり得ないアホをほざくんですね。
浦安の液状化を叩いて、江東ゼロメートル地帯の沈下のメカニズムを知らないドアホ野郎とは。
どちらとも地下水位が関係することで、江東ゼロメートル地帯の場合は工業用水の汲み上げすぎによる地盤沈下ってのも知らないのか?
呆れた京都の田舎野郎だ。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
>>不安を煽ってなんぼです
不安を煽って情報商材を買わせ、儲けようとした図式でしょうか?
液状化被災地の物件を早く売ってしまえ! とブログで書かれたいた。
これは悪意に満ちた煽りだと思う。
こんな事言っていたら復興に向けて頑張る住民の気持ちを土足で泥を塗るような物。
だから、奴は決定的に東北の被災地の視察に行っていないし、行く気も無いだろう。
東北の被災地が時間と供に復旧していくと、どんな被災をしていたか自分の目で見てわからなくなる。
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69
匿名さん
今度のブログは何だ?
経済学をにわか学んだだと。
住宅と言うのは建築の商品だろ。
そんな高価な商品なんだから、建築の方を学ぶべき。
そして、地震・火山国がニッポンがどういうものかを学ぶのであれば、震災後に真っ先に東北の被災地に行ってボランティアなどをして、自分の目で被災状況を見て感じるべきだろう。
浦安の被災地がどうのこうの言っている場合では無い。
ブログにおいて東北の被災地を見て感じたことなどのレポートはゼロ。
仙台市の高層集合住宅を見てみたが、それほどのひび割れ損傷は殆ど目に見えてわからず流石に耐震性があった。
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匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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